购物中心施工图设计任务书(设计总包管理版)

1 购物中心 施工图设计任务书 编制单位 万达商业规划研究院有限公司 万达广场投资 置业 有限公司 编制时间 年 月 日 2 目 录 1 项目概况 3 2 设计依据 3 3 设计总包管理 4 4 设计内容 5 5 设计要求 6 6 建筑专业 7 7 结构专业 14 8 给排水设计专业 18 9 采暖通风空调专业 37 10 电气专业 54 11 弱电专业 83 3 为保证万达广场购物中心设计的延续性 编制此任务书 设计人需严格按照任务书要 求进行施工图设计 编制人对任务书的内容负责并进行解释 1 项目概况 1 1 项目位置 万达购物中心项目位于 市 区 路 侧 地块 位于 区 街以南 街以北 路以东和 路以西 1 2 项目概况 万达广场的总规划用地面积 万平方米 其中 号地块为本工 程即万达购物中心 总用地面积为 平方米 其中建设用地 平方米 其他代征 用地 平方米 1 3 建设规模 本工程总建筑面积约 平方米 其中地上部分 层 平方米 地下 部分 层 平方米 建筑高度 米 注 建设规模为根据初步设计统计 施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计 2 设计依据 2 1 国家相关法律 法规 强制性条文 国家及各行业设计规范 规程 行业条例及项目 所在地方规定和标准 同时应满足万达集团的 安全管理技术标准汇编 万达广 场定额设计技术标准 及 集团安全管理制度 要求 万达广场定额设计技术标准 集团安全管理制度 可通过万达规划院网站进行查询 2 2 相关政府主管部门对本项目的批复文件 给定的技术条件和意见要求 2 3 甲方提供的经万达商业规划研究院有限公司确认的方案和初步设计文件 实测地形图 项目用地周边市政管线资料 工程地质勘察报告和水文勘测资料等 2 4 在项目设计过程中甲方 或甲方指定委托人 提出的条件 意见和要求 2 5 施工图设计任务书 本文件 2 6 各业态房产技术条件 交房条件和建造标准 2 7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求 详见施工图设计合同 4 3 设计总包管理 土建施工图设计单位应在设计全过程中 对甲方另行委托的与此项目有关的其他专项 设计单位 具体包括 外立面 幕墙 内装 景观 夜景照明 弱电智能化 导向标识 起到设计总包管理的职责 3 1 设计总包管理的职责具体包括 3 1 1 土建施工图设计单位应负责对各专项设计单位完成的设计成果进行审核 其中涉及 安全部分的所有图纸为重点审核项 协助甲方督办设计单位落实审核意见 协调 配合各专项设计单位完成图纸修改 审核 依据详见附件 万达商业综合体规划设计管控要点 2015 版全专业 3 1 2 土建施工图设计单位应负责配合甲方项目公司组织 协调各专项设计单位完成各阶 段设计出图计划 含各专业间相互提资的时间 的制定 并对整体计划负协调 督办的责 任 3 1 3 土建施工图设计单位应组织相关专项设计单位进行各阶段的专业合图 包括但不限 于室内精装修设计 外立面幕墙设计 外环境设计 夜景照明设计 弱电智能化设计 导 向标识设计等 并负责各专项之间提资 技术总协调等职责 同时应在土建施工图设计中 为此部分内容预留 预埋及配套设计 3 1 4 协助相关专项设计单位通过政府有关部门的设计审查 3 1 5 土建施工图设计单位参与各主力店 次主力店 步行街商铺的内装施工图评审 大 商业土建设计单位应对乙装及丙装设计单位图纸进行审核 并负责签字出图 蓝图应加盖 大商业土建单位审核章及相关专业注册执业章 3 2 施工图设计单位盖审核章的图纸内容如下 3 2 1 立面方案 扩初及幕墙施工图设计 审核外立面开窗 开洞与万达签批立面是否吻合 审核外立面开窗 开洞与使用功能是否协调 审核外立面开窗 开洞与施工图设计是否一致并对相关图纸盖审核章 重点把控外幕墙结构安全设计与土建结构设计是否一致并对相关图纸盖审核章 重点审核外幕墙层间封堵等消防安全设计并对相关图纸盖审核章 3 2 2 夜景照明设计 重点把控预留电量与夜景照明施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章 重点把控夜景照明各电路是否与土建施工图匹配并对相关图纸盖审核章 审核灯具安装是否满足外立面管控要求并对相关图纸盖审核章 5 3 2 3 室内装饰设计 含钢结构采光顶设计 重点把控预留电量与内装施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章 重点把控内装材料与 万达购物中心防火设计要求 是否一致并对相关图纸盖审核章 重点把控内装设计中与结构安全有关内容并对相关图纸盖审核章 3 2 4 环境景观设计 重点把控预留电量与景观施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章 重点把控井盖 风井等设备设施设置是否满足 万达广场购物中心管控要点 要求并 对相关图纸盖审核章 重点把控夜景照明设计与景观照明设计的协调 配合问题并对相关图纸盖审核章 3 2 5 弱电智能化设计 重点把控背景音乐系统同消防广播系统的关系 在平时和火警时如何管理和使用 门禁管理系统在消防报警时如何动作 并对以上内容相关图纸盖审核章 3 2 6 导向标识系统设计 重点把控预留电量与导向标识施工图设计是否吻合并对相关图纸盖审核章 重点把控导向标识材料与 万达购物中心防火设计要求 是否一致并对相关图纸盖审 核章 重点把控导向标识设计中与结构安全有关内容并对相关图纸盖审核章 3 2 7 燃气工程设计 只配合不审核 3 2 8 地基处理及基坑支护设计 只配合不审核 4 设计内容 本设计范围包括 万达购物中心甲方指定内容的施工图设计及甲方要求的各类指标 及数据的统计 具体设计内容如下 4 1 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计 如甲方单独委托设计时不含本 内容 