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住宅建筑设计原理 黎玉林 住宅建筑设计原理 教程教案 课题 住宅建筑设计原理 课程类型 专业理论课 教材 课程安排 本课程使用教材为 中国建筑工业出版社出版 重庆大学朱昌廉主编的 住宅建筑设计原理 一书 版本为1988年12月第二版 该课程讲授集中安排在大学二年级上学期 共72课时 各章节具体安排如下 同时 为配合住宅建筑设计原理的讲授 提高学生理解和动手能力 训练学生从事住宅设计的练习 另安排有72学时的住宅建筑设计基础技法课 与住宅建筑设计原理课程同步进行 供学生完成作业和模拟实际设计任务 作业量共6次 作业难度由浅入深 顺序渐进 难度逐步加大 工作量逐次加深 并结合当地实际设计题目进行模拟设计 作业安排如下表 课程重点 本课程是从事建筑学和建筑设计专业的必修课 重点是通过设计原理知识的讲授 使学生能基本掌握住宅设计的理论和方法 掌握有关的规范及规定 并通过这些理论和方法的运用 训练和培养他们分析问题和解决问题的能力 举一反三的运用到实际设计工作中去 这就要求我们在讲授中 一是要把原理讲深讲透 使学生弄得懂 记得住 二是要结合社会上的实际设计工作及设计理念和思路 把理论穿插进去 联系在一起 做到理论和实际贯穿始终 才能达到好的效果 本门课程的重点 一是住宅套形空间的组合布局 如何才能达到最佳的效果 使人们在有限的空间中提高舒适的程度 二是多层住宅的设计 因为多层住宅是使用量最大的一钟形式 从平面的布置到立面的造型都需要认真推敲才能满足从适用到美观的效果 三是中高层和特殊条件下的住宅 需解决垂直交通与防火疏散问题以及各种特殊的地形条件和气候条件 四是住宅的造型和外部空间布置 同样需要灵活的思维和开阔的视野 用别开生面的方式创造出耐人寻味的作品 鉴于这种要求 我们在讲述时就不应该局限于书本上的内容去照本宣科 而需结合实际的设计经验 社会实际中流行的设计方式 以及灵活的思维 妥善的联想引导学生去开发自己的思路和创新方式 同时还要带领学生去接触实际 到设计单位和施工现场去观察体验 吸取营养 布置作业与实际工作接轨 这样才能培养出适合社会实际需要的专业人才 第一章住宅套型设计住宅套型就是供住户居住使用的户型空间 是根据住户家庭人口构成状况的不同而划分的住户类型 以及为满足不同住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间 住宅的套型设计 目的就是为不同需要的住户提供满足其使用需要的 舒适宜人的住宅套型空间 这既取决于住户的家庭人口构成 生活方式和生活习惯 工作需要等因素 同时又与人的生理和心理对居住环境的要求密切相关 而且 还受到空间组合关系 技术经济条件和社会意识形态的影响和制约 因此 要想搞好住宅建筑的设计 就必须对上述各种因素有一个深入细微的了解 掌握各种各样的有关知识 灵活运用这些知识 为不同的人群设计出满足其不同需要的 丰富多彩的住宅建筑 因此 我们也可以说 建筑是一门综合社会上各个门类 各种专业知识的一门综合学科 是一门既要有技术 又要有艺术涵养的科学门类 套型空间设计一户家庭对住宅有不同的使用要求 一套住宅需要能提供不同的功能空间 它应当满足人的睡眠 起居 工作 学习 进餐 炊事 娱乐休闲 洗浴方便 储藏以及户外活动等功能 而且必须是独门独户 独立出入 独家使用的成套住宅 所谓成套 就是指各功能空间必须组成齐全 方便使用 满足使用者居住 厨卫 交通等等几大部分的使用要求 一套住宅应当包含如下几项功能空间 卧室 起居室 客厅 餐厅 厨房 卫生间 以及阳台 储藏间 交通空间 要求较高的还应当包括工作间 书房 洗浴间 车库等 在具体的设计中 我们要根据各个功能空间的使用要求来确定每个空间的大小和形状 在空间组合时来确定放置位置 并根据各个空间的布置位置来合理的组织交通 安排门窗 组织通风和采光 同时还有考虑房间的朝向 周围的景观组织和空间环境处理等一系列问题 如何确定每个功能空间的大小形状 则要考虑该功能空间的使用功能 家具布置和人的活动范围等因素 下面 将对各功能空间作具体分析 一 卧室卧室的主要作用是供人们睡眠 有些家庭还要兼做工作室 还要储藏 学习 看电视等 卧室根据需要不同可分为主卧室 次卧室 儿童卧室 客房 佣人室等 平面尺寸与家具布置 主卧室 主卧室为家庭主要成员居住的卧室 通常为夫妇共同居住 主要家具除必须的双人床外 一般还应有衣柜 梳妆台 衣桶架 兼做工作室或书房的还应有书架 电脑台或书桌 兼做工作间的还应有休闲椅 茶几 另外 还有带卫生间 带化妆间 带进入式衣柜的等等 一般的室内家具布置如图示 因此 主卧室的平面尺寸通常有如下几种 开间 3300mm3600mm3900mm4200mm进深 3900mm4200mm4500mm4800mm面积 一般在13m2 18m2平方之间 但不是绝对的 次卧室 该家庭次要成员居住 家具比主卧室简单 尺寸面积也稍小 可以是双人卧室 也可以是单人卧室 或儿童卧室 客房和佣人室 除了床 衣柜 书桌等家具外 其它只能视条件允许否来决定 平面尺寸通常有如下几种 开间 2400mm2700mm3000mm3300mm3600mm进深 3600mm3900mm4200mm4500mm面积 一般在8m2 15m2之间需要指出的是 在我国套型面积标准较低的情况下 考虑到大多数人的居住习惯和起居要求 一般在居住环境相同的情况下 趋向于大起居室小卧室 卧室能满足使用要求就行 以便与省出面积加大客厅 我们在进行设计时 应尽量使卧室平面布置紧凑合理 满足使用 工能贪大 另外 人的一生有三分之一的时间是在卧室度过的 因此 卧室设计中应选择好的朝向 必须能开窗通风 直接对外采光 可与阳台 落地飘窗 外凸窗结合 创造出能对外观景 赏景 内部能工作和休闲的优良环境 二 客厅客厅的主要功能是满足家庭公共活动的需求 如 家人 亲友团聚 会客 