保安服务合同书

保安服务合同书甲方：乙方： 苏州明友物业管理有限公司 合同编号： 签订时间： 年 月 日甲方名称： 通讯地址： 邮政编码：法定代表人或主要负责人：乙方名称：通讯地址： 邮政编码： 法定代表人或主要负责人： 甲乙双方就保安服务关系的建立及其权利义务等事宜，根据中华人民共和国合同法及有关的劳动法律、法规、行政规章和本单位依法制定的规章制度，遵循合法公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，一致同意订立本保安服务合同（下简称合同）。一、名词术语保安服务：为满足公民、法人和其他组织的安全需求，依照法律、法规和国家有关规定，由依法设立的企业、组织提供的专业化安全防范服务及相关服务的行为。保安服务一般按照合同约定，采取门卫、守护、巡逻、押运、随身护卫、人群控制、技术防范、安全咨询等形式，保护客户人身、财产和信息等安全，维护客户合法权益。本合同保安服务的内容仅包含门卫、守护、巡逻服务。二、保安服务项目、范围（ ）门卫服务：保安员按照服务合同要求对客户单位出入口进行值守、验证、检查登记的服务业务。（ ）守护服务：保安员对特定目标进行看护和守卫的服务业务。（ ）巡逻服务：保安员对特定区域、地段和目标进行巡视检查、警戒的服务业务。三、保安服务合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。四、保安服务人数和保安员工作时间、地点(一) 乙方派驻到甲方的保安人员数量为 名。(二) 乙方保安人员在甲方工作期间，实行不定时工作制，具体工作时间由甲方确定，但甲方应保证每名保安员每周至少休息一天。(三) 乙方保安人员的工作地点为 。五、保安服务费的支付标准与形式(一) 甲方应向乙方支付保安服务费为每人每月元(人民币)，共计大写： 元（小写: 元）整。合同期间，若遇国家政策性调整或物价发生较大幅度变化的，双方可协商调整费用标准。(二) 甲方于每月 25日前以现金()支票()汇款()形式支付乙方保安服务费。如遇节假日或休息日，则应提前到最近的工作日支付。因甲方原因，逾期不付的：超出本月的，乙方可每天按服务费总额的1%加收滞纳金；超过一个月的，乙方有权追究甲方违约责任，并可单方解除本合同。(三) 乙方应按时支付保安员的工资，并根据国家和当地有关规定为乙方保安员缴纳社会保险费。六、权利与义务(一) 甲方权利义务1、甲方应根据实际工作需求，配备足够数量的保安力量,并为保安员提供基本工作生活条件。具体配备人数与乙方协商。对保安力量明显不足的，乙方应以建议函的形式知会甲方，甲方5个工作日内不整改而造成的相关后果，乙方不承担责任。2、甲方应制定相关门卫管理、车辆管理制度以及责任区内有关的规范管理细则，同时根据安全防范工作需要，制作出入证等，使乙方保安人员执行保安勤务时有章可循，有证可查。3、甲方应设有车库（棚）。一切车辆入车库（棚），并设专人看管。无车库（棚）的，或车辆不停放进车库（棚）的，车辆丢失后，乙方不负赔偿责任。甲方财经重地和贵重物资仓库等重要防范部位，应派专人守护或安装技防设施。4、保安员有下列情形之一，甲方可将保安员退回乙方，乙方应在5个工作日内更换保安员，以确保乙方安全防范工作的需要：（1）严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；（2）严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的；（3）因身体状况原因不能胜任保安工作的；（4）不能胜任保安工作，经乙方调整培训后仍不能胜任工作的。甲方退换保安员时，应填写退换保安队员通知书，注明退换理由，并附相关证据证明材料，递交乙方存入保安员个人档案。 5、甲方为保安员提供符合国家及当地规定的劳动条件及安全卫生工作环境，并依照工作特点及有关规定为保安员提供防护用品。对可能产生职业病危害的岗位，甲方应向乙方和保安员履行告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作。6、甲方不得强行要求保安员执行本合同约定的保安服务以外的工作，不得将保安员派驻到其他单位。7、保安员在保安服务工作中为甲方避免经济损失或现场抓获违法犯罪嫌疑人的，或有突出成绩的，甲方应给予一定的物质奖励。(二) 乙方权利义务1、 乙方应要求保安员上岗时统一穿着保安制式服装，并佩带保安标志和符号,做到仪表端庄、文明执勤，热情服务、秉公办事。 2、 乙方根据公安部规定的保安员轮岗制度，有权对保安员作正常的工作调整；甲方不得以任何理由干涉，不得无故要求调整保安员。