[合同协议]宁波租房合同.doc

合同协议：_宁波租房合同甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 13 页宁波租房合同出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址： 路 弄 号 室；房型规格 ；居住面积平方 米；2.室内附属设施：a ：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcdb ：家俱：二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日；2.房屋租金：每月 元人民币；3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计 元人民币；4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；乙方无故拖欠房屋租金达 天；连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明：(如：入住时的水电煤字数。)出租方： 承租方:：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日第 4 页 共 13 页安健环管理协议书乙方：广州荣轩电力工程有限公司为全面落实安全生产管理工作，坚持安全第一，预防为主的方针，根据中华人民共和国安全生产法，甲方与乙方结合双方实际情况，经共同协商，就【6kV一二期联络电源延伸至#2机组6kV厂用电技改电缆敷设】项目工程施工中的安健环责任，达成如下协议，双方必须共同遵守。一、安健环目标1.不发生轻伤及以上人身伤害事故；2.不发生设备损坏事故；3.不发生火灾；4.不发生环境污染事故；5.杜绝违章指挥，违章作业情况。6.不发生职业病危害因素伤害事件。7.劳动保护、安全防护用品配置及合格率1%。二、根据中华人民共和国安全生产法要求，甲方必须对进行乙方安全资质审查，并双方同意预留安全文明施工保证金。(一)安全资质审查1.营业执照和资质证书，法人代表资格证书，施工安全许可证书。2.施工简历和近三年的安全施工记录。3.施工负责人、工程技术人员和员工技术素质符合要求，特种作业人员必须持有政府主管部门颁发的有效证件。4.具有两级机构的承包方，必须设有专职安全管理机构；施工队伍超过30人（含30人）的设专职安全员；施工队伍低于30人以下的设兼职或专职安全员。5.甲方要求提供的其他资料。6.以上材料乙方应报甲方安全监督部门（安健环部）备案。(二)安全文明施工保证金1.保证金包含在合同总价中，用于乙方项目工程施工中因安健环机构不健全；安全监管人员未足额配备；安全责任、安全技术措施不落实；安全监护、监管不到位；劳动防护用品配备不全不合格及现场各种违章行为、发生事故等的考核和扣罚，考核和扣罚执行甲方安全文明施工管理与考核制度。2.按合同价款的5%预留作为安全文明施工保证金。工程结算时，须凭甲方外委项目施工单位评价表安健环总监签字确认的考核结果办理保证金结算。三、甲方应承担的安健环责任1.负责对乙方的资质进行审查。2.开工前，甲方工程负责人和专业人员与乙方负责人和专业人员进行对口全面的安全技术交底。3.提供甲方安全管理方面的规章制度，并对乙方进行必要的三级安全培训教育、考试。4.乙方施工人员在施工过程中发生违章作业时，甲方有权制止，直至停止乙方的承包工作。5.由于甲方原因给乙方造成的后果，按分析结论承担相应的责任。6.在保证安全的前提下，甲方应尽量向乙方提供工作方便，使工程圆满完成。四、乙方应承担的安健环责任1.乙方的施工代表（施工第一责任者）是本工程的安全第一责任者，应全面负责本工程的安健环管理工作，切实履行安健环职责。2.乙方必须建立安全监督机制，并配备专兼职安全监督人员，认真开展安全监督工作，并随时和甲方互通情况，开工前应自上而下进行安全技术交底，使全体施工人员均掌握工程特点及施工安全措施。3.