建房用地买卖协议.doc

建房用地买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：经甲乙双方协商，乙方决定向甲方购买其所有的座落东阳市白云街道塘头村 间安置建房用地，具体协议如下：1、 甲方自愿将其所有的座落东阳市白云街道塘头村 间安置建房用地绝卖归乙方，安置建房用地面积为 平方米，土地性质为国有行政划拨。2、转让价款共计 万元，于本协议签订时付定金 万元；安置建房用地转让后乙方参加东阳市白云街道塘头村安置建房选位时付 万元，余款 万元在甲方协助乙方办理完成房地产过户手续时付清。3、 本协议签字生效后，甲方转让的安置建房用地即归乙方所有， 并由乙方以甲方名义参加安置建房的投标选位、规划、设计及建设，所需费用由乙方承担，建成房屋归乙方所有。凡涉及安置建房用地及建成房屋所享有的一切集体利益（包括参加投标后投标款的返还、三通及基建的集体待遇等）均归乙方享有，甲方保证乙方享有涉及受让建房用地、建房及建成房屋等应享有的村民待遇。4、 甲方应无条件协助乙方进行安置建房投标选位、规划、涉及及建设，并提供产权证书等一切所需手续。5、 甲方应保证该安置建房用地及建成的房屋产权清晰，无任何抵押、担保、抵债，土地使用权合法有效。6、 在建成房屋可以办理过户手续时，甲方应无条件协助乙方办理，并保证提供完备资料。过户产生的费用由乙方承担。7、 甲乙双方必须严格履行本协议，否则应承担违约责任；1、乙方迟延履行本协议任何一条义务，经对方催告期限内为履行的，按转让价款的10%支付违约金。2、甲方终止、拒不履行义务的或因房屋产权纠纷、甲方债务纠纷等致使合同无法履行的，应如数返还转让价款，并按建成房屋的市场价值赔偿乙方损失，建成房屋的市场价值以同区域商品房每平方米市场销售价格按建筑面积等价计算；乙方终止或拒不履行义务的致使合同无法履行的，已付转让价款不予返还。8、 其他未尽事宜，协商补充。9、 本协议一式二份，双方各执一份。10、 本协议经双方当事人签字即生效。甲方：乙方：见证人：2012年12月20日