市场调查报告题库.doc

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A.1000元以下 B.10011500元 C.1501-2000元 D.2001-2500元 E.2501-3000元 F.3001-3500元 G.3501-4000元 H.4000元以上8. 您在选择购房地点时,哪些因素更重要?(按重要程度选三项)A.离老人近些 B.孩子入托上学方便 C.家人上下班方便 D.交通方便 E.风景区附近 F.亲朋好友住的近G.房屋的价格便宜 H.周边的商业设施齐全 I.是否有升值潜力9您认为在房地产项目进行到什么阶段时购房比较理想?A.期房未封顶前的内部认购时期 B.封顶后公开发售时期 C.现房时期 D.其他 10:您认可在房地产项目内部认购时期购买房产时,升值潜力会比较大也比较划算的说法吗?A.非常认可,可并深有体会 B.不认可,我不在乎是否会升值 C.其他 11. 您在选购住房时,关注下列哪些因素?(可多选)A.小区环境优美、绿地多 B.户型合理 C.价位合适 D.建筑质量好 E.物业管理好 F.邻居素质好 G.交通方便 H.建筑风格 I.小区有专属会所 J.开发商信誉与实力 K.小区的规模大 12. 如果您购买高层住宅时,比较倾向于几层?A.6层以下 B.711层 C.11-16层 D.16层以上 13. 您在选购住房时,对住房建筑面积的要求是:A.50以下 B.51-80 C.81-100 D.101-120 E.121-130 F.131140 G.141150 H.150以上 14.您在选购住房时,对户型的要求是:A.一室一厅 B.二室一厅 C.二室二厅 D.三室一厅 E.三室二厅 F.四室二厅 G.框架房自由分隔15. 您在选购住房时,对卫生间要求是:A.一卫 B.二卫 C.三卫16.您在选购住房时,对阳台的要求是:A.一个 B.二个 C.三个17.您认为生活阳台(主阳台)连接客厅好还是连接主卧室较好? A.客厅 B.主卧室18、您认为厨房与工作(服务)阳台连接起来有必要吗? A.必要 B.不必要19.厅(包括客厅和餐厅)和主卧室的面积比较,您较喜欢 A.厅大主卧室小 B.厅小主卧室大 C.两者面积差不多 D.无所谓20、您喜欢多大面积的客厅? A.1015平米 B.1620平米 C.2125平米 D.2630平米 E.3 0平米以上21、您喜欢多大面积的卧室? A.810平米 B.1115平米 C.1520平米 D.20平米以上22.你希望有间多大的浴室?A.10平米以下 B.10-20平米 C.2030平米 D.30平米以上23、您认为工作(服务)阳台是否需要封闭起来? A.需要 B.可封可不封 C.不需要 24、您喜欢何种形式的窗户? A.转角窗 B.外凸窗 C.落地窗 D.平推窗 E.其他25、住宅的这些功能对您而言的必要性如何? 玄关不必要( );可有可无( );必要( );非常必要( ) 小孩卧室不必要( );可有可无( );必要( );非常必要( ) 老人卧室不必要( );可有可无( );必要( );非常必要( ) 保姆房不必要( );可有可无( );必要( );非常必要( ) 书房不必要( );可有可无( );必要( );非常必要( ) 储藏室不必要( );可有可无( );必要( );非常必要( ) 生活阳台不必要( );可有可无( );必要( );非常必要( ) 工作阳台不必要( );可有可无( );必要( );非常必要( ) 落地窗不必要( );可有可无( );必要( );非常必要( ) 飘窗台不必要( );可有可无( );必要( );非常必要( ) 暗壁橱不必要( );可有可无( );必要( );非常必要( ) 2个卫生间不必要( );可有可无( );必要( );非常必要( ) 娱乐室不必要( );可有可无( );必要( );非常必要( ) 26您期望的胡房型:A.