工程量清单计价课件.ppt

第4章工程量清单计价,1,1、工程量清单的含义工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。它应反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作，应由具有编制能力的招标人或有相应资质的工程造价咨询人编制。,4.1工程量清单概述,2,2、工程量清单的作用（1）工程量清单作为招标文件的组成部分，最基本的功能是作为信息的载体，为潜在的投标者提供必要的信息。（2）工程量清单为投标者提供了一个公开，公平，公正的竞争环境。工程量清单由招标人统一提供，统一的工程量避免了由于计算不准确，项目不一致等人为因素造成的不公正影响，使投标者站在同一起跑线上，创造了一个公平的竞争环境。,4.1工程量清单概述,3,（3）工程量清单是编制标底和投标报价的的依据。工程量清单由招标人提供，无论是标底的编制还是企业投标报价，都必须在清单的基础上进行。（4）工程量清单是询标，评标的基础。（5）工程量清单为施工过程中支付工程进度款提供依据。（6）工程量清单是为办理工程结算，竣工结算及工程索赔提供重要依据。,4.1工程量清单概述,4,4.2.1工程量清单的内容,4.2工程量清单的内容和编制,1、明确的项目设置2、统一的工程数量3、提供基本的表格格式,5,1、明确的项目设置,2、统一的工程数量,3、基本的表格格式,（1）工程量清单的说明,（2）工程量清单表,工程量清单的内容,4.2.1工程量清单的内容,4.2工程量清单的内容和编制,6,（招标工程项目名称）工程,共_页第_页,表4-1工程量清单,4.2工程量清单的内容和编制,7,工程量清单的项目设置规则，是为了统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据。,4.2.2工程量清单的编制,4.2工程量清单的内容和编制,8,项目编码,第1级：,第2级：,第3级：,表示工程分类顺序码（分2位）,01号为建筑工程；02号为装饰装修工程；03号为安装工程;04号为市政工程；05号为园林绿化工程。,0101为建筑工程中第一章：土(石)方工程；0201为装饰装修工程中第一章：楼地面工程。,表示专业顺序码（分2位）,表示分部工程顺序码（分2位）,010101为建筑工程第一章中第一节：土方工程；020102装饰装修工程第一章中第二节：楼地面中块料楼地面。,第5级：,表示具体工程量清单项目顺序码（分3位）,第4级：,表示分项工程顺序码（分3位）,010101001为建筑工程第一章中第一节土方工程的平整场地；010101004为冻土开挖；020102001为装饰装修工程中第一章中第一节块料楼地面中的石材楼地面。,编制人可以根据部位、土质、材料的规格、品种等分若干个子目自行编码，从001开始；如平整场地分两块：010101001001、010101001002；石材面层规格有两种020102001001、020102001002。,（1）项目编码,9,一个项目的编码有五级组成03-02-08-004-015,第一级为工程分类码，03表示安装工程,第二级为专业顺序码，02表示第二章电气设备安装工程,第三级为分部工程顺序码，08表示第八节电缆安装,第四级为分项工程项目顺序码，004表示电缆桥架,第五级为工程量清单项目顺序码，从001开始,一级,二级,三级,四级,五级,4.2工程量清单的内容和编制,10,（2）项目名称,“清单计价规范”附录表中“项目名称”为分项项目工程名称，是形成分部分项工程量清单项目名称的基础，在此基础上增加相应项目特征，即为清单项目名称。分项工程项目名称一般以工程实体命名，项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。,4.2工程量清单的内容和编制,11,（3）项目特征,项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置工程量清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡是项目特征中未描述到的其他独有的特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。,4.2工程量清单的内容和编制,12,（4）计量单位,计量单位应采用基本单位。,各专业有特殊计量单位的，需另外加以说明。,4.2工程量清单的内容和编制,13,（5）工程内容,工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可为招标人确定清单项目和投标人投标报价提供参考。