房产经纪公司简介.ppt

贵州新智源房地产经纪有限公司,核心价值观,核心价值观,服务,销售中,迎合,策划中,找对,拓展中,做好,生活中,一群特立独行的人，他们用最直接、最有效的“人本”观念去做人、做事。用心去感知市场表象及内涵；用思维赋予产品个性和文化。让人们更容易理解并接受产品的设计者和制造者的独具匠心的人文关怀。,“重修为，集智谋，决胜千里”，揭示创业之道，群策群力之理。 从内在来说，是一致的。只有自己达到了一定的修为，感染身边的人形成共同的价值观，从而 能够实现和谐相处、持久相处、共赢相处； 通过自身的修为吸引更多德才皆备的人，指引整个团队的发展方向，把大家的力量凝结成恒久的战斗力，在整个行业产生影响力，决胜千里。,重修为，集智谋，决胜千里,我们是什么？,贵州新智源房地产经纪有限公司成立于2009年，是一家专业房地产营销代理公司。公司本着与开发商“风险共担、利益共享”的经营宗旨，致力成为开发商的营销副手和融资助手。以独具的营销策略和专业操守，达到为房开企业迅速去化产品和回笼资金的目的。 为不断提高营销能力，我公司即将开展传媒和二手房业务，以此丰富、完善项目的宣传和客户组织渠道，致力于房地产营销服务的纵向和深化延伸与拓展。,公司介绍,新智源房地产经纪有限公司 业务范围包括项目前期市场调研、 营销策划、土地分析、全案代理、项目定位、形象推广执行。公司一贯秉承高标准、高效率、高质量的服务遵旨，以诚信、严谨、专业的服务理念致力于房地产全案营销策划代理。,在公司的业务发展和布局中，我们敢于承担风险，敢于接受挑战； 我们是 一家视企业信誉为生命的公司 一群锐意进取，极富创新精神的年轻人 一个执行能力强劲的专业销售团队 我们将 为企业提供最优秀的推广策略 成为房开企业最有力合作伙伴 立志为市场提供更丰富、更有效的营销服务。,新智源使命,我们能做什么？,新智源以高效、务实、专业的服务精神，成为房地产营销策划服务领域的前列兵，为客户提供房地产开发定位、策划代理、产品建议、营销和经营管理等全过程顾问服务，在住宅、城市综合体、公寓、写字楼、商业等领域中拥有卓越的专业优势。,策划策略,新智源根据开发商需求，通过严谨的市场研究，挖掘项目内在价值和发展方向，以独到的策划功底进行准确的市场定位、产品建议和风险预估，为业主提供专业的市场分析、定位建议、策划策略。,新智源擅长,营销代理,新智源拥有国内一线城市高水平营销团队，组成一支业绩优秀、作风踏实、经验丰富的营销队伍，以超强的执行力，按时完成销售任务回收资金，满足现金流支持开发商持续发展。,商业招商,新智源依托公司强大的招商资源和招商经验，为业主提供专业的招商代理和商业管理，在拥有多年的商业招商和管理经验的基础上，提供营销服务、运营管理和资产管理。,1、调研策划,区域消費人口數量,区域消费人口结构与品质,区域消費者的投资习惯,区域客户需求,區域現有项目供應,竞争性的影响,市场空白点 或 未被很好滿足的市场空间,區域产品需求,項目内在价值及 发展方向,本项目提升空间及发展方向,客户投资意愿,消费购买心理,項目自身优劣势,经济效益测算,总体市場 定位,产品組合体量上限,推广組合与定位,建筑格局,目标市場 档次定位 价格定位,市場分析,市场定位,策划总体方案,项目整体定位,项目营销策略,形象包装推广策略,2、营销代理,項目营销策略制定,确立营销整体方案和销售目标,制定销售解決方案,确定项目营销节点控制,研究周边項目销售价格,确定項目营销价格策略,項目营销节奏,項目策划推廣方案,推广策略和推广路径细化,产品包装策略,3、商业招商,3）、制定招商工作计划 编制相关节点策略 4）、经营预测收入分析 招商及运营预测 项目成本核算 投资回报测算 物业价值评估,1）、招商策略制定 制定招商方案 制定商业組合控管和主力店优惠策略 2）、租金定价策略 -租金收入预算编制 -各业态、商铺租金定价范围确定 -商业管理费用核算,业务架构,传媒事业部,营销代理部,销售项目组,招商项目组,中介服务部,传 媒 组,新智源,销售项目组,招商项目组,策划策略组,中介门店,中介门店,商 盟 组,商 服 组,我们的团队,管理架构,传媒部经理,营销策划经理部,销售经理,招商经理,中介部经理,置业顾问,总经理,营销总监,副总经理,驻场策划,销售主管,招商顾问,驻场策划,招商主管,店长助理,置业顾问,传媒客户经理,商服客户经理,商盟客户经理,各门店店长,外联业务员,外联业务员,外联业务员,过户专员,总经办,财务经理,会计,出纳,行政,人事,新智源房地产经纪公司是由多位高级职业经理人、资深策划人、营销精英组成，集全程策划、营销推广、招商融资于一体的的专业化地产营销纵深服务商，致力打造“一流 专业”服务理念，为客户提供全面、优质、专业营销策划服务。 