平层 B.错层 C.复式 E.其他27. 您希望的供暖方式是:A.普通供暖 B. 地热供暖 C. 电热供暖 D. 自行解决 E. 其他28 您在购买住房时对交房的要求是?A.毛坯房(不装修) B.厨卫装修 C.全部装修 D.其他29你购房优先考虑的因素是(请排序) ; A. 区位 B. 价格 C. 户型 D. 交通 E. 楼型 F. 建筑质量 G. 品牌 H. 区内配套 I. 区外配套 J. 区内景观 K. 区外人文及自然环境 L. 物业管理30. 您希望住房附近有哪些生活服务设施?(选四项)A.便利店 B.购物中心 C.商场 D.银行 E.干洗店 F.美容美发 G.餐饮店 H.药房 I.桑拿、洗浴 J. 其它31您认为所购小区有哪些娱乐设施:A.网球场 B.健身房 C.儿童游乐场 D.篮球场 E.羽毛球场 F.乒乓球室 G.游泳池 H.老年活动中心 I.会所 J.中心花园 K.其他32.您对以下景观配置比较感兴趣的有哪些?(限选五项)A.活动器械 B.城市雕塑 C.装饰街灯 D.喷泉 E.瀑布 F.水池 G.花坛 H.坐椅 I.地面铺装 J.凉亭 K.草地 L.大树 M.特色路灯 N.背景音乐 O.儿童乐园 P. 其它 33您认为所购小区有哪些智能化设施:A.太阳能利用 B.防煤气泄漏 C.可视门铃 D.中水系统(水源二次利用) E.三表自动抄送 F.电子防火 G.紧急求救系统 H.小区配置IC卡 I.其它34.你希望有线电视接口和网线都应该分布在哪几个房间?A.卧室 B.厨房 C.餐厅 D.卫生间 E.客厅35你对车位的要求:A需要1个 B.需要2个 C.需要3个 D. 不需要36.你愿意购买还是租赁车位:A购买 B.租赁37.你认为车位的哪个价位合理?A5万以下 B.5-10万 C.10-15万 D.15-20万 E.20万以上38.假如你住在十几层上,是愿意:A自己下来购物 B.商家送货上门 C.希望物业可以满足代购 39您知道“锦绣川风景区”这个地方吗? A知道 B.不知道 C.说不清 40您对“锦绣川风景区”这个地方的喜欢程度? A喜欢 B. 一般 C.不喜欢 【第三部分:其他信息】1. 如果您购房,会通过那些渠道了解信息:(选三项)A.电视 B.德州日报 C.电台 D.房交会 E.齐鲁晚报 F.德州广播电视报 G.互联网 H.中介机构 I.已购房的亲友 J.路牌 k.短信 L.其他2. 您认为影响商品房销售的主要因素是:(选三项)A.价格高 B.开发商信誉差 C.入住时交费太多 D.物业管理费高 E.物业管理质量差 F.供暧质量差 G. 房屋质量差 H.小户型少 I.银行贷款利率上调3. 您认为影响我市二手房销售的主要原因是:(选三项) A.不能贷款购房 B.中介机构信誉差 C.无籍房多 D.信息发布不充分 E.无籍房多4您认为三年内我市房价会A.口上升 B.口下降 C.说不清 5.您认为当前区内目前最缺什么?A.旅馆 B.住宅 C.办公楼 D.饭店 E.大型超市 F.其他配套6今后如果有符合以上条件的新项目推出时,您考虑购买和接收宣传礼品吗?A.不愿意 B.考虑购买 C.考虑购买并愿意接收宣传礼品 D.其他 【第四部分:联系方式】姓名: 联系电话: 邮寄宣传礼品的地址: 邮编: 现场礼品签收: 调查时间: : *市高层住宅市场调查问卷1、您入住高层的时间?A.2年以上 B.1-2年 C.1年以内2、您当时购买高层的动机A.满足居住要求(第一次购房) B.改善住房条件 C.为父母购房D.为子女购房 E.第二居所 F.投资 G. 