物业保安员岗位职责

1 广西田东康丰物业服务管理有限公司 保安职责 一 保安部的主要任务 负责管区内的治安保卫 交通安全管理和消防管理 参与社 会联防 维护管区内的人身和财产的安全 保证正常的工作 生 活和交通秩序 尊老爱幼 帮助业主 二 保安员纪律 1 模范遵守国家的法律法规及管区 保安部内的各项规章制度 2 服从管理 听从安排 廉洁奉公 敢于同违法犯罪分子做斗争 3 坚守岗位 忠于职守 严格执行岗位责任制 4 注意仪容整洁 讲究文明礼貌 5 值班时禁止喝酒 吸烟 吃零食 不准嬉笑打闹 不准会客 看书报 不准做其他与值班执勤职责无关的事 6 不准包庇坏人 不准贪污受贿 不准徇私舞弊 7 不准与业主发生口角 对待业主应对待自己亲人一样 8 爱护各种警械器具装备 不得丢失 损坏 转借或随意携带外 出 9 不准利用娱乐之便作变相赌博 10 严格执行请 销假制度 有事外出时必须请假 三 保安员的职责 1 保安员上岗必须穿着制服 佩带装备 端正仪容 纠正违章时 先敬礼 必须做到以礼待人 2 值班保安员要认真做好防火 防盗 防抢劫工作 认真检查设 备设施 发现不安全因素应即查明情况 排除险情 并及时报告 自己的上级主管部门及领导 确保管区的安全 3 坚守岗位 提高警惕 发现违法犯罪分子要坚决设法抓获 4 执勤中不准擅离岗位 要勤巡查 要有敏锐的目光 注意发现 可疑的人 事 物 预防案件 事故的发生 力争做到万无一失 2 5 严格控制外来车辆及闲杂人员 小商贩进入管区 外来车辆进 入管区 一律实行本小区管理制度 6 值班期间 对岗位发生的各种情况要认真处理 并且做好详细 的书面记载 交接班时移交清楚 责任明确 白天不定时流动巡 视 夜间巡回检查三次以上 并逐次做好记录 在交接班时将处 理结果告知接班者 7 遇到紧急 突发性重大事件 要及时向主管领导请示报告 8 严格执行交接班制度 按时按规定交接班 不得迟到 早退 更不能误班 漏班 9 认真完成领导交办的其他任务 对管区内的住户做好公司的规 章制度及治安保卫的宣传工作 10 执勤中玩忽职守 对工作不负责 造成一定损失的 要追究 当班保安员的责任 并视情节的严重给予相应的处罚 11 积极配合其他班组的保安员 做好安全防范工作 把好管区 的大门 12 对工作中成绩显著将给予适当的奖励 由于不负责任造成不 良后果的 将给予适当的处罚 13 热情听取小区内业主的投诉及建议 能解决立即解决 不能 解决的及时报上级主管领导或物业公司办公室 一 各责任岗保安员职责 1 负责各责任区内的楼宇 通道 停车场 绿化地 车辆及其 它公共场所的治安防范管理 在当班时间内对本区域的安全负有 主要责任 2 负责管好进入责任区的车辆 保持道路畅通 车辆停放有序 检查停放的车辆是否已上防盗锁 注意司机和车辆在开车前有无 异样 发现可疑立即查证 以确保安全 3 负责责任区内的清洁 绿化及公共设施设备的检查 发现问 题及时通知物业公司保洁管理人员进行处理 4 负责责任区内装修施工人员管理 装修材料不准随意堆放 在规定时限内不准施工 防止影响其他住户休息 余坭 装修垃 3 圾要及时清走 不准放入垃圾桶内 5 负责接受业主投诉 收集业主 住户 的意见 及时通知物 业公司 主动热情为业主 住户 排扰解困 6 做到亲情服务 让小区业主感受到管家式服务的温馨 7 完成上级交办的其他任务 二 门岗保安员职责 1 着装整齐 按规定上岗交接班 忠于职守 在岗时不得与其 他无关人员聊天 2 负责认真做好门卫日常工作 