特种（设备）作业人员必须取得政府主管部门颁发的有效资格证书，并将复印件报甲方安全监督部门（安健环部）备案才能上岗。4.乙方对所有工作人员的身体素质，精神状况，技能水平，作业中的安全行为及工期延误负责。5.乙方开工前应组织全体施工人员认真学习中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国职业病防治法、电业安全工作规程、电力建设安全工作规程、电力设备典型消防规程和甲方安全管理规章制度等规定中的相关部分，考试、体检合格方可进行工作。及后若发生人员变更，在进入现场前，保证遵照以上程序办理。6.乙方负责如实将工作过程中可能产生职业病的危害因素及其后果、防护措施、待遇告知所属工作人员。7.乙方负责对所属工作人员进行职业安全卫生培训，并指导正确使用相关职业病防护设备和个人职业病防护用品。8.乙方负责所属工作人员着装齐，佩戴工作标志，符合安规着装规定。乙方保证不使用未成年工和不适应现场安全施工的老、弱、病、残人员施工。乙方应保证乙方工作人员的劳动保护措施、劳动保护用品落实到位、发放并有效使用。9.乙方每次开工前应对施工机械、工器具及安全防护设施、安全用具进行检查，确保符合安全规定并不超过检验周期。10.在现场施工中，必须严格执行甲方安全、文明生产（施工）规定的有关部分。进入电力生产区域内施工，还必须按规定严格执行工作票制度，乙方对甲方提出的意见必须及时整改，并接受甲方安全监督部门和工程管理部门的监督和指导。11.乙方必须接受甲方的监督、管理和指导。发生人身事故或危及生产运行的不安全情况，必须立即报告甲方安全监督部门和工程管理部门。12.乙方所承担的施工（检修）项目必须编制安全措施或作业指导书，复杂的和危险性较大的工程，乙方应制定专项施方案，经甲方审查合格后实施。无安全安全措施和专项施工方案不允许开工。13.当危及运行设备时，乙方立即停止所有工作，立即汇报甲方工程管理部门和安全监督部门。14.工作中人身安全受到威胁时，乙方有责任立即处理并同时报告甲方安全监督部门和工程管理部门。15.由于非甲方原因而造成的人身伤亡、工期延误、设备损坏由乙方负全部责任。16.机组A级检修时，乙方出具一份项目施工过程职业病防护法律责任承诺书。17.其他应补充的条款。五、乙方发生下列情况所产生的扣款，甲、乙双方约定从安全文明施工保证金中扣除或在承包工程结束时从工程款中扣除。1.乙方工作中造成人身轻伤的，每一人次扣罚人民币一万元，造成人身重伤的，每一人次扣罚人民币十万元，造成人身死亡的，每一人次扣罚人民币三十万。2.由于乙方责任造成设备损坏、环境污染事故，一切损失由乙方负责赔偿。3.由于乙方责任发生特大、重大及火灾事故，每次扣罚人民币三十万元（当不足以弥补甲方损失时，以实际发生的损失额度计算）。4.由于乙方责任发生严重未遂事故，每次扣罚人民币2050元。5.甲、乙双方各自承担自身原因引起的停工、工期延误责任和损失。6.乙方安全监管人员未足额配备，每少一人每日扣罚人民币20元。7.乙方专职安全员在项目未完工前，未向甲方安全总监请假而擅自离开，每日扣罚人民币5元。8.乙方人员发生下列违章情况，被甲方人员发现时，立即予以制止和令其立即整改，甲方并可根据情节向乙方发现场罚款通知单，每人次扣罚人民币210元，乙方按要求在限期交款时间内完成交纳罚款，否则将对乙方进行加倍处罚，从安全文明施工保证金（或从工程款项中）扣除双倍罚款金额。（1）未经三级安全教育考试合格从事生产工作的。（2）不正确佩戴安全帽或工作人员在工作中不按规定正确着装；高空作业不系安全带或安全带的安全绳未系在牢固的构架上。（3）高空作业人员不用绳索传递工具、材料，随手上下抛掷东西，高空作业用的器具无防坠落措施。（4）使用不合格的安全帽、安全带、绝缘工器具未进行定期试验。（5）非特种作业人员从事特种作业工作的；。（6）将电源线直接插入插座内或挂在闸刀开关上使用；电气设施接线时先接电源端，后接负荷端；拆线时先拆负荷端，后接电源端。（7）潜水泵工作时，大潜水泵周围区域进行清淤、挖土等工作。（8）装设的接地线不符合安规要求；电焊机接地线未正确压接。（9）设备检修不按规定办理工作票。