土地投资开发承诺书.doc

土地投资开发承诺书根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、国土资源部闲置土地处置办法和关于印发市闲置土地处置办法的通知、市工业项目用地准入管理实施细则（暂行）等法律、法规及政策文件的有关规定，为促进土地的顺利开发建设和节约集约用地，就土地投资开发事项作出承诺。一、本承诺书的出让宗地概况：受让的宗地坐落于，面积，用途为工业，属于产业项目，土地成交价款为人民币元。二、市土地交易中心签订土地成交确认书后，必须在10个工作日内与市国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，并按国有建设用地使用权出让合同约定的期限付清所有土地价款，逾期不签订出让合同或未付清所有土地价款的，则视我单位违约，市国土资源局有权收回土地使用权，并重新进行公开交易，由此产生的一切责任全部由我单位负责。二、承诺土地投资开发必须同时符合下述10项控制指标（事项），否则属于违约。违约的责任由我方承担。（一）项目总投资：。（二）项目的开竣工期限：。（三）投资强度：。（四）容积率：。（五）建筑系数：。（六）非生产用房设施占地比例：。（七）绿地率：。（八）缴交履约保证金：。（九）红线内的建筑设计、建筑用途必须符合土地规划方案及建筑方案。（十）项目土地用作抵押融资须经市政府同意。三、未按承诺书规定时间动工建设、未能按时投产以及未达到约定的投资规模、投资强度、容积率、建筑密度、用地创税率等指标的，视违约情况扣除该项目部分或全部的履约保证金。同时，支付相当于同比例土地出让价款的违约金。四、按闲置土地有关政策处置。有下列情况之一的，视同项目土地闲置：工业项目用地投资者未按土地出让合同约定逾期开工超过天；因项目单位自身原因减少项目投资规模，而导致部分建设用地空闲。如项目逾期开工被认定为闭置土地，由市政府按照市闲置土地处置办法和关于对我市大宗闲置土地的处置意见的有关规定依法处置；项目因投资规模改变或建设进度导致部分土地闲置，且具备分割条件并能重新用于开发建设的，由市国土资源局分割已办理的国有土地使用证，市土地储备中心收回相应面积的土地使用权，并书面通知我单位，我单位自接到通知之日起10天内到市国土资源局办理变更土地开发承诺，原出让地价款（不计利息）按分割的面积予以退还。对不具备分割条件的，要签订土地使用权出让合同变更协议，追加项目投资人的土地出让价款。我单位一经违反承诺，取消已享受的部分或全部优惠。在建或投产企业已经享受的政策优惠予以收回，按项目所在地工业用地开发成本追加土地出让价款；已投产的企业3年内不得享受市出台的所有优惠政策，并取消企业的评优评先资格。五、本承诺书一式三份，市国土资源局、土地储备中心及我单位各一份。承诺书自盖章、签字后生效。承诺单位：（盖章）代表：签订日期：年月日第 3 页 共 3 页