简易的房屋租赁合同范本一.doc

合同编号:_简易的房屋租赁合同范本一_年_月_日_制定说明：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用.订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士.甲方(出租方)：_ 身份证号：_乙方(承租方)：_ 身份证号：_经甲乙双方协商一致，达成如下房屋租赁协议：第一条 房屋基本情况甲方出租房屋(以下简称该房屋)位于_，房屋内附着设施及物品清单见附件一。第二条 房屋用途该房屋用途为_。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋租金为(人民币)_万_仟_佰_拾_元整。第五条 付款方式租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_%支付滞纳金。 拖欠房租累计_个月以上的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。甲方如逾期交付房屋，每逾期_日，则须按日租金的_%向乙方支付违约金。延期交付_个月(日)以上的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的_%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。第七条 甲方对房屋的相关承诺1、产权承诺。甲方保证该出租房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。2、相关费用承诺。甲方在该房屋出租给乙方时应将水、电、天然气、物业、电话、有线电视、互联网等相关费用缴齐，并将相关缴费单据于交付房屋时向乙方出示。3、如实陈述承诺。该出租房屋及相关设施涉及人身财产安全或其他影响居住的重大注意事项，甲方必须向乙方作如实书面陈述和提示，不得隐瞒或有重大遗漏。若甲方违反以上承诺，乙方有权解除合同，并按本合同总租金的_%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。第八条 维修养护责任租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1、水、电费;2、煤气费;3、电话费;4、物业管理费;5、互联网费。第十条 甲方合同解除权房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，已收房租不予退还(且乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任);1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。第十一条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十二条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十三条 合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。甲方：_联系电话：_乙方：_联系电话：_日期：_年_月_日5 / 5