3、 保安员因请假、与乙方解除劳动合同或发生工伤等离开甲方工作岗位的，乙方应及时调整补充符合保安职业要求的人员，以保证甲方工作的正常开展，但应当及时告知甲方。（三）保安员在甲方工作期间,因工受伤（殘、亡）或患职业病的，甲方应在工伤（殘、亡）发生或诊断为职业病时，立即告知乙方，并在7日内提供（或协助乙方收集）工伤认定的相关材料，由乙方负责进行工伤（殘、亡）认定申请，并由乙方根据工伤保险条例规定，落实工伤待遇。工伤保险基金支付之外的费用由甲、乙双方协商。 因甲方安排乙方保安员执行本合同约定的保安服务以外的工作，造成人身伤害或财产损失的，应由甲方承担相关经济责任。(四) 甲、乙双方应对保安员进行工作岗位所必需的教育培训。七、违约责任甲、乙双方均应信守合同。如有违反本合同规定的，违约方应承担违约责任，按服务费总额的5%向对方支付违约金。(一) 甲方有下列情形之一的，若违约金不足以弥补乙方因甲方退回保安员而向保安员支付其无工作期间（本合同期限内）的工资、社会保险等费用的，甲方应以实际数额承担责任。1、因甲方拖欠支付乙方保安服务费，致乙方单方解除合同的，但因乙方或保安员责任造成的除外；2、因甲方未向保安员提供劳动保护和劳动条件，致乙方无法履行而解除合同的；3、因甲方违章指挥、强令冒险作业危及保安员人身安全，致乙方无法履行而解除合同的，或保安员因上述原因单方与乙方解除劳动合同的；4、甲方非因本合同第六款第(一)项第4目之约定退换保安员，或无正当理由强行要求乙方调整保安员，致使保安员下岗的；5、非因乙方原因，甲方在合同期内撤减保安员的，或本合同到期前一个月未书面告知乙方不再延续合同的；(二) 乙方有下列第1项至2项情形之一的,应当向甲方承担赔偿责任:1、因保安员工作严重失职造成的责任事故，经公安机关现场勘察认定属实，甲方可根据直接经济损失按比例扣除乙方当事保安员的当月服务费作为赔偿金：(1) 损失在1000元以内（含1000元）的，扣除10%；(2) 损失在1000元至3000元的，扣除30%；(3) 损失在3000元到8000元的，扣除50%；(4) 损失在8000元以上的，扣除100%。2、乙方拒绝向保安员承担法定义务，导致甲方被牵连诉讼的,乙方应赔偿甲方的直接经济损失。3、乙方无正当理由影响甲方用工需求的，应以违约金承担责任。（三）有下列情形之一的，乙方不承担赔偿责任：1、因甲方安全防范制度不健全、设施不完备、调配保安力量不合理，乙方提出整改建议后，甲方未及时按要求整改导致事故发生而造成的经济损失。2、因发生不可抗力，保安人员在岗位上尽职尽责奋力挽救，甲方仍然遭受一定经济损失的。3、甲方财务部门的现金及有价证券保管不符合有关管理规定而造成经济损失的。4、甲方责任区内发生各类治安事故和治安、刑事案件，经公安机关侦查确认系甲方内部人员所为的。八、合同的变更、解除和终止(一) 符合法定变更、解除或终止合同情形的，按有关法律、法规规定执行。(二) 下列情况下，相对方可单方解除合同：1、乙方未按合同约定服务，导致甲方人身、财产受到严重伤（损）害（因不可抗力造成的伤、损害除外），经甲方三次书面警告后仍无改进的。2、甲方拖欠乙方保安服务费超过半个月的。九、合同纠纷处理甲、乙双方因签订、履行、变更、续订、解除、终止本合同而发生争议的，均可依法提起诉讼。十、其他约定(一) 本合同如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规的变化而不一致的，以现行有效的法律、法规为准。(二) 本合同未尽事宜，双方另有约定的，从其约定；双方没有约定的，依照相关法律、法规规定执行。(三) 本合同生效前双方签订的任何保安服务合同自本合同签订之日起自动失效，其他之前签订的相关合同文本与本合同不一致的，以本合同为准。(四) 甲、乙双方另行约定条款： (五) 甲、乙双方应提前一个月以书面形式向对方告知是否续签合同，便于双方做好合同终止或延续的准备工作。(六) 合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。本合同由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章） 年 月 日年 月 日甲方聘用乙方保安人员从事安全保卫工作，经双方友好协商，达成如下协议：一、 聘用保安人数：甲方聘用乙方统一着装保安人员 5 名，星期一至星期六白班2人、晚班2人包括队长。星期日白班1人、晚班1人，无需立岗，星期一至星期六白班立岗时间，早上7.30至11.30，下午13.30至17.30二、 协议期限： 年 月 日 至 年 月 日。从 年 月 日起，乙方将安排保安人员执行保安任务。乙方负责保安人员的岗位培训。三、 保安服务方式：乙方根据甲方实际要求，对公司区域及公司设施提供昼夜保安服务，定岗与巡逻相结合的工作方式。