,凡是工程内容中位列全的其他具体工程，由投标人按照招标文件和图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报价中。,4.2工程量清单的内容和编制,14,表4-2清单项目表（土建部分）,4.2工程量清单的内容和编制,15,4.2.3工程数量的计算,工程数量的计算应按照工程量的计算规则进行，工程量计算规则是指针对清单项目工程量计算的具体规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。,4.2工程量清单的内容和编制,16,4.2.4工程量清单的标准格式,工程量清单编制格式,（1）封面,（2）填表须知,（3）总说明,（4）分部分项工程量清单,（5）措施项目清单,（6）其他项目清单,4.2工程量清单的内容和编制,17,工程工程量清单招标人：（单位签字盖章）法定代表人：（签字盖章）中介机构法定代表人：（签字盖章）造价工程师及注册证号：（签字盖执业专用章）编制时间:_,表4-3封面,（1）封面,18,（2）填表须知1）工程量清单及计价格式中所有要求签字盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。2）工程量清单及计价格式中任何内容不得随意删除或涂改。3）工程量清单及计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。4）金额（价格）均应币表示。（注：次表招标人作补充）,4.2工程量清单的内容和编制,19,工程名称：第页共页,表4-4总说明,4.2工程量清单的内容和编制,（3）总说明,20,工程名称：第页共页,表4-5分部分项工程量清单,（4）分部分项工程量清单,21,工程名称：,第_页共_页,表4-6措施项目清单,4.2工程量清单的内容和编制,（5）措施项目清单,22,工程名称：,第_页共_页,表4-7其他项目清单,4.2工程量清单的内容和编制,（6）其他项目清单,23,4.3.1工程量清单计价的含义,4.3工程量清单计价,1、工程量清单计价概念工程量清单计价是在建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式，采用工程量清单计价有利于企业自主报价和公平竞争。,24,2、工程量清单计价的费用构成工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。,4.3工程量清单计价,25,3、工程量清单计价的基本公式（1）分部分项工程费=分部分项工程量相应的分部分项综合单价（2）措施项目费=措施项目清单措施项目综合单价（3）其他项目费=招标人部分金额+投标人部分金额（4）单位工程费用=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（5）单项工程费用=单位工程费用（6）建设项目总费用=单项工程费用,4.3工程量清单计价,26,单位工程费用形成表,27,4.3.2工程量清单计价编制,4.3工程量清单计价,1、工程量清单计价的编制程序,28,2、工程量清单计价的编制方法工程量清单计价采用综合单价计价。（1）综合单价计价的概念综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。管理费与利润计算应按现行建设工程费用标准中工程费用取费程序表中规定执行，计算基础为分部分项工程的人工费与机械费之和。,4.3工程量清单计价,29,（2）综合单价计算方法分部分项工程量清单综合单价=(人工费+材料费+机械费+管理费+利润)清单工程量其中：人工费=定额综合工日人工单价分项工程量材料费=定额材料用量材料单价分项工程量机械费=定额机械台班用量机械台班单价分项工程量管理费=工程内容人工费(或直接费)管理费率利润=工程内容人工费(或直接费)利润率以上的人工单价、材料单价、机械台班单价、管理费率、利润率均由投标人自行确定。也可以按当地现行工程消耗量定额参考价目表确定。,4.3工程量清单计价,30,【例】某学校门卫室地面装饰装修工程。如图4-1所示为门卫室平面图，其地面做法如下：现浇水磨石地面，150mm厚砾石灌浆，60mm厚C10混凝土垫层，20mm厚1：3水泥砂浆找平，20mm厚1：2.5水磨石地面，3mm玻璃条分格(600mm600mm)，如图4-2所示；现浇水磨石踢脚线，高为150mm。,3、工程量清单计价实例,4.3工程量清单计价,31,图4-1某学校门卫室平面图,32,图4-2现浇水磨石地面构造,33,该地面工程的综合单价主要按以下因素考虑：1）消耗量参照全国统一装饰装修工程消耗量定额或企业定额。