吊篮租赁合同 (2).doc

合同编号：吊篮租赁合同工程名称： 项目名称： 甲 方： 乙 方： 建 设 方： 监 理 方： 签订地点： 签订日期：年月日 甲方（承租单位）：乙方（出租单位）： 根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法等相关法律法规，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、租赁物概况名称型号数量（台）备注（质量标准（新旧程度）、用途）注：上述数量为暂定数量，实际租赁数量以验收交接表上双方确认的数量为准。二、 租赁期限1、租赁期限为自 年 月 日至 年 月 日。起租时间为乙方安装调试完成并经甲方确认后起租，停租时间为甲方向乙方发出停租通知停止计算租金。2、鉴于建设工程工期的不确定性，双方一致同意在租赁期限上采取灵活处理方式，如上述租赁期限与实际租赁期限不符，以实际租赁期限为准。三、合同价款1、租金标准：每台每月 元，大写： （租期不足一个月的租费按实际工作日计取，其计算标准为：日租费= 元/日）。2、吊篮进出场费及装机调试费用： 元/台。3、租金记取时间：从吊篮验收填写交接表后，甲方出具书面通知正式使用的时间开始计费，至甲方出具的吊篮书面报停待拆时间终止收费。4、施工中如遇各栋号间挪动吊篮发生停顿十天以内时，乙方不收取费用，结算时从租赁台班中扣除；十天以上超出天数的租费每台吊篮按正常租费的 %乙方收取费用。四、结算和付款1、双方约定每月 日为双方的结算日期，乙方每月 日前向甲方提供本月结算单，甲方在接到结算单经专人审核无误后给予签字确认并办理正式结算手续。2、月度租赁费于次月 日后支付结算金额的 ，余款待设备全部退场后 个月内结清。五、吊篮的运输1、乙方负责吊篮运输出厂时的装车和回厂时的卸车。2、吊篮运至施工现场后，由甲方负责组织人力卸车并将吊篮零部件元至甲乙双方根据方案确定安装区域。吊篮报停待拆时由甲方负责将吊篮运至装车地点，乙方负责运输，费用由甲方承担。3、如甲（乙）方不遵守上述运输协议，而由乙（甲）方完成甲（乙）方的工作，所发生的费用由甲（乙）方承担。六、吊篮的安装和拆除1、吊篮的零部件进入甲方现场后，由乙方派技术人员指导吊篮的安装，甲方应按乙方的要求调派足够的人力配合安装。2、甲方配合吊篮安装的人员应听从乙方技术人员的指导和安排，并遵守乙方技术人员的安全交底，乙方技术人员不得强令甲方配合人员违章操作，否则甲方配合人员有权拒绝乙方技术人员的违章指挥。3、吊篮需要移位安装时，需由乙方技术人员指导移位安装，甲方按乙方要求配合人员，严禁甲方人员私自移位安装吊篮，否则所发生的一切安全事故和经济损失由甲方承担。4、吊篮甲方书面报停待拆后，由乙方负责拆除吊篮，费用由甲方承担，按本协议第3条执行。七、吊篮的验收和使用1、吊篮安装完毕后需由甲乙双方共同验收，对验收中发现的不合格项必须立即整改，吊篮验收合格后双方以书面形式签字认可。2、吊篮验收合格后甲方可派人使用吊篮，甲乙双方的任何一方均无权在吊篮验收合格前使用吊篮。3、乙方为甲方提供吊篮安全协议和吊篮安全操作规程作为合同附件，甲方操作吊篮人员必须严格遵守，按章操作，杜绝违章指挥和违章操作。4、乙方派驻现场维修人员固定为 名，乙方对现场吊篮操作人员进行操作培训，并发放操作上岗证后，操作人员方可上岗操作。八、甲方的其他权利和义务1、保证乙方机械设备进出场道路畅通，保证设备安装的工作所需要的工作面。2、负责协调施工现场各分包单位与乙方在机械设备使用方面的关系。3、为乙方在施工现场配合的维修技术人员提供简易工具房。4、乙方设备进入甲方现场时，甲方应指定专门负责人进行设备的验收并在设备交接单上签字认可（甲乙双方各执一份）。5、甲方应按照设备的正常性能和约定用途使用，否则乙方有权收回机械设备，解除合同。由于甲方操作使用不当，造成乙方财产损坏的，双方参照乙方提供的吊篮零部件价格表（合同附件）协商赔偿事宜。由于甲方擅自拆改设备造成的安全事故和由此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。九、乙方的其他权利和义务1、负责向甲方提供乙方的营业执照、安全生产许可证、租赁维修资质、安装资质及租赁设备的合格证等。2、负责吊篮安全方案的编制，乙方在编制吊篮安装方案前应自费对工程现场和安装区域进行现场实地勘查，并向甲方索取与编制吊篮安装方案有关的资料和数据。甲方应对提供给乙方的资料和数据负责。乙方吊篮布置应能满足甲方外墙各个角落施工需要。3、在机械设备进入甲方施工现场使用前，应对设备进行机械性能、安全性能等方面的全面检查，保证甲方安全使用，并在使用前向甲方提供设备的配套合格证。4、负责吊篮运输、安装和拆除的现场勘察工作，并向甲方提出完成上述工作的相关要求。编写吊篮使用说明书提供给甲方使用。5、按合同规定的质量提供机械设备，如缺少有关设备、附件等，致使甲方不能如期正常使用，乙方应负责修理、调换或如数补齐。由于乙方设备问题而给甲方及第三方造成的损失，由乙方负责。如因设备部件正常磨损造成的损坏，由乙方及时无偿更换，并不得耽误甲方正常使用，如因此给甲方造成损失，由乙方进行赔偿。6、乙方在现场配合的技术人员要做好机械设备在运行期间的维修和保养，承担租赁物在正常使用情况下的维修保养费用，认真遵守甲方施工现场的安全管理规定，做到甲方随叫随到。7、设备发生故障后乙方派驻施工现场的维修技术人员应迅速组织抢修，保证甲方的正常使用。由于吊篮本身的故障原因（不包括工地民工违章操作）造成设备停止使用每月每台次不得超过小时，重大故障时间一次不得连续超过小时，如超过上述时间，甲方有权扣除本台设备的当月租金。如一天内停机超过个小时（含个小时），乙方不收取当日租费。