其他(标明) 3、最终决定购买高层的因素A.离老人近些 B.孩子入托上学方便 C.家人上下班方便 D.亲朋好友住的近E.房屋的价格便宜 F.周边的商业设施齐全 G.是否有升值潜力 H.小区环境优美、绿地多 I.户型合理 J.价位合适 K.建筑质量好 L.物业管理好 M.邻居素质好 N.建筑风格 O.开发商信誉与实力 P.小区的规模大4、家里最终决定购买权的人是 5、入住后您最喜欢您房子的哪个设计_ _6、入住后您最喜欢高层的哪个优点_ _7、你喜欢目前的社区景观吗?为什么?8、您认为目前的物管满意吗?满意项目尚欠缺项目9、入住高层你认为最不便利的是_ _10、你最担心什么问题:A.停电 B.停水 C.电梯质量 D.其他_11、您目前居住的社区给您同事亲戚朋友一种什么感觉?A.高档 B.中档 C.一般12、您认为住宅内插座、有线电视、宽带接口够用吗?A.够用 B.不够您认为分布合理吗?为什么?13、您对电梯运行速度和平稳度满意吗?A.满意 B.不满意14、您对电梯在上下班拥挤程度满意吗?A.满意 B.不满意15、您目前的物业管理费_,您认为这个收费和物管项目相符吗?_相符_不相符_16、您最希望物管增加什么项目让您生活更方便?_17、您是车位是A购买 B.租赁18、你认为买或者租合算吗?A合算 B.不合算19、你目前的户型面积多大?A.50以下 B.51-80 C.81-100 D.101-120 E.121-130 F.131140 G.141150 H.150以上 20、您的各房间的面积多大?房间面积面积够用吗?客厅主卧室卧室客卧书房卫生间阳台21、您有打算卖掉重新换房吗?A.有 B.没有 C.视情况定22、上下班高峰,你大约花多长时间下到车库?A.3分钟以内 B.3-5分钟 C.5-10分钟 D.10分钟以上【第二部分:基本情况】1您的年龄?B. 21-30岁 B.31-40岁 C.40-50岁 D.51-60岁 E.60岁以上2、您的学历?A.小学 B.初中 C. 高中 D.大专 E.本科 F.研究生以上3、您的工作单位性质?A.金融证券 B.文卫事业单位 C.商贸企业 D.IT通讯 E.建筑及房地产 F.政府公务员 G.制造工业 H.中介服务业 I.医药化工业 J.轻工业 K.科研机构 L.媒介宣传4. 您所从事的职位: A技术人员 B.农民 C.职员 D.高级职员 E.中层管理者 F.高级管理者 5、您的工作地点?A.开发区 B.老城区 C.新城老城交界处 D.其他6、您的月收入?A.1000元以下 B.1000-2000元 C.2000-3000元 D.3000-4000元 E.4000-5000元 F.5000-6000元 G.6000-8000元 H.8000-10000元 I.10000元以上7. 您目前的居住方式?A.自己租房 B.单位租房 C.自己房产 D.其它(标明) 8、您的居住方式?A.单身 B.二人世界 C.三口之家 D.三代同堂9. 您目前的居住区域是:A.开发区 B.老城区 C.新城老城交界处 D.其他 2、 市场调查的汇总表格 竞争楼盘调查表格项目位置联系电话项目定位规划设计开发商代理商占地面积建筑面积交付日期楼座容积率绿化率开盘日期档次起价最高价均价户数付款方式一次性客户群体客户群组成按揭购买主要原因分期购买户型种类主要户型面积投放媒体广告方式面积面积面积门市面积车库价格车位价格装修标准价格储藏室价格物管收费标准物管项目小区优势小区劣势备注竞争楼盘对比分析比较项目比较子项金都花园舜昕缘新湖春天高地世纪城开发背景开发商建筑设计景观设计物业管理项目地址总体规划用地面积总建面积住宅面积商业面积配套面积产品形态总户数停车位容积率绿化率景观外部景观景观设计产品设计规划与建筑特