XX市房屋出租委托代理合同

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资源描述
合同编号:房屋出租委托代理合同委托人: 租赁代理机构: 房屋出租委托代理合同委托人(甲方): 证件类型及编号: 租赁代理机构(乙方): 备案证明编号: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于青岛市 区(县) 街道办事处(乡镇) ,建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件) ,房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋 (是 / 否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一) 。第二条 房屋租赁用途租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于 人。第三条 出租代理权限及期限(一)乙方出租代理权限为: 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续; 代甲方向承租人收取租金; 代甲方向税务部门缴纳税费; 监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 。(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年个月。出租代理期限可延长 (日 / 月) 。(三)甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方, 房屋交割清单见附件二。(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。第四条 租金(一)租金标准: 元/(月/ 季/ 半年/ 年) ,租金总计:人民币 元整(: ) 。(二)租金收取方式:甲方在 银行开设账户,账号为 ;乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站(www.breaa.cn)和北京建设网( www.bjjs.gov.cn)查询) ,账号为: ,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期: , , 。第五条 佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条 押金甲方交付房屋时,乙方(是 / 否)向甲方垫付押金,金额为人民币 元整(: ) 。出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第七条 其他费用出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用 :(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5) 供暖费(6) 燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11) 车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条 房屋及附属设施的维护(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责 ;乙方负责 。(二)甲方(是 / 否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。第九条 转委托出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4、 。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:1、未按约定划付租金达 日以上的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的。7、 。(五)其他法定的合同解除情形。第十一条 违约责任(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前 日通知对方,并按月租金的 %支付违约金。(二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金。(三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿。(四) 。第十二条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的, 依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条 其他约定事项。第十四条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执份, 执 份。 本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人(甲方)签章: 租赁代理机构(乙方)签章:联系电话: 联系电话:委托代理人: 备案证明编号:经纪人签字:资格注册证书编号:年 月 日 年 月 日附件一 出租房屋信息登记表区/县 街道/乡镇 社区/村 登记表序号姓 名* 性 别* 出生日期 年 月 日证 件 类 别 证件号码户 籍 地 本市 外省市 港澳台 外籍 政治面貌现 住 地 址 区(县) 联系电话*个人房主户 籍 地 址 国 籍单 位 名 称* 负责人姓名房主信息单位房主所 在 地 址 区(县) 联系电话* 建 筑 类 型* 建设性质* 所有权类型*所 在 地 址* 区(县) 房产证号房屋信息 所属派出所* 民警姓名*出 租 方 式* 直租 中介 转租 委托 出租间数* 间 m2出 租 用 途* 生活居住 日常办公 生产加工 铺面经营 家庭旅店 其它出租信 租 住 人 员* 本 市: 人 外省市: 人 港澳台: 人 外 籍: 人根据中华人民共和国统计法的规定,公民有义务提供国家统计调查所需的情况;我们对您提供的信息负有保密义务。表 号:市流调 2 表制表机关:市流管办批准机关:北京市统计局批准文号:京统函2007 126 号租 金* 月 年 元 纳 税* 已缴 未缴登 记 备 案* 已办 未办 签订责任书*治安 消防 婚育 无租赁合同* 有 无出租起始日期* 年 月 日 出租截止日期* 年 月 日中介公 司 名 称* 联 系 电 话 *转租人姓名* 现住地址 联系电话*息转租 证 件 类 别 证件号码其它管理员姓名: 管理员编号: 填表日期:_年_月_日说明:1. 表中带“*” 的项为必填项;2. 表中带下划线“XXXX”的项请按照“ 填表说明”填写。填表说明1. 政 治 面 貌: 群众,中共党员,共青团员,其它党派;2. 证 件 类 别: 身份证, 护照, 港澳台居民往来内地通行证,其他;3. 地 址: 详细填写至 街(路、巷、胡同) 、楼(村) 、单元、号;4. 建 筑 类 型: 平房, 楼房, 出租大院,地下室,人防设施,其它;5. 建 设 性 质: 住宅, 写字楼,临时建筑,公共建筑(体育场馆、电影院) ,生产建筑(库房、厂房、市场) ,其它;6. 所 有 权 类 型: 个人, 单位。7. 其 它: 不在本表数据项范围内,但根据业务要求需增加的数据项,内容按照工作要求填写。附件二 房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额其他相关费用项目 单位 单价 起计时间 起计底数 项目 单位 单价 起计时间 起计底数水费 上网费电费 车位费电话费 租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费对上述情况,租赁代理机构经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,同意接收。交房日期: 年 月 日交房确认 委托人(甲方)签章: 租赁代理机构(乙方)签章:甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明: 。退房日期: 年 月 日退房确认委托人(甲方)签章: 租赁代理机构(乙方)签章:附件三甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用(甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准,乙方提供其他延伸服务的,双方应在此明确服务项目及收费标准)
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