某工业园区建筑装饰工程监理作业指导书.doc

苏州工业园区建设监理有限责任公司作业指导书苏州工业园区建设监理有限责任公司SUZHOU INDUSTRIAL PARK PROJECT MANAGEMENT CO., LTD 作业指导书operation guidance 第十二分册 no. 12 fascicle编写要点：l 检查依据l 适用范围l 检查内容l 检查要点l 监理流程l 形成文件及资料建筑装饰工程监理作业指导书一、适用范围建筑装饰工程监理作业指导书适用于砖抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程、建筑地面工程等工程类型。在开展建筑装饰工程监理工作之前，首先要认真熟悉施工图纸，搞清各楼层、各部位对所采用装饰材料的质量、品种、规格、颜色等设计要求。针对工程的具体情况，根据施工段的划分初步确定验收批次和工作流程。可从施工前准备、材料试验和验收、施工过程检查、检验批验收、分项及分部验收等方面进行监理工作的实施。二、监理检查的依据1、建设工程监理规范（GB50319-2000）2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）3、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）4、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）5、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）6、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）7、钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）8、玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-96）9、建筑设计防火规范（GBJ16-87）10、建筑内部装饰设计防火规范（GB50222）11、高层民用建筑设计防火规范（GB50045）12、金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001，J113-2001）13、玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T139-2001，J139-2001）14、工业建筑防腐蚀规范（GB50046-95）15、天燃石材产品放射防护分类控制标准（JC518）16、建筑涂饰工程施工及验收规程（JG/T3094）17、建筑室内用腻子（JG/T3094）18、混凝土结构施工质量验收规范（GB50204-2002）19、塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）20、住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J16-2005）（江苏省地方标准）21、建筑用硅酮结构密封胶（GB 16776）22、建筑木门、木窗（JGT122）23、民用建筑隔声设计规范（GBJ 118）24、建筑工程施工承包合同25、建筑工程监理合同26、设计文件及设计施工图27、图纸会审记录及设计变更28、地方主管部门和质量监督部门的各项有关规定（收集有效文件）三、监理目标：根据已经业主批准的监理大纲或监理规划之目标要求，根据项目监理组织机构之分工，将目标、责任分解落实到岗位、到人，并明确本专业（或责任人）之工期目标、质量目标、投资目标。四、施工准备阶段监理要点：（一）、设计审查要点：1 、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2 、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。3 、建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防,环保、节能等有关规定。4 、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。5、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使建用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。6 、建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。7 、当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时，应进行防冻或防结露设计。（二）、材料控制要点：1、 建筑装饰装修工程所用材料的品种,规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。2、 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范(GB50222）、建筑设计防火规范（GBJ 16)和高层民用建筑设计防火规范(GB 5045）的规定。3、 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。4、 所有材料进场时应对品种、规格。外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。5、 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合各相关规范的规定。同一厂家生产的同一品种。同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。6、 当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测，7、 承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。8、 建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、保存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。9、 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。10、 现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。（三）、 施工过程监理注意事项：1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按现有的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并对施工全过程实行质量控制。2、 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。3、 建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范的规定，由于违反设计文件和规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。4、 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计要求擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。5、 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。6、 施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。7、 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到规范的要求。