工程承包合同书

工程承包合同书甲方：四川省南充宏城建筑工程有限责任公司 维多利亚森林城项目部 （以下简称甲方）乙方：砌体、内外墙装饰承包责任人： 身份证号： （ 以下简称乙方） 根据中华人民共和国劳动法、合同法及中华人民共和国建筑法及其有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确甲乙双方在建筑施工过程中的权利与义务，切实提高工程质量，严格杜绝工程质量及安全事故发生，加强对施工现场文明施工和管理工作，为分清甲乙双方的权、利、责等，促进本工程按期按质完成，经甲乙双方协商一致，特签订本合同，以便共同遵守执行。一 、工程概况：1、工程名称： 维多利亚森林城 2、工程地点： 南充市嘉陵区嘉南路183# 3、承包范围： 1# 楼的施工图范围内的全部砌体（页岩、内外墙抹灰和粘贴工程，零星构件、增加、修改等相关内容的土建工程的包工。但包含水、电、消防、防雷等预留孔洞的二次修补。不包含：门窗、栏杆、给水、电、消防、防雷、钢筋、 模板等安装工程和基础土方的机械挖土和回填土运输。 二、承包方式：包工不包料，（但包施工机械、电缆线及小型工具），以清包工的方式承包，乙方不得以任何理由和借口将所承包的工程转包和分包，包质量、包工期、包安全、包成品保护、包文明施工、包该工程竣工验收、包施工其间的一切质量、责任事故等。具体承包内容：1、包砌砖及内外批荡、放线和打底工程，包人工、施工机械、（包含土建工程所需的局部辅助材料，如包钉、铁线斗车施工线、掉线托、内外装饰包清冲洗油污、灰尘、包搅拌、调运砂浆、包小型电钻铁铲抹子抬杠、打磨机、小切割机、灰尺及劳保用品等小型工具；包屋内外所有造型制作和安装（装饰后的二次修补）；包挂网（砼墙、砼梁与砖的结合部挂网）抹灰、包卫生间、前后阳台（露台）天面露台、楼梯、厨房、梯大堂地面及墙身等过水泥砂浆（严禁使用外加剂，即砂浆王）及粘贴，包楼面清理及清扫干净等，包场内水平垂直运输及场内外材料转运运输，施工场地外（100.0m之内）和废料堆放等全部人工费（废料堆放由甲方指定的地方归类堆放整齐）若遇班组交叉作业，乙方在施工场内的障碍物由乙方清运，由此产生的费用全由乙方自行负责支付。包现场抽样检测工作，包构造柱、圈梁（屋内圈梁）、过梁（门过梁大于12m）等二次制安及浇筑混凝土；包造型及水电、消防等预留管洞的二次修补和该建筑物的其它附属工程；包砌体预制外墙打底、包超高架子的搭设和超高施工人工降效费及小型辅材及其他机具费、二次搬运费、清理及现场安全文明施工费等方面的范围、检查和验收以满足施工要求和确保施工安全。） ；2、特别是装饰时在断面要处理得当，前后要留交接处口位，待后部施工方便，亦能保证质量。、乙方负责全部内外抹灰的二次工程（如门、窗洞口，栏杆与墙体接口、水电安装、消防、排污水管道、烟囱等）批荡（抹灰）。必须按甲方施工进度流水作业，不损甲方形象。、抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰缝的设置密度和深度必须均匀、棱角整齐、清晰美观；抹灰层与基层和交接处必须粘贴牢固、无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。、抹灰墙体平整度（层高、内墙体垂直度）必须保持在3mm内，竖向阴阳角必须保证平整和垂直，横向阴阳角要求用墨斗弹线（水平）控制阴角平顺，阳角要求规格不能两边大小及高低不平（抹灰无大小头，斜面一条线），阴阳角必须做成90直角，管道、门、窗等二次修缮必须表面整齐、光滑、无痕迹（不计二次价，在一次性包干之内）。、为了保证抹灰及质量，必须按分项技术交底作业施工布置，必须按规范、按图、按设计要求施工，阴阳角方正必须成90直角，违者经济处罚伍佰元每处。3、水电、消防、空调、电梯、安防、有线电视电话网络等安装工程需预留洞口及洞口二次砌体、抹灰施工等收边收口工程（包括质监部门检测时破坏部位的修复）；4、阳台、楼梯间、烟道工程（以上工程均包含在内）；5、临时设施工程：乙方按甲方指定的宿舍住宿使用，必须保持宿舍整洁，宿舍严禁用电炒锅炒菜，如被甲方发现处罚一切责任都属乙方支付；千万注意节约用水。6、不包含工程：钢筋模板、门窗（但包含门窗收口）、铝窗防护栏杆、楼梯扶手及阳台栏杆、金属类伸缩缝、给水、电（强电、弱电）、消防、电梯（但包预留空洞）、发电机组及其环保工程、防雷工程的修补。 