合肥租房合同范本.doc

房屋租赁合同出租方： 承租方： 房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础下，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：第一条：房屋基本情况 该房屋坐落于合肥市 区（县） 该房屋为： 室 厅 卫，建筑面积 平方米，装修情况 第二条 房屋用途 该房屋用途为： 乙方保证，在租赁期间未征得甲方书面同意，以及按规定经过有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途第三条 交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及 户口簿 等真实有效身份证明（二）乙方应向乙方出示（身份证/营业执照）及 户口簿 等真实有效身份证明第四条 房屋改善（一）乙方须经甲方同意对房屋进行装修，装饰或者添置新物，装饰 装修 添置新物品的范围： 费用乙方自行承担，双方也可另行书面约定。第五条：租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方未签订合同继续使用租赁房屋，甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限不定期，甲方有权随时解除合同，但应提前 日通知对方。第六条 租金（一）租金标准： 元（月/季/年）租金总计 元（大写： 元）。（二）租金支付时间： 甲方交房时乙方现场支付全部租金 （三）租金支付方式： 第七条：房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写： 元）。（二）租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用，租金，以及乙方应承担的违约赔偿外，剩余部分如数归还乙方。第八条：其他费用 租赁期间内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/ 其他应当由租方承担的费用）等费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。第九条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应与 年 月 日，将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施 设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后，视为交付完成。（二）返还：租赁期限满或者合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后，在房屋附属设施 设备清单上签字盖章，乙方需向甲方结清应承担的房屋设施,设备损失费用。 乙方添置的新物品可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。第十条：房屋及附属设施的维护（一）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或使用不合理，致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障，乙方应承担全部赔偿责任，乙方委托甲方维修或者购置新物的，费用由乙方承担。第十一条：转租（一） 除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期限内将该房屋部分或者全部转租给他人。（二） 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十二条 合同的解除（一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1.不支付或者不按照约定支付租金达 7 日2欠交各项费用达 500 元的。3.擅自改变该房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.擅自将该房屋转租给第三人的。6.利用该房屋从事违法活动的。7其他： 第十三条 违约责任（一） 乙方擅自对该房屋进行装修 装饰或者添置新物品的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（二） 租赁期间内，乙方需提前退租的，应提前7 日通知甲方，并按月租金的 50 %支付违约金（三） 乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的 50 %支付违约金。第十四条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或者申请向有关部门调解解决，协商或者调解不成的，可依法向人民法院起诉。或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条 其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同（及附件）一式2份，甲乙双方各执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：住所： 住所：证照号码 证照号码：法定代表人： 法定代表人：电话： 电话：签约时间： 年 月 日 签约地点： 附件一：甲乙双方有效证件（身份证及户口本复印件）附件二：房屋附属设施 设备清单附件一名称数量价值（元） 备注附件二 房屋附属设施、设备清单合同范本