8、 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。9、 墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程,所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。10、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。11、 建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。l2、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5。当必须在低于5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。l3、建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。14、建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。五、抹灰工程监理要点（一）、施工工艺流程：内墙抹灰工艺流程：浇水湿润基层找规矩、做灰饼设置标筋阳角做护角抹底灰、中层灰抹窗台、踢脚板（或）墙裙抹面层灰清理验收合格。外墙抹灰工艺流程：浇水湿润基层找规矩、做灰饼标筋抹底层、中层灰弹分格线抹面层灰起分格条养护验收合格。顶棚抹灰工艺流程：弹水平线浇水湿润刷结合层抹底灰、中层灰抹面层灰验收合格。高级抹灰基层处理、找规矩、后期底灰等均同一般抹灰中的外墙抹灰。A、水磨石：中层灰验收弹线、贴镶嵌条抹面层石子浆水磨面层涂草酸磨洗打蜡验收合格B、水刷石：中层灰验收弹线、贴分格条抹面层石子浆刷洗面层起分格条浇水养护验收合格。C、干粘石：中层灰验收弹线、粘贴分格条抹粘结层砂浆撒石粒压干起分格条、修整验收合格。准备阶段实施阶段验收阶段上道工序检查图纸会审人、机、材准备编写施工组织设计 编写定位放线基层处理面层施工基层验收面层验收开工准备（二）、监理工作流程（三）、 一般规定1、 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录： （1）、 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 （2）、 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 （3）、 隐蔽工程验收记录。 （4）、 施工记录。2、抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。3、 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： （l）、 抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。 （2）、 不同材料基体交接处的加强措施。4、 各分项工程的检验批应按下列规定划分： （1）、 相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每 500一 1000m应划分为一个检验批，不足 500m也应划分为一个检验批。 （2）、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。5、 检查数量应符合下列规定： （l）、 室内每个检验批应至少抽查10，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。 （2）、 室外每个检验批每100m应至少抽查一处，每处不得小于10m。6、外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。7、 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。8、 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求、设计无要求时，应采用1 ：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。9、 当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。10、 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。11、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。（四）、 一般抹灰工程监理要点：1、主控项目验收要求：（1）、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 检验方法：检查施工记录。（2）、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录。复验报告和施工记录。（3）、 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防上开裂的加强措施，当采用加强同时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm. 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。（4）、 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。2、一般项目验收要求：（1）、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： A、 普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。 B、高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 检验方法：观察；手摸检查。（2）、 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 检验方法：观察。（3）、 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。 检验方法：检查施工记录。（4）、 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。 检验方法：观察；尺量检查。（5）、 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 检验方法：观察；尺量检查。（6）、 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验员方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直尺和塞尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度43拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线43拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查 注：1)普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查； 2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。（五）、 装饰抹灰工程监理要点：1、装饰抹灰包括：水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等. 2、主控项目验收要求：（1）、 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 检验方法：检查施工记录。（2）、 装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录。