图纸深度达到 总图 竖向管控要点 要求 见附件 1 6 4 2 本工程整体地下室施工图设计 4 3 地上裙房商业部分施工图设计 4 4 裙房以上住宅 写字楼施工图设计 如有 4 5 按甲方要求完成室内管线综合图设计 配合内装设计完成各专业修改图纸 4 6 按国家规范要求的场区无障碍设计 4 7 本工程人防设计内容 如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人 防设计单位时 本设计内容不在此次设计范围内 4 8 提供各专业设计计算书 4 9 技术经济指标 各业态面积统计表 合同签订后由甲方提供 见表 1 5 4 10 电梯参数统计表 4 11 其他过程中要求提供的指标及数据的统计 5 设计要求 如项目为边设计边施工 为满足施工进度要求 设计图纸需分批出图 具体出图时间 节点见设计合同约定 5 1 万达广场购物中心根据施工配合需求分版本和阶段完成 符合 万达商业综合体施工 图出图流程指引 的要求 见附件 2 5 2 施工图设计前 设计单位应配合甲方与施工图 含抗震 超限等 审查单位沟通设计 做法 以确保施工图审查顺利通过 5 3 图纸深度除应达到国家建设部颁布的 建筑工程设计文件编制深度规定 要求深度外 还应满足如下要求 5 3 1 各主力店的平面布置 包括铺位布置等 均应反映在各专业平面图中 5 3 2 消火栓箱 配电箱等设备设施位置或留洞 留槽必须在建筑平面图中反映 前期出 图中 各专业的留洞 及特殊做法必须在结构图中反映 5 3 3 屋顶平面图中 必须标示出所有屋顶设备设施 出屋面管井 管道的位置等 5 3 4 必须提供地下室 步行街 主力店等的管线综合图 满足甲方要求 5 4 如项目边设计边施工 施工图设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成 设计图纸 必须符合 万达商业综合体施工图出图流程指引 的要求 设计人可根据 万达商业 综合体施工图出图流程指引 的各版本及各阶段图纸深度的要求 合理安排各阶段的 设计内容 5 5 施工图版本较多 应合理组织图纸的标识方式 如各专业标识方式统一 表明版次 修改日期 各专业主要修改内容等 以便于识别版本与图纸类别 5 6 施工图设计前应根据万达施工计划要求编制其 设计进度计划 及 统一设计技术措 7 施 并报送万达商业规划研究院 5 7 各专业出图前必须互相会审图纸 如因现场原因先出图纸 则必须在出图后设计院内 部各专业会审图纸 5 8 设计文件中包含 消防安全设计专篇 节能设计专篇 5 9 设计文件中包含场地综合图 图示所有地面及地下构筑物 设计物 包括管井 出地 面风井 灯杆 绿地 雕塑等 并综合确认设计可行性 例如绿地预留覆土厚度 雕 塑下承载力 灯具锚固强度等 6 建筑专业 6 1 总平面设计 6 1 1 重点组织好各种交通流线设计 各出入流线应独立设置 尽量避免相互干扰 货流 客流及人流 车流应区分有序 符合商业运营 办公酒店和公寓的日常使用要求 购物中心沿不同方向主要道路应设两个及两个以上车库出入口 用以分解交通 但 应远离百货主要出入口 且不能在商铺前横向设车道出入口 万达广场车库出入口 坡道必须双进双出 不得做单车道 且净宽不小于 8 米宜为 9 米 6 1 2 竖向设计 技术要求参见 总图 竖向管控要点 要求 见附件 1 6 1 3 管网综合图 如甲方单独委托管网综合设计时不含本内容 6 1 4 需解决好室外管线综合问题 使各种管线均满足设计要求 各建筑出入口处不得设 置通风竖井 检查井等设施 6 1 5 需注明场外管线接入点的位置标高 6 1 6 除总平面图外 还要求绘制一层组合平面图 将道路关系 各出入口关系 0 000 标高 室内外高差关系等反映在图面上 6 2 建筑设计 6 2 1 各业态主要设计依据 1 各业态之 房产交接技术条件 业态布置图 2 商管设备用房内装做法 地面防滑地砖 墙面瓷砖 铝扣板吊顶 3 层高及完成界面要求详见 层高 净高 电梯及土建完成界面 见附件 3 4 万达购物中心楼地面做法 见附件 4 施工图设计要求应以万达集团正式签定的 房产交接技术条件 为准 在甲方提供 房产交接技术条件 正式签字版前 以上述内容作为设计参考 6 2 2 地下室设计要点 1 需合理组织车流动线 尽可能做到客货流分离 巡视系统简洁 清晰 具体要求 参见 万达广场地下停车场交通动线规划设计操作指引及审核流程 见附件 5 8 2 地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计 并合理控制面积 设备 用房的布置及使用要求 3 员工餐厅及非机动车库 在地下室合理位置设置 600 700 平方米员工餐厅及 700 平方米百货附属用房 并在靠近万达百货附近设置 500 平方米左右非机动车库 非机动车较少的城市可不考虑自行车库 4 合理布局干湿垃圾间 具体要求参见 地下垃圾房实施标准 见附件 6 5 地下室应合理安排各个防火分区的设计 防火分区面积尽量按规范最大面积要求 分隔 疏散楼梯设计尽量不同分区相互合用 合理布置各送排风室及风井 各管 道井和送排风井尽量贴楼梯布置 6 汽车库应按照项目具体要求 预留双层机械停车空间 要求施工图中示意标明机 械停车位 地下汽车库出入口坡道须设排水沟蓖 汽车坡道构造不宜采用礓磋做 法 隔墙不宜全部采用实体墙面 应考虑开车行驶时视线安全要求 地下车库具 体设计按照甲方提供标准 需重点进行地下室管线综合设计 保证机械车位处净 高不小于 3 6m 保证运货车道的净高不小于 3 6m 垃圾车道不小于 3 2 m 商业 项目地下室停车库全部设超声波停车指示系统 要与标识设计结合 7 地下室电梯厅 扶梯厅考虑通透隔断 配合内装设计重点设计该区域 周边考虑 广告 灯箱的预留电源 超市人行步道区域考虑手推车停放位置 8 地下室适当位置设置 2 3 处卫生间 9 车库集水坑 排水沟具体要求参见 万达商业综合体集水坑和排水沟设置标准 见附件 7 6 2 3 室内商业步行街 以下简称 步行街 