政策前瞻―十八大后看房地产.ppt

十八大后看房地产,顾云昌中国房地产研究会副会长,当前市情、国情、党情继续发生深刻变化。我国面临发展的机遇、风险和挑战前所未有。,一、十八大后房地产的市场情况,方向不同的情况下，两种政策是一对矛盾体。,近两年，收入增长超过了房价增长。,2011年统计局数据显示，全国居民收入增长14.1%，扣除CPI以后，涨幅是8.56%。房价上涨30%，扣除价格指数以后等于不涨，这也促进了房价的合理回归。,二、十八大后房地产的行业情况,中国整个社会的消费正进入房车时代。,经济发展/经济增长,人们的生活水平、消费能力,中国房车时代又和城镇化联系在一起。房地产始终是支柱产业，而且是重要的支柱产业。因为住房消费超过了吃、穿、用，老百姓住房的需求远远还没有得到满足。,随着我国经济结构的转型以及消费结构的升级，必然会产生对房地产的需求。,消费规律,从物质消费向精神、非物质消费过渡。,三、十八大后房地产的企业情况,中国的房地产业将告别黄金时代，迎来白银时代。,