复验报告和施工记录。（3）、 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录.（4）、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。 检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。3、一般项目验收要求： （1）、 装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定： A、水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接搓痕迹. B、 斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。 C、干粘石表面应色泽一致。不露浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边. D、假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整开。色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。 检验方法：观察；手摸检查。（2）、 装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求。宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整 检验方法：观察。 （3）、 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 检验方法：观察；尺量检查。 （4）、 装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 装饰抹灰的允许偏差和检验方法项次贡目允许偏差（mm）检验方法水刷石斩假石干粘石假面砖 1立面垂直度5455用2m垂直检验尺检查2表面平整度3334用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正3334用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度3333拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度33拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查（六）、监理工作及验收阶段施工工艺流程监理程序与工作内容备注控制内容方法、手段控制依据目标值资料要求一、准备阶段上道工序检查1、 了解现场2、 熟悉图纸3、 复验控制标高点4、 学习文件、规定1、 现场检查2、 业内学习1、 监理规范2、 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）1、 日记填写简要但说明问题2、 手续齐全1、 填写监理日记B7表2、 联系单B3图纸会审1、 参与图纸会审2、 设计问题报业主后送设计院3、 编写监理细则1、 参加会议2、 书面意见3、 监理工程师编写1、监理规范5.21、会审记录齐全，日期、参会人员、签到手续齐全1、 图纸会审记录2、 联系单B3编写施工组织设计并报审人、机、材准备1、 审核施工组织设计2、 审核专业队伍资质、机械、上岗人员、材料合格证及试验报告对上报材料仔细检查特别注意水泥的检查及检测1、 监理规范5.2.4资料齐全并符合上报要求，内容是否符合标准A3.1施工组织设计申报A3.2材料和设备申报A3.4分包队伍资格报审现场准备开工申请1、 轴线、标高线复验移交2、 现场布置是否符合施工组织设计3、 审查业主方施工许可证，报验手续1、 平行检验2、 测定人员资格审查3、 审查相关资料1、 监理规范5.2.7、5.2.82、 监理规范5.4.1、5.4.41、 A3.5施工测量报验单2、 A1工程开工申请及附件二、实施阶段定位放线1、 轴线复验2、 标高线复验3、 四角规方、横线找平、立线吊直，弹出基准线和墙裙、踢脚板线复测定期检查GBJ202-83412413符合规范要求1、 A3.5施工测量报验单2、 监理日记3、 检查记录基层处理1、 基层表面质量1、 现场检查2、 对照土建施工图1、 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）土建施工规范符合规范要求1、 施工日记2、 检查记录基层验收1、 基层表面的砂浆、尘土和油渍应清除干净现场检查砖石、混凝土、木结构工程施工及验收规范符合砖石、混凝土、木结构工程施工及验收规范的规定1、 监理日记2、 检查记录面层施工1、 分层抹灰的厚度2、 每层抹灰的质量巡查、定期检查建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）见本节监理依据中工程验收部分1、A3.3工序质量报验单三验收阶段面层验收1、 面平整、光滑、洁净2、 接槎平整现场检查、巡查、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）符合规范要求1、A3.3工序质量报验单六、 清水砌体勾缝工程监理要点：1、 清水砌体勾缝工程包括清水砌体砂浆勾缝和原浆勾缝工程.2、主控项目验收要求：（1）、 清水砌体勾缝所用水泥的凝结时间和安定性验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 检验方法：检查复验报告和施工记录。（2）、 清水砌体勾缝应无漏勾。勾缝材料应粘结牢、无开裂。 检验方法：观察。3、一般项目验收要求：（1）、清水砌体勾缝应横平竖直，交接处应平顺，度和深度应均匀，表面应压实抹平。 检验方法：观察；尺量检查。（2）、 灰缝应颜色一致，砌体表面应洁净。 检验方法：观察。七、门窗工程监理要点：(一)、施工工艺及监理工作流程 1、木门窗工艺流程 放样配料截料划线刨料凿眼倒楼裁口开榫断肩组装加楔净面油比安装玻璃合格验收 2、铝合金门窗工艺流程 弹线安放铝合金门窗框临时固定校正预埋件（包括防累拉地）验收贴保护胶纸填缝门窗扇安装安装玻璃合格验收 (二)、监理工作流程准备阶段熟悉图纸，了解设计意 图编写施工组织设计、报审人、机、成品材料资料上道工序验收 实施阶段按现场实际情况定出地面标高及统一窗台线安装固定隐蔽验收上玻璃打防水胶验收阶段检查验收交付使用(三)、 一般规定（1）、门窗工程包括木门窗制作与安装、金属门窗安装,塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装等分项工程的质量验收.（2）、 门窗工程验收时应检查下列文件和记录： A、门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件. B、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 C、特种门及其附件的生产许可文件。 D、隐蔽工程验收记录。 E、施工记录。（3）、 门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验； A、人造木板的甲醛含量。 B、建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。（4）、 门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： A、预埋件和锚固件。 B、隐蔽部位的防腐、填嵌处理。（5）、 各分项工程的检验批应按下列规定划分： A、 同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗。塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足l00樘也应划分为一个检验批。 B、同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。