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运河城专题分析,1,天津静海新区运河城,静海新区位：位于环渤海经济带，京津城市带的天津市西南方向，新区东北距天津市区40公里。东与滨海新区为邻，东北隔独流减河与西青区相望，其余各向为河北省诸市环绕：西北与霸州市相连，西与文安县接壤，西南与大城县毗邻，南与青县、黄骅县交界。同时是京杭大运河北端必经之地，古代漕运重镇，有南运河和团泊湖等资源。 战略定位：天津市规划定位为“天津南大门，南部副中心”。 静海新区产业及服务业布局：以第二产业为主，三产比例为为6.470.123.5，两城三区六园”产业发展布局基本形成，工业发展重点园区为国家循环经济试点园区子牙工业园。同时，在第三产业服务业上，静海目标是建成区域性现代商贸物流基地，特色滨水康体休闲中心、文化及创意产业集聚区。但当时还是以商贸，餐饮，运输等传统服务业为主。运河城区位：指团泊湖和运河穿静海城两岸区域 战略定位：以南运河和团泊湖两大区域构建京津世界城市的中央休闲区，后期项目落地阶段，静海区缩小为天津的RBD。 运河城的功能定位：工作室将其分为两大功能，团泊湖以现代商务休闲为主，南运河以历史文化休闲为主，并以此作为项目引擎。运河都市游憩商务区规划以水文化为核心，营建以元宝岛为核心的旅游休闲商务区与乡村生态休闲区。旅游休闲商务区以南运河和中央休闲大道为两条休闲景观主轴，横向连接元宝岛与主城区并串联西青体育中心、创意产业园区、运河新天地、运河休闲岛、秀水北岸、花花世界等特色板块，形成以休闲娱乐、都市观光、商务会展、创意产业等新兴产业为一体的天津都市游憩商务区“天津RBD”。团泊新城以体育及生态休闲区，文化创意产业聚集区，高校聚集区为主要功能。,2,团泊湖新城,3,北方运河城功能构架,北方运河城,文化体验区,国际生活区,休闲商务区,4,规划空间布局,北方运河城的总体布局可以归纳为：“一心、两带、三轴、三版块”。 一心：运河文化体验之心 两带：运河景观带和城市景观带 三轴：商务政务轴、商业商贸轴和文化教育轴 三版块：休闲商务板块、国际生活板块、城市居住板块,5,八大引擎拉动八大片区,休闲度假引擎王府养生度假大酒店 休闲商务引擎八大家商务会议酒店 文化商业引擎江南风情古镇商业街 文化旅游引擎运河古县城主题公园 文化创意引擎运河沿岸文化用品街 国际教育引擎教育学村的主题社区 国际生活引擎休闲运动的主题社区 滨水居住引擎滨水景观的主题社区,6,五大文化构筑城市基因,7,项目特色： 以文化基因为主要功能构建的基础。技术不是其主要噱头。 不是站在天津看静海新区和运河城，是站在北京的位置看静海，高度决定思路。 目标客户群直指北京和天津，项目构建和规划设计都是唤起老北京人的文化记忆。打造京津中央休闲区，采用反弹琵琶的策略，首先从吸引京津城市人群来这里休闲消费为先导手段和突破点。 注重体验式旅游度假，构建古城体验区。沿岸商业街也引入了当地类似农民画的工艺艺术品。,8,汉中-滨江新区,汉中滨江新区简介：滨江新区开发建设规划控制范围总面积约17.5平方公里，统一规划，分两期实施。一期为江北西片区，规划控制面积约7.5平方公里，其中近期开发建设面积约6.1平方公里。具体范围为：北至武侯路，西、南至汉江河堤，东至兴元路、西新街、西一环、民主街、西环路、荔枝路、南一环、天汉大道。二期为江南西片区，规划控制面积约10平方公里。具体范围为：北起汉江南岸河堤，西至西二环大桥西北方向2公里，南至江南西路。 滨江新区战略定位：中国首个汉文化滨江新城。川陕甘省际交流中心，文化产业示范基地，区域休闲中心 滨江新区功能定位：国际上颇具影响的汉文化体验中心。区域型生态休闲中心。 生态为本的高尚居住区，宜居新城。其他：商业娱乐、会议会展、养生保健、休闲商务、商贸物流、教育培训等。其中,生态休闲及文化体验应紧密结合，以生态为本，休闲体验为功能，文化体验为灵魂，将文化价值最大化，重塑汉中核心竞争力，成为周边经济区的共享平台。 核心引擎项目：汉之源文化休闲区汉水广场（滨水文化广场），朱鹮阁片区（演艺和展示体验平台），滨水美食公园,9,总体设想：,一期：城市核心功能区城市公建：会议中心、演艺中心等。消费性服务业：商贸、休闲旅游业、文化产业等等。宜居新城：新兴生态人居区。二期：城市核心功能延展区一期延伸：如文化体验、休闲旅游、商贸物流、生态人居等功能的延伸。生产性服务业：可适当考虑休闲研发等具有产业因素的服务业。