看电视 听音乐 娱乐消遣等 有时甚至会兼做就餐功能 在住宅套型设计中 均应单独设置一较大的起居空间 这对于提高家庭生活环境质量至关重要 客厅中最基本的家俱布置 沙发 茶几 电视柜 音响柜 储物柜 空调柜机 装饰盆花等 较大的客厅有时还需腾出一角布置钢琴 还要有足够的空间供人活动 往来行走 对于家庭来说 客厅是一个开放的公共活动的场合 为加强与外界的联系 以及中国人的生活习惯 客厅一般靠近大门入口处布置 有时通过门廊或玄关的过度 与外界形成方便的联系与沟通 由于客厅是家庭重要的活动交往场所 在家庭生活中占据的比重较大 因此 需要布置在朝向较好 采光充足 通风顺畅的地方 平面尺寸与家具布置 开间 3600mm 3900mm 4200mm 4500mm进深 4200mm 4500mm 4800mm 5100mm 6300mm甚至更多 面积 大多在15m2 30m2之间 当然也有更大的 如别墅的客厅 甚至达到40m2以上 太大则无必要 由于客厅是家庭中重要的公共空间 应选择有良好的朝向 有较大面积的开窗或采光空间 有些还有阳台 我们可以结合阳台 飘窗的设计 巧妙地布置更加宜人的空间 扩大观景视野 营造出更加舒适 更具人性化 充满魅力的场所 三 餐厅餐厅是供家人以及客人就餐的地方 现代的家庭 由于人们的生活水平和居住水平的逐步提高 套型中独立设置餐厅已成为必要 当然 在标准较低的套型中 餐厅难以独立 只能在客厅 甚至厨房中就餐 餐厅中基本的家具有餐桌 座椅 冰箱 酒柜等 餐厅的平面尺寸应能满足一家人就餐的需要 有条件的还应满足来客就餐的需要 应能摆放下 适当大小的餐桌 足够的座椅 留有供人活动的空间 平面的尺寸为 2700mm 2700mm 3000mm 3000mm 再小一点2400mm 2400mm 2400mm 2700mm等 面积6m2 9m2左右 餐厅也可以结合厨房一起设计 利用厨房的空间扩大就餐面积 但这样造成厨房不易封闭 使厨房的油烟向屋内扩散 应当设法解决这个问题 就餐还应当与厨房就近布置以减少交通面积 四 厨房厨房的主要功能是完成炊事活动 其设备主要有 炉灶 洗涤池 案台 储物柜 冰箱甚至有微波炉 烤箱 洗碗机及各类管道和排烟设施 平面尺寸及设备布置形式厨房的平面尺寸取决与住宅的面积标准 套型内各房间的布置形式并适当考虑设备的布置形式 从三维空间的角度 从长度 宽度和高度三个方向仔细安排各种设备和管道的布置方式 才能使较小的厨房空间即适用又整洁美观 开间尺寸 1800mm 3000mm进深尺寸 2400mm 3600mm面积 5m2 10m2为宜需要说明的是 厨房必须直接对外通风采光 使油烟能直接排除室内 以免影响室内的卫生和产生呛人的气味 近几年 很多地区流行吊厨 即 将厨房窗户做向墙外 炊具安放在窗洞墙台上 四周用窗扇封闭 灶头上方安装抽油烟机 能有效的解决室内油烟问题 又能扩大厨房的使用面积 不失为一个较好的方法 另一方面 由于厨房在套型内属于次要的功能空间 没有不要占据好的朝向 应当布置在差的朝向 同时 厨房容易产生脏乱因素 油污容易污染墙面 使周围环境变差 因此 有的城市规划部门规定 厨房 卫生间等不得临街面布置 只能布置在房屋的背面 这一点 我们在设计过程中也应充分考虑 为防止向下漏水 厨房的地面一定要混凝土现浇 五 卫生间卫生间 顾名思义 卫生间是供人们处理个人卫生的专用功能空间 容纳便溺 洗浴 盥洗 洗衣四种功能 在较高级的套型内 他包括化妆等功能 随着生活水平的提高 一套住宅内有多个卫生间也较为常见 有些还专门分离成厕所和洗澡 洗衣间 或主卧内设专用的卫生间 卫生间内的基本设备有 便器 分蹲便器和坐便器 浴缸 或整体浴室 淋浴器等 洗脸盆及台板 化妆镜以及洗衣机 上下水管道和冷热水管道 平面尺寸及设备布置形式 如下 开间 1500mm 2400mm进深 1800mm 3000mm面积 3m2 6m2需要指出的是 当卫生间功能直接对外通风采光时 应当设置排气道 采用机械通风的方式 将气味排出室外 也可以用间接的方式使卫生间有间接的光源 在安排布置各种设备时不能忘了留下管道所占的位置 另外 卫生间墙面及地面应考虑防水措施 楼地面要用混凝土现浇 杜绝向下层漏水 六 阳台阳台是住宅内的室外活动空间 在完善的住宅功能空间中是不可缺少 其主要功能是提供局部的休闲观景场地 养花种草 晾晒衣物和家庭内的杂物的处理活动 一般设在客厅 卧室以及厨房外部 有挑阳台 凹阳台和半凸半凹阳台几种形式 挑阳台 受挑梁受力结构所限 出挑的长度不宜超过1800mm 因此 挑阳台宽度在1800mm以内 长度视房间宽度而定 凹阳台 尺寸可不受限制 但占用了总面积 在面积分配上应综合考虑 半凸半凹阳台 凹入部分尺寸不受限制 但出挑部分的长度仍在1800mm以内 阳台的临空面装上玻璃窗 就形成了封闭式阳台 如果面积较大 可作为阳光室或小明厅使用 由于阳台大多伸处建筑物外部 在建筑物构造处理上应保证安全 牢固 耐久 阳台栏板的安装 还常具有抗侧向力的能力 垂直杆件之间的空隙不得大于110mm 同时 不得有利于小孩攀爬 阳台栏杆的高度不得低于1100mm 阳台地面标高应该低于室内标高60mm 外侧应该有100mm高的挡水带 以免使室内进雨水或是阳台积水无组织外漏 阳台除供人们进行户外活动外 兼有遮阳 防晒 防火灾蔓延的作用 阳台的外观样式和造型是整个建筑造型的组成部分 应当和整个建筑的造型风格相协调一致 以丰富建筑外观的艺术效果 另外 阳台的出挑也占用建筑物的红线尺寸 出挑过多 将相应的减少房间的面积 这样将会得不偿失 因此 需综合考虑 七 交通联系空间交通联系空间包括 门厅 门廊 门斗 玄关 前室 过道 过厅 楼梯以及户内楼梯等 在面积允许的情况下 入户处设置门厅等过渡空间 可以起到户内外缓冲和过渡作用 对于隔声防寒有利 还可以作为换鞋 挂衣 存放雨具的空间 其净宽度不宜小于1200mm 若面积不允许时 则不设专门的门厅等 过道或过厅是户内空间相互联系的枢纽 