四、质量1、所有工程质量标准的评定：以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程质量未达到合格标准的，甲方有权要求乙方停工或返工，因此给甲方造成的一切损失由乙方承担，工期不予顺延，并按工程总造价的5%向甲方支付违约金，违约金甲方自接从乙方工程款中扣除。分项工程一次交验优良率达到100%。不合格点率不高于：4%。质量问题整改率：100%。乙方保证分项工程质量满足上述要求，施工中严格执行工程“样板制”和“三检制”，必须严格按图纸施工，施工中须认真按中华人民共和国施工技术及验收规范、国家有关规程和法规要求进行施工，本工程质量必须达到国家建筑验收评定，验收达到四川省及南充市优良标准。2、分项工程验收优良率以甲方质检及项目部质量部门统计资料为准，每月整体统计结算一次，每降一个百分点从本次工程款中扣除2000.0元(伍仟元整)。3、质量问题整改率100%，以甲方质量部门统计资料为准，每月统计一次，如低于合同标准，每出现一次乙方未按甲方要求整改完毕，甲方将从乙方的工程进度款扣除1000.0元（贰仟元整）。4、乙方在施工中发现有质量问题或隐患立即通知甲方，不得善自处理，发现质量问题隐瞒不报的，甚至未经甲方允许自行处理的，甲方将给予乙方每发现一处3000.0元/处处罚，并保留其索赔的权利。5、工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，并由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。6、为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的分部、分项工程，乙方应上报甲方，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板（包括砌体、抹灰、外墙砖等），样板经甲方验收合格后乙方方可按样施工，但不再另行计价。五、工期：合同工期总日历天数 天（含法定节假日）；该工期不含土方开挖、基坑支护工程工期；工期的计算以开工令起计，至通过竣工验收日为止（办理完成竣工工程质量认定书之日）。施工队必须按工程计划进度完成，乙方必须安排足够的、熟练的技术人力，保证能有专业操作证的技术工人进场作业，如期完成本工程的施工任务，当本工程拖延完成，按合同工期处以5000.00元/天罚款。 工日期：2010年 月 日 顶日期：2010年 月 日。 次装饰完工日期：2011年 月 日。 对以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期可相应顺延。否则，甲方不予认可。A：甲方未能及时提供图纸、开工条件和需甲方提供的材料（或设备）的；B：一周内非乙方原因造成停水、停电、连续停工超过8小时的；C：战争、自然灾害等不可抗力的；D：合同中约定或甲方同意顺延的其他情况的。六发包方和承包方义务（甲乙双方义务）（一）甲方义务：1、负责整个工程管理，并解决疑难问题，协商乙方工作，并提供一套完整的结构、建施图纸1份给乙方施工。2、甲方指定专人有对乙方实施的劳力作业进行监督抽查，并提出整改要求的义务。3、提供大型机械（如塔吊、提升机等），但塔吊、提升机按现状不作任何改进，如塔吊料吊不到位，乙方用人工运输不增加费用（包干），但乙方必须自备加班照明灯线，甲方提供电工安装。4、负责编制施工计划，统一制定各项管理目标，并编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工等监督、检查和验收。5、组织进行安全教育，安全学习、培训；组织进行工人三级教育，进行安全技术交底，施工技术交底，施工工艺交底，样板工序交底；6、工程所需的材料，并按工程进度提前或准时提供给乙方，如因甲方材料不足或人力不能控制因素影响乙方的施工进度，责任由甲方负责，甲方不能提供足够的工作面给乙方施工，所造成的延误工期由甲方负责。（一）乙方义务：1、服从甲方的管理和指挥，按质、按量、按工期、进度完成施工任务。2、乙方按照甲方提供的图纸或设计变更进行施工，施工图纸包括建筑、结构、安装工程预留洞口、套管、预埋管道及排水管图纸；施工前必须充分理解图纸意图，及时发现图纸错误或不明确的地方，及时提出书面语由甲方组织解决；否则由此产生的返工责任由乙方负责；3、及时配合甲方做好材料进场计划，在材料进场时要及时组织人力做好堆防、保管；按实领取材料，节约用料。