,10,11,总结,承载了汉中城区功能延展升级的任务，如一期加入了传统的商贸物流，公建配套等 项目二期除继续了一期的休闲功能外，还着眼于形成汉中新商业中心。 整个项目两期对服务产业分为消费型服务业和生产性服务业，虽然二期构想引入研发类的休闲服务业，但具体是什么却并没有说清楚。,12,福冈博多运河城,简介：博多运河城位于天神和博多站的中间地带,离中洲非常近的一个综合性商业设施。其中有两个星级酒店和剧団的四季的剧场、复合型电影院、250多家商店和餐馆、汇集全日本著名拉面店的拉面竞技场、每日都推出崭新悦目的新节目的太阳广场舞台等地方,这些都使人流连忘返。这里不仅有到本地的此购物的游客,而且还有来自国内外的众多的游客,深受人们的青睐。该项目1996年4月开业，建设周期为3年，占地面积3.5万平方米，开发商为福冈地。运河长度为180米。 项目定位：休闲都市剧场是整个城市的娱乐，聚会，休闲场所，同时是大型演艺，节日庆典活动，商业推广，社区活动的首选场所。,13,运河城-运河特色,在区域功能分布上，沿着运河的空间可分为5个区域，设计充分展示了从自然流水为主题的古朴到现代风格的逐渐变化。 业态和水态的结合上，将河流引入城区，将柔软的水和坚硬的建筑融为一体，既在形态上给人以变化，又在心理上让人放松，同时，在业态布局上，突出运河的的特色，以南北流向的人工运河为中心，集中布置游艺，餐饮，饭店，音乐厅，电影院和商店。由于运河城市曲线道路，所以将建筑外立面也设计成弧线为主，增加空间与面积的同时与水体相和谐。最有特色的是电影运河城13通过水幕播放电影。 在景观上，喷泉，瀑布，喷水，玻璃水幕等等都贯穿于运河城中。广告，标牌，雕塑的设计都要融合运河与水的特色。 在演艺活动上，有以太阳广场为中心的喷泉秀，广场活动和节庆活动以及大众艺术。 在交通上，主要通过天桥来连接各个区域，同时把室内街道和室外街道连为一体，让游客在游览时将外部景观和建筑内景观视为一体。,海上庭院,地球漫步路,太阳宫广场,月球漫步路,星球庭院,14,运河贯穿于城市中,博多运河城位于贯穿南北的运河中心，周围有各式各样的楼群鳞次栉比。购物途中在河边的长椅上稍作休息，望着静静流淌的小河，感受那片刻的宁静。漫步在这里，感受一下自然，享受像舞台画面一样变化无穷的景象。,15,文化演艺活动： 在以太阳宫广场为中心的运河，欣赏喷泉表演。随着音乐跳舞的水之艺术变化无穷,欢迎欣赏即使反复观看亦能愉悦心情的喷泉表演。 圣诞节的浪漫演出、周年庆典(4月)到黄金周的盛大装饰、博多风物诗以及博多祉园装饰山笠等季节活动，都采用各种装饰以及霓虹灯变换表情，也算是这座城市的特点。 在地下1层的太阳宫广场,几乎每天都举行来自世界各国的表演秀或现场音乐秀等有趣的活动。 定期推出前沿艺术和大众艺术作家作品展示。如展出日本最大规模的大众艺术家白南淮的作品。,16,17,18,19,20,21,内部剧场,22,总结分析,运河的生态和环保性。运河水通过储存雨水和循环利用水来运转，在循环用水方面，分为上水，中水，下水三种方式蓄水。每天平均蓄水为1200吨，博多运河城每天用水量，包括上水、中水、下水，用水量是1000吨，20%是通过地下水净化系统提供的。同时，也大量应用中水，特别是洗手间的水。通过这两种方式，第一可以节约成本，第二环保，第三可以赢得政府支持，最后获得很好的社会评价。 深刻融入当地文化中去。项目地块外是一段日本古代城墙，文化的传统性十分强，在这个城楼的地方，中间隔一条河，项目建成之后，通过新建筑无论哪个角度来看都可以看到古城楼的形象，并且跟整体商业设施能够融合在一起。在建筑外立面的色彩上严格遵照日本传统建筑色彩。 注重项目的体验性。古城墙和运河，通过功能重新构建，例如儿童在运河上划船，使人们可以在此消费和停留，使也是在很大程度上带来了客流。 同时，通过能够满足不同消费群体消费需求的功能布置，将项目设计成为一个表演舞台，将项目建筑和运河真正成为了可以体验的东西。 从完善城市功能的角度出发定位。比如项目定位为福冈乃至日本的最好的最大的演艺舞台。 文化和商业的创新组合。商业上融入最新的时代符号和文化符号，并且在文化主题运用上丰富多彩。 交通规划上注重与项目内部的便利性结合。与周边的公交系统和人流线联系起来，使项目内部可以很好的贯穿起来，形成一条流畅的动线。 顶部的绿色屋顶和底部的运河成为吸引人们停留的最大亮点，通过这两项生态功能，把顶层和底层的商业人流都吸引过来并停留休闲，最后做活了整个商业系统。,23,
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