租赁合同范本 (1)

合同范本 1房 屋 租 赁 合 同(合同编号： )甲方（出租方）：法定住址：法定代表人：通讯地址： 邮政编码： 电话： 传真：联系人： 电话： 乙方（承租方）：单位负责人：地址： 邮政编码： 电话： 传真： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条 租赁房屋本合同所称租赁房屋，是指乙方按照本合同约定向甲方承租的房屋。1、房屋位置合同范本 2租赁房屋坐落于_。 （坐落地点、楼层、门牌号等）2、房屋面积双方确认：租赁房屋的_（建筑/套内建筑）面积为_平方米，分摊共用建筑面积为_平方米。3、房屋用途乙方将租赁房屋用于办公。4、甲方承诺甲方在此承诺并保证：甲方对本协议项下的房产拥有合法的房屋所有权和土地使用权，或者拥有合法的代理权或经营权；租赁房屋之上未设任何担保物权，未有任何权属争议；在签署本租赁合同前，租赁房屋不存在查封、违章等情形。因违反上述承诺和保证给乙方造成的经济损失，甲方应当予以赔偿。如日后甲方对租赁房屋设立第三方抵押或担保，则保证不影响乙方的权益，并同时向抵押权人或担保受益人明示乙方享有该房产的优先购买权。如因此给乙方造成损失的，甲方应当予以赔偿。第二条 租赁期限乙方承租租赁房屋的期限为_年（月） ，自 20_年_月_日起至 20_年_月_日止。装修免租期自 20_年_月_日起至 20_年_月_日止，免租期内免收租金、物业管理费，租赁房屋产生的水、电费等由乙方自行承担。第三条 租金1、乙方承租租赁房屋的租金为每_(月/季/ 年) 人民币_元整。合同范本 3前述租金包括_（物业管理费、水费、电费、空调费、供暖费等） 。乙方在租赁期限内，_（物业管理费及使用的水、电、电视、电话、网络使用费等）由乙方自行承担，如由甲方代收的凭有效发票按实结算。2、租金按_（月/季/年）支付。首_（月/季/ 年）租金乙方应在本合同签订后_日内支付给甲方。以后乙方需在每_（月/季/ 年）_（“初”或“开始前” ）_个工作日内向甲方交付_ (“当”或“上”)_（月/季/年）租金。如首期或最后一期的租金不足一_（月/季/年） ，则须按实际天数计算。甲方应在乙方支付租金后_日内开具正式发票。不能开具发票或开具不合格发票的，乙方有权延期交付租金而无须承担任何责任。租金付款方式：电汇、现金或支票转账。甲方指定收取租金的账户资料如下： 收款单位：_开户行：_ 租金账号：_3、租赁期内，出租房屋租金不作调整。4、租赁期内，有关出租房屋的房产税、营业税等政府税费由甲方自行承担。5、甲方应负责办理租赁登记备案事宜并承担相关费用。第四条 交付与入住1、甲方应于 20_年_月_日前，将符合本合同及其附件所约定的房屋交付乙方使用。2、双方签署房屋交接单的日期为甲方完成交付义务的日期。3、乙方在签署本合同并接受甲方交付后，即可入住租赁房屋。合同范本 4第五条 装修、改建与维修养护1、租赁房屋为_（初装修、精装修或其他） ，甲方为其提供冷暖、照明、消防设施、基本的电力供应及其他有关基本设施、条件。2、乙方可根据需要对租赁房屋进行装修，甲方应给予充分配合。乙方装修方案需征得甲方同意。3、甲方应根据有关规定办理乙方装修工程所需到消防主管和有关部门办理的有关审批手续。4、未事先征得甲方同意，乙方不得对租赁房屋进行改建、增建，不得以任何形式毁坏租赁房屋的主体结构。5、租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全，负责租赁房屋的维修养护，相关费用由甲方自行承担，但因乙方对租赁房屋使用不当造成损坏的除外。甲方提出进行维修须提前七日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方应予以维修而拒绝维修的，乙方可自行委托他人进行维修，维修费用及因此给乙方造成的损失由甲方承担。如因不可抗力导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。第六条 标牌、广告甲方同意乙方在_（租赁房屋或大楼等）外墙、公共区域设置标牌、广告或进行宣传性质的展示。乙方享有在大厦内指定地方设置的指示牌上展示乙方合法名称的权利。第七条 房屋的出入未经乙方书面同意，甲方或其委托的物业管理公司不得以任何理由进入乙方租赁房屋。但甲方对共用设施所进行的必要的检查和维修乙方合同范本 5应予以配合。第八条 租期届满时相关事宜的处理1、合同期满，乙方在同等条件下有权优先续租租赁房屋，但应提前60 日通知甲方并签订续租合同，不再续租的，本合同自租期届满后自行终止。乙方放弃续租的，应允许甲方携同拟租赁房屋的第三人在预先约定的合理时间内，视察租赁房屋，乙方应给予必要的配合。2、租期届满或出现本合同约定的情形而提前终止本合同的，乙方应在租期届满或本合同提前终止后 10 日内返还租赁房屋。乙方返还的租赁房屋应当符合正常使用后的状态。第九条 甲方的权利和义务1、甲方转让租赁房屋，应当在房屋转让前 3 个月内通知乙方，乙方享有以同等条件优先购买的权利。租赁房屋出卖给第三方的，本房屋租赁合同对房屋买受人继续有效。2、甲方应保持租赁房屋及附属设施处于适租状态，房屋内原有消防系统正常可用，并严格按照本条款的规定履行检查、维修保养与更换义务，因此所发生的费用由甲方承担。3、甲方应为租赁房屋提供处于良好状态的与公共走道相通的大门、室内吊顶、地面、照明及标准数量的强电及弱电插座、通信及网络管线、供水、排水系统，且应定期维护(至少每_ 月_次) ，保证乙方用水、排污、用电及通信正常。4、甲方应在乙方承租期间向乙方提供正常的冷暖空调服务，并定期维护，保证其正常运行，确保租赁房屋内夏季温度不高于 25C，冬季温度不低于 1618C。