4、接受甲方的安全教育，安全培训，技术交底、指导；5、严格按照设计图纸，施工验收规范及常规有关技术要求施工，确保工程质量达到约定的等级，投入足够的人力，保证工期，加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，安全措施落实到位，确保施工安全。做到文明施工，承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及罚款。6、乙方必须每月按时向劳务人员结发劳动报酬，并做好劳务报酬发放记录并按手指印上交。7、乙方在施工中出现质量隐患，经甲方管理人员多次发出指令要求更改，而乙方拒不执行的情况下，甲方有权勒令乙方停工整顿，由此而产生的一切经济、工期损失均由乙方承担，并赔偿甲方的所有损失。8、凡由于管理及自身防范措施不力或乙方工人责任造成的案件、火灾、交通事故（含施工现场内）等灾害事故，事故经济责任、事故法律责任及事故善后处理由承包方（乙方）独自承担，因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿，并对其进行经济处罚。9、乙方进度严重滞后（超出控制计划20以上）或者存在严重的质量问题时，甲方有权单方面解除合同，并就乙方已完成的合格工程量的50%进行结算，乙方不得要求任何补偿。乙方必须在收到甲方退场指令后4天内完成退场，不得提出异议；余额作为后续班组的赶工费或甲方工期损失补尝。10、若乙方拖欠民工工资，甲方有权在应付未付工程款的范围内直接代乙方支付民工工资，并按照支付给乙方民工工资总额的10%收取管理费。若乙方因为拖欠民工工资，导致媒体曝光，乙方须支付甲方违约金13万元/次；11、按甲方施工现场的总体规划要求，工完场清，做好安全文明施工，对使用的材料、机具要统一堆放归类，整齐有序，并按甲方管理人员标准化工地要求的标准，严禁乱堆放，严禁乱浪费，如因乙方责任造成的被有关部门处罚，由乙方负责。12乙方并负责本班组人员进行文明施工及安全和卫生工作，自觉遵守并执行政府部门的有关法律法规及本项目规章制度，并负责办好工人的出入胸卡，并遵守安全生产十大禁令文明施工制度安全教育制度施工现场安全生产“十不准”安全技术操作规程等章程。13、乙方不准偷盗甲方的财物，如被发现将处以3000.0元以上罚款，情节严重者送当地公安机关处理。14、不论任何事情，乙方不能以停工或变相停工来要求甲方解决；否则作自动退场处理。承包责任人必须长住工地指挥、安排工作，有事离开工地时间不得超过4天，而且必须经得甲方同意，并安排胜任的人负责该承包区的工作（必须由承包人申请签字和按手指印为准）。违者罚款1000.0元/天，每周例会星期六下午四点必须准时到会，否者处以100.0元/次罚金在当月进度款中扣除。15、严格计划用料，不能浪费（如砂、水泥、砖等）；严禁把板、方条砖块等放于外排架上，如浪费材料，乙方负责赔偿甲方损失，且不得有意损坏机具财物，否者照价赔偿。16、乙方运输工人必须保护好成品及护角；违者经济处罚，其罚金在当月进度款中扣除。17、乙方必须承包该范围内的所有制作于安装全过程的内容，乙方做至中途自愿退场者或质量进度赶不上工期和停工二天按做单项成品实际实做面积的50%给予结算；进退场费及其它所有费用全包含在内，剩余款项乙方无条件领取追讨（且所有返工费必须做完）。18、乙方不得收纳无身份证及犯罪分子参与此项工程，作业人员不准同工友或其它班组打架斗殴，且乙方做工人员不得随意到甲方办公室吵闹喧哗，若围攻殴打甲方施工员等处5000.0（伍仟元整）元/次以上罚款，其罚金在当月进度款中扣除。19、当乙方拖延完成本单项工程时，按本协议工期完工次日计，拖延一天罚款伍仟元整每天，延误工期的一切经济损失全由乙方负责支付 。20、在施工过程中，如有以上事项之一者，经甲方施工员再三教育屡教不改者，甲方有权终止合同，并将其施工班组逐出施工现场，按所做实际工程量的50%给予结算，（进退场费等其它所有费用全包含在内，所剩余款乙方无条件再领取追讨）；余额作为后续班组的赶工费或甲方工期损失补尝。21、千万注意安全，严禁违章作业、损坏机械、材料等所造成的工作事故及人身安全事故全由乙方负责赔偿， 22、乙方负责由于质量事故和安全事故或民事纠纷，刑事犯罪造成的经济责任和法律责任。