个人租房合同

.房屋租赁合同出租方（甲方）： _；性别 _；民族 _；地址： _；身份证号码： _；电话： _ ；承租方（乙方）： ；性别 ；民族 ；地址： ；身份证号码： ；电话： ；（乙方随同）：_；性别_；民族_；地址：_；身份证号码：_；电话：_ ；根据中华人民共和国合同法及相关法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就本房屋租赁协议如下： 一、房屋概况：甲方所出租房屋坐落于阳光100R7_；共 间，系 ，现出租给乙方，用途为生活住宿用房。二、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月零 天。 三、相关费用：（水电气费、物管费、宽带费等，如相关部门调控收费标准将进行相应调整）1、租金标准为 元/月，租金按季度支付，须提前15日支付下次租金，押金 元；2、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 物业管理费 元/月；宽带费 元/月；管理费 元/月；退租结算时，按整“月”结算，不另细算；公用水电气费，按实际发生费用人头平摊； 各房间采用单独电表计量，按阶梯电价独立结算。使用中房间电表损坏，电量估算为：（房间电量=所有电量其他房间电量总和估算公摊电量）。甲方更换电表。3、乙方入住时，甲方对房屋内卫生按一定的清洁程度交给乙方，而乙方退租时也应保持入住时的清洁程度，否则将视脏乱程度收取至少50.00元清洁费。4、乙方人员必须保持房内卫生，甲方发现脏乱差，提醒达2次仍不自觉清理，甲方将直接进行打扫清理，至少100元/次，按使用人分摊。对长久未清洁的用具（锅、碗、用具等），视为遗弃物品直接丢弃，事后不进行任何赔偿。四、违约责任1、租期内原则上不能退租，租期内解约，乙方不能转借、转租房屋，只能退租；2、乙方租期内违约退租以壹个月房租为违约金，并收取20.00元退租手续费。3、合同期内，任一方提出中途解约，必须提前10天告知对方，否则将在违约金的基础上另外多扣除10天租金；4、合同期满，乙方口头上答应续租，但乙方没有及时续签合同和缴纳租金，之后如乙方又变卦不续租，由于乙方的不诚信和违约，超期天数租金将按正常租金的3倍进行退租结算。乙方未在合同截止日进行交接也按此条结算。5、乙方在合同到期日的前30天内的任一天提前退租的，乙方剩余租金不退，扣除相关费用后，退还剩余押金。 6、甲方租期内中途违约解除合同，同样以壹个月房租为违约条件对乙方进行结算；7、甲方无法联系到乙方的情况处理如下：直至租金截止日的前7日，甲方还是与乙方无法取得联系的，甲方将即时单方面终止合同，开锁进入，收回房屋另行出租，甲方将对乙方物品予以扣押，乙方来领取物品时，按违约金+10天租金对乙方按违约退租结算；如果乙方超过租金截止日3天，还不与甲方联系，甲方将对扣押的乙方物品进行单方面处置（销毁或者变卖）。遇紧急情况或检修必须进入乙方房内时，但联系不到乙方，甲方可直接用备用钥匙进入，但不能动乙方物品。8、乙方在入住时，已认同了甲方提供的家具、家电、装修程度等所有房屋内配套和小区配套环境，甲方对后期乙方提供的其他要求，甲方可不予提供（甲方同意除外），并不能以此作为乙方退房理由，甲方不算违约。9、乙方未按照约定时间交纳租金和消费费用，两次催缴不支付，甲方有权解约，按乙方违约进行退租处理；10、乙方应缴纳费用不够押金抵扣之时，且催款不交者，甲方将立即无条件收回房屋而不算违约，按乙方违约处理。