基本熟悉并掌握小区业主情 况 做好本岗位范围内的清洁卫生工作 3 负责外来人员和外来车辆的检查 严格按规定登记 对不符 合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻 对可疑情况提高警 惕 及时报告 确保安全 4 熟悉小区内区域地形 楼宇结构 单元户数 楼座排序 物业范围道路走向 各种设备 设施的分布位置 操作要点规程及 全面的园区物业情况及装修 出租状态 对辖区周边的环境有一定 的了解 指引来访客人行走 树立公司服务形象 5 严禁收废品人员 推销人员 小商小贩 广告张贴等闲杂人 员进入小区内 不准装修队擅自进入小区自找 生意 6 禁止 2 5 吨以上货车进入小区 严禁危险品进入小区 7 完成上级交办的其它工作 三 监控中心保安员职责 1 监控室值班的保安员要全面熟悉监控室内的设备功能和使 用程序与方法 确保设备的正常运转 发挥其应有的作用 2 负责监控中心电视屏幕的监视工作 并密切监视消防控制 屏和电脑显示系统 全面观察和掌握各个区域的治安动态 发现 问题正确分析 果断决定 及时报告并与有关岗哨取得联系 此 岗有调度其他当班岗位的权利 3 负责对重点部位和可疑情况的电视录象工作 4 负责录象带的保管工作 5 负责查出报警位置 及时调动保安员现场查看并处理 4 6 负责接受白天和夜间业主的投诉 并及时通知有关专业组 进行处理 积极主动为业主 住户 排扰解困 业主 住户 反 映的有关问题要主动及时向有关领导和部门反映 争取尽早解决 未能解决的详细记录待第二天早晨通知相关工作人员 7 做好资料保管和保密工作 无关人员不准进入监控室 不 准向无关人员谈及监控室的运作情况和值班情况 8 完成上级领导交办的其他工作 四 巡逻岗保安员职责 1 负责按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业 巡回检查 时 必须携带一定的防卫器具 发现撬门 撬锁 撬窗等情况时 能处置的应及时处置 若能力有限需要增援的 应迅速电话或对 讲机呼叫其他岗位保安员请求支援 2 注意发现有无不正常的气味 嗅到异味 见到异光 异烟 迅速寻找来源在何处 如能处理的立即处理 如问题严重及时通 知管理员与业户到现场处理 如有火警立即扑灭 3 检查园区内各楼道 道路口 四周围墙和较隐蔽黑暗的角落 发现疑点及违章行为 必须及时劝说制止和处理 特别是出现斗 殴 凶杀 火警等严重民事或刑事事件时 应及时报警 同时告 知物业公司安保领导 4 负责查询可疑人员 及时将推销及闲杂人员劝离辖区内 5 监督检查业主 住户 装修现场的治安消防情况 及时处 理违章装修 监督业主将装修建筑垃圾倒放至指定位置 6 负责巡查辖区内设备用房 公房 公共设备设施和清洁绿 化情况 发现问题 及时汇报物业公司 7 巡查 监督管辖区域 制止业主将家养的鸡 鸭放出至公 共区域 巡查发现业主养公鸡 养狗有半夜鸡叫 狗吠扰乱小区 安宁现象应及时报告物业公司进行处置 巡查是否有业主在小区 内遛狗拉大小便 发现一起处理一起 8 巡查 监督管辖区域 严禁业主高空抛弃垃圾至地面 制 止不按指定地点乱扔垃圾行为 经劝阻 屡教不改者 及时汇报 物业公司相关管理人员 5 9 巡查 监督管辖区域 严禁业主在规定的时间外大声放音 乐 猜码 喧哗 影响其他业主休息 发现上述情况 巡查保安 员应入户及时劝阻和制止 经两次劝阻制止仍不停止时 做好登 记并上报物业公司相关管理人员 10 