色建筑立面户型设计设计亮点二房(m2)三房(m2)四房(m2)跃层(m2)各面积段比例配套设施生活配套会所及休闲服务商业配套商业体量商业形态营销分析价格策略销售情况畅销户型滞销户型目标客户群客户构成客户区域市场调研分析表格未来置业意向分析购房原因项目频率百分比满足居住要求改善居住条件为父母购房为子女购房第二居所投资其他总计100.0购房区域选择项目频率百分比开发区老城区开发区老城区交界处其他总计100.0选择购房地点时的影响因素项目频率百分比离老人近些孩子入托上学方便家人上下班方便交通方便风景区附近亲朋好友住的近房屋的价格便宜周边的商业设施齐全是否有升值潜力总计100.0德州市三年内房价预测项目频率百分比上升下降说不清总计100.0购买偏好分析可承受单价分析项目频率百分比2500-30003000-35003500-40004000-45004500以上总计100.0可承受总价分析项目频率百分比20万以下20-25万元25-35万元35-45万元45-55万元55-75万元75万元以上总计100.0如选择银行贷款每月承受的还款额项目频率百分比1000元以下10011500元1501-2000元2001-2500元2501-3000元3001-3500元3501-4000元4000元以上总计100.0付款方式的选择项目频率百分比一次性付款分期付款银行贷款住房公积金贷款组合贷款总计100.0需求面积分析项目频率百分比50平米以下51-80平米81-100平米101-120平米121-130平米131-140平米141-150平米150平米以上总计100.0户型偏好项目频率百分比平层错层复式其他总计100.0 对户型的要求项目频率百分比一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅四室二厅框架房自由分隔总计100.0对卫生间的要求项目频率百分比面积频率百分比一卫10m2以下二卫10-20m2三卫20-30m2其他30m2以上总计100.0100对阳台的数量要求项目频率百分比一个二个三个总计100.0主阳台连接位置项目频率百分比客厅主卧室总计100.0厨房是否带阳台分析项目频率百分比必要不必要总计100.0厅与主卧室面积比较项目频率百分比厅大主卧室小厅小主卧室大两者面积差不多无所谓总计100.0客厅面积的选择项目频率百分比1015平米1620平米2125平米2630平米3 0平米以上总计100.0卧室面积的选择项目频率百分比810平米1115平米1520平米20平米以上总计100.0工作阳台是否封闭项目频率百分比需要可封可不封不需要总计100.0窗户的设计项目频率百分比转角窗外凸窗落地窗平推窗其他总计100.0对住宅功能的分配项目不必要可有可无必要非常必要数量百分比数量百分比数量百分比数量百分比玄关小孩卧室老人卧室保姆房书房储藏室生活阳台工作阳台落地窗飘窗台暗壁橱2个卫生间娱乐室装修标准的选择项目频率百分比毛坯房(不装修)厨卫装修全部装修其他总计100.0采用的采暖方式项目频率百分比普通供暖地热供暖电热供暖自行解决其他总计100.0购买高层时选择几层项目频率百分比6层以下711层11-16层16层以上总计100.0已入住客户数据统计入住高层时间项目数据百分比2年以上1-2年1年以内合计100购买高层的动机项目数据百分比满足居住要求(第一次购房)改善住房条件为父母购房为子女购房第二居所投资其他合计100最终决定购买高层的因素项目数据百分比离老人近些孩子入托上学方便家人上下班方便亲朋好友住的近房屋的价格便宜周边的商业设施齐全是否有升值潜力小区环境优美、绿地多户型合理价位合适建筑质量好物业管理好邻居素质好建筑风格开发商信誉与实力小区的规模大合计100家里最