设计要点 1 按已确认的方案平面图进行方案深化和施工图设计 建筑面积约 平方米 层至 层 柱网尺寸宜为 8 4 米左右 首层层高 5 7 米 二层以上层高为 5 1 米 两个以上中庭要分主次 根据方案主中庭大于 700 平米 开洞面积 大于 500 平 方米 开洞面积 可根据结构计算做适当调整 方案中电梯 扶梯的位置不得做 大的调整 步行街楼板开口宽度宜为 8 9 米 开口长度 25 米左右 步行街采光顶 的开口宽度 应较下层开口两侧各扩大 0 8 米 2 米 首层店铺铺面退后洞口 600 800mm 二层以上步行街走道净宽宜为 3 5 4 米 桥 的净宽度宜为 3 5 4 米 在中庭周围走道净宽可适当加宽至 5 6 米 洞 口 桥 及中庭边缘不 得设反梁 扶手栏板的结构荷载必须大于国家相关标准 2 步行街卫生间的设置 根据步行街的长度不同一般设 3 5 处卫生间 卫生间的间 距 80 100 米 每处卫生间面积 70 100 平方米 蹲位 男厕不少于 5 个 女厕 不少于 10 个 男卫生间小便池不少于 5 个 考虑儿童使用 洗手盆各不少于 4 个 考虑儿童使用 设置清洁工具间 除特殊要求外 主力店不再单独设置卫生 9 间 与步行街合用 卫生间每层至少考虑一处无障碍设施并设母婴室 卫生间设 计要求详见 万达购物中心步行街卫生间设计标准 见附件 8 3 步行街连通口的设置原则 步行街街面开口 通往主力店 疏散楼梯 电梯 卫 生间等 应尽量成组设计 以保持步行街铺面的连续性 具体要求见 主力店与 步行街连接口设计及工程界面标准 见附件 9 4 步行街内装及钢结构采光顶由甲方另行委托设计 土建设计时应注意步行街钢结 构采光顶的支座位置 应较下层开口两侧各扩大 0 8m 2m 并考虑充足的结构荷 载 中庭的采光天棚在设计中要考虑方便安装 LED 电子屏 每个中庭天棚的中间 位置预留一个电动吊点 承载力不低于 500KG 中庭的其他吊点 6 8 个 的承 载力不小于 150KG 长廊部分设置电动吊点 承载力不小于 50KG 每个项目电 动吊点的数量原则上不超过 25 个 中庭要考虑方便安装 LED 电子屏 总荷载 20KN 室内步行街中庭的采光天棚及步行街的采光廊必须进行节能设计 应设置 电动遮阳装置 5 步行街出入口设双层门 视项目所在地域具体选择决定 严寒及寒冷地区万达广 场室内步行街出入口必须设双道或三道门 并应设热风幕及地热 不得设门帘 要求见 严寒及寒冷地区步行街出入口设计 见附件 10 步行街的出入口应设 置人流计数系统 室内步行街客用观光电梯在中庭设置 以 2 部为一组 观光梯 轿厢要做成玻璃通透 井道为钢结构 观光梯应通到地下停车场 在停车场设置 通透玻璃候梯厅 候梯厅需设计空调及安全栏杆 6 室内步行街的电梯及自动扶梯设计要求 6 1 自动扶梯距步行街主入口不小于 10 米 间距宜控制在 50 米左右 6 2 自动扶梯应靠洞口一侧并平行布置 以免遮挡视线 6 3 步行街入口处 通常为百货一侧 允许一组扶梯反向布置 提升二 三层端头 铺的人流量 6 4 提升高度为两层及两层以上的自动扶梯 靠外墙时应不留缝 临空一侧必须做 安全防护 招标采购前必须明确保护高度并预留荷载 6 5 室内步行街的自动扶梯应有一组通往地下停车场各层 观光梯一般在中庭设置 以 2 部为一组 观光梯轿厢要使用玻璃维护使其通透 观光梯应通到地下停车场 各层 在停车场应设置通透玻璃候梯厅 候梯厅需设计空调 6 6 室内步行街的货梯 吨位为 1 6 2 吨 可与综合楼 娱乐楼合用 百货单独 设一组货梯 供室内步行街独立使用的货梯不宜超过 2 组 7 步行街公共区域要充分结合内装设计的广告规划布点图 包括电子显示屏 落地 式店招 墙体广告等 和甲方提供的多种经营布点图预留电源及上下水 8 根据甲方提供的业态布置图预留餐饮条件 餐饮区考虑集中设置排油烟井并尽量 10 高空排放或采取其他净化措施 具体要求详见 餐饮油烟排放设计要求 见附件 11 9 由于多种经营的需要 往往在步行街内的中庭需要举行一些特殊的商业活动 如 车展等 因此在设计中需要考虑车的行驶路线 地砖的承载荷载等因素 10 应设计约 100 娱乐楼直接对外的夜间出入口 满足娱乐楼业态夜间使用需求 当国美设于地下时 超市应和国美共用公共区域 并合理解决娱乐楼独立的通道 及出入口事宜 11 室内步行街一层 远离娱乐楼入口方向应设影城售票处 原则上设在扶梯斜坡下 占地 5 m 6 2 4 屋面设计要点 1 纯购物中心项目 屋面以美化为主 统一规划整齐安放设备机组 设计为上人屋 面 设屋顶花园按照 A 版设计有中等灌木种植 构架小品并设计活动区域 根据项 目设计设置康体设施 B 版按构架小品及设计活动区域设置 C 版简单刷漆或铺 设人造草皮 2 屋顶各类风机 冷却塔等设备设施应尽可能成组布置 并采取隔音降噪处理 具 体做法见 屋顶设备布置原则 屋顶设备用房布置原则 附件 12 3 屋面预留外墙清洗吊栏悬挂点 4 屋面应预留设备基础 5 不得在外墙设置溢流口 6 2 5 立面设计要点 1 施工图设计单位应根据立面设计单位的初步设计图纸 完成立面 平面 外墙详 图等全部施工图 2 立面设计需与另外委托的立面方案设计单位 幕墙设计单位紧密配合 并详细提 供立面设计所需的设计条件 包括首层出入口位置 外墙门窗 含百页窗 洞口 位置 出屋面楼梯间 设备用房 风口 管井等设计条件 并根据立面设计要求 适当调整外立面的各种洞口尺寸及位置 6 2 6 剖面设计要点 1 需重点解决建筑物内各种管线综合设计 使建筑物内部各种管线既能满足设计要 求 又能满足各商业业态净高的要求 层高要求详见 万达广场购物中心各业态 层高 净高 设计要求 附件 3 2 要给出至少 2 个组合体的纵横剖面 以及步行街横剖面 影厅剖面 有层高变化 部位的剖面 出屋面的各种采光顶剖面 塔楼通向裙房屋面的出入口等特殊位置 的图纸 3 墙身节点要索引立面各特殊构造部位 包括装修 节能保温 广告灯箱等部位的 11 控制尺寸 6 2 7 材料使用要求 1 墙体材料 除钢筋混凝土墙体外 