家装合同范本.doc

： 2011A0801 家 庭 装 饰 装 修施工合同工程地点： 合同造价：工程名称：XXX饰设计工程有限公司电话：*发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中华人民共和国合同法建设部建筑装饰装修管理规定和陕西省政府陕西省家庭居室装饰管理规定，结合本工程具体说明，双方达成如下协议。第1条 工程概况1.1、 工程名称：1.2、 工程地点：1.3、 承包范围：包固定项目部分（见甲、乙双方认可的装饰工程项目报价表）1.4、 承包方式，双方商定采用下列第 种承包方式：A、 乙方包工，包全部材料；B、 乙方包工、部分包料，甲方包部分材料；C、 乙方包工、甲方包全部材料；1.5、 工期：本工程自年 月 日开工，于年 月日竣工。（其中扣除物业管理处规定的不准施工的放假时间，即实际施工天数）。1.6、 合同价款（人民币大写）：1.7、 工程质量：符合陕西省家庭装饰装修工程质量验收标准。第2条 甲方工作2.1、 开工前，腾空房屋或部分腾空房间，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中滞留的家具、陈设等采取保护措施。并向乙方移交施工现场和钥匙，免费向乙方提供施工所需的水、电气及电讯等设备，并说明使用注意事项，办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2、 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，按时与乙方办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3、 详细审核乙方的设计图纸及样本，并及时签字认可。2.4、 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.5、 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾等工作，并承担相应费用。第3条 乙方工作3.1、 提供图纸及样本，并详细进行施工图纸以及做法交底，拟订施工方案和进度计划，交甲方审定留档，解答有关设计问题。3.2、 指派专职人员为乙方施工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3、 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规范、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，作好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4、 工程竣工移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品的保护。3.5、 工程竣工后，经甲方验收合格双方在竣工验收单上签字并结清尾款后，向甲方签发质量保证书，并移交现场和钥匙。3.6、 负责工程在正常使用及自然状态下按照建筑法有关装饰工程保修二年，防水、电气隐蔽工程保修五年。保修期从竣工验收之日起，甲方因故没有组织验收，从通知之日算起。3.7、 负责工程终身维修，收取适当的材料和人工费用。3.8、 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。第4条 关于工期的约定4.1、 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2、 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3、 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4、 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗拒力影响，导致停工8小时以上（一周累计计算），工期相应顺延。第5条 关于工程质量及验收的约定5.1、 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和 建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2、 本工程质量符合陕西省家庭装饰装修工程质量验收标准。5.3、 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格甲方应承担复验费用，由此造成停工、工期顺延；若复验不合格，其审查验收及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。5.4、 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5.5、 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.6、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知一天内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。第6条 关于工程价款及结算的约定6.1、 双方商定本合同价款采用固定价格加实际工程量结算。6.2、 付款方式采用第 种；（1) 工程预算总造价3万元以下按5：4：1比例付款；（2) 工程预算总造价3万元以上按3：3：3：1比例付款；6.2、 四次计费的时间1、 签订合同当天，甲方予付人民币 元，作为工程定金。2、 开工当天，支付工程造价的 %即人民币 元，作为工程备料款。3、 工程施工进度到 天，再支付工程造价的 %即人民币 元。4、 工程施工进度到 天，再支付工程造价的 %即人民币 元。5、 增减项目在业主签字认可后，两日内付清所有增减项目款。6.3、 工程竣工后，双方在2天内对工程进行全面验收，验收合格后，甲方两天内向乙方付清所有工程尾款并收现场和钥匙。6.4、 变更设计内容由甲方代表确认并签字有效，因此增减工程量按原单价计算。在施工过程中甲方提出减少工程量而造成材料剩余，由甲方自行负责。已完成或正在施工的工程，甲方应承担相应的、材料费和工时费。第7条 关于材料供应的约定7.1、 本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡既定由乙方提货的，甲方应将提货手续交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 %的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7.2、 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第8条 有关安全生产和防火的约定8.1、 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8.2、 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它的法规规范。8.3、 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。8.4、 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第9条 奖励和违约责任9.1、 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨款付款，每拖期一天，按付款额的 %支付滞纳金。9.2、 由于乙方原因，愈期竣工，每愈期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。9.3、 乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方 元作为奖励。9.4、 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程面片。如造成损失，应照价赔偿。9.5、 甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆除原有建筑结构或设备管线，由此发生或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。9.6、 未经甲方同意，乙方擅自拆除原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。9.7、 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第10条 争议或纠纷处理10.1、 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请消费者委员会进行调解。10.2、 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列一种方式解决：（1) 向西安仲裁委员会请仲裁；（2) 向人民法院起诉；第11条 附 则11.1、 本工程自工程验收合格之日起，保修期限为两年。11.2、 本合同正本两份，双方各执一份；副本 份，甲方执 份，乙方执 份，建设主管部门、建设工程质量监督管理站各一份，均具同等效力。11.3、 附件（1) 施工图纸或作法说明；（2) 装饰工程预算表；（3) 合同签定须知（4) 其他；第12条 补充说明（1) 隐蔽工程五年保修，基本工程两年保修，本工程终身维护。（2) 施工图纸经业主确认后签字，在未进材料前可提出更改异议，如果购进材料或施工，业主才提出更改异议，其损失由甲方承担；工期由甲方原因造成延期，则应在规定之日完工后顺延，不得追究乙方责任。（3) 所有项目据实结算；甲方所购材料，如出现质量问题，乙方不负任何责任。（4) 乙方报建只承担工人的证件费用，不承担其它物业管理费用。甲方 乙方：陕西隆辉装饰设计工程有限公司 代理人：电话： 电话：传真： 传真： 签约地点： 签约时间： 年月日合同范本