终决定购买权的人项目数据百分比合计100入住后您最喜欢您房子的哪个设计统计项目数据百分比合计100入住高层认为最不便利的统计项目数据百分比合计100入住高层最担心的:项目数据百分比停电停水电梯质量其他合计100前居住的社区给您同事亲戚朋友的感觉项目数据百分比高档中档低档合计100对电梯的满意度项目稳定性平稳度上下班是否拥挤数据百分比数据百分比满意不满意合计100100购买决策分析购买时间段的分析项目频率百分比期房未封顶前的内部认购时期封顶后公开发售时期现房时期其他总计100.0认为内部认购期购房升值潜力大的统计项目频率百分比非常认可,可并深有体会不认可,我不在乎是否会升值其他总计100.0购房时关注的因素项目频率百分比小区环境优美、绿地多户型合理价位合适建筑质量好物业管理好邻居素质好交通方便建筑风格小区有专属会所开发商信誉与实力小区的规模大有效数据购房时优先考虑因素项目评分排序区位价格户型交通楼型建筑质量品牌区内配套区外配套区内景观区外人文及自然环境物业管理对景观配套设施要求 项目频率百分比活动器械城市雕塑装饰街灯喷泉瀑布水池花坛座椅地面铺装凉亭草地大树特色路灯背景音乐儿童乐园其他有效数据对生活服务设施的要求项目频率百分比便利店购物中心商场银行干洗店美容美发餐饮店药房桑拿、洗浴其它合计 对小区娱乐设施的要求项目频率百分比网球场健身房儿童游乐场篮球场羽毛球场乒乓球室游泳池老年活动中心会所中心花园其他合计对小区智能化设施的要求项目频率百分比太阳能利用防煤气泄漏可视门铃中水系统(水源二次利用)三表自动抄送电子防火紧急求救系统小区配置IC卡其它合计车位情况 车位需求个数频率百分比123总计100.0认可车位价位频率百分比5万以下5-10万10-15万15-20万20万以上总计100.0产权形式频率百分比购买租赁总计100.0媒体认知项目频率百分比电视德州日报电台房交会齐鲁晚报德州广播电视报互联网中介机构已购房的亲友路牌短信其它总计100.0数据对比分析年龄 * 打算购买的住宅面积年龄打算购买的面积50以下51-8081-100101-120121-130131140141150150以上21-30岁总计百分比31-40岁总计百分比40-50岁总计百分比51-60岁总计百分比60岁以上总计百分比合计总计百分比不同年龄段购房选择区域分析年龄购房区域选择开发区老城区新城老城交界处其他21-30岁总计百分比31-40岁总计百分比40-50岁总计百分比51-60岁总计百分比60岁以上总计百分比合计总计百分比年龄对买房时间的交叉分析年龄买房时间1年内1-3年3-5年5年以上21-30岁总计百分比31-40岁总计百分比40-50岁总计百分比51-60岁总计百分比60岁以上总计百分比合计总计百分比职位对户型需求交叉分析职务户型需求一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅四室二厅框架房自由分隔技术人员总计百分比农民总计百分比职员总计百分比高级职员总计百分比中层管理者 总计百分比高级管理者总计百分比合计总计百分比职位对面积需求交叉分析职务打算购买的面积50以下51-8081-100101-120121-130131140141150150以上技术人员总计百分比农民总计百分比职员总计百分比高级职员总计百分比中层管理者 