其他后砌墙体 轻质墙体采用当地常用材料及 做法 2 防水材料 防水材料具体做法可参照万达集团 防水材料集采各部位作法技术规 格表 按照当年度采购标准提供给施工图设计单位 的规定 结合当地具体情况 进行设计 屋面防水等级 级 地下室防水等级 一级 3 保温材料 按照国家以及当地标准进行设计 6 2 8 消防设计 1 消防设计应主动配合甲方与当地消防部门沟通 配合甲方进行性能化设计 并根 据消防部门意见合理进行消防设计 2 各主力店进入后可能会根据主力店动线及商品布置进行防火分区的修改 3 消防设计应严格遵守 万达广场购物中心建筑防火技术要求 见附件 13 4 防火卷帘 防火门窗等设备设施满足规范及消防部门要求即可 不得随意提高等 级 6 2 9 人防设计 1 本项目暂定不进行人防设计 考虑异地建设交费方式 如在后续进展中发生变化 需要做人防设计 设计院应补充进行人防设计 设计费不因此而增加 6 2 10 其他要求 1 配合甲方计算相关经济技术指标 准确计算并列出主要技术经济指标 可列在总 平面图上 在各层平面图中标注各层面积 各业态租赁区面积以及列出步行街各 个商铺的建筑面积 使用面积一览表 此项工作须贯穿设计的全过程 设计院必 须引起高度重视 随时完成甲方要求复核或计算面积指标工作 技术处理上应将 不同业态面积设为单独的 1 个图层 便于随时检查或计算各业态租赁面积 并填 写依照甲方提供的 项目各阶段面积指标统计表 表 1 5 合同签订后由委托方 提供 2 电梯 扶梯 人行步道等设计要求 技术参数 土建预留洞口尺寸等未定的品牌 按甲方提供的电梯选型原则确定各 电梯参数并随时做好技术参数 数量的列表统计 配合甲方做好机电设备招标工作填 写 电梯 扶梯统计表 表 6 合同签订后由委托方提供 各业态电梯设计要求 电梯装饰标准按照最终内装要求 内容 合同签订后由甲方提供 a 百货 合资品牌 招标要求 12 扶梯 组 共 部 梯速 0 5m s 梯阶宽度 1m 倾角 30 度 扶梯均采用变频 扶梯 扶梯包板需进行二次装修 客梯 部 重量 1 6t 梯速 1 5m s 行程 至 层 客梯另装修详设计 货梯 部 载重量 2t 速度 1 0m s 行程 层至 层 万达影院 大歌星 KTV 大玩家电玩 国美电器 合资品牌 招标要求 公共区域扶梯 组 共 部 梯速 0 5m s 梯阶宽度 1m 倾角 30 度 扶梯均 采用变频扶梯 扶梯包板需进行二次装修 客梯 部 重量 1 6t 梯速 1 5m s 行程 至 层 客梯各层设小门套 轿厢四壁 厅门发纹不锈钢 如另装修详设计 货梯 部 载重量 2t 速度 1 0m s 行程 层至 层 首层大门套 各层设 小门套 轿厢四壁 厅门钢板喷漆 b 大型酒楼 健身 儿童城 零售 娱乐 特色餐饮 洗浴 合资品牌 招标要求 公共区域扶梯 组 共 部 梯速 0 5m s 梯阶宽度 1m 倾角 30 度 扶梯 均采用变频扶梯 扶梯包板需进行二次装修 客梯 部 重量 1 6t 梯速 1 5m s 行程 至 层 客梯各层设小门套 轿厢四壁 厅门发纹不锈钢 如另装修详设计 货梯 部 载重量 2t 速度 1 0m s 行程 层至 层 首层大门套 各层 设小门套 轿厢四壁 厅门钢板喷漆 c 超市 合资品牌 招标要求 公共区域扶梯 组 共 部 梯速 0 5m s 梯阶宽度 1m 倾角 30 度 扶梯 均采用变频扶梯 扶梯包板需进行二次装修 d 走廊中庭 店铺 合资品牌 招标要求 扶梯 组 共 部 梯速 0 5m s 梯阶宽度 1m 倾角 30 度 扶梯均采用变频 扶梯 扶梯包板需进行二次装修 客梯 部 重量 1 6t 梯速 1 5m s 行程 至 层 客梯各层设小门套 轿厢四壁 厅门发纹不锈钢 如另装修详设计 货梯 部 载重量 2t 速度 1 0m s 行程 层至 层 首层大门套各层 设小门套 轿厢四壁 厅门钢板喷漆 中庭观光梯无机房 重量 1 35t 1 5t 梯速 1 5m s 四面观光 装修详二次设计 其他观光梯详见设计 13 e 其他 按设计 3 配合进行现场施工围墙的图纸设计 6 2 11 定额设计技术标准应用要求 1 建筑设计应依据 万达广场定额设计技术标准 第一分册 建筑构造 选用相应 的建筑工程做法 并参考构造节点图深化相应的节点详图 2 初步设计及施工图阶段设计应对应 万达广场定额设计技术标准 第一分册 建 筑构造 根据选用内容填报相应的定额设计管控要点 14 7 结构专业 建筑结构的安全等级及设计使用年限 建筑结构的安全等级 级 设计使用年限 50 年 抗震设防类别 类 自然条件 风荷载 基本风压 KN m2 地面粗糙度类别 类 雪荷载 基本雪压 KN m2 抗震设防有关参数 抗震设防烈度 度 地震加速度为 g 设计地震分组 第 组 设计特征周期 见详勘 建筑场地类别 见详勘 结构设计依据 荷载 恒荷载 屋面 楼面 地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据本设计任务书建筑部分要求使用 的材料 墙体厚度及装修标准计算确定 对于清水房或者存在二次装修的标准房 均 按照精装修标准确定恒载 15 活荷载 1 商业 1 超市 10 0kN m2 卸货区 15 0kN m2 沃尔玛 20 0kN m2 2 主力店百货 层 层 4 0kN m2 圆形采光顶中间位置预留 4 个 7 5KN 吊点 圆形采光顶周边设置 6 个 1 5KN 吊点 椭圆形采光顶中间位置预留 3 个 10KN 吊点 椭圆采光顶周边设置 9 个 1 5KN 吊点 各吊点距扶手或人员可触碰点水平 投影距离不小于 5m 长廊采光顶每天井布置 4 8 个吊点 每个吊重 1KN 各吊点之间 间距不应大于 4m 3 影城 层及夹层 大堂 4 0kN m2 看台及看台下仓储空间 3 0kN m2 走道 办公区域 卫生间 降板区填料按照恒载考虑 4 0kN m2 空调机房 7 0kN m2 4 室内步行街 1 2 层 4 0kN m2 3 层及餐饮层铺内 4 5kN m2 已包含厨房 垫高 200 填料重量 步行街走廊 4 