个人房屋出租协议

第 1 页 共 5 页房 屋 租 赁 合 同出租人（甲方）： 联系电话： 承租人（乙方）： 联系电话： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：第 1 条 房 屋 基 本 情 况 。甲 方 房 屋 （ 以 下 简 称 该 房 屋 ） 坐 落 于 市 区 小 区 号 楼 门 室， 建 筑 面 积 平 方 米 。 第 二 条 房 屋 用 途 。 该 房 屋 用 途 为 租 赁 居 住 。 除 双 方 另 有 约 定 外 ， 乙 方 不 得 任 意 改 变 房 屋 用 途 。第 三 条 租 赁 期 限 。房 屋 租 赁 期 自 年 月 日 至 年 月 日 止 ， 共 计 年 。 乙 方 承 诺 按年 租 用 该 房 屋 。第 四 条 租 金 。（一）本次优惠租金： 元/月。（二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第 五 条 付 款 。（一）付款方式： 。支付方式：银行汇款/现金。（二）具体支付：201 年 月签订合同时，乙方将首次支付租金 元（含 个月房租 元和押金 元）；201 年 月 日前，乙方支付甲方 元（6 个月房租）。第 六 条 交 付 房 屋 期 限 。 本 合 同 签 字 生 效 之 日 起 甲 方 将 房 屋 按 约 定 条 件 交 付 给 乙 方 使 用 。 房 屋 交 割 清 单 （ 见 附 件一 ） 经 甲 乙 双 方 交 验 签 字 盖 章 并 移 交 房 门 钥 匙 后 视 为 交 付 完 成 。第 七 条 甲 方 对 房 屋 产 权 的 承 诺 。甲 方 保 证 在 房 屋 租 赁 时 该 房 屋 没 有 产 权 纠 纷 ； 除 补 充 协 议 另 有 约 定 外 ， 有 关 按 揭 、 抵 押 债 务 、税 项 及 租 金 等 ， 甲 方 均 在 交 付 房 屋 前 办 妥 。 交 易 后 如 有 上 述 未 清 事 项 ， 由 甲 方 承 担 全 部 责 任 ， 由 此给 乙 方 造 成 经 济 损 失 的 ， 由 甲 方 负 责 赔 偿 。第 8 条 维 修 养 护 责 任 。租 赁 期 间 ， 甲 方 如 对 房 屋 及 其 附 着 设 施 进 行 检 查 、 修 缮 ， 乙 方 应 予 积 极 协 助 ， 不 得 阻 挠 施 工 。正 常 的 房 屋 大 修 理 费 用 由 甲 方 承 担 ； 日 常 的 房 屋 维 修 费 用 由 乙 承 担 。 因 乙 方 管 理 使 用 不 善 造 成 房 屋及 其 相 连 设 备 的 损 失 和 维 修 费 用 ， 由 乙 方 承 担 并 责 任 赔 偿 损 失 。 租 赁 期 间 ， 防 火 安 全 ， 门 前 三 包 ， 第 2 页 共 5 页综 合 治 理 及 安 全 、 保 卫 等 工 作 ， 乙 方 应 执 行 当 地 有 关 部 门 规 定 并 承 担 全 部 责 任 和 服 从 甲 方 监 督 检 查。第 九 条 关 于 装 修 和 改 变 房 屋 结 构 的 约 定乙 方 不 得 随 意 损 坏 房 屋 设 施 ， 如 需 改 变 房 屋 的 内 部 结 构 和 装 修 或 设 置 对 房 屋 结 构 影 响 的 设 备 ，需 先 征 得 甲 方 书 面 同 意 ， 并 承 担 装 修 改 造 费 用 。 租 赁 结 束 时 ， 除 另 有 约 定 外 ， 甲 方 有 权 要 求 乙 方 按原 状 恢 复 或 向 甲 方 交 纳 恢 复 工 程 所 需 费 用 。第 十 条 关 于 房 屋 租 赁 期 间 的 有 关 费 用 。在 房 屋 租 赁 期 间 ， 以 下 费 用 由 乙 方 支 付 ， 并 由 乙 方 承 担 延 期 付 款 的 违 约 责 任 ：1、 水 、 电 费2、 燃 气 费3、 有 线 电 视 费4、 物 业 管 理 费 及 卫 生 费5、 电 话 费 及 上 网 使 用 费在 租 赁 期 间 ， 如 果 发 生 政 府 有 关 部 门 征 收 本 合 同 未 列 出 项 目 但 与 租 赁 和 使 用 该 房 屋 有 关 的 费 用， 均 由 乙 方 支 付 。 