其目的是避免房间的穿套 可以减少墙面开门洞和维护私密空间 但是 大量的占用了房间的面积 若无比要 则不必布置专门的过道 各个房间的联系可以通过公共活动空间来解决 楼梯是解决楼房内上下层之间交通的必要设施 除平房外 楼梯是必需的 楼梯有单跑或双跑梯等 形式有弧形 曲尺形 螺旋梯多种 住宅建筑的楼梯多为双跑梯 当一户住宅占据两层空间时 则需设户内楼梯 为节省空间 户内楼梯往往结合餐厅或过道一起设计 以利用楼梯下方的空间 户外楼梯的梯段净宽不小于1100mm 因此楼梯间的轴线宽最小为2600mm 踏步宽一般为300mm 280mm 踏步高一般为150mm 167mm 这要取决于房间的层高 室内楼梯应只供一家使用 各部分尺度可以相应小一点 当梯段一边临空时 净宽不应小于750mm 当两边为墙时 则不小于900mm 踏步宽不应小于220mm 踏步高不应大于200mm 扇形踏步在内侧250mm处的宽度不应小于220mm 第二章套型空间的组合设计套型空间的组合 就是将户内的功能空间 通过一定的方式有机组合在一起 形成一套完整的居住空间以满足不同的住户的使用要求 并留有发展余地 一套住宅是供一个家庭使用的 套内功能空间的数量 种类 组合方式与家庭的人口构成 生活习惯 经济条件及地域 气候条件等因素密切相关 我们在进行设计时 一定要分析各个方面的因素 综合考虑各个方面可行的因素 细致推敲 周密分析 满足使用者的要求 创造出多彩多姿的优良生活环境 同时 我们在进行设计时 还应遵循设计规范的各项规定 满足结构要求 照顾到经济适用 安全环保的原则 只有这样才能设计出令人满意的作品 一 户内功能分析 户内功能就是住户基本需求的反映 为了满足这些需求 就必须有相应的功能空间去实现 不同的功能空间应有他的特定位置与相应的尺寸 但必须有机的组合在一起 共同发挥作用 功能分区 根据功能空间的使用对象 性质以及使用时间进行合理组织 使性质和使用要求相近的空间组合在一起 避免性质和使用要求不同的空间相互干扰 但由于在住宅平面组合中有面积大小 形体构成 交通组织 等诸多因素的影响 功能分区也只能是相对的 具体的设计中 应允许必要的灵活性 1 公私分区 按空间使用的私密程度来划分 私密程度高的安排在最里面 2 动静分区 按使用功能的活动和安静程度来划分 如客厅 餐厅 厨房为动区 卧室 工作室为静区 动区静区应分开布置 3 洁污分区 按使用功能的清洁和污染 包括油烟 垃圾 水渍污染等 程度来划分 如 客厅 卧室 与厨房 卫生间分开布置 二 朝向与通风组织住宅的朝向选择和室内通风的组织对住宅的使用影响非常大 朝向与通风组织的合理与否 是评价套内空间组合的一个重要的标志 直接影响住户的生活质量 这一点在设计中至关重要 也是设计成功的起码要求 当今社会各行各业竞争十分激烈 如果我们的设计方案在招标时被淘汰 那么 更谈不上方案的实施 因此 我们在设计初期就须仔细推敲 对每个细节要认真研究 作出最优选择 朝向和通风组织 住宅的朝向有下几种可能 一 每套只有单一的一个朝向在住宅设计中 应尽可能地避免单一朝向 不可避免时 则应避免最不利的朝向 如 北方寒冷地区需避开北向 南方炎热地区要避开西向 避免西晒 单一的朝向 通风难的组织 若不能设计内天井 通风则更无法组织 所以 单一的朝向是设计中的一忌 二 每套有相对和相邻两个朝向 在住宅设计中 大量的套型都是这样的情况 尤其是相对的朝向 这样的情况便于采光 能使套内空气对流 产生穿堂风 最有利的朝向是偏南向 我们在设计时尽量争取 将主要房间放置在最好的朝向 如主卧 客厅等 厨房 卫生间则放置在差的朝向 通风组织随套内分隔和门窗的开设位置不同有所差异 我们可以通过调整房间布局方式的办法来实现室内空气的流通 三 每套有3个或4个朝向三个朝向的套型一般在每栋房子的尽端 但必须在规划部门允许的山墙面可以开窗的情况下 可能达到 四个朝向的套型则必须是一套独立的房型 四面都是开阔的空旷的地带 而且是低层住宅和城市中的独院住宅 由于多个朝向都能灵活开门开窗 采光和通风组织十分方便 不受限制 是比较理想的住宅环境 但占地面积较大 受规划和土地的条件限制 所占比重较小 四 利用平面的凹凸及内设天井组织朝向及通风这种方法是在设计实践中较为常见的一种有效方法 利用平面的凹凸 可以争取一部分房间获得较好的采光和利于组织套型内的对角通风 需要说明的是 利用内天井采光是一种间接的采光手法 无法保证阳光直接射到室内 在阴雨天 光线则较暗 其通风效果也不理想 而且容易造成卫生死角 对优化环境不利 在南方炎热地区 为了加大通风采光量 常使用落地窗和飘窗 外凸窗 这样不仅有利于采光通风 而且能丰富建筑的外观造型 提高住户的居住水平 优化环境 但在落地窗的下部一定要增设牢固的防护栏 以防人员物品不慎坠落 加大开窗面积也能够增加通风和采光 但加大开窗面积是有限的 为保证建筑物的结构的安全 规范规定 开窗面积不得超过该墙面积的百分之二十五 三 套型的空间组织套型的空间组织方式多种多样 千变万化 只有充分考虑各种各样的影响因素 诸如社会经济发展水平 居住标准 户型类别类别 功能分区 朝向通风和生活习惯等 才能使得设计的套型满足住户的要求 空间组织的几种形式一 餐厨合一型指餐厅和厨房共用同一空间 适用于建筑面积较小 家庭人口较少的住宅 需注意油烟排除和采光通风 二 方厅型指通过小型方厅联系其他功能空间 方厅兼做餐厅和家务活动空间 适用于家庭人口多 卧室不足 生活水平较低的家庭 三 起居型指有一个独立的起居空间 并以此客厅为中心进行空间组织 避免了起居活动与睡眠的相互干扰 有利于形成动静分区 适合现代家庭生活的需要 其形式可分如下三种 1 客厅 卧室分离型 2 客厅 卧室 餐厅分离型 3 卧室分离 客厅 餐厅合一型 相对而言 起居型适合于现代家庭的需要 能满足家庭中各种功能分区的要求 在住宅设计中较为常见 需建筑面积较大 四 起居餐厅合一型指将客厅 餐厅 厨房设在同一空间内 