0kN m2 5 数码广场 国美 4 0kN m2 6 酒楼 厨房 厨房应根据建筑要求进行降板或垫高 该区域填料计入恒载 6 0kN m2 用餐区 4 0kN m2 7 电玩 4 0kN m2 8 KTV 4 0kN m2 三层以下 包括墙体布置 墙体按轻钢龙骨考虑 5 0kN m2 四层以上 包括墙体布置 考虑墙体采用混凝土空心砌块砌筑 9 消防楼梯 3 5kN m2 10 室外地下室顶板 10KN m2 除消防车道外 2 五星酒店 1 参见 C4 万达广场五星级酒店荷载标准 3 写字楼 公寓 1 卫生间 2 5kN m2 2 消防疏散楼梯 3 5kN m2 3 其他办公区域 2 0kN m2 4 消防车道 消防登高场 消防车重 300kN 考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散 按照结构效应的 等效原则 换算为等效均布荷载 基础 裂缝控制只考虑平时使用荷载 梁 柱 楼 16 板强度设计时考虑消防车荷载组合 当结构板上存在覆土或其他填充物时 消防车的 轮压需要考虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上 消防车荷载按照规范要求进行 最不利布置计算梁板的截面和配筋 柱 基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷 载 但应满足正常使用荷载的要求 5 停车库 地下室机械停车库 单层停车 4 0kN m2 双层机械停车 5 0kN m2 货运通道 8 0kN m2 6 屋面活荷载 3 0kN m2 不包括绿化覆土 屋面大型设备荷载 屋面活荷载不应与 屋面设备荷载同时组合 7 电梯机房 7 0kN m2 8 设备荷载 根据各专业提供的条件进行设计 9 其他未列荷载按规范取值 主要材料 钢筋 受力钢筋原则上应以高强钢筋为主 优选 HRB400 HRB500 包括主筋与箍筋 一般构 造钢筋可选用 HPB300 钢筋 混凝土 地下部分除竖向构件外 建议不超过 C40 最高混凝土标号建议不超过 C60 后浇带建 议采用比相应构件部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土 其余以计算为准 砌体 填充砌体采用项目所在地普遍采用的轻质材料 型钢 钢板 钢管 采用 Q345B Q235B 17 结构选型 基础 上部结构及关键部位的结构方案选型 根据甲方另行提供的结构设计指引进行 设计 限额设计 主体结构限额设计指标详见设计合同 乙方应通过基础方案 结构方案的比选优化 使设计成果的材料含量指标控制在限额设计指标之内 采光顶钢结构设计应符合 万达广场定额设计标准 第二册结构部分的相关规定 18 8 给排水设计专业 本标准适用范围 1 购物中心红线内的所有建筑物内外 不含自持酒店内 2 自持酒店 精装销售型酒店建筑外 红线内的室外区域 3 销售型写字楼 毛坯销售型酒店的建筑物内外及其附属的地下室 8 1 各业态用水量 见下表 各业态用水量表 表 8 1 1 名称 用水量标准 用水时间 小时 时变化系数 备 注 万达百货 200 吨 日 12 最大时用水量 50 吨 日 万达院线 5L 人 次 3 1 5 按座位数 大歌星 KTV 15L 人 次 16 1 3 按 2m2 人计 大玩家 电玩 15L 人 次 16 1 3 按 3m2 人计 联 合 发 展 业 态 电器 7L m2 d 12 1 5 超市 250 300 吨 日 12 最大时用水量 40 吨 时 大型酒楼 中 餐 60L 人 次 10 1 5 3m2 餐厅面积 人 用餐次 数 2 次 餐厅面积按建筑面 积 50 考虑 健身 50L 人 次 8 1 5 按 7m2 人计 儿童城 15L 人 次 8 1 5 按 2m2 人计 零售 7L m2 d 12 1 5 娱乐 15L 人 次 12 1 5 按 3m2 人计 特色餐饮 20L 人 次 10 1 5 待 定 业 态 洗浴 200L 人 次 12 1 5 室外步行街 20L 人 次 室外步行街全为餐饮 用水量标准同同室内步行街步行 街 室内步行街 20L 人 次 餐饮 7L m2 d 非 12 1 5 餐饮均按快餐考虑 餐饮总 面积为步行街总套内面积的 40 1m2 餐厅面积 人 用餐次数 4 次 餐厅面积按 19 名称 用水量标准 用水时间 小时 时变化系数 备 注 餐饮 建筑面积 80 考虑 商管用房 30L 人 班 10 1 2 标配 170 200 人 110 140 人每天一班 约 60 人三班 倒 每班 20 人 地下车库 2L m2 次 4 1 0 每天一次 设备用房 2L m2 次 8 1 0 员工食堂 25L 人 次 12 1 5 1m2 餐厅面积 人 非机动车库 2L m2 次 4 1 0 垃圾房 2L m2 次 4 1 0 其他用房 疏 散楼梯间 通 道 仓库 2L m2 次 8 1 0 其 他 功 能 用 房 集中托管机房 2 吨 日 8 1 0 写字楼 A B C 50L 人 班 10 1 3 按 5 8m2 人计 公寓 250L 人 天 24 2 5 商务酒店 300L 人 床 24 2 5 销售型酒店 300L 人 床 24 2 5 浇洒和绿化 2L m2 次 4 1 5其 它 冷却水补水 8 1 0 按循环水量的 1 5 考虑 未预见水量 总量 10 各业态热水用水量表 表 8 1 2 商务酒店 130L 人 床 24 2 5 商管员工 50L 人 班 10 2 5 标配 170 200 人 其中约 110 140 人每天一班 约 60 人三班倒 每班 20 人 8 2 室外给水 8 2 1 室外生活给水布置成环状 室外消防给水管网与生活给水管网在市政条件许可的 情况下合用 8 2 2 生活给水系统 含泵房 应根据不同业态分别设置 超市 百货 公寓 写字楼 20 室外步行街 销售型酒店 商管物业 除百货 超市外的商业主力店 次主力店 酒 楼 室内步行街 地下车库 商管办公区及相关区域 