七、工程保修（一）、按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，乙方承担本合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。（二）、本合同工程的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围。（三）、质量保险期：双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期自竣工验收合格办理手续之日起计算（即工程通过竣工验收并正式移交甲方之日起计算保修期），具体的保修期限为：1、 屋面工程、卫生间、厨房、阳台（包括台风、暴雨等自然条件下的影响），为1年；外墙面的防渗漏为五年。2、 其他项目的保修期为1 年。（四）、质量保修责任1、外装饰保修期5年内，乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应在甲方通知24小时内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。2、乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方要求的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用、赔偿费用及加收的修复费总额15%的管理费甲方可以从支付给乙方的任何款项中扣除，同时不免除乙方依据本合同应继续履行或承担的义务和责任。3、乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的验收签字，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，工程保修期相应顺延。（五）、由于设计原因或使用不当等所造成的保修责任不属于乙方。（六）、保修金的支付：保修期满且甲方对工程质量无异议后，甲方于收到乙方申请后的28天内支付保修金。保修金支付后，乙方仍应继续完成上述条款规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担八、安全、文明施工管理：乙方应按国家及四川省或南充市劳动部门和建设主管部门颁布的安全文明施工条例及有关法律规定，必须制定相应的安全管理制度；严格执行建筑施工安全操作规程等有关建筑施工、生产规程和当地建设部门、质量安全监督部门的规章制度；乙方必须按国家有关规定，为施工人员办理人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具，采取严格的防范措施，确保施工安全和第三者的安全，如有伤亡事故均由乙方负责。（一）施工期间，乙方应设有专职安全人员（少于30人者设兼职）。乙方指派 作为安全工作联系人。（二）、施工班组进场前必须进行安全教育及定期学习和施工技术交底工作，上班必须配戴胸卡（无卡者严禁进入），不准穿拖鞋、光跟鞋、赤脚、酒后等上班作业，违者处以50.00元/次罚款，当月进度款中扣除。（三）、施工现场不准在2m以上高空抛扔任何物体及掉落物体，应随时检查周边装饰用料，施工现场的用料严禁堆放外排架上，违者罚款2000.00元/次罚款，如有用料和杂物掉下伤及他人，其后果一切经济损失、刑事责任均由乙方自行负责。（四）、内批荡高度超高1.2m米，必须搭设脚手架，不准用不稳定的工具或物体在脚手架板面垫高工作，高处操作必须系好安全带，安全带必须靠地点及墙身牢固。（五）、安全文明施工管理：1、乙方必须服从甲方的安全文明施工管理，按规范要求做好安全文明施工，做好安全防护措施，对甲方提出的安全隐患，发出的安全整改通知，必须在规定时间内整改完成。否则，甲方可视情况做出扣款30005000元/次；2、乙方必须配合甲方组织的安全教育、安全培训及其他安全活动，配合安全检查。无正当理由不配合的，每次扣款30005000元/次；3、乙方必须约束和管理好自己的分包班组，听从甲方的指挥，遵守甲方制定的管理制度和国家法规，不得在工地内打架、斗殴、赌博、吸毒、嫖娼等行为，如有发生，甲方将视情况做出扣款30005000元/次处理，严重者交由公安机关处理；4、乙方进场时必须向甲方提供相关的特殊操作证（必须是真证）如发现乙方有意稳瞒或欺骗甲方的，甲方可视情况做出扣款30005000元次处理。