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个人住房按揭贷款指南尊敬的客户,为了让您在按揭购房过程中清楚明白地消费,并合法有效地保障自己的权益,我们建议您了解以下情况:一、 什么是按揭购房？个人住房按揭贷款，俗称按揭贷款购房。即购房者以所购之房产作为抵押，向银行申请贷款，并将贷款作为购房款支付给开发商的一种购房方式。银行将贷款发放开发商后，购房者按照贷款时所选择的还款方式每月向银行还款，直至完全偿还贷款。二、 申请按揭购房的条件？、 年满岁，具有完全民事行为能力。、 具有国内有效居住身份，有固定的住所。、 有固定的职业和稳当的收入，具备按期偿还贷款的能力。、 提供贷款人认可的财产抵押。、 购买人如为夫妻双方或家庭共有成员，必须共同到场申请，一方如因故不能到场，应提供经公证的委托权书，并签字盖章。、 提出贷款申请时，已经向开发商交付房款总价的以上作为购房的首期房款。、 贷款人规定的其他条件。三、 申请按揭购房需要提交的资料？请向置业顾问索取房产按揭贷款借款人应提供资料。四、 按揭购房业务流程？借款人提出申请提供齐全资料银行审批通过审批签订贷款合同办理抵押登记、保险手续 银行发放贷款购房者按月还款贷款还清领回房产证五、 申请按揭额度和期限？按中国人民银行规定，贷款额度最高为购房总价款的，期限最长不超过年。同时购房者实际年龄加上按揭年限一般不能超过岁。六、 按揭贷款利息计算方式？个人住房贷款每期还款金额参照表（等额本息还款法，贷款金额万元）年限每期还款年限每期还款年限每期还款年限每期还款年限每期还款七、 办理按揭贷款需要支出的费用？收费单位费用名称收费比例保险公司保险费约（按客户选择贷款年限不等）国土资源局产权登记费元宗国土资源局档案保管费元宗银行合同工本费元宗 2
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