如因吊篮本身原因现场无法修复需要更换吊篮时，乙方负责及时更换，更换期间给吊篮不记取租赁台班费，并不再记取更换吊篮发生的拆除及往返运输费用，甲方可安排人员配合安装。如因为更换吊篮给甲方造成施工损失，由乙方进行赔偿。8、乙方每台吊篮配备安全绳一根，锁扣器一个。9、承担由自身责任造成施工安全引起的事故及甲方经济损失。10、乙方维修人员必须遵守甲方现场的各项管理规定，因违反规定造成的人员伤亡事故，责任由乙方承担。十、安全交底、甲方应就本工程的施工要求向乙方进行书面交底，交底资料须由双方签字认可，作为合同附件。、乙方应对乙方在现场的工作人员进行安全交底，并加强自身的安全检查。与安全协商后确定十一、违约责任1、甲方如不按时支付合同价款，应向乙方按照银行同期贷款利率支付利息。2、如因乙方原因导致吊篮不能按时进场，乙方应承担 %违约金及给甲方造成的全部损失；如因乙方原因导致吊篮无法正常使用超过 小时/月，乙方应支付相当于当月租金 %的违约金。3、在租赁期限内，因第三人对租赁物提出权利请求造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿由此导致的一切损失。赔偿范围除包括甲方的直接经济损失外，还包括乙方由此支付的诉讼费用、仲裁费用、财产保全费用及律师费用等。4、未经甲方许可，本合同债权不得擅自转让。如乙方违反本约定，除转让行为无效外，出租人应支付承租人合同价款 的违约金，并赔偿由此给承租人造成的所有经济损失。十二、 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，可依法向北京市朝阳区人民法院起诉。十三、合同终止1、 租赁期限届满时本合同终止，在租赁期限内，如发生提前退租或续租的情形， 提前退租日或续租期满日为合同终止日。2、 合同终止后乙方不得再计算租金。3、 合同终止后如发生争议，应按本合同争议解决方式处理。十四、其他 1、本合同附件是本合同的组成部分，和本合同具有同等法律效力；2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，本合同与补充协议不一致的地方，以补充协议为准；3、本合同自双方签字或盖章之日起生效，如不能在同一天签字或盖章，以后签字或盖章一方的签字或盖章日为合同生效日；4、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。（以下无正文） 甲方： 乙方： 地址： 地址：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：邮编： 邮编： 年 月 日 年 月 日合同填写注意事项出租人的主体资格应严格审查，确定其具备合法营业执照及相应资质文件，审查项应包括合同对方名称、经营范围、有效期、年检证明、安全许可证(安全许可证相关信息可登录中国工程建设信息网www.cein.gov.cn进行查询)。相关规定北京市建设委员会关于对建筑业企业实施动态监管试评工作有关问题的通知所附北京市建筑业企业违规行为及处罚措施汇总表第7条：施工单位委托不具有相应资质的单位承担施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，情节显著轻微的，责令当场改正，罚款；属一般违法行为的，责令限期改正，罚款；逾期不改正的，责令停业整顿；情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书。备注一栏可填写租赁物的现状，如租赁物的现状填写应尽量清楚明确，避免交接时发生异议。鉴于建设工程工期不确定性，租赁期限应采取灵活处理方式，以实际租赁期限为准。相关法律规定中华人民共和国合同法第二百一十五条: 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。中华人民共和国合同法第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。中华人民共和国合同法第二百三十六条:租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 付款条款应包括结算方式、付款方式及期限等内容，合同文本内容仅供参考，签订单位可根据实际情况填写，在此不作统一要求。如支付期限约定不明，则应按照中华人民共和国合同法第六十一条及第二百二十六条规定执行。相关法律规定中华人民共和国合同法第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”中华人民共和国合同法第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。中华人民共和国合同法第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。相关法律规定中华人民共和国合同法第二百二十条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。中华人民共和国合同法第二百二十一条:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。中华人民共和国合同法第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。委托代理人签字，应出具授权委托书。授权委托书的签发日期应在合同签订日期之前，写明授权委托人、被委托人、授权具体事项、授权有效期限，不应出现“全权代理”等无具体授权的内容，并经法定代表人签字，加盖公司公章。合同范本