如因假证被国家有关单位发现而被停工整改，所引起的一切经济损失和法律责任由乙方承担。5、乙方必须教育和管理好自己的工人，上岗前做好安全保护，戴好安全帽、安全带，着装整齐、规范。若屡教不改（警告3次以上），将扣款50元/人次；6、乙方必须做到工完场清，保持场地清洁。原材料、半成品、成品必须做到分类堆放整齐，标识清楚。若屡教不改（警告3次以上），将扣款500元/次；7、发生安全事故，乙方必须在1小时内通知甲方，造成后果由乙方独自承担；工伤事故造成的费用，除保险公司赔偿后，差额部分由乙方自行承担。（五）、工程质量：1、乙方必须按照甲方提供的图纸、设计变更及技术文件进行施工，工程质量必须达到相关国家规范。若乙方未按图施工，造成返工所发生费用由乙方承担。甲方将视情况进行索赔；2、乙方在施工过程中实行样板工程先行制度，每道工序必须先做样板工程，样板工程报甲方组织验收后才能进行批量施工。乙方在施工过程中未严格实行样板工程先行制度，就进行批量施工，若事后工程质量经检查达不到合格时，甲方将扣除工程款3000元/次，且甲方将要求乙方对该部分工程进行拆除重新施工，乙方不得提出异议，所造成的损失在乙方工程款中扣除；3、乙方必须严格按照甲方的工程质量管理体系进行工程质量控制，接受甲方的工程质量监督，每道分项分部工程必须报甲方组织验收，验收合格才能进入下一步施工。若每道分项分部工程未经验收就进入下道工程施工，甲方有权进行检查，包括破坏性检查，乙方必须暂停施工，经检查合格后可继续施工，破坏的部位乙方无条件修复，甲方将扣除工程款5000元/次；经检查工程质量不合格，甲方将要求乙方对该部分工程进行拆除重新施工，乙方不得提出异议，所造成的损失在乙方工程款中扣除；4、乙方必须按照甲方提供的控制线放好细部线，若因乙方原因造成放线错误，乙方必须无条件修复，并承担相应损失；7、乙方必须按设计施工配合比控制好砂浆配合比，接受甲方监督。若乙方未严格控制好砂浆配合比，造成砂浆强度过低或过高，引起抹灰层空鼓、开裂、脱落，需返工处理的、浪费材料的，甲方将按100元/处（30见方）扣除工程款；8、乙方必须做到屋面、卫生间、厨房烟道位置砂浆找平工作，窗边、外墙不漏水、不空鼓。若发现漏水，乙方必须无条件返工，并承担相应损失。9、乙方必须严格按施工工艺做好外墙抹灰和外墙砖粘贴达到规范要求，并通过验收；保证外墙砖粘贴牢固，若发现外墙砖脱落，乙方必须无条件返工，并承担相应损失。经甲方发现达不到规范要求，甲方有权勒令限期整改，乙方拒不整改或整改不到位的，甲方有权终止本合同，乙方必须限期撤离施工现场，按所完成的合格工程相应造价的50%进行结算；（六）、工程材料使用和履约违约：1、乙方使用材料必须做到节约用料，减少材料浪费；材料领用必须按图纸工程量算量，定额领用，超出用量由乙方负责，按材料原价加10的采保费、管理费及税金并在甲方向乙方支付的工程款中扣除；若乙方在使用材料中有浪费行为，甲方将对浪费材料按三倍材料原价赔偿。2、乙方领用的材料必须妥善保管好，不得人为损坏，更不得因保管不善造成报废，一经发现此事，将按三倍材料原价扣除工程款。4、乙方必须保证签约人和现场负责人每天在施工现场，有事离开需向甲方项目部请假。否则每发现一次按100元/次扣除工程款。6、乙方不得将本工程再行转包，一经发现，甲方有权单方解除合同，并责令乙方两天内退场，所完成的合格工程相应造价的50%进行结算，其余款项作为乙方向甲方支付的违约金。7、乙方必须按甲方的要求发放工人工资，保证不出现工人劳资纠纷。若出现劳资纠纷，影响到甲方利益时，甲方将按1000050000元/次扣除工程款。8、乙方必须按期完成工程，每拖延工期一天，甲方向乙方索赔3000元；提前完工，每提前一天工期奖励3000元。9、索赔款项在甲方向乙方支付的当月进度款中全额扣除。九、合同价款、付款方式及结算方式：1、合同价款：乙方按照一、二、三、四、五、六、七、八条的条款要求完成本工程及工期。本工程采用固定包干单价计价方式，按建筑面积乘以固定单价计算工程价款，固定单价为 元/平方米，负3.0米（-3.0m即0.000）以下砌体按85.0元m3(大写：捌拾伍元每立方米)实计结；负3.0（-3.0m即0.000）米以上固定单价为 83.0 元/平方米（大写：捌拾叁元整每平方米），本固定单价为包干单价，不因物价上涨、人工工资上涨等风险而作调整。