甲方应保证租赁房屋的消防系统可以随时使用，并有完整的对付突发事件的应急方案及相应的实施人员与齐全的设备。合同范本 65、甲方应对乙方承租楼房的电梯系统进行定期的检查维护，以保证电梯能够正常使用，保证电梯安全设施齐全有效，通风、照明及其附属设施完好；当电梯老化或因其他原因不能够或不应当再使用时，甲方应及时予以更换或大修；当出现紧急事故时，接到乙方、乙方的员工或其他任何第三方的通知后，甲方应立即安排抢修人员到达现场进行维护与救护，确保人员生命安全。6、甲方应配备一部 24 小时值班电话，并配有专人值班，以便乙方能够随时与甲方取得联系，并做到随叫随到。7、发生任何因维修、养护等需要中断设施供应的情况，或可能对乙方正常工作造成其他影响的情况，甲方必须提前三日书面通知乙方。8、因甲方责任对乙方使用租赁房屋及其附属设施造成影响或因房屋安全问题造成乙方人员或乙方客户人身及（或）财产损失、甲方疏于履行提前通知义务造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此受到的直接和间接损失。9、甲方或甲方委托的物业管理公司应设置门卫并安置必要的电子保安系统，对出入来访人员进行必要的检查，并定时巡视，确保乙方人身财产安全。10、出租房屋需要拆迁的，应提前 3 个月通知乙方。在本合同终止之日，除返还乙方已支付而未发生的租金外，还应向乙方支付相当于_个月租金的经济补偿。11、甲方或甲方代理人、雇员应对本合同内容及签订和履行本合同过程中知晓的乙方商业和经营信息予以保密，不向任何第三方透漏或提供。泄密的，应对乙方损失进行赔偿。12、本合同约定、法律法规规定或根据诚实信用原则应享有的其他权利和应负担的其他义务。合同范本 7第十条 乙方的权利和义务1、乙方在合同期内有权享受租赁房屋及大厦的公共设施和服务。2、甲方及物业管理公司提供的服务不符合本合同或物业管理合同约定的，乙方有权向甲方投诉，要求甲方纠正。3、符合法律规定的同等条件下，享有优先购买和续租的权利。4、在租期内按本合同规定的用途使用租赁房屋，未经甲方书面同意不得改变房屋的功能和用途，不得利用租赁房屋与其他个人或单位联营、分租或转租。第十一条 违约责任1、甲方每迟延一天交付租赁房屋，应向乙方支付相当于日租金二倍的违约金。迟延交付达到 15 天的，乙方有权解除本合同。2、因租赁房屋存在质量问题、权属纠纷或合法合规性问题而影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。3、当供水、供电、空调、供暖等一项或多项设施不能正常使用影响承租方营业的，乙方有权拒付相应期间内的租金及水、电、空调等相应使用费，同时，在上述情形持续或半年内累计达到半个月的，乙方有权解除本合同。4、乙方每迟延一天交付租金，应向甲方支付相当于日租金二倍的违约金。5、租期届满或租赁终止后，乙方未在本合同约定的期限内交还租赁房屋的，甲方有权按合同期满前或解除前最后一月的日平均租金标准要求乙方按日支付占用租赁房屋的租金及等额的违约金，同时，物业管理公司有权据实收取该阶段的物业管理费等费用。6、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权立即解除合同，收回租赁房屋：合同范本 8（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借租赁房屋或改变约定用途；（2）未经甲方书面同意，拆改变动租赁房屋结构；（3）人为损坏租赁房屋，在甲方提出的期限内仍未修复；（4）利用租赁房屋制造、存放违禁品或进行违法活动；（5）恶意逾期一个月以上未按约定交纳租金。7、守约方根据合同约定行使单方解除权的，本合同自违约方接到守约方书面通知之日起解除。合同解除后，违约方应向守约方支付相当于三个月租金总额的违约金，若支付的违约金不足弥补守约方实际损失的，违约方还应支付实际损失与违约金之间的差额。8、一方无正当理由单方解除本合同的，应向对方支付相当于三个月租金总额的违约金。9、甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行或改正的，造成的损失由责任方承担。第十二条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行而造成的损失，甲乙双方互不承担责任。2、因不可抗力原因导致合同无法履行的，合同终止，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。第十三条 合同生效本合同自双方之授权代表人签字并加盖公章后生效。第十四条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，提请租赁房屋所在地人民法院管辖。第十五条 其它合同范本 91、甲方可要求乙方提供营业执照等相应资质文件，并留存一份复印件，复印件仅供本次租赁使用。2、甲方应将出租房屋的相关文书(包括营业执照、产权证明等) 出示给乙方验证，并留存一份复印件给乙方。3、乙方应遵守大楼物业管理公约。4、本合同履行完毕自然终止。5、本合同附件与合同正文具备同等的法律约束力。6、本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。7、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：法定代表人或委托代理人： 单位负责人或委托代理人：签订日期： 签订日期：签订地点： 签订地点：附，其它可能涉及的问题，如有需要可以列入合同条款：1、将房屋的平面图和房屋装修标准及配套设施作为附件2、物业管理费的金额3、车位合同范本 104、押金或履约保证金5、其它