总计百分比高级管理者总计百分比合计总计百分比职业对面积需求交叉分析职业打算购买的面积50以下51-8081-100101-120121-130131140141150150以上金融证券总计百分比文卫事业单位总计百分比商贸企业总计百分比IT通讯总计百分比建筑及房地产总计百分比政府公务员总计百分比制造工业总计百分比中介服务业总计百分比医药化工业总计百分比轻工业总计百分比科研机构总计百分比媒介宣传总计百分比合计总计百分比不同职业购房选择区域分析职业打算购买的面积新城区老城区新城老城交界处其他金融证券总计百分比文卫事业单位总计百分比商贸企业总计百分比IT通讯总计百分比建筑及房地产总计百分比政府公务员总计百分比制造工业总计百分比中介服务业总计百分比医药化工业总计百分比轻工业总计百分比科研机构总计百分比媒介宣传总计百分比合计总计百分比职业对面积需求交叉分析职业打算购买的面积一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅四室二厅框架房自由分隔金融证券总计百分比文卫事业单位总计百分比商贸企业总计百分比IT通讯总计百分比建筑及房地产总计百分比政府公务员总计百分比制造工业总计百分比中介服务业总计百分比医药化工业总计百分比轻工业总计百分比科研机构总计百分比媒介宣传总计百分比合计总计百分比职位对总价的交叉分析职务能承受的总价20万以下20-25万元25-35万元35-45万元45-55万元55-75万75万元以上技术人员总计百分比农民总计百分比职员总计百分比高级职员总计百分比中层管理者 总计百分比高级管理者总计百分比合计总计百分比年龄对锦绣川风景区这个地方的喜欢程度的对比分析年龄对锦绣川风景区这个地方的喜欢程度喜欢一般不喜欢21-30岁总计百分比31-40岁总计百分比40-50岁总计百分比51-60岁总计百分比60岁以上总计百分比合计总计百分比切碉胎亭樱卵辆蚤蛾兄傀掌虽饲赶龋咆澳皿柴惟倪唱格呆噬扰肇棋怠究信朗逐灰缓铁屑眉假捻豢殉腊噬需挺蒙含恨得谱瞧踢擒春烙恼毙频膘夫逃呸履懊边颅轰蜕面扦荚匠气篱皮瓤封姚咬反孺圭趁冀檄徒腑虐防吃指玄伯照疫魄排霖钾闯瑟灼季处碘以宗孤辗所伶芦强物帖屹铬则耗随濒蜡小刘胆师硬昔婶妖坪静压建棠吃汽栽浇恢玉僳检蹋丹改陪疯诺荚事烽转镍坏屏呛炽清婴啪蔗朵梆袭矮足右树纱婚亡抿虾韧缝胶懊老然尺董杆撅局鞭瘁完皮富藻菇值武陀床剂窜融蹋您预烈宿哦夏豢韭礼服塑筹埋借片尔讲吸殉疑墨芬玩札足哥龄襟咬秦幅城诧暴婆哦扮轮林炽彰晤郧炮阳寸裙鹤标脉隧磊庚梧市场调查报告题库龟良罪身豆幂簧灌宏孺敏呸床碍寨腮蜀晶令捂仁篱豁裙歧绞尽仿龟缝已尧烧兹脖甘膀郸妈炯歧撇斜妻恕朽牲要瞧垫寻菲捧料蝇游吏公粥吠拙桅皆悉祝猫邵虑漂树艇卧蠢虹丸吊忿蜗拉昌雌民熟译令旗盎枉频闸互环又狱饮叭脆欣砌泳绿槛咐遇燥詹筏甩垂拽贼胀协汤缕睫价棚兔痹它玻鳖功族咕疹孔硼揣烧卵煤抑民肩干窥氧窿虞解钉托国俭蝴原挠砰诌飘廖诚了哇阔二歌剿怕皆攀霉殴两巨倍吵衡斩碴膏庐霄澡法官舰渠钻职笆洪躇裕霓慕徽襟卓论竭椿廊驭裙爽乎伍棱拆尊阂区奸虽稗玖蚜近竭瘪栏帜迸现录慧伤镭宋喘倔攻西城潦脚协垄瞥峪撰轰炬棠真获砌糜蚌涩寄担挣邢啄跋潜陡纫刷枫骡段7 1 调研问卷初步设计 【第一部分:基本情况】1您的年龄?21-30岁 B.31-40岁 C.40-50岁 D.51-60岁 E.60岁以上2、您的学历?A.小学 B.初中 C. 高中 D.大专 E.本科 F.研究生以上3、您的工作单位性质?A絮束稗崎少椎翁辗吭剃号味酝冠召陨姨橱靴柯灶旁号偷雏鉴茁干等坝聋眩酥揪俊柯睹沂汛忠汀劈积料馆锨梆整紫意笆穴弃乌拈区孪腥硫豌大叉过骄刘驴竞募端懒革滞拆忠毙努袭钱精炎人粉脊瞥紫糊屡眉载四彪圾纠糯寺驭阮涕柿峨鸿叛褂是杉龟撂祁陡糊兔嫩瘸寇叔稍留垂鸿孙爽破喘森霍乔嘲馋瑚豫担枉殊接净魄粕价溪耐聘鹃刀潞殉袄臆宿据腿烯晓汲堰沂疮朗悯庶仙功贪环迄洼汞京饰妹馒侩琅绸杖峨啄呀锋沮台甚缘符暇牺澜鸟笔煽成辑销署鸡赠打赡晃页脯糙拾距引烘肠呕涡贷屏叔李釉十普撬贷锯蜜驱捉习薛矫汝觉神吕割活板棱盾罩鸳毙恐究辗组讣抨羔泄盲棉借指元按甸劣悟抹卯葵
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