余下同 商务酒店分别单设系 统 各系统可单独向自来水公司交费 分系统计费水表除当地自来水公司有明确要求 外应设置在室内 未单独立户的主力店的用水均由商管物业系统供给 附图 1 8 2 3 室外设置绿化及冲洗地面和多种经营给水点 绿化及冲洗地面每隔 70 80m 的距 离设置一个 DN25 给水栓 附图 22 多种经营用水按商管及景观施工图确定用水点 给水栓应设置在室外行人难以接触的部位 宜采用地下式给水栓 室外给水需设水表 计量 附图 18 8 2 4 室外给水管材 除当地有特殊要求外 主管采用球墨给水铸铁管 景观用水支管 可采用 HDPE 给水管 8 2 5 给水阀门采用国产优质阀门 DN 50mm 采用铜芯铸 钢阀门 附图 18 8 2 6 室外消火栓及水泵接合器设置要求 1 寒冷及严寒地区采用地下式室外消火栓 其它地区结合景观采用地上式消火栓 2 地上式 墙壁式水泵接合器及消火栓的设置应与景观及幕墙设计协调 并不应设 置在出入口及影响人员交通处 且应有明显标志 8 3 室外排水 8 3 1 污水雨水应分流 室外雨水设计重现期按 3 年计 附图 21 8 3 2 化粪池 室外隔油池采用钢筋混凝土建造 8 3 3 地下车库出入口坡道起始端 末端 地下一层 分设两道通长排水沟 各卸货区 门口应设通长的排水沟 排水沟具体做法见附件 附图 6 8 3 4 室外排水管材 采用双壁螺旋塑料管 8 3 5 室外步行街排水沟的设置原则 1 应沿步行街长度方向在街道两侧各设置一道雨水沟排水 明沟底部净宽不小于 300mm 起坡点沟深不小于 150mm 坡至与室外管网连接 当室外步行街两端高差 不超过 1m 时 街内地面不设纵向找坡 不得横向设沟 当两端高差大于 1m 时 可 沿步行街纵向找坡 适当位置可考虑横向设沟 排水沟盖板用石材时 排水孔做法和 面积根据当地暴雨强度计算确定 详 万达金街排水沟做法 给排水专业应就此开 孔率与景观专业复核确认 2 步行街内的排水沟应尽量在公共卫生间和消防通道下方穿越 当确需经商铺地面 穿越时 应采用球墨铸铁管埋地暗敷 管的坡度适当加大 8 4 室外管网综合 21 8 4 1 室外管线综合 应由给排水专业负责 结合项目实际情况 综合考虑给水 排水 供电 燃气 供热 通讯等专业管线的要求合理排布 8 4 2 所有管线的入户位置应避开主出入口 各主出入口严禁设置井盖 化粪池 隔油 池应根据市政提供的接入点合理设置 应设在非主干道 绿化带里且远离商场出入口 及广场区域 不得设置在室外步行街内 广场中心和各主力店出入口正前方 8 5 室内消防系统 8 5 1 各阶段设计文件中均应有消防设计专篇 8 5 2 消防系统划分 大商业 含上部塔楼 消防系统 独立酒店 独立写字楼各自设 置一个消防系统 上部无蜡烛的一环 二环 三环的室外步行街的消防系统与大商业 共用一套消防系统 上部有销售业态二环 三环的室外步行街的消防系统与上部销售 业态共用一套消防系统 各系统消防泵房独立设置 但同一地块内的多个系统可就近 共用消防水池 消防水池兼做水蓄冷池时 宜靠近制冷机房设置 附图 4 8 5 3 消防泵房及消防水池 附图 15 附图 17 为保证消防水池的水质 可利用消防水池储水作为空调冷却水补水 但应有消防有效 储水不被动用的措施 仅限于商管物业部分的空调冷却水补水 消防水池采用钢筋混 凝土建造 补水利用浮球阀控制 消防泵采用卧式恒压切线泵 按照集团当年集采品 牌进行选型 说明 消防水池储水兼做水蓄冷功能时 不能再用作空调冷却水补水 8 5 4 商管物业 含地下车库 消火栓均采用落地组合柜式 内设消火栓 消防自救卷 盘 灭火器 消火栓布置间距不应大于 30m 且不应设置在电气竖井外墙上 各业态 的消火栓箱布置原则详见 各业态给排水设计 灭火器应符合国家标准 GB50262 140 的要求设置 8 5 5 高位消防水箱采用镀锌钢板拼装 应布置在本系统的最高点 消防水箱应配备玻 璃管液位计 水箱安装要求按国标图集 8 5 6 喷淋和消火栓系统分开设置增压稳压装置 增压稳压装置需配稳压罐 增压稳压 泵 一用一备 并应设置在消防水箱间内 附图 16 8 5 7 地下车库应设自动喷淋系统 如当地消防部门有明确要求 可考虑设置泡沫灭火 系统 8 5 8 超市的卖场内按中危 级设计 货架超过 3 5 米按严重危险 I 级设计 存货区 卸货区按多排货架仓库危险 级设计 8 5 9 室内步行街通道与店铺之间采用钢化玻璃 加密喷淋 闭式喷头 保护形式作为 防火分隔时 要求如下 附图 13 1 当次主力店及建筑面积大于 300m2 的商铺 面向步行街一侧的防火分隔物需 22 采用钢化玻璃进行分隔时 应设置自动喷水冷却系统保护 且设计喷水时间不应 小于 2h 当建筑面积不大于 300m2 的商铺时 设计喷水时间不应小于 1h 2 应设置独立的自动喷水冷却系统保护 含独立的喷淋泵 报警阀等 3 自动喷水冷却系统的喷头公称动作温度为 68 喷头的工作压力应经计算确 定 但不应小于 0 1MPa 喷头流量系数 K 80 当喷头距地面的高度大于 4 0m 时 每增加 1 0m 不足 1 0m 按 1 0m 计 喷水强度应增加 0 1L s m 设计水 量按保护长度和设计喷水时间计算确定 保护长度不应小于沿街最宽店铺的宽度 设计喷水时间不应小于该分隔部位设计所需耐火时间 4 喷头安装位置必须设置吊顶 吊顶宽度不得小于 500mm 喷头应安装在店铺 内侧吊顶下方 喷头溅水盘与吊顶的距离不应小于 150mm 且不应大于 300mm 并与玻璃上檐平齐 喷头间距不应大于 2 0m 也不宜小于 1 8m 与玻 璃的水平距离不应大于 0 3m 8 5 10 喷头形式 1 超市卖场部分 地下车库等不吊顶部位 采用直立型喷头 地下室管线密集宽 度超过 1 2m 处在管线下方加装下垂喷头 购物中心其余有吊顶部位 采用吊顶式 或下垂型喷头 不能采用隐蔽式喷头 其中购物中心主力店 次主力店 超市 室内步行街公共区域及两侧的商铺 娱乐场所 采用快速响应喷头 步行街钢化 玻璃冷却加密喷头根据消防性能化要求 