并以此为中心进行空间组织 有利于家庭之间的感情交流 家庭气氛浓厚 但厨房油烟污染难以消除 国内较少采用 五 三维空间组合型指套内各功能空间不限在同一平面内 而是根据需要进行立体布置 占据两层以上的空间 并通过内楼梯进行垂直联系 分如下三种形式 1 变层高住宅 住宅内设计两种不同的层高 将一些次要空间布置在较低的层高处 而将家庭活动量较大的空间布置在层高较高的空间内 使家庭内的空间有层次感 做到了空间的高效利用 但老人和儿童使用欠方便 结构比较复杂 造价较高 2 复式住宅 将套内部分用房在同一空间内沿垂直方向重叠布置 即 分布成不同层高的两层 次要房间布置在较低层 较主要房间布置在较高层 而主要的公共活动空间则布置在未重叠分隔的另一侧 可以充分利用空间高度 相应的扩大了使用面积 但部分空间显得狭小拥挤 构造也相应复杂 相当于增加了一层阁楼 增加一处楼梯 总的层高也相应增加 3 跃层住宅 指一户住宅或一套房型占用两层或部分两层的空间 通过户内专用楼梯上下 户内各功能空间可上下灵活布置 空间层次感丰富 内外空间分隔严格 在一些坡顶住宅中 将顶层处理成跃层式 可以充分利用坡顶空间 每户面积较大 有较好的居住环境 一般的别墅也都设跃层式 其众多的房间灵活分隔 丰富的立体空间层次 是居住环境非同一般 是较高级的住宅形式 四 套型空间的灵活分隔是指在不改变建筑结构的情况下 住户可以按照自己的意愿重组套内空间 形成各式各样的分隔方式和使用空间 这就需要设计者在设计中向住户提供较大的自由空间 使用户在自由空间内灵活布置 一 支撑体住宅 SAR体系 该住宅由支撑体和可变体两部分组成 支撑体的支撑骨架是住宅的不可变部分 住户只能在可变体部分进行分隔 创造适合自己的使用空间 二 大开间住宅一般为框架结构 形成大的空间 楼梯间 厨房 卫生间相对固定 其余部分可了灵活布置 三 灵活分割的方式采用较轻质的材料在空间内分隔 一般使用帷幔 布帘 折叠式屏风 轻质隔板 柜式家具进行分割 也可以使用二分之一砖墙 石膏墙板 木骨架板 轻钢骨架隔板等材料 一栋住宅可以由一套住宅组成 但大多数情况都是由多套住宅拼联组成 更多的是将几套住宅拼成一个单元 形成一梯两户 一梯三户或一梯多户 再由几个单元采用不同的拼接方式拼接成一栋住宅 形成条式或点式住宅楼 众多的住宅楼和其他的公共建筑可以组成一个个的住宅小区 这些我们将在以后予以讲述 住宅设计的基本步骤当我们接受了一项设计任务时 如何入手 如何快熟有效的投入到设计中去 最终绘出高质量的设计作品来 这对于初学者来说 确实是一件十分困难而又棘手的事情 由于没有成功的经验 缺乏实践的锻炼和考验 心中无底 真是无从下手 万事开头难 但是 世上无难事 只怕有心人 世界上有成就的大师都是从初学开始 在实践中磨练 而逐步成长的 而我们就是要多实践 多磨练 在目前的学习阶段就是要多做一些作业 认真对待每一个作业 把作业当做设计作品来对待 同时 在闲暇时间 多动手 多做一些各种不同条件下的住宅方案设计 多看一些有关的书籍 从书中吸取营养 融会贯通所学的基本知识 熟练掌握各种技能 技巧和方法 通过多做方案 分析研究其中的优点和缺点 去粗求精举一反三 为我们今后从事建筑设计这项工作扎下坚实的基础 我们相信 只要我们认真学习 不懈努力 我们中的大多数人就一定能成为卓有成就的设计师 如何入手进行设计 一 充分了解设计要求和设计条件按照目前的设计工作程序 首先由城市规划主管部门出具设计任务通知单 通知单中详细绘出了规划部门的设计要求 在给予的建筑设计红线图中 详细绘出了各个部分的尺寸 以及方位 相邻关系 层数 面积和外观造型要求等等 我们认真研究每一项数据和要求 同时 还要了解要委托我们设计的一方的具体要求是什么 比如 几个单元 每套几室几厅 每套面积多少等 吃透了这些要素 才能入手设计 当然 还要了解一些基本的规定 如 有些城市规定 楼梯入口不能临街 要放在楼房背面 卫生间和厨房也不能临街设置 以免影响城市环境 建筑决不允许超越红线等等 通过对这些条件的分析 我们可以确定 该建筑物的摆放位置 朝向 有多少个单元 各为几室几厅 每户面积多少 楼梯布置位置 户外交通的组织 周围环境的布置等 之后 才能进行初步方案的构思 勾画 二 勾画初步方案草图1 草拟户型根据给与的红线尺寸和设计要求 初步拟出各功能空间的开间和进深尺寸 放置位置和关联关系 满足各功能空间的使用要求 满足主要房间的朝向关系和采光通风要求 满足各功能空间的相互交通联系 避免不能满足使用要求的平面形状和暗房间 2 单元组合初步确定套型内各功能空间的组合 进而确定套型与套型间的组合 以楼梯服务的套型相连 组成一个单元 再根据要求确定单元与单元之间的拼接组合 形成整栋楼房的平面图形 务必使各主要的纵横轴线贯通 整齐 分布合理 满足结构要求 同时还应满足上层与下层节点对应 3 整体调整总平面草拟形成后 还需要根据设计条件和使用要求进行整体调整 若超出设计条件的范围 如超红线 和不能满足使用要求 如房间不足或面积分配不合理 等等 就需要作调整 若调整也不能解决时 就应该从头再来 调整的过程是一个综合分析 细微推敲的过程 从整栋楼房的整体出发 调整各房间的尺寸 使之更趋合理 更能满足使用要求 可以通过调整前后的方案来进行比较 调整局部房间的位置 使空间更协调 布局更合理 使通风更流畅光线更充沛 使室内交通更简洁 避免使用面积的浪费 把总尺寸调整到红线限定的范围以内 避免占压红线 还要调整周边外沿房间的尺寸和布局 使之满足整栋建筑外观造型的要求和细部要求 必要时 还要听取甲方的意见 再做调整 三 确定最终方案方案确定后 按照作图方法画出来 标注好各部分详细尺寸 尺寸有冲突时 仍然需要局部调整 同时 根据平面图画出各个立面图和剖面图 做出透视效果图 写出说明文本 装订成册后报送规划部门审批 以上报送的仅仅是一个待批的方案 方案与最终施工用的图纸还有很大的差距 还需要进一步的深入设计 达到施工图的标准才能用于施工 