2）综合单价参照河南省工程量清单综合单价装饰装修消耗量定额参考价目表和市场价格。3）清单项目与消耗量定额对应关系参照建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）实施细则附录B装饰装修工程。4）由于案例的工程结构简单、基础资料详细、工期短，因此综合单价不考虑风险因素。5）规费按6.3、税金按3.445计取。,34,【解】1、基数计算L外=(4.5+6+0.24+3.32+0.24)m2=17.58m2=35.16mL中=(4.5+6+3.3+3.3)m2=17.1m2=34.2mL内墙长=6.60.2460.24=12.12mS底=(4.5+6+0.24)m(6.6+0.24)m=10.74m6.84m=73.462、清单项目设置依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)，清单项目设置为：1）020101002001，现浇水磨石地面。2）020105004001，现浇水磨石踢脚线。,4.3工程量清单计价,35,3、编制工程量清单（1）清单工程量计算1）现浇水磨石地面面积=底层建筑面积墙体面积S水磨石地面=S底S墙体=73.46(34.212.12)m0.24m=62.342）S踢脚线面积=(内墙净长门洞口洞口边)高度S踢脚线=(4.50.246.60.24)m2(60.243.30.24)m22(1.20.92)m0.24m60.15m=(10.622+8.8243+1.44)m0.15m=54.96m0.15m=8.244,36,（2）清单编制见表4-8。,表4-8某工程地面工程量清单表,37,4、工程量清单计价主要介绍现浇水磨石地面清单计价计算过程（不包括现浇水磨石踢脚线部分）。（1）清单项目理解清单编码为：020101002001，数量为62.34。根据所给清单项目的描述，并结合施工图样，该项目主要包括以下工作内容：150mm厚砾石灌浆；60mm厚Cl0混凝土垫层；20mm厚1:3水泥砂浆找平；20mm厚1:2.5现浇水磨石地面，3mm玻璃条分格(600mm600mm)。,38,（2）计算综合单价1）计算水磨石地面各项工程内容的工程量。150mm厚砾石灌浆：V=62.340.15m=9.351m360mm厚Cl0混凝土垫层：V=62.340.06m=3.74m320mm厚1:3水泥砂浆找平：S=62.3420mm厚现浇水磨石地面带玻璃条分格：S=62.34,39,2）根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)实施细则附录B装饰装修工程清单项目与定额子目对应表，套用相应定额子目。砾石灌浆：定额编号1-145，综合单价=1573.52元10m3。其中：人工费=350.02元10m3；材料费=955.46元10m3；机械费=35.41元10m3；管理费139.24元/10m3；利润93.39元/10m3。混凝土垫层：定额编号I-152，综合单价=2280.30元10m3。其中：人工费=408.52元10m3；材料费=1603.12元10m3；机械费=8.38元10m3；管理费155.80元/10m3；利润104.5元/10m3。,40,20mm厚水泥砂浆找平;20mm厚现浇水磨石地面带玻璃嵌条：定额编号1-10，定额中包含18mm厚水泥砂浆找平层和12mm厚水磨石地面带玻璃嵌条，其综合单价=5444.03元100。因为定额综合单价所含内容与实际设计不符合，所以需要调整综合单价。水泥砂浆找平调整（厚度每增减5mm），定额编号A7-207，综合单价=199.19元100。,41,水磨石地面调整（厚度每增减5mm），定额编号B1-14，综合单价=397.66元100-（536.22-372.18）0.51=314元100。所以：20mm厚水泥砂浆找平，20mm厚现浇水磨石地面带玻璃嵌条的综合单价=5444.03元100199.19元100314元1002=6271.22元100。3）现浇水磨石地面清单综合单价=(1573.52元10m39.351m32280.30元10m33.74m36271.22元10062.34)62.34=99.99元/,42,表4-9分部分项工程量清单计价表工程名称：某学校门卫室装饰装修工程第页共页,（3）填写分部分项工程量清单计价表见表4-9,43,表4-10分部分项工程量清单综合单价分析表,（4）填写分部分项工程量清单综合单价分析表见表4-10,44,续表4-10分部分项工程量清单综合单价分析表,45,