11、乙方擅自将承租房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用的，擅自改变房屋使用性质的，不配合执行国家政策（如办理暂住证、租住人员身份登记等），甲方将终止合同并按乙方违约处理，造成甲方损失，由乙方负责赔偿； 12、在租住期间，甲方发现乙方具有传染性疾病或者重大疾病（包括乙方事先隐瞒和后期发生的），为了避免影响其他人员，避免产生不可预见的后果，甲方将终止合同收回房屋，造成第三方直接损失和间接损失，由乙方赔偿。五、严控意外事件：1、乙方所有组成人员在生活中必须严格防火、防水、防盗、高空抛物等安全自觉防范，进出关闭防盗门，在煮饭、洗澡等等的水、电、气使用方面更应加倍小心，如因乙方任何原因造成乙方自身、甲方及第三方人生安全和财产损失的，由乙方合同签订人承担因此造成的全部法律责任和经济赔偿责任；2、乙方发现安全隐患、异常事件与人物，要第一时间通知甲方处理，如因隐瞒、不告知甲方、私下发生矛盾造成的后果，由乙方负全部责任，与甲方无关；3、发生意外事件时，乙方如未正确使用甲方配备的器材（如灭火器等）进行及时处理，造成后果，由乙方负全责。4、房内设施用具、家用电器等公物和他人物品，人为损坏照价赔偿；不得损坏房屋设施、装修和改变房屋结构，违约者，甲方将要求乙方按原状恢复或向乙方收取恢复工程所需全部费用，并支付修复工期内房屋租金。5、甲方有义务对房内设施设备进行维护和检修，如需进入乙方房间，乙方应无条件配合甲方进行检修事宜，如刻意阻挠或者拒不配合者，因此产生的一切后果和损失由乙方负责。 六、特 别 注 意 事 项：本框内1、2条款，投诉达到2次，甲方将强制解约，按乙方违约退租结算，限定3天内搬离房屋；3、4、5条款投诉仅限1次，乙方剩余、租金押金甲方概不清退，并支付消费费用和更换房屋全套门锁费用，限定乙方24小时内搬离。1、乙方在房屋内无视他人进行多人朋友聚会、酗酒、赌博、举行娱乐活动、大声喧哗、制造噪声、打摔房门及物品、饲养宠物，大人和小孩哭闹嬉戏，影响房内他人和邻居休息，影响邻里关系的；2、乙方有生活不良习惯，乱动他人私人物品，不讲究公共卫生和个人卫生、长期独占公用资源，造成他人生活不便的；3、乙方社交关系复杂，随时出现陌生人流动进出房屋，租住期间随意容留、变更人员留宿；多人同屋男女群住混住；4、个人感情纠葛和社交矛盾等一切乙方原因，导致扰民和治安隐患的；乙方生活中不利于安定团结、和他人发生口角和暴力冲突，个人素质极差的；乙方有恶习和变态行为，直接和间接骚扰同屋居住人员等；5、乙方利用房屋卖淫嫖娼、赌博、吸毒贩毒等违法行为；从事非法行业，存放易燃易爆危险物品及化学物品；容留窝藏社会闲杂人员和违法分子；一切利用承租房屋进行违法、违规行为的，甲方将立即上报公安机关。七、合同到期： 1、到期后甲方有权调整租期、费用等租房条件，如双方愿意续租，可在后面“合同延续补签条款”双方签字确认生效。2、如双方已经口头续租，但没能在租期结束日的时间节点上及时续签合同，则本合同自动延续，除租期、租金标准、押金按口头协议执行外，本合同其余所有条款均延续有效。3、只要乙方与甲方存在事实租赁关系，不管合同续签与否，本合同所有条款文字均持续有效。八、本合同内容共2页，后附件安全责任履约保证书1页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。甲乙双方已仔细阅读并认可本合同，同意并遵循所有约定条款，违者必究。双方签字后视为确认，并即时生效。合同延续补签条款：经甲乙双方协商一致，本合同向后延续，相关条款变更如下：1、租赁期限延续为：_年_月_日至_年_月_日，共计_各月；2、租金标准_元/月，押金_元，物管费_元/月，宽带费_元/月，管理费5元/月。3、租期内，中途任一方违约，均以_作为违约金补偿守约方。本合同中与以上变更条款重复或者争议的，以变更条款为准。除以上变更条款外，本合同的所有条款文字及附件均延续有效，对双方具有同等法律效力，双方签字确认后即时生效。