这其中也有一个待审批的过程 以上所说的仅仅是一个从事设计的基本步骤 在实际工作中 要比这更为复杂 比如 在设计之初 除了了解设计条件和要求外 还要到建设现场实地勘探 了解地形地貌 周边建筑的情况 山体水体情况 地质情况 天上地下的管线 地下水情况 气候朝向 名胜古迹 地下文物情况 当地的风土人情 生活习惯 人文关系等 还要了解当地规划建设管理部门的具体规定等等 当然 只要我们牢记有关建筑设计方面的法律法规 灵活应用所学的知识 做好住宅设计也并不是十分困难的事情 第三章低层住宅设计按照国家住宅设计规范的规定 低层住宅指一至三层的住宅 一般可分为 城市集合性低层住宅和别墅类住宅以及农村住宅 低层住宅有以下特点 1 低层住宅使住户较接近自然 一般在底层附带有院落 顶部有较大的露台 这些空间是室内向自然环境的有机延伸 为住户提供了更加亲近自然的自由场所 和邻里之间相互交往的环境 符合人类回归自然的心里需求 2 低层住宅因其体量和尺度较小 与地形 地貌 水体 绿化等自然环境能较好的融合 在结合特殊地形的处理上有较大的灵活性 与自然环境形成和谐的有机整体 3 体量小 自重轻 在地基处理 整体结构和施工技术方面 相对简单 费用较低 4 其缺点是 浪费土地资源 不经济 由于可容纳的人口较少 使得为居住服务的道路管网以及其他公共设施的使用效率低 低层住宅的套型设计与其他住宅一样 低层住宅套型首先应满足以下三个基本要求 1 功能空间条件 朝向 通风 采光 2 功能空间形态 房间大小 形状 位置 3 功能关系 功能空间的相互关系 联系方式 低层住宅一般是一户占据两层或三层房屋 主要以分层方式来解决功能分区问题 即 把相对私密的 内 功能放在上层 而相对开放的 外 功能放在底层 户内水平交通可以通过门厅来组织 可避免客厅内功能杂乱 以及厅内开门过多 墙面零散 不利于家具布置和功能区的组织的缺点 户内垂直交通依靠户内楼梯 也有少量使用户外楼梯 楼梯设计要注意放置位置 使之方便紧凑 可利用楼梯下部的空间扩大使用面积 房间的组合在保证功能关系的前提下 尽量避免过多占用土地 还应使住宅平面具有良好的可拼接性 1 平房 由于所有的使用空间都集中在一层 无须楼梯 主要处理好住宅主入口与前院的关系 避免入户后过多的穿过主要的功能空间 有车库的还应注意车辆出入的线路 留出车辆进入的空间 避免邻里间的干扰 2 3层房根据使用要求的需要 内外功能空间可分层布置 通过户内楼梯联系上下 楼梯的位置是否恰当 直接影响到房间组合的合理程度 常见的户内楼梯设置方式主要有 设置在前部 中部和后部 布置方式主要有 横向或竖向放置 少数情况有斜放的 横向楼梯的优点 能使户内交通线路较为集中 有利于功能分区 节省交通面积 一般设在平面的一侧 也有设在前部的 其缺点是 若住宅面积较小或开间尺寸较短时无法使用 竖向楼梯有利于加大平面的进深 有利于组织通风 但在户内交通路线处理上 没有横向楼梯集中 竖向楼梯一般设在平面前部和后部 若利用双跑竖向楼梯前后错层处理时则设在中部 直跑梯和转折梯通常与客厅 餐厅公共空间结合在一起布置 以利于利用楼梯下方的空间 在处理中较为灵活 2 3层住宅在上层需设卫生间 但卫生间不可设在卧室和餐厅的上部 空间的充分利用指在相同的面积上 进一步的提高住宅在空间上的利用程度 增加住户在空间上的可利用程度 增加住户在居住功能上的容量 改善居住条件 1 利用坡屋顶下的空间低层住宅较多采用坡屋顶 我们可以将坡屋顶下的空间处理成阁楼的形式 作为居住储存等空间 做卧室使用时 应保证其一半的面积的净高不小于2100mm 最低处净高不小于1500mm 并使其能直接对外采光 若墙面无法开窗时 可在坡顶上开老虎窗 对坡度较平缓的坡顶 可直接在坡顶上开坡顶窗 为使其能通风透气 可做成翻窗 2 利用楼梯间下部的空间一般可做成卫生间或储藏间 也可做成卧室 客厅 餐厅等的扩大空间 若双跑梯靠近餐厅 其下可做成储藏和酒具柜 其上段可做空间利用 转折梯靠近客厅 其下部空间可扩大为客厅的空间等 3 院落空间的利用低层住宅的特点是与地面有直接的联系 我们可以根据地面的从属关系来设计私家院落 或利用建筑物来围合成公共院落 形成独院式住宅或中国传统的四合院 院落可以看作是室内功能向外的延续 其特点是 阳光充沛 视野开阔 是家庭聚餐 儿童玩耍 养花种草的好去处 二层以上住宅也可通过退台来形成较大的露台 可以看作是一个小型院落式空间 低层住宅的组合方式有水平组合和垂直组合两种方式水平组合 独立式 即独户式 四周外墙与其他住宅没有任何的拼接关系 建筑四周临空 独户独院 并联式 即两户住宅并联组合 一面相联 三面临空 两户之间联系方便 又互不干扰 联排式 既多户住宅沿一个方向连续拼联 形成一栋建筑 在拼联方式上 可以横向拼联 纵向拼联 斜向拼联等 聚合式 即多户住宅呈组团式或向心式组合 垂直组合 指住宅在垂直方向上的组合 一般是在垂直方向上的重复叠加和错位叠加 形成退台 它即可丰富住宅的立面造型 又可形成平台花园 改善居住条件 节约用地节约用地 在住宅设计中具有十分重要的意义 对于低层住宅 减小每户面宽 对节约用地有较大作用 以联排住宅为例 面宽小的住宅对于单排或多排方式布置的情况下 均有利于节约用地 然而 过分的加大进深 很容易产生不能够采光通风的暗房间 影响房间功能的使用 所以 我们在加大进深的同时 必须首先保证各房间使用功能合理 满足通风采光的要求 和为了满足采光通风的要求而加大交通等辅助设施的面积 加大住宅的进深主要有如下几种方法 1 利用天井 主要是利用开设天井的方法作为中部房间的采光口 2 在进深方向上错位叠加 即在平面布置上采取凹凸处理 增加采光口 3 利用房间在剖面上的高低错落 利用高低错落在前后屋面形成的高差开设高窗 增加采光 4 利用房屋逐层退台及坡顶低层住宅的居住环境主要是在合理使用各功能空间的基础上 进一步的追求空间的美感 创造良好的空间气氛 使居住环境更加舒适 美观 