（10）设备检修时工作人员擅自扩大工作范围。（11）在所列安全措施未全部实施前工作人员开始作业。（12）设备检修完毕，未采取可靠措施就进行试车工作。（13）非操作工操作起重设备（指需专人操作的起重设备）。（14）在起重吊物下行走或站立。（15）吊物捆扎、吊装半方法不当，在吊物上堆放、悬挂零星物件。（16）在带电设备附近进行起吊作业，安全距离不够。（17）在带电设备附近进行起吊作业无监护人。（18）在电缆沟、隧道、夹层或金属容器内工作无监护人。（19）不按规定使用相应的安全工具进行操作。（20）使用的电动工具金属外壳不接地或不装漏电保护器，使用中不戴绝缘手套。（21）制定的安全措施不健全或与实际不符，使用中导致事故发生或延误事故处理。（22）凭借栏杆、脚手架、瓷件、管道、电缆托架起吊物件。（23）工作或休息时倚靠栏杆或坐立在栏杆、脚手架上。（24）在机械的转动、传动部分保护罩上坐、立、行走。（25）没有使用或不正确使用劳动保护用品，如使用砂轮、车床不戴护目眼镜，使用钻床、抡大锤时戴手套等。（26）在易燃、易爆区携带火种、穿带铁钉、铁掌的鞋等。（27）动火作业不按规定办理动火工作票。（28）氢、油、氨管道动火时不按规定接地线。（29）在氢、油、氨区使用铁制工具又无防止产生火花的措施。（30）安排未经培训并考试合格的人员上岗。（31）将车辆交给无证人员贺驶，违章操作或违章行驶。（32）各种孔洞盖板掀开后未装设遮栏、警告标志。（33）擅自跨越安全遮栏。（34）照明行灯不按规定电压使用。（35）不按规定装设安全防护网。（36）生产现场吸烟或检修现场有烟头、流动吸烟。（37）随意挪用现场安全设施或损坏现场安全标志。（38）电气检修人员走错间隔。（39）焊接工作用的气瓶与明火距离小于安全规定距离。（40）焊接、切割工作前，未清理周围的易燃物，工作后未检查、清理现场遗留物。（41）无正当理由挪用消防器材。（42）未履行有关手续即对有压力、带电、充油的容器及管道施焊。（43）在金属容器内同时进行电焊和气焊、气割或其他工作。（44）对盛过油的容器、易燃物品施焊未采取防火安全措施。（45）动火作业现场附近有与其相抵触的工作（如机组排遣氢、煤气装置排气、熬制沥青、底子油、油漆、油及其他溶剂清洗工作、油处理等），不具备安全距离和安全时间间隔。（46）违反文明检修三不落地。（注：三不落地是使用工具、量具不落地，拆卸的零、部件不落地，油污、油物不落地；）（47）违反文明检修三净。（注：三净是停工现场净，检修现场净，开工现场净。）（48）违反文明检修三条线。（注：三条线是工具摆放一条线，材料摆放一条线，配件、零件摆放一条线）（49）其他违反电业安全工作规程、电力建设安全工作规程、电力设备典型消防规程、甲方事故报告、调查、处理管理标准及安全生产奖惩管理标准反习惯性违章管理条例员工劳动纪律与文明生产考核指标等规章制度的行为。7.其他应补充的条款。8.未尽事项按甲方外委项目管理标准事故报告、调查、处理管理标准及安全生产奖惩管理标准反习惯性违章管理条例员工劳动纪律与文明生产考核指标等规定的条款执行。六、其他1.工程发生不安全情况时，属乙方负责，由乙方组织调查、分析和处理，甲方应给予配合，乙方应将结论书面报甲方安全监督部门；发生较大的不安全事件时，可由甲方组织调查、分析和处理。2.未尽事宜由甲、乙双方根据中华人民共和国安全生产法及甲方行业相关规定协商解决。3.本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，并经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。本协议作为合同附件，与合同具有同等的法律效力，经双方签字盖章后随合同生效而生效，随合同终止而终止。甲方：广州中电荔新电力实业有限公司乙方：广州荣轩电力工程有限公司法定代表人： 法定代表人：或授权代表：或授权代表：2 年 月 日2 年 月 日第 12 页 共 13 页合同协议：_本文至此结束，感谢您的浏览!（模板仅供参考）下载修改即可使用第 13 页 共 13 页