（6）、 检查数量应符合下列规定： A、 木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。 B、特种门每个检验批应至少抽查 50，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。 （7）、 门窗安装前，应对门窗洞日尺寸进行检验。 （8）、 金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞日的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。 （9）、 木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层；埋人砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。 （10）、 当金属窗或塑料窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。 （11）、 建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 （12）、 特种门安装除应符合设计要求和本规范规定外，还应符合有关专业标准和主管部门的规定。(四) 、木门窗制作与安装工程监理要点：(1)、主控项目验收要求： A、 木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸。框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合本规范附录A的规定。 检验方法：观察；检查材料进场验收记录和复验报告。B、 木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（JGT122）的规定。 检验方法：检查材料进场验收记录。C、 木门窗的防火,防腐,防虫处理应符合设计要求。 检验方法：观察；检查材料进场验收记录。D、木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。 检验方法：观察。E、 门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。样槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。 检验方法：观察；手扳检查。F、 胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。 检验方法：观察。G、 木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。 检验方法：观察；尺量检查；检查成品门的产品合格证书。H、 木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。 检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。I、木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。 检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。J、木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。（2）、 一 般项目验收要求：A、 木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。 检验方法：观察。B、 木门窗的割角、拼缝应严密平整；门窗框。扇裁口应顺直，刨面应平整。 检验方法：观察。C、 木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。 检验方法：观察。D、 木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）砌体间的空隙应填充保温材料。 检验方法：轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验记录和施工记录。E、木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。 检验方法：观察；手扳检查。F、 木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合下表的规定. 木门窗制作的允许偏差和检验方法项次项 目构件名称允许偏差（mm）检验方法普通高级1翘曲框32将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇222对角线长度差框、度32用钢尺检查，框量裁量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0；-20；-2用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角扇+2；0+2；05裁口、线条结合处高低差框、扇10.5用钢直尺和塞尺检查6相邻棂子两端间距扇21用钢直尺检查G、 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验法应符合下表的规定。 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法普通高级普通高级用钢尺检查1门窗槽口对角线对长度差32用1m垂直检测尺检查2门窗框的正、侧面垂直度21用钢直尺和塞尺检查3框与扇、214门窗扇对口缝12.51.525工业厂房双扇大门对口缝25用塞尺检查6门窗扇与上框间留缝1211.57窗扇与侧框间留缝12.511.58窗扇与下框间留缝2322.59门扇与下框间留缝353410双层门窗内外框间距43用钢尺检查11无下框时门扇与地面间留缝外门4756用塞尺检查内门5867卫生间门812810厂房大门1012(五)、 金属门窗安装工程监理要点：（1）、金属门窗安装工程包括：钢门窗、铝合金门窗、涂色镀锌钢板门窗等。（2）、 主控项目验收要求：A、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌。密封处理应符合设计要求。 检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书。性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。B、 金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量。位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。 检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。C、 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。D、 金属门窗配件的型号。规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 检验方法：观察：开启和关闭检查；手扳检查.（3）、一般项目验收要求：A、 金属门窗表面应洁净。平整、光滑。色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续 检验方法：观察。B、 铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100 N。C、 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。 检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。D、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 检验方法：观察；开启和关闭检查。