其中主体工程 砌砖31.0 元，外墙 31.0 元，内墙抹灰、内墙装饰 15.0 元，天面斜瓦、屋面层防水后的砂浆、楼梯走廊粘贴、铺材、机具、安全费等 6.0 元.以上包干固定单价包含费用（单价含设计变更工程量）：(1)、本工期的合同价款，除经甲乙双方以书面确认的工程变更以外，不再调整。(2)、计算规则：应扣除洞口、风井口等及未安装等所占的空洞面积，小于0.3的孔洞不扣除也不增加；水、电、排水、排污等处的线管安装后必须堵塞、填缝、抹平无抹纹。(3)、承包工程范围内的所有工种工人工资、包质量、包安全工期、安全生产、加班费用、保险、医疗等各种福利费用，工程管理费用（含管理人员工资、加班费、保险、医疗等各种福利）、劳动保护费用及文明施工及环保费和利润、包工程竣工验收、包施工做错返工、包砌砖抹灰超高1.2m以上脚凳搭设（脚手架及顶层复式楼上层至天面斜屋面顶的搭设）；包铁铲、灰桶、扁子、包孔经5mm筛子、胶管、线坠、施工线、卷尺、铝合金平水尺、小水桶、扫帚、大中杠2.0m靠尺板、八字尺、57mm厚方口靠尺、钢丝刷、阴阳角抹子、塑料角抹子、铁抹子、安全帽、手套、钳子等全部一切所需使用及辅材等施工用具；包制安、包楼面及柱口清理、包废料清运、按指定地点归类堆放、砌筑抹灰包做到日产日清、工完料净、人走物净。(4)、施工中使用的小型工具、辅助工具费用以包含在内。如：斗车、广线、切制等。（5）、施工措施费用，赶工措施费。施工照明灯具、灯线，施工安全防范设施，夜间赶工费用，雨季赶工等费用。 2、发生人身伤亡事故，费用在2000-5000元以内的，除保险公司赔偿外，全部由乙方负责；在5000元以上，甲乙双方各负责50%，且在5000元以上的（含伤、残、亡），追究责任，各负其责。3、乙方进度和质量未能满足甲方的进度质量要求，经多次催促未能把工期赶上进度要求，业主、监理不同意继续施工时，甲方有权采取以下措施：甲方单方有权解除合同，乙方所做工程量按实际完成的50%给予结算（并按实际面积进行成品折算付款，剩余款项无条件向甲方追讨索取）。甲方单方有权另请人员（班组）加入施工，所做（班组）人员所做的工程无论价钱高低，均在乙方总工程款中扣除支付。4、如有质量不达规范要求造成返工，返工所需人工，材料均由乙方负责，如果累次返工，按三倍赔偿材料费，并无条件返工还要保证工期不能延后；甲方下发通知后，不整改，且甲方认为乙方没有能力履行本合同工作，甲方单方有权解除合同，乙方所做工程量按实际完成的50%给予结算，并按实际面积进行成品折算付款，剩余款项不得向甲方索取。5、建筑面积为 平方米， 工程总造价暂定为： 元，大写人民币： 元整。（二）支付方式：1、乙方领取进度款时，甲方有权监督乙方把工资发放给每个做工人员，违者逐出工地并移交公安机关处理。2、多层（6+1F）在0.000（包括0.000层）及以上四层主体完工时支付已完工程量的 75 %；但外墙打底、墙粘贴全部下底验收后支付该工程的75，全部工作完成后 二 个月内支付总工程量的 85%，其余 12% 在工程竣工验收合格后三个月内一次性付清；剩余3待保质期满后无质量问题后，余额全部无息付清给乙方。（如有质量问题，甲方叫乙方修补必须派人跟踪完善，如乙方不派人修补的费用在甲方按合同药定扣除保修期间应由乙方支付的各类款项和违约金在5%内扣取后，所剩余额再付给乙方）。3、在预结期中，乙方应承担的违约金及相应处罚，在发生当期的结算中扣除。4、以上付款，甲方以转账或支票的方式支付工程款，乙方收款时，须提供收据及人工工资表和工人身份证复印件。十、履约保证金：为确保本合同的顺利履行，乙方愿在签订本合同前 1 日内向甲方缴纳履约保证金 元（履约期间不计息），作为工程质量保证金和民工工资保证金，再与项目部签订安全、后勤协议书。乙方承诺：当我方出现违约事项或不能全面履行合同条款时，甲方有权从该保证金中扣支（扣支金额视危害情况而定）。甲方承诺：在乙方全面履行合同条款工作内容且经验收合格后， 10 日内全部返还乙方。十一、合同生效与终止：1、本协议由甲乙双方与当事人签字生效，工程竣工验收结算付款后各条款终止。2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效果。3、如有未尽事宜，甲方再另行通知。甲方负责人： 乙方负责人：联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日11