厂房租赁合同范本.docx

厂房租赁合同(范本)出租方（甲方）厂房地址 联系方式 承租方（乙方）法定地址 联系方式 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的相关事宜，双方达成协议并签订合同如下：第一条出租厂房基本情况该厂房坐落于市区（县），该厂房面积平方米，厂房类型为结构。其他条件为，该厂房（已/未）设定抵押。第二条厂房权属状况该厂房权属状况为第种：（一）甲方对该厂房享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示厂房所有权证，证书编号为：（二）甲方对该厂房享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示厂房所有权人允许甲方转租该厂房的书面凭证，该凭证为：第三条厂房用途该厂房用途为： 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该厂房的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条租赁期限（一）租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该厂房。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订厂房租赁合同。如乙方继续使用租赁厂房甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（书面/口头）通知对方。第六条租金及支付方式（一）租金标准：元/（月/季/半年/年），总计：元（大写：元）（此价格为含税价格，甲方需开具厂房租金发票）。（二）甲方指定收款账号为：户名： 开户行： 银行账号：（三）支付方式： 第七条其他费用租赁期内，与该厂房有关各项费用的承担方式为：（一）租赁期间，甲方负责将水、电通至车间，安装好独立的水表、电表。乙方承担（水费/电费/电话费/燃气费/物业管理费/）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）甲方提供KVa工业用电，电费结算方式为：。水、电费按相关部门规定执行。（三）厂房租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第八条厂房的交付及返还（一）交付：甲方应于年月日前将厂房按约定条件交付给乙方。厂房附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该厂房及其附属设施。甲乙双方验收认可后在厂房附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。第九条 厂房及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该厂房及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）甲方保证出租给乙方的厂房的水、电正常供应(如遇自来水公司、电力公司原因除外)，保证该厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。乙方另需改建或者增设附属设施和设备基础等，应事先征得甲方的同意方可进行，但原则上不得破坏原房结构，对于乙方改建和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）甲方同意出租给乙方的厂房，由乙方自主管理、合法经营。乙方在厂房使用过程中，厂房范围内所有货物和工作人员的安全以及消防等所有安全责任由乙方承担，甲方应保障乙方的正常生产工作不受外界因素干扰。（五）对于该厂房及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十条 转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该厂房部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。（三）接受转租方对该厂房及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。第十一条 所有权变动（一）租赁期内甲方转让该厂房的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该厂房所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十二条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使厂房毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该厂房达日的。 2、交付的厂房不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该厂房的。 4、交付的厂房危及乙方安全或者健康的。 5、其他：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该厂房： 1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自改变该厂房用途的。 4、擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。 5、擅自将该厂房转租给第三人的。 6、利用该厂房从事违法活动的。 7、其他：第十三条 违约责任（一）甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该厂房的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。（四）乙方有本合同第十二条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。（五）乙方需提前退租的，应提前日通知甲方。（六）其他：第十四条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉。第十五条 其他约定事项（一）（二）（三）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方签名或盖章： 乙方签名或盖章：身份证号码： 身份证号码：签约时间：合同范本