E、有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 检验方法：观察。F、钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项 目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2.5用钢尺检查1500mm3.52门窗槽口对角线长度差2000mm5用钢尺检查2000mm63门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心4用钢尺检查7双层门窗内外框间距5用钢尺检查8门窗框、扇配合间隙2用塞尺检查9无下框时门扇与地面间留缝48用塞尺检查G、铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 铝合金门窗的允许偏差和检验方法项次项目1门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度差200mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正、侧面垂直度25用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗扇与框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量15用钢直尺检查H、涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门窗槽口对角线长度差200mm4用钢尺检查2000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗扇与框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量2用钢直尺检查(六)、塑料门窗安装工程监理要点：（1）、主控项目验收要求：A、塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。B、塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定应距窗角、中横框、中竖框150200mm，固定点间距应不大于600mm。检验方法：观察；手扳检查：检查隐蔽工程验收记录。C、塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。检验方法：观察；手扳检查；尺量检查；检查进场验收记录。D、塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。E、塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；手扳检查；尺量检查。F、塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录。（2）、一般项目验收要求：A、塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。检验方法：观察。B、塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。C、塑料门窗扇的开关力应符合下列规定：平开门窗扇平铰链的开关力就不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。推拉门窗扇的开关力应不大于100N 。检验方法：观察；用弹簧秤检查。D、玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。检验方法：观察。E、排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。F、塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。塑料门窗安装的允许偏差和检验方法 项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门窗槽口宽度对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm5用1m水平尺和塞尺检查3门窗框的正、侧面垂直度3用钢尺检查4门窗横框的水平度3用钢直尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗铰链部位配合间隙+2 -1用塞尺检查10推拉门窗与框搭接量+1.5 -2.5用钢直尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检查(七)、特种门安装工程监理要点：（1）、特种门安装工程包括：防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷帘门等。（2）、主控项目验收要求：A、特种门的质量和各项性能应符合设计要求。检验方法：检查生产许可证、产品合格证和性能检测报告。B、特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查进场验收记录和隐蔽工程验收记录。C、带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：启动机械装置、自动装置或智能化装置，观察。D、特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。E、特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求检验方法：观察；手扳检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。（3）、一般项目验收要求：A、特种门的表面装饰应符合设计要求。检验方法：观察。B、特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。检验方法：观察。C、推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表的规定。推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门槽口宽度、高度1500mm-1.5用钢尺检查1500mm-22门槽口对角线长度差2000mm-2用钢尺检查2000mm-2.53门窗框的正、侧面垂直度-1用m垂直检测尺钢尺检查4门构件装配间隙-0.3用塞尺检查5门梁导轨水平度-1用1m垂直检测尺钢尺检查6下导轨与门梁导轨平行度-1.5用钢尺检查7门扇与侧框间留缝1.2-1.8-用塞尺检查8门扇对口缝1.2-1.8-用塞尺检查D、推拉自动门的感应时间限值和检验方法应符合下表的规定。推拉自动门的感应时间限值和检验方法项次贡献感应时间限值（a）检验方法1开门响应时间0.5用秒表检查2堵门保护延时16-20用秒表检查3门扇全开启后保持时间13-17用秒表检查E、旋转门安装的允许偏差的检验方法符合下表的规定。旋转门安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法金属框架玻璃旋转门木质旋转门1门扇正、侧面垂直度1.51.5用1m垂直检测尺钢尺检查2门扇对角线长度差1.51.5用钢尺检查3相邻扇高度差11用钢尺检查4扇与圆弧边留缝1.52用塞尺检查5扇与上顶间留缝22.5用塞尺检查6扇与地面间留缝22.5用塞尺检查(八)、门窗玻璃安装工程监理要点：（1）、门窗玻璃安装工程包括：平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃等玻璃安装工程。（2）、主控项目验收要求：A、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于15m2 时应使用安全玻璃。