进驻保安人员工作时间每天12小时工作制。实行二班运转，积极主动与甲方协调做好安全防范工作。四、 保安工作时间安排：1. 工作时间：早班08：00-20：00 夜班20：00-08：002. 保安工作职责： 公司职工上班时一个队员立岗迎接，对管理层领导需敬礼致敬，立岗结束后负责门卫及办公楼、仓库等厂区主要部门进行检查，确保安全。早班和晚班时间每小时巡逻一次，立岗时间无须巡逻3. 保安工作要求：立岗时队员必须跨立或立正姿，树立良好的企业形象。门卫队员必须礼貌地做好来客登记工作并且指导好被访问者人员的办公位置，对进入厂区车辆必须按指定位置停放好。对出厂货物必须票物相符才能放行，对厂区职工必须严格按照公司规章制度执行。保安人员必须严格遵守和执行甲方相关保安人员管理规定及工作职责。五、 主要做好防火、防盗、防事故、防破坏的工作，对主要部位进行重点巡查，要求提高警惕，发现事故隐患，应及时处理汇报。保安队长管理日常保安工作并监督保安队员，队员休假时需代班执勤，确保服务质量。经常征求甲方意见和反映，定期向甲方分管领导汇报工作。另外，乙方提供保安队员执勤记录本，配备必要的执勤工具，每月书面征求甲方意见。六、 保安人员：1. 乙方派驻甲方执行保安任务的保安人员是经过乙方岗位培训合格并登记在册的人员，这些保安人员的行为规范必须严格遵守甲方相关规章制度及保安管理制度。2. 保安队员受双方共同领导，乙方负责保安人员的日常管理包括法制和职业的教育和培训，以提高保安人员素质，以适应甲方保安工作需要。同时不定期地协助甲方进行“四防”检查，经常对执勤情况进行了解，对不胜任工作或有失职等行为的保安人员根据具体情况查处，甲方应协助乙方对保安人员做好监督、教育、管理等工作。3. 保安人员需有高度责任感，一旦发生治安、刑事案件或火灾事故时，执勤人员应采取有效措施积极予以制止并保护现场，维护好秩序，向协议双方及当地公安机关报案，在此过程中应积极协助处理突发事情，使损失减少到最低限度。4. 保安人员录用条件：年龄在22-45周岁，身高1.7米左右，五官端正，经过乙方的岗前培训，以及严格的业务考核后录用。5. 甲方有权要求调换不适合在甲方工作的保安员。甲方负责处理保安员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争议。七、 保安服务费：1. 服务费用按每月 3350 元/人结算。总计 人月= 16750 元/月。甲方提供生活。（住宿乙方自理）2. 服务费用付款方式：按月结算，次月10号-15号付款；以支票、转账、现金方式支付。3. 以上服务费包含保安人员工资、奖金、税金、福利、制服、装备、管理费用。其中保安人员工作实行包干制。即其工资包含其平时双休，法定节假日加班工资。4. 保安人员因薪资福利及保险争议由乙方全权负责与甲方无关。八、 其它事项：1. 乙方派驻的保安人员应服从甲方指定人员的工作安排，因事，因病或其它原因缺勤的由乙方负责调配补充，甲方不再承担此费用。2. 甲方如需增加人员或服务项目，应及时与乙方联系，另行协商。特殊情况除外。3. 乙方提供必要的值勤工具，甲方负责提供保安人员值班室、宿舍及必要的工作设施。4. 乙方在合同期限，如发现甲方违反合同条款或不按合同期限支付服务费，乙方有权随时撤离保安人员，同时本合同终止。5. 乙方在保安人员存在变动时，必须以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可变动，乙方所派谴保安人员在职低于4人时乙方必须在8小时内予以补齐。6.合同期内遇国家或本市区重大政策变化，甲乙双方可以协商调整服务费价格。九、赔偿责任：1依据本合同，经公安机关确定是由于乙方保安服务工作时的过失或者故意行为，造成甲方经济损失的乙方负责承担相应的赔偿。2如因赔偿事宜产生争议的可通过司法途径解决3.因乙方保安人员的职务行为违法给甲方或第三人造成损失的，乙方应承担 相应赔偿责任。十、（1）在合同有效期内，任何一方单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金额为所聘保安员总人数一个月的服务费。此项协议需终止或续签，应在协议期间内前一个月通知对方。（2）本合同未尽事宜，依中华人民共和国保安服务管理条例之规定，规定未明确的，由双方友好协商解决。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。甲方：（签章） 乙方：（签章） 法定代表人或授权人： 法定代表人或授权人： 年 月 日 年 月 日 联系电话： 联系电话：15250457380 电话/传真：051266192896