负责巡查管辖区域内的车辆停放情况 严禁车辆乱停乱 放 凡是不按规定停放的车辆 张贴温馨告示并做好登记 协助 门岗对再犯者进行罚款处理 11 巡查管辖区域 发现其他问题要做好记录 并在交接班 记录本上做好登记 由班长做好统计后一并汇报给物业公司办公 室 12 负责顶替需要短时离开岗位的保安员 13 完成上级交办的其它工作 四 保安员交接班制度 1 接班保安员要按规定着装 提前 10 分钟上岗接班 在登 记薄上记录接班时间并使用打卡机 2 交接班时 交班的保安员要把需要在值班中继续注意或处 理的问题以及警械器具等装备器材向接班保安员交代 移交清楚 3 交班保安员要等接班保安员对管区巡逻一遍进行验收后才 能下班 接班保安员验收时间无特殊情况不得超过接班时间 15 分 钟 4 接班保安员验收时发现的问题 由交班保安员承担责任 验收完毕 交班保安员离开岗位后发生的问题由当班保安员承担 责任 5 所有事项交接清楚后 交班保安员在离开岗位前 在登记 薄上记录下班时间并签名 6 接班人员未来 交班人员不得下班 若接班人员未来 交 班人员下班 这期间发生的问题 两人共同负责 没有发生问题 则分别扣发两人的工资 五 保安员奖惩制度 1 奖励细则 6 1 发现并设法抓获各种违法犯罪分子者 2 保安人员见义勇为 敢于同坏人坏事作斗争 成绩显著者 3 积极协助公安机关抓获违法犯罪分子及侦破案件 成绩显著 者 4 积极参加抢险救灾 保卫人民生命财产的安全 成绩显著者 5 为搞好管区内的安全保卫工作积极出谋献策 提出合理化建 议 效果显著者 6 拾金不昧者 对业主始终如一 亲情服务者 7 年终被评为 先进保安员 者 8 被评为区 市 县政府 治安模范标兵 者 9 凡在执勤中 日常管理中完成规定目标 无违纪违章行为和 其他处罚 各项工作积极主动 圆满完成者 2 惩罚细则 1 保安员在值班时看小说 玩游戏机 或进行其他与值班无关 的事情 对屡教不改 造成一定损失的 将重罚 直至开除 2 保安员在值班时睡觉 对屡教不改 造成一定损失的 予以 重罚 直至开除 3 保安员值班时擅离工作岗位 对屡教不改 造成一定损失者 予以重罚 直至开除 4 酒后执勤 上班前 3 小时不准饮酒 并造成一定后果 5 未按时交接班 对屡教不改者予以重罚 6 执勤时 保安员着装不整 佩带不齐 7 未经批准 私自替人顶班 8 与业主发生口角者 或与业主动粗者 9 不按规定进行执勤登记 交接班不清楚 互相推卸责任者 10 执勤中玩忽职守 疏于防范 致使责任范围内发生门 窗被 撬 发生案件和事故 造成不良影响的 视情节轻重处罚 直至开 除 11 验收不细或私自带无关人员进入重要警卫目标 12 对主管部门及保安部下达的工作任务 未能如期完成 又没 7 有正当理由者 13 扣留物品不登记 不上交 捡拾物品不报告 不上交者 另 处以罚金 14 违反保安器械使用规定 随便转借和使用 对无故损坏 丢 失保安装备或其他执勤设施的 按原价赔偿 15 在突发性事件或紧急情况下 临阵脱逃或坐视不管者 视情 节处罚 直至开除 16 保安员监守自盗或以权谋私 经他人揭发并查明属实者 解 除聘用合同 情节严重者送交公安机关处理 17 保安员法制观念淡薄 参与社会聚众闹事 嫖娼 赌博等 给保安部声誉严重影响的 作解聘处理 18 无故不参加保安部会议或集体活动者 19 不服从上级分配或随意顶撞领导且屡教不改的 严肃处理 20 执勤时不佩戴岗位证者 广西田东康丰物业服务管理有限公司 二 一七年十月一日