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。B、门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动.检验方法：观察；轻调敲检查。C、玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。检验方法：观察；检查施工记录。D、镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘紧贴，割角应整齐。检验方法：观察。E、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口和边缘应粘结牢固、接缝平齐。检验方法：观察。F、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。检验方法：观察；尺量检查。（3）、一般项目验收要求：A、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。检验方法：观察。B、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。检验方法：观察。C、腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。检验方法：观察。(九)、监理工作及验收阶段施 工工艺流程监理程序和工作内容控制内容方法手段控制依据目标值资料要求备注一、准备阶段熟悉图纸1、参与设计交底2、了解业主意图3、制定监理细则1、参加交底会议2、审定会议纪要并会签3、监理工程师编写监理规范交底记录与会人员签到齐全图纸交底会审记录编写施工组织设计及报审人、机资料1、审核施工组织设计2、审核专业队伍资料3、机械、材料及上岗人员名单上岗证结合图纸对上报资料及人员名单进行审查监理规范，设计图纸符合上报要求，符合施工实际资料齐全，符合A31，A32，A34等要求上道工序验收门窗洞位置、标高、大小、窗台线等钢卷尺量设计图纸及相关规范、规定门窗洞位置、大小、标高、窗台线正确检查记录监理日记二、实施阶段按标高定出安装线窗台线必须统一，四周勾通钢卷尺、拉线、根据实际可作适当调整设计图纸门窗洞位置、大小、标高、窗台线正确检查记录监理日记安装固定门窗框在墙上的位置正确，开启方向符合要求线坠、靠尺、木楔、水平尺、射钉或电钻等设计图纸及施工规范固定点符合规范要求，安装牢固，门窗扇开启、推位自如监理日记，隐蔽验收油漆、玻璃、打胶玻璃锁具五金符合设计要求，木门窗安玻璃前必须油漆钉锤、玻璃固定卡，刮刀、打胶枪设计图纸及施工规范油漆度数满足要求，平整光亮玻璃牢固窗框四周打胶后确保不进水施工日期监理日记三、验收阶段检测验收门窗在墙上的位置正确，开启方向符合要求，密封良好目测、靠尺经坠、水平尺、钢卷尺、钢板尺设计图纸及施工规范规范规定的允许偏差值、质量评定资料齐全达到上报要求，A33监理日记交付使用八、吊顶工程监理要点：(一)、施工工艺流程检查标高吊顶上各种管线安装完毕弹出龙骨分格线吊顶位置标高安装吊筋安装龙骨罩面板铺设验收合格(二)、监理工作流程 准备阶段开工准备熟悉图纸充分挖掘设计内容及精神编写施工组织设计人、机材料准备 实施阶段定位放线吊筋安装吊顶上吊筋龙骨验收管线系统验收验收阶段检查验收交付使用上道工序检查龙骨安装饰面板安装(三)、一般规定（1）、吊顶工程包括：暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶等分项工程。（2）、吊顶工程验收时收时应检查下列文件和记录：A、吊顶工程的施工图、设计说明信其他设计文件。B、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录复验报告。C、隐蔽工程验收记录。D、施工记录。（3）、吊顶工程应对造木的甲醛含量进复验。（4）、吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行复收A、吊顶内管道、设备的安装及水管试压。B、木龙骨防火、防腐处理。C、预埋件或拉结筋。D、吊杆安装。E、龙骨安装。F、填充材料的设置。（5）、各分项工程的检验批应按下列规定划分：同一品种的中吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。（6）、检查数量应符合下列规定：每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间：不足3间时应全数检查。（7）、安装龙骨前，应接设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。（8）、吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。（9）、吊顶工程的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。（10）、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。（11）、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。（12）、重型灯具、电房及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。(四)、暗龙骨吊顶工程监理要点：（1）、暗龙骨吊顶工程包括以轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等为骨架，以石膏板、金属板、矿棉板、木板、塑料板或格栅等为饰面材料的暗龙骨吊顶工程。（2）、主控项目验收要求：A、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。B、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录复验报告。C、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。检验方法：观察；手扳检查，隐蔽工程验收记录和施工记录。D、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨就经过表面防腐处理，木吊杆、龙骨应进行防腐、防水处理。检验方法；观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。E、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。检验方法；观察。（3）、一般项目验收要求：A、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。检验方法；观察、尺量检查。B、饰面板上的灯具，烟感器、喷淋头、风口子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法：观察。C、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合、表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。检验方法；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。D、吊顶内填充吸声材料的品种和铺充厚度应符合设计要求，并应有防散勤务措施。检验方法；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。E、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料棉线、格栅1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用负直尺检查3按缝高低差111.51用钢直尺和塞 尺检查(五)、明龙骨吊顶工程监理要点：（1）、明龙骨吊顶工程包括以轻钢龙骨、铝合金龙骨木龙骨等为骨架，以石膏板、金属板、太后棉板、塑料板、玻璃板或格栅等为饰面材料的明