甲方： 乙方：_年_月_日 _年_月_日（房屋租赁合同附件） 安全责任履约保证书安全防范传授人：甲方本人或者甲方合同代签人；安全防范责任人：乙方合同签订人；甲方现将租房事宜相关的安全防范知识传授如下：一、严控治安事件：1、乙方不能社交关系太复杂，不能随时带陌生人进出房屋，协调好个人感情纠葛和社交矛盾等；2、乙方要按照租房时的约定人数居住，不能随意容留、变更人员留宿、暂住；不能多人同屋男女混住、群住；不能进行卖淫嫖娼、聚众赌博、吸毒等违法行为；不能容留、窝藏社会闲杂人员和违法分子； 3、乙方不能擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用，不能擅自改变房屋使用性质；4、乙方不能人为制造安全隐患、治安隐患以及所有安全事故。二、养成日常好习惯：1、乙方不能在房屋内无视他人进行多人朋友聚会、酗酒、赌博、娱乐活动、大声喧哗、制造噪声、打摔房门及物品、饲养宠物，大人和小孩哭闹嬉戏，影响他人休息，影响邻里关系；生活中做到安定团结、不能和他人发生口角和暴力冲突；2、不要把各种陋习带进大家庭，要讲究个人及公共卫生、不许高空抛物、长期独占公用资源，以免造成他人不便；3、在租住期间，乙方如果具有传染性疾病或者其他重大疾病（包括乙方事先隐瞒和后期发生的），为了避免影响其他租住人员，避免产生相关不可预见的后果，乙方要主动告知甲方，并进行协商退租主动离开。三、引发意外的因素：1、火 灾：吸烟、点蚊香、燃气煮饭而离人、电路燃烧（如超负荷使用大功率电水壶、电炉、烤火器等电器）、私拉乱接电线、屋内脏乱差、厨房油烟积淀、房内存放易燃易爆违禁品等等；2、水 灾：水龙头损坏、水管爆裂、处于用水状态而离人、停水后开启水龙头而未关闭；3、天然气：燃气灶处于开启状态但未点火燃烧，导致燃气泄漏；燃气设备、管道损坏破裂；燃气管道、灶具、热水器漏气；四、意外处置：1、发生意外不要盲目跳窗、跳楼等自杀性危险操作；2、不能乱用不当物品、设备进行灭火、止水等操作，以免适得其反；3、应第一时间自救，屋内人员要互帮互助，第一时间通知现场最近人员参与救援，用配备的专用器材（如灭火器等）进行处置，把事件控制最小化，损失控制最小化； 4、如无法控制，及时报警、通知小区管理处；5、如发生意外情况，立即进行断电、关水、关天然气。电总闸在客厅，水开关在厨房，天然气开关在生活阳台。6、如发生意外情况：先救人、后救物；必要时可破坏或使用现场财物，把控制局势放在第一位。五、安全预防：1、安全防范知识乙方要对其组成人员讲解并知晓，要熟知器材设备、家电等的使用与原理。2、变更人员暂住要主动告知甲方，并提供暂住住人员身份证件信息进行登记等等；3、进出房屋随时锁门，随时查看水电气及其他设施是否存在安全隐患，特别是节假日外出更要仔细检查，如发现安全隐患、异常事件与人物，要第一时间报修和通知甲方和上报相关部门处理；六、应急电话： 火警：119； 匪警：110； 甲方承诺：本人将“房屋租赁合同”内容和“安全责任履约保证书”所有内容，对乙方进行了当面传授讲解，并确认乙方已经仔细阅读，包括对意外处置设备（如灭火器等）的使用方法、水电气的安全使用操作等，都进行了当面讲解演示，并确认乙方已理解知晓。乙方承诺：本人对甲方传授的安全知识和租赁合同内容已经全部知晓了解，已经掌握了水电气的安全使用操作，懂得意外事件的处置方法和设备（如灭火器等）的使用方法，并保证把相关事宜传授给我的租住组成人员，能遵守甲方和我签订的房屋租赁合同全部条款，认同安全责任履约保证书的全部内容，对由于违约引起的安全责任事故等负全部责任。只要乙方与甲方存在事实租赁关系，本“安全责任履约保证书”都将持续有效，甲乙双方签字后视为确认并遵守。欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档精选资料