公司骨干管理人员在十余年房地产营销策划过程中，除在贵州省先后服务于多家知名房开企业或项目外，还在周边各省市等地多个不同类型项目从事地产市场研究、专案定位、产品建议、策划方案、销售管理等，包含住宅、公寓、城市综合体、商业等项目。,新智源团队,新智源团队,我们的服务,项目代理流程,纵深服务,自有媒体,政府批准直投媒体，有效弥补传统媒体针对性不强和覆盖面低效现象。,第三方销售平台,团购、众筹、秒杀等多种形式，让开发商无忧打折，快速回笼资金。,尾盘超市,尾盘项目打包推广，集约化营销，更省心、更高效。,购房联盟,结合点赞、女神、萌宝等有奖评选造势，给房开、项目更多销售机会。,经济与社会效益双丰收的品质地产项目,开发商,新智源,合作目标,我们的历程,住宅项目,爵士蓝岛位于遵义红花岗松桃路片区。项目总占地面积约50亩，总建筑面积近30万平方米。规划为多层、高层、商业、会所、幼儿园等，整体绿化40%左右。小区配套齐全，景观绿化一流，是典型的景观型舒适居住区域。,遵义【爵士蓝岛】,威宁【威宁草海学府】,威宁草海学府位于威宁县，紧邻县一中。项目总建筑面积18万平方米，规划有住宅、商业、酒店等业态。是威宁较具代表性的高品质楼盘之一，目前已处于收盘阶段。,该项目由遵义县旺典房地产开发公司投资开发。项目总建筑面积8.8万平方米，规划有裙楼商业和塔楼住宅。经我公司入驻全程策划和销售代理，收到良好的经济效益和社会效益。,遵义县【倚林家园】,凤栖尚城位于正安凤栖大道，地处正安安场一体化建设桥头堡位置。项目占地13万方，建筑面积54万方。是一个集商业、酒店、住宅为一体的大型城市综合体。 该项目分多期开发，在我公司有力的营销举措下，经常处于无房源可售的尴尬局面。,正安【东升凤栖尚城】,还曾服务项目,遵义东方星城、遵义水榭花都、铜仁亚辰景院、铜仁江城国际贵阳山水黔城、六盘水凤池龙庭、六盘水南凤天城、威宁商务大厦、贵阳漓江花园、贵阳山水黔城、都匀阳光御墅、昭通翡丽广场、金沙龙山水怡、安顺奇石城、龙里时代名门广场、毕节润丰铭城等：,我们的新伙伴,在招商资源上，新智源已在零售卖场、酒店会所、影院娱乐等商业业态方面积累众多优质商户资源。,目前，新智源已全面完成商业资源的整合，力求打造商业房地产运作的新的资源整合平台，为开发商解决资金付出问题并推进商业房地产资本运作的发展。,酒店管理公司：洲际、万豪、雅高、豪生、建国、港中旅、凯莱、天伦、锦江、尼斯、雅诗阁等。,酒店,百货商户：新燕莎、赛特、王府井百货、百盛、银座、天虹、国泰等。,百货,影院商户：保利博纳、星美、UME今典、大地、金逸等。,建材家居：好百年、百安居、居然之家、乐华梅兰、红星美凯龙等。,影院/建材,卖场商户：乐购、华联、物美、美廉美等。,大卖场,大型中餐商户： 全聚德、便宜坊、东来顺、金钱豹、海底捞、汉拿山、俏江南、麻辣诱惑、万龙洲等。,餐饮,快餐商户：麦当劳、肯德基、必胜客、吉野家、达美乐、味千拉面、MR.PIZZA、宏状元、嘉和一品、品诺、品奇、时时乐等。,快餐,咖啡西点商户：星巴克、上岛、真锅、名典、花舍、巴拿米、好利来、味多美、多乐之日等。,医疗医药商户：同仁堂、嘉事堂、金象、开心人、全新、美信等。,赢品牌才能赢号召,万宁、六福珠宝、李宁、the Carnaby、以纯、佐丹奴、班尼路、Kappa、马来西亚和风餐厅、伯顿中西餐厅、DHC.等品牌。,结语,每一滴辛勤的汗水, 都是我们责任为先效率第一的精诚; 每一个沉健的脚印，都是我们艰辛背后一往无前的见证; 每一次倾心的交流，都是我们彼此信任虔诚合作的契机; 每一次真诚的沟通，都是我们高效运作精心策划的动力; 每一次成功的合作，都是我们继往开来长期共赢的基石； 我们将以缜密的思维，绝富创意的灵感，为开发企业出谋划策，排忧解难！,