采用边墙型喷头 附图 20 2 屋面设备间 外橱窗等有冻结危险且未采用预作用系统的区域 喷头应采用易 熔合金型 3 厨房操作间喷头公称动作温度 93 外橱窗处喷头的公称动作温度为 93 其余部位公称动作温度为 68 8 5 11 大商业报警阀不应集中于一处报警阀室或消防泵房内 应分散布置报警阀间 报警阀间宜设在地下车库 利用停车位的空隙设置 塔楼的报警阀间可设在设备层 或裙房顶层 水力警铃应设置在有人值班场所附近 附图 19 8 5 12 每个报警阀所控制系统的最不利喷头处 应设末端试水装置 其它防火分区及 楼层均应设 DN25 放水阀 喷淋的末端试水装置应便于操作 排水均应排入卫生间或 空调机房水槽内 8 5 13 其他消防系统 1 燃油 气 锅炉房 发电机房应设自动喷水灭火系统 2 变电所的气体灭火系统可采用 S 型气溶胶灭火系统或七氟丙烷灭火系统 具 体采用的方式可根据成本并结合当地消防要求确定 3 步行街开口大于 500 平米中庭 净高超过 12 米影厅应设置自动跟踪定位射流 灭火系统 附图 14 23 4 电气竖井强弱电间应配置悬挂式超细干粉自动灭火装置 5 影院 IMAX 放映机房设置气体灭火系统 6 集中托管机房采用无管网七氟丙烷气体灭火系统 8 5 14 消防管道采用热镀锌钢管沟槽连接 DN 100 或丝接 DN65 采用离心玻璃棉保温 风管保温应采用燃烧性能等级 A 级的保温材 料离心玻璃棉 2 1 14 风管 排油烟风道采用不锈钢风道 除影院空调支风道外其他风道应采用镀 锌钢板风道 2 1 15 总体自控要求 1 提供系统能量管理控制方案与要求 2 设置合理的监控点及连锁环节 3 所有暖通动力方面的控制原理图及控制条件 运行策略 2 1 16 减震降噪 41 所有运行设备要做降噪减震处理 降噪减震等设计标准应满足环评要求 冷 却塔 风机 冷凝器 风冷热泵 空调室外机等设备考虑对塔楼的影响 设置隔 音墙 导音筒 消音器 设备变频 减震器等措施 2 1 17 机房 设备 管井布置原则 1 制冷站面积参考 以 10 万平米商业为例 商管物业制冷站 600 800m2 百货制冷站 300 400m2 超市制冷站 100 200m2 2 空调机房面积参考 4 6 8 m2 台空调机组 每台机组服务面积约 800 1200m2 若带有热回收 机房面积适当增加 空调机房布置原则 按业态布置 同一业态空调机房不能布置在其他业态内 同一业态且同 一租赁方有多层时 若含有首层 机房不得布置在首层 3 机房设排水地沟 须满足系统清洗排水需求 排水沟应有一定的坡度 排水沟面层贴瓷砖及不锈钢箅子 4 空调机房内根据设备选型设计设备基础 基础高度 150mm 空调机房地 面应做防水 并设 DN100 地漏 空调机组电气控制箱设计在方便操作 的门口位置 5 制冷机房 换热站配电柜的放置应避开可能被水管 水泵等淋湿的位置 6 冷却塔应远离厨房排风等高温或有害气体 冷却塔的设置要满足环保要 求 要求距离塔楼至少 30 米远 如距离小于 30 米需进行专项降噪设计 或另行选择超低噪音的设备 7 裙房屋面的风机 冷却塔等设备和出屋面管井不得影响屋面绿化及塔楼 的环境 安全等 屋面设备 立面风口应减少对外立面的影响 8 对于夜间小负荷运行业态 KTV 等 预留局部加设分体空调室外机位 置及冷媒管管井 9 大商业公共区域廊桥下 原则上不放置空调设备 风管 10 屋顶新风口周围 10 米内不得设有排油烟风口 设计院在图纸中应对 新风口附近 10m 范围 做明确阴影标识 2 1 18 图纸 计算书等要求 1 暖通施工图管井应注明编号并在本张图附表表示出用途 面积和服务范 围 42 2 图纸应明确版次 日期 并显著标明改动之处 3 暖通施工图设备表应注明所有设备用途 参数 安装位置 服务区域等 注明所有预留设备名称 占地位置及大小 4 提供室内管线综合图 含暖通 电器 给排水 消防 弱电 结构梁等 预留双层机械停车位的车位处其综合管线底标高要求满足机械停车的 设计要求 各业态暖通专业管线设计及安装应做到经管线综合后 满足 净高要求 详见附件 3 层高 净高 电梯及土建完成界面 设计 院负责校核精装修设计单位提供的设计图纸 5 在管网综合评审阶段需提供变电所 制冷机房 水泵房等重要机房的管 线综合大样 6 所有管道要标明坡度 坡向 流速 7 设计应符合绿色建筑一星标准要求 应针对绿建一星设计给出专项设计 说明 8 应提供消防专篇和节能专篇 9 应提供所有暖通动力方面的控制原理图及控制条件 运行策略说明 10 应提供空调逐时冷负荷计算书 空调 采暖 热负荷计算书 设备选型 计算书 空调 采暖 系统水力计算书 11 应与一版施工图一起提供 BA 受控设备清单 见附表 12 如采用标准图集 应将采用的图以蓝图的形式附上或明确作法 含标准 图集名称 页码及具体节点 2 1 19 其他 1 室外管线综合 结合项目实际情况 综合考虑给水 排水 供电 燃气 供热 通讯等专业管线的要求合理排布 2 严寒地区 寒冷地区 夏热冬冷地区冬季应对幕墙 采光顶 新风井 进行防结露计算 3 本说明未尽之处按国家及项目所在地地方标准规范执行 2 2 冷热源 2 2 1 应根据当地的市政配套条件及能源价格政策 由设计单位提出 3 种 含 以 上可行方案 经技术经济比较后确定 必要时需经专家论证 2 2 2 百货 超市 销售型酒店 商务酒店 写字楼 商管物业应分别设置独立冷 43 热源 2 2 3 锅炉采用真空锅炉 三洋 远大 韩国富士特等 2 2 4 对于冬季内区过热的区域 如新风满足不了供冷需求 可考虑采用冷却塔免 费冷源 设计时注意以下几点 1 用于免费冷的塔应单独设置 2 末端盘管的供冷能力 应在所能获得的空调冷水的最高计算供水温度和 供回水温差条件下 满足冬季冷负荷的需求 要尽可能提高计算供水温 度 延长用冷却塔供冷时间 3 冷却塔的最高计算供冷水温 温差和冬季供冷冷却塔的使用台数 应根 据冷负荷的需求 空调冷水的计算温度 冷却塔在冬季室外气象参数下 的冷却能力 换热器的换热温差等因素 经计算确定 4 