影响居住环境的因素主要有以下二个方面 室内空间 包括个体室内空间和相互关联的不同空间的穿插和连接 不同的三维空间比例 空间的形状和封闭程度 给人不同的空间感受 面积小 高度低且较封闭的空间 使人产生压抑 而面积过大 空旷无物的空间易使人感到空虚和单调 狭长的空间使人感到封闭 开敞的空间使人心情舒畅 L 型和带有曲面的空间给人以流动的感觉 而剖面上带有高度变化的空间 可使人在心理上产生丰富的层次感 同时 我们还可以通过室内的色彩 光线 灯光 材料来丰富空间给人的感觉 例如 利用色调的搭配和互补 使暖色调空间产生亲切 热烈 祥和的气氛 而冷色调空间给人的清爽 洁净 柔和的感觉 室外空间 主要包括房屋周边的自然山水环境 以及内外庭院 屋顶平台 露台 阳台和开敞的室内空间 对于低层住宅来说 因为具有与室外环境较为接近的特点 我们可以将室外美丽的自然环境因素通过借景 导入 穿插等手段引入室内 使我们在室内就可以观赏到多彩多姿的自然风光 从而使我们的生活充满情趣 心旷神怡 例如 我们通过院落 可以将绿树红花 鸟语花香 山石树影和各式各样的小品建筑导入室内 通过屋顶平台 露台和阳台种植和养护各种盆景和花木 与大自然融为一体 陶冶我们的情操 通过周边的自然山水树木等丰富的自然景观 营造出融于自然之中的亲水住宅 靠山住宅等 创造出 四面青山皆入画 一年无日不看花 一窗佳景王维画 四壁青山杜甫诗 的绝妙佳境 诗情画意般的居住环境 第四章多层住宅设计多层住宅指4 6层住宅 我国住宅设计规范规定1 3层为低层住宅 4 6层为多层住宅 7 9层为中高层住宅 10层以上为高层住宅 高度超过100m的为超高层住宅 7层以上住宅必须设电梯 多层住宅由于用地比低层住宅节省 造价比高层住宅经济 适合于我国目前的国情 更适合于大部分人的生活水平 所以 在国内外都是大量建造的 第一节 多层住宅的设计要求同其他各类型住宅一样 无论是低层 多层 中高层以及高层住宅 除了特殊的要求以外 其基本的设计要求是一致的 即 1套型恰当 符合国家规定的住宅标准和市场需求 便于单元内的平面组合 使套型比的平衡灵活方便 2使用方便 平面功能合理 分区明确 满足户型的日照 朝向 采光 通风等要求 3交通便捷 进户入口位置适当 便于组织户内平面 在满足使用要求的情况下 尽可能压缩公共交通面积 避免对户内的干扰 扩大有效使用面积 4经济合理 充分利用空间 提高面积使用率 结构与构造方案合理 管线布置集中 节地 节能 节材 5造型美观 立面造型新颖美观 丰富多样 与周边建筑风格相互协调 相辅相成 色彩搭配得当 引人注目 满足城市规划的要求和人们的审美要求 新奇不落俗套 靓丽不失端庄 6环境优美 不仅仅注重室内空间的流畅 舒适 一栋房屋是一个小区的一部分 也是一个城市的不可缺少的一部分 周边的环境也要同时设计得尽善尽美 整个小区的道路系统 排水系统 附属设施 绿地系统 水景 小品建筑 休闲娱乐设施 儿童游乐场地 健身 锻炼场地 停车场地 物业管理设施 供水供电设施 消防设施等都要配套的完美无缺 所有这一切 我们在设计时都要考虑周密 细致 使之建成后 成为城市中景色美丽 引人注意的靓丽景观 上述这些仅仅是一些最基本的要求 也是最普通的 共性的要求 对于某些特殊地段还要满足特别的要求 我们在设计时 要严格按照规范的规定 按照城市规划的要求 因地制宜 综合考虑 避免强调一点而忽视其他方面 把握好适用 经济 美观 安全 环保的原则 第二节 多层住宅的垂直交通多层住宅相对于低层住宅 虽然他的平面布置具有相同的基本要求 布置方式基本上是相同的 就是说低层平面也可以用于多层 甚至高层 但是多层住宅绝不是把低层住宅简单的层层叠加就可以了 他必需完美的解决上与下之间的垂直交通 解决消防和紧急情况下的人流疏散问题 有时还要设置公共走廊解决水平交通 这也是多层住宅的一个特点 多层住宅的垂直交通是通过楼梯间为枢纽来组织 必要时 如楼梯服务的户数较多 通过楼梯入口的方式不同等 还需设置公共走廊来解决户外的水平交通从而形成各种不同平面类型的住宅 梯间式 纯楼梯间组织垂直交通 无需廊道 服务户数较少 干扰少 是采用最多的一种形式 廊道式 有内廊式和外廊式即楼梯加走廊 走廊在外侧叫外廊式 楼梯解决垂直方向 走廊联系水平方向 使用较少 跃廊式 隔层设廊 再由小楼梯通至另一层 使用不多 无论是哪一种形式 都需要有楼梯间来连接上下的垂直交通 采用其他形式无非是通过某种手段来扩大服务的户数 虽然能节省每户的公共交通公摊面积 但增加了公共走廊 公共走廊必然占据各户与外廊相连的方位 不仅影响各户的开窗采光 还会产生较大的视线干扰 影响到各户间的私密程度 从经济上说并不划算 从功能上说利少弊多 因此 普遍使用的依旧是梯间式 并且是双跑梯 设计楼梯应注意的几点 1 必须按照设计规范的要求 满足各部位尺度1 梯间宽度 规范规定 梯段净宽不小于1100mm 因此 梯间总宽度为2600mm2 休息平台宽度 净宽大于梯段净宽且不小于1100mm 以1500mm为宜 3 踏步尺寸 可依据经验公式2H B 600计算 一般取踏步高150 165mm 踏步宽270 300mm 踏步的宽度应大于人脚的长度 以保证行走时舒适 4 踏步步数 根据楼层的设计高度计算 5 楼梯间长度 应为踏步总长度的一半 两端的休息平台长度6 楼梯的净空宽度 指下层平台和踏步至上一层平台和踏步之间的垂直距离 最小距离 如下层平台至上层平台梁底应大于2000mm 以免行走时碰头 一般情况下 净高度均大于2000mm 但是 在第一层楼梯入口处 当入户门设在楼梯里端 而半层平台下端作行人通道时 其高度往往达不到行人通过的要求 这时就需要作出调整 低层楼梯入口高度的调整 其方法有如下几种 一 在情况允许的条件下 相应提高室内地面的标高 同时降低平台过道下的地面标高 再在过道中增加转折踏步 但是提高室内标高必须满足规划需求 二 将双跑楼梯设计成长短跑 即增加下楼梯的步数 减少上楼梯的步数 从而增加上端的净高 