不动产代持协议.doc

不动产代持协议甲方： ，公民身份号码： 乙方： ，公民身份号码： 基于甲方与乙方系关系，甲、乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商一致，就乙方代甲方持有上述 不动产达成一致。为明确上述不动产的权利归属及甲、乙双方的权利和义务，甲、乙双方特签订本协议，以兹共同遵守。一、竞拍1、以乙方名义、由甲方出资购买上述不动产，权属登记在乙方名下，乙方不承担购买上述不动产产生的任何费用。2、过户成功后，乙方向甲方出具公证的授权委托书，特别授权甲方处理涉及上述不动产的过户、管理、出卖等一切事宜。二、甲、乙双方的权利和义务1、甲方为上述不动产的实际所有权人，不动产的所有权、使用权、收益权、处分权等一切权利属于甲方，乙方仅代甲方持有上述不动产，不享有上述不动产的任何权利。乙方承诺为甲方行使上述权利提供一切必要的协助和配合。2、因购买不动产产生的全部费用由甲方承担。3、因上述不动产使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲方承担。4、因上述不动产造成第三人人身损害、财产损失，属于不动产所有权人责任的，由甲方承担。5、甲方有权随时与乙方解除本协议，并将不动产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方承担。6、未经甲方书面同意，乙方不得将上述不动产对外出租、出售，也不得以上述不动产对外设定担保。7、若乙方出现对外负债可能导致上述不动产被第三方查封、拍卖等情形，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理该产权的过户手续。8、乙方向甲方出具授权委托书后，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。9、在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且配合甲方办理过户等手续。10、甲方承诺在该物业产生实际价值时给予乙方适当的报酬。三、违约责任乙方代甲方持有上述不动产期间不得有任何损害甲方权益的行为，若甲方发现乙方有损害甲方权益的行为时，甲方有权单方解除本协议，并将不动产过户到甲方或第三人名下。如造成甲方损失的，乙方应向甲方全额赔偿。四、协议的解除和终止1、乙方有损害甲方权益的行为，甲方要求解除协议的，协议解除。2、甲方要求将不动产过户的，不动产过户完成协议终止。六、其他1、上述不动产付款凭证、产权登记证书等所有文件、证件由甲方保管。2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日第 3 页 共 3 页