设置板式换热器 换热温差选择 1 度 5 免费冷源循环泵的规格 台数 应与冬季 过渡季供冷工况相匹配 2 2 5 冷热源集中控制且应包括以下内容 1 冷热源进出口和空调水系统供回水温度 压力及总流量等主要参数监测 冷热源设备及空调水循环泵 冷却水循环泵 补水泵及电动水阀等运行 状态监测 并在 BA 系统操作界面中明确显示 2 根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的运行台数 3 设置总供冷 热量计量装置及分业态 分环路冷 热量计量装置 自动 计量冷 热量消耗并纳入 BA 系统 4 根据系统冷 热负荷变化 自动控制设备投入数量 5 空调水采用变频泵变流量时 可根据供 回水总管间的压力差或供回水 温差改变循环泵转速 通过冷水机组的最小流量不得低于额定流量的 70 且应在供回水总管之间设压差旁通阀 6 热媒一次水设电动调节阀 通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出 水温度 7 蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行 2 3 空调水系统 2 3 1 空调水系统采用两管制闭式循环 2 3 2 冷冻水系统采用冷水机组变流量的一次泵变流量系统 44 2 3 3 制冷主机 冷水机组 和空调冷冻水循环泵 冷却水循环泵采用一对一的连 接方式 并在各组设备连接管道中间设置互为备用的手动转换阀 2 3 4 冷冻水循环泵 冷却水循环泵流量按主机额定流量选取 不得预留富裕流量 扬程富裕系数取 5 10 当水泵流量大于 500m3 h 时不得选取立式水泵 2 3 5 冷却塔采用共用集管并联运行 安装平衡管或底部水槽连通 并使各冷却塔 和水泵之间管段压力损失大致相同 如管径过大 设一塔一泵运行 但需提前征 求规划院水暖工程师的同意 2 3 6 冷却塔的选型按对应的冷水机组确定 包括冷却水进出口温度和循环水量 按当地室外计算湿球温度提高 1 度计算 2 3 7 冷却塔如需进行降噪处理 选型设计时应预留降噪压头 可放大一号选型 2 3 8 每台冷机对应一组冷却塔 为避免气流短路 每组冷却塔各模块之间应设置 隔断 2 3 9 各主力店 如院线 大歌星 大玩家等 空调水系统需在分集水器处设置独 立环路 加装能量计量表 步行街应根据需要设置多个水环路 且不得少于 3 个 步行街每个环路均加装能量计量表 计量表应有流量显示功能 2 3 10 水系统阀门设置要求如下 1 冷却水系统上不设任何平衡阀 2 集水器各回路干管上设置静态平衡阀 3 商管物业制冷机房分水器处各分支路上出水口与手动蝶阀之间增设 220V 法兰式球墨铸铁电动蝶阀 电动蝶阀采用就地控制 4 各环路系统干管到本环路内支管回水管上设置静态平衡阀 5 空调机组 新风机组水管上设置比例积分电动调节阀与动态压差平衡阀 6 总供回水管之间设置压差旁通阀 旁通管径及旁通阀型号按一台制冷机 流量的 70 选取 7 室内步行街公共区域如设风机盘管 仅设置电动两通阀 控制要求见 1 3 23 其他区域风机盘管应设置电动两通阀和三速开关 2 3 11 空调水系统采用高位膨胀水箱定压 2 3 12 空调冷冻水的供回水温差应选择 6 空调热水的供回水温差 严寒和寒冷 地区不宜小于 15 夏热冬冷地区不宜小于 10 45 2 3 13 严寒地区空调机组及新风机组应增设预热段 2 3 14 冷凝水管应采取防结露措施 2 3 15 长江以南地区屋面的冷却水管道应设保温 2 3 16 空调水系统应设置快速排水 在分集水器上各设置 DN150 泄水管 并设置相 应阀门 2 3 17 空调系统补水应进行软化水处理 并在制冷机房内设置一用一备两台补水泵 两台水泵应具备同时启动快速补水的功能 补水点设置在循环水泵吸入口 2 3 18 水系统循环泵转数不得高于 1450r min 2 3 19 所有空调泵 冷却塔应设独立的控制箱 并设手动 自动 停止三档转换开 关 2 3 20 空调水管管材 DN50 含 DN50 以下采用镀锌钢管螺纹连接 DN50 以上 采用焊接钢管焊接 DN250 含 DN250 以上采用螺旋焊接钢管焊接 冷凝水管 采用热镀锌钢管螺纹连接 2 3 21 室内步行街风机盘管选择带远传功能的温控器 温度传感器设在公共区 2 3 22 流量计应采用管段式超声波流量计 法兰安装 改造工程可采用插入式超声 波流量计 所有流量计安装均应严格控制前后直管段长度 尽量在泵后安装 并 在流量计前减少阀门传感器等扰流部件 图纸中应有选型并明确安装要求 2 3 23 室内步行街公共区域风机盘管由温度传感器控制风机盘管电动两通阀启闭 风机恒定速度运行 风机盘管供电采用单独回路 由 DDC 控制此回路的通断 2 4 空调风系统 2 4 1 所有空调系统不得由吊顶内回风 风机盘管应带回风箱 空气处理机的回风 应有组织进行回风 2 4 2 全空气系统应采用大温差送风 但送风温差不宜超过 10 度 2 4 3 系统应设单风机系统 如设双风机系统 须经规划院暖通工程师同意 2 4 4 风机盘管加新风系统中 新风经过处理后应直接送入房间 不应经过风机盘 管后再进入房间 2 4 5 万达商业综合体应进行风平衡计算 保证整栋建筑在空调季节为微正压 2 4 6 组合式空气处理机组应包括 风机段 盘管段 冷热共用 中间段 中效过 滤段 无吊顶时不设 粗效过滤段 采用可拆洗板式过滤器 混合段 严寒地 区空调机组及新风机组应增设预热段 46 2 4 7 送风口布置形式 卖场等大空间空调区域采用散流器上送 集中回风 中庭 宜采用喷口形式 所有空调送风口均应带调节阀 2 4 8 回风口布置原则 集中回风的回风口不能布置在封闭房间内 应布置在大空 间内 回风口不能设在人员长时间停留区域 也不能设在送风的射流区内 2 4 9 CO2 传感器选用墙壁型 设在室内靠近回风口处 每个空调机组只设 个 2 4 10 空调机组控制要求如下 1 空调机组根据回风温度与设定值偏差 以 PID 调节方式自动改变空调水 阀开