但是增加了下端的步数势必增加了楼梯的长度 若尺寸允许时 只能少量增加 或调整下楼梯的坡度 改变踏步高度 或少量调整过道处的标高 以达到高度的需求 满足人们的进出 以上情况只会出现在入户门设在楼梯里端的情况下 如果入户门设在楼梯外端则不会出现 入户门到底设在哪里 根据套型平面图确定 一般情况 入户门设在里端 第三节 多层住宅的平面类型根据设计场地的条件以及委托设计方的要求等情况 多层住宅的平面可以采取多种方式来布置 以满足不同的使用要求 下面分别予以讲述 一 按交通廊的形式来布置交通廊 指进入户内之前的户外交通通道 包括楼梯以及与楼梯相连的水平通道 通过这些通道进入户内 一部楼梯服务的户数 统称为一个单元 一部楼梯服务两户的 统称为一梯两户 服务三户的称为一梯三户 服务四户的称一梯四户 如果楼梯再加上一个水平交通走道 可以服务更多的户数 相对来说 能够节省每户分摊的交通面积 但是 相应的也会带来诸多问题 例如 占据了多户对外采光 观景的位置 对户内的隐私有干扰 吵杂 灰尘 不利于厨房油烟的排放等 不利的因素过多 且难以解决 同时 最大的缺陷是不利于紧急情况下的人流疏散 所以 使用不多 而在实际设计和建造中使用最多的依旧是一梯两户或一梯三户的单元式住宅 重点是平面的组合和楼梯平面组合方式很多 常用的布置手法 如 1客厅横放2客厅竖放3楼梯朝北4楼梯朝南5特殊条件下的布局6内天井和开口天井 即挖补法 本节着重阐述条式住宅和条式的变形住宅的平面 由于其使用量大 故 让学生灵活应用 1 梯间式1 一梯两户 即一梯服务两户 分别由休息平台两侧进入户内 每户有两个朝向 便于组织通风 较易组织户内交通 居住安静 干扰较小 楼梯间的布置可以再南向也可以在北向 当然也可以在东向或西向 主要取决于城市规划的安排 相对而言 如果楼梯布置在南向 则室内的平面布置难度较大 其原因是 楼梯的位置占据了较好的朝向 在每户面宽不足的情况下 户内主要房间要想有较好的朝向就很困难 一梯两户的入户口可以在里端 也可以在外侧 2 一梯三户即 一部楼梯服务三户 楼梯使用率较高 每户可以有较好的朝向 但有时有一户只有一个朝向 为避免这种情况 我们往往把一梯三户布置在一栋楼房的尽端 使侧面墙能够开窗 则每户都会有两个朝向 若规范不允许侧墙开窗 则要另想办法 一梯三户的入口一般在楼梯的里端 如果一栋楼房的尽端为 型 则可布置在外侧 3一梯四户即 一梯服务四户 楼梯使用率高 每户公共交通面积分摊较少 但 每户的朝向不如一梯两户或三户好布置 有两户可能为单朝向户 由于服务的户数较多 在楼梯入户口的休息平台处较拥挤 所以 此休息平台的面积应该加大 宽度不能变 深度应大于1800以上 一梯四户在实际中很少使用 除非是点式住宅 2 外廊式即 走廊设于楼房的外侧 根据走廊的长短 可分为长外廊或短外廊 服务的户数有多有少 住户由楼梯到走廊 再经走廊分别进入各自的住宅 这种形式使用较少 楼梯横放直放均可 3 内廊式即 走廊设于楼层内部 分长内廊 短内廊和跃廊三种 二 按楼梯的布置方式分类布置1 外凸楼梯即 楼梯放置位置突出在楼房的外侧 相当于半独立楼梯 服务户数较多时 需要有走廊配合才能进入住户 2 内楼梯即 楼梯完全布置在楼层中部 由于四周封闭 需在底部打开一间房屋做入口 顶层开天窗便于通风采光 3 单跑梯即 单跑直上梯 可横放 直放 可结合休息平台 分层入户 或错层 楼梯的布置方式 应根据用地情况因地制宜 目前 大部分都采用梯间式 使用较广 其他形式 一般都由于结构复杂 造价较高 使用不太方便 一般情况下 都很少使用 三 单元的拼联方式分类布置1 单向拼联即单一方向的拼联 可根据地块条件或地形限制条件拼接成条形 或斜向锯齿形等 2 双向拼联可根据用地情况拼联成 L 型 或缺角 L 型3 三向拼联即三个方向的拼接 如 Y 型4 多向拼联即四个方向的拼接 可拼成 型等5 异型拼联用上述几种方法进行连续拼接 形成一种异型的组合体 打破条式拼联的单调布局 使楼房的造型丰富多变 有利于城市环境的创新 四 按独立单元的形式分类布置凡是不与其他单元拼联而独立修建的住宅为点式住宅 点式住宅也是较多使用的一种形式 建造非常广泛 其特点是多户围绕一个楼梯枢纽布置 四面皆可通风采光 分户灵活 每户通常能获得两个以上的朝向 且有转角通风 外形处理也比较自由 占地位置小 便于因地制宜在小块零星地块兴建 常与条形建筑相配合 以活跃建筑群的空间布局 丰富城市的景观 其缺点是结构稍复杂 建造费用比条式住宅稍高 容易出现朝向不好的住户和居室 在设计时应予注意 点式住宅的形状是多种多样的 可以是方形 圆形 三角形 以及各种异型 也可由多套住宅组合在一起 总之 是一种非常多见而又实用的形式 点式住宅的平面 相对于条式住宅 相当于是规划中的一个点 平面的长度与宽度尺寸比较接近 往往只有一个单元而不与其他单元连接 一般每层3 4户为宜 多的可以达到7 8户 点式住宅 点式 也是城市中运用较多的一种形式 由于其特点较多 往往与条式住宅结合布置 呈现出独特的效果 点式的平面布局丰富多样 要选择几种具有代表性的平面布置进行分析 如 采光通风朝向安排交通组织室外活动立面造型环境融合重点 平面布局方式的选择几种典型的平面类型一 矩形平面在点式住宅中较为常见 其优点是 相对于其他形状的平面 外墙较少 有利于节约能源降低住房的造价 其缺点是 有部分住户朝向较差 夏天西晒不可避免 影响住户居住 二 I 字型平面 相当于转向 H 型 平面布局较为活泼 相当于在矩形平面两侧挖出了两个凹口 便于组织通风采光 消除暗房间 同时 也可以使楼房的立面造型美观 但是 其缺点仍然没有完全解决部分住户西晒的问题 而且外墙面加长 不利于节能和降低造价 三 T 型平面 T 型平面是 I 型平面南向两翼缩小或北向两翼加大 若北向对称突出则成为 十 字型 T 型平面在点式住宅中最为常见 是典型的点式住宅平面类型 可有效的解决部分住户的西晒问题 使每个住宅都有朝南的朝向 