律师陪购房屋协议书.doc

条据书信/协议书 律师陪购房屋协议书 委托人（以下简称甲方）：受托人（以下简称乙方）：根据中华人民共和国律师法及有关法律规定，甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商，订立下列条款以资共同遵守：第一条乙方接受甲方委托，指派等 名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。第二条委托事项及委托权限：乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务，服务内容及委托权限如下：1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况；2、审查开发商或代理商的各项售房资料，包括签约须知、认购书、销售合同等；3、协助签订认购书： 购房者作出购买决定后，律师帮助审查商品房买卖合同文本，并对合同的有关条款提出法律意见供购房者参考。律师主要审查合同的以下条款：1）商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿一致；2）合同主要条款，包括：定金性质、交房期限、友情链接、房屋质量争议、房屋面积争议、取得房产证的时间、房屋交付、开发商的担保义务、公共配套设施以及花园绿地的权属、物业管理、不可抗力等。3）合同争议的处理：合同的终止和解除、退房条款、违约责任、案件的管辖等；4）明确因开发商或购房者的责任造成购房者不能取得购房贷款的处理方式。4、律师参与购房合同的谈判及协助委托人签订xx市商品房买卖合同。第三条甲方的权利和义务：1、甲方应当真实、完整、客观地向律师介绍本法律事务涉及的相关情况、材料。2、甲方应当按照本合同约定的金额或计费方式和时间向乙方支付全部法律服务费。3、甲方应当为律师开展工作提供一切必要的便利。4、甲方有权要求乙方及时更换在服务过程中工作不负责任、或认为不适合服务甲方的律师。但甲方应向乙方说明要求更换律师的具体理由。5、甲方在委托乙方办理法律事务结束或终止时，应如实完整地填写xx市律师服务质量反馈意见卡，并及时将xx市律师服务质量反馈意见卡交还给乙方，由乙方归档。6、不得要求乙方律师进行违法活动。7、如乙方无正当理由解除本合同，甲方有权要求乙方退还全部律师服务费和差旅费。第四条乙方的权利和义务：1、乙方应当依法忠实地维护甲方的一切合法权益。2、乙方律师应当根据甲方的具体情况适时开展法律服务工作。3、乙方律师应当按时地为甲方提供相关的法律服务。4、乙方律师必须严格遵守律师职业道德和执业纪律，不得泄露甲方的技术秘密、商业秘密或者个人隐私。5、除本合同约定或甲乙双方另行协商外，乙方律师不得私自向甲方收取费用。6、乙方有权根据本合同的约定向甲方收取法律服务费。7、甲方未按时足额向乙方支付法律服务费及差旅费，乙方及其指派律师有权暂缓履行法律服务工作。8、签订本合同后，如甲方无正当理由单方解除合同，乙方收取的律师服务费和差旅费全部不予退还；如甲方尚未支付律师服务费和差旅费且无正当理由单方解除合同，甲方有权继续追讨。9、乙方同意并保证，一旦出现甲方认为乙方指派律师不能胜任或不能完成、或服务不尽责或无力发挥应有作用的投诉时，乙方将在收到甲方正式投诉及核实后三个工作日内向甲方另行推荐候选律师，经甲方确认后，立即另行指派律师予以接替，以完成本合同约定的法律服务事务。*