第 十 一 条 租 赁 期 满 。租 赁 期 满 或 合 同 解 除 后 ， 甲 方 有 权 收 回 房 屋 ， 乙 方 应 按 照 原 状 返 还 房 屋 及 其 附 属 物 品 、 设 备 设施 。 甲 乙 双 方 应 对 房 屋 和 附 属 物 品 、 设 备 设 施 及 水 电 使 用 等 情 况 进 行 验 收 ， 结 清 各 自 应 当 承 担 的 费用 。乙 方 继 续 承 租 的 ， 应 提 前 日 向 甲 方 提 出 续 租 要 求 ,协 商 一 致 后 双 方 重 新 签 订 房 屋 租 赁 合同 。第 十 二 条 违 约 责 任 。租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 1、乙方擅自将该房屋转租、转让或转借他人的；2、乙方将该房屋擅自调换使用的；3、乙方擅自拆改该房屋结构或改变该房屋用途的；4、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 5、乙方无故拖欠房屋租金达 1 个月；6、有损害甲方声誉的行为。乙 方 承 诺 按 年 租 用 该 房 屋 ， 如 租 期 未 满 12 个 月 乙 方 提 出 退 租 ， 则 乙 方 在 已 发 生 的 租 用 租 金 之外 ， 须 向 甲 方 多 缴 纳 1 个 月 的 租 金 作 为 补 偿 。第 十 三 条 因 不 可 抗 力 原 因 导 致 该 房 屋 毁 损 和 造 成 损 失 的 ， 双 方 互 不 承 担 责 任 。第 十 四 条 本 合 同 未 尽 事 项 ， 由 甲 、 乙 双 方 另 行 议 定 ， 并 签 订 补 充 协 议 。 补 充 协 议 与 本 合 同 不一 致 的 ， 以 补 充 协 议 为 准 。 第 3 页 共 5 页第 十 五 条 本 合 同 之 附 件 均 为 本 合 同 不 可 分 割 之 一 部 分 。 本 合 同 及 其 附 件 内 ， 空 格 部 分 填 写 的文 字 与 印 刷 文 字 具 有 同 等 效 力 。本 合 同 及 其 附 件 和 补 充 协 议 中 未 规 定 的 事 项 ， 均 遵 照 中 华 人 民 共 和 国 有 关 法 律 、 法 规 和 政 策 执行 。第 十 六 条 本 合 同 在 履 行 中 发 生 争 议 ， 由 甲 、 乙 双 方 协 商 解 决 。 协 商 不 成 时 ， 甲 、 乙 双 方 应 按现 行 法 规 办 理 或 可 向 人 民 法 院 起 诉 。第 十 七 条 本 合 同 自 甲 、 乙 双 方 签 字 之 日 起 生 效 ， 一 式 两 份 ， 甲 、 乙 双 方 各 执 一 份 ， 具 有 同 等效 力 。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：身份证号码： 身份证号码：账号： 账号： 年 月 日 年 月 日 第 4 页 共 5 页附件一 房 屋 交 割 清 单甲方原有主要设施及物品清单名称 备注 第 5 页 共 5 页附件二：租赁期内除房租以外的主要费用支付说明及其它补充说明电表字数：电费支付方式：签订本协议时，由乙方向甲方一次性支付现金，用于购买电表中原有的未使用的度数；之后的使用，由乙方支付现金给甲方，由甲方代为办理充值业务。水表字数：水费支付方式：签订本协议时，由乙方向甲方一次性支付现金，用于购买电表中原有的未使用的度数；之后的使用，由乙方支付现金给甲方，由甲方代为办理充值业务。有线电视费支付方式：由甲方代为缴纳，乙方承担承租期内的费用。对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日交房确认 出租人（甲方）签章: 承租人（乙方）签章：甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日退房确认 出租人（甲方）签章: 承租人（乙方）签章：