便于套型的布局 一般每层以3 4户为宜 缺点是部分住户的视线受到限制 四 Y 型平面Y型可以看做是T型平面的变形 或者说是改进型 将T型的两翼的角度增大到120度左右就成了Y型 这样就扩大了视野 减少了视线的干扰 改善了每个住户的居住环境 也可使楼房外部造型更趋于美观 Y型平面一般每层三户 三户的平面可以相同 形成中心对称 布局匀称 体量适度 也是十分常见的一种类型 蝴蝶型是Y型的一种变形 五 风车型平面其平面形状像风车 故名 可以看作是矩形平面的改进型 将矩形平面的4个角依顺时针或逆时针方向向外延伸 也可以从矩形的几个面的中部挖出凹口 就形成了风车型 他改变了矩形平面的呆板体型 改善了相邻两户之间的视线干扰 使朝向不好的户获得了较好的朝向 这种平面以每层4户居多 六 Z 型 型和圆形平面当然除了这些形状还有其它的形状 都是根据地块的形状 从上述几种形状所衍生出的异型造型或改进型 一般使用的较少 无论是何种形式的平面样式都应当首先满足 套型适当 使用方便 交通便利 经济合理 造型美观 环境优美等基本原则 不能够强调一个方面而忽视了其他的方面 我们在设计时 需要各方面综合考虑 先满足主要的 兼顾到此要的 尽可能做到尽善尽美 这样才能使我们的设计具有实在的使用价值 否则将会是没有任何意义的一纸空文 五 按天井形式分类布置1 内天井式内天井增加了房间内部的临空面 便于采光通风 同时增加了房屋的栋深 节地效果明显 缺点是通风采光效果不如外部临空 而且底层光线较差 视线和烟气干扰较大 2 开口天井式开口天井是将内天井外移 形成一方开口 三边围合 相当于楼房外形的凸凹处理 从而改变了内天井的缺陷 改变了房屋的采光通风和干扰 是增加楼房栋深 节约用地的一种有效手段 是设计中使用较多的一种方法 3 院落式既扩大了的内天井式 相当于几户围合了一个院落 使用较方便 缺点是 不节地 而且 靠南方向的房屋要做成低层 以免遮挡后排的光线 六 按剖面组合的形式分类即 从三维空间的角度来考虑 从剖面的组合变化上进行分类 主要有如下几种形式 1 台阶花园式即将住宅单元逐层叠加 层层退台 形成较大的室外平台 使每户都有独用的花园平台 2 跃层式3 复式4 变层高式住宅的各种类型可以交叉结合 相互融合 充分发挥各自的优点 使平面空间更加完善 如内楼梯与天井式组合 可以加大栋深 更加节地 变层高与复式 跃层相结合 可使空间利用更加充分 将一般住宅的顶层与复式 跃层相结合 可以使6层变为7层 而无需增设电梯等等 我们在设计时 可以根据具体的情况灵活掌握运用 使住宅的平面布置更趋完美 住宅的适应性与可变性一般的住宅 从设计 施工管理直到交付使用都是统一建造一次性完成的成品 换言之 住房的空间布局 设备系统 装修标准都是静止不变的实体 住户只是被动的去接受 没有发挥的余地 住户群体都是一个模式 没有变化 不能适应不同住户的要求 这种样式谓 人去适应住宅 能否让住宅来适应人 体现以人为本的原则 使住户能按照自己的意愿去改变住宅的空间形态 这就是所谓住宅的适应性与可变性 我们可以通过多种设计手段和方式设计出多种适应性和可变性的住宅来满足住户各自不同的需求 创造出以人为本的交流空间 具体的做法有以下几种方式 一 住宅的适应性从适应的角度去考虑 让空间适应人的要求 1 让部分房间适应多种用途 即 在设计时 考虑到某些房间的用途互换性 可根据季节的变换 使用者的意愿去更换 这需要考虑好房间的布局和尺度关系 2 设置可调及分配的灵活房间相邻两套型之间 布置一灵活房间 通过不同的开门位置 使其归属关系变化 达到调整套型大小变化的目的 当然也可设置活动的隔墙 来调整相邻房间或相邻两户之间的面积等 但 要考虑到房间的结构方式 承重能力以及隔墙的隔音效果 3 是单元之内具有可分性如 一梯两户可分解为一梯三户或四户 以适应家庭人口层次的变化 4 布置菜单式套型将主体结构 外围墙体以及梯间 厨卫等固定不变 居住部分形成一大型空间 住户可按照自己的意愿自由分隔 5 在套型中设置多功能空间即在套型内留出适应多种功能用途的大空间 使住户可以自由调整用途和分割方式 满足使用 6 对异型空间进行模糊处理为使住宅功能避免布局僵化 往往出现一些异型空间 这些空间形状复杂 功能不甚明确 但能满足使用要求 住户可以根据自己不同的生活方式布置出富有自身特色的空间布局 二 住宅的可变性从变化的角度去考虑 让空间具有可变性和可改性 适应家庭的变化 使空间具备应对能力 为适应住户家庭结构的变化 住户往往要求改变房间的形状扩大起居空间 增加卧室数量 改变房间的组合关系 扩建改建厨房 卫生间 在设计时需要考虑适应这些变化的可能性 1 框架住宅的可变性由于房间的结构是框架轻板 以柱子传递荷载 墙体只起维护和分隔作用 因此 空间的分隔灵活性较大 可变化的程度较多 住户改变布局也较方便 但需要注意框架梁对房间内空间的影响 2 大开间与小开间结构住宅的可变性大开间较小开间改变起来稍容易 由于开间大 分隔窗户 满足采光通风较有可能 但小开间就十分困难 往往会出现暗房间 不能满足使用要求 3 厨卫布置的灵活性厨卫布置需考虑各种管线的安装位置 由于厨卫必须设置水 电 气三种管道 阀等 还要使其操作维修方便 因此需要留出一定的操作空间 同时 还要防止生活污水的泄露 楼地层往往要现浇 因此 设计时事先就要考虑其改变的可能性 否则就无法改变 4 套型的潜伏设计和弹性扩建根据住户对套型布置的要求 我们在设计时就需要预计到套型改造与标准提高的可能性 如 扩大套型面积 增加适用房间等 采取单元内改变或相邻单元之间的改造 将一梯3 5户改变成一梯2 3户 由于在设计时就考虑到这种改变的可能性 在改造过程中将事先预留的位置加以改造 避免大拆大建 就可以达到扩建的目的 这就是所谓的潜伏设计 至于弹性扩建 就是在设计之初就预计到采取扩建加层的办法来增加面积 给套型的弹性变化适当留有余地 在不改变或少改变原有结构的情况下 扩大房间或套型面积 另外 还可采