《住宅建筑规范》基本规定.ppt

住宅建筑规范内容介绍（基本规定部分）,一、概述二、基本要求三、许可原则四、既有住宅,主要内容,第三章规定体现的是将住宅作为一个完整的对象，其应满足的基本要求或具有的基本性能（功能）。与后面各章相呼应，为达到整体功能目标而需要的具体技术指标在本规范的其他相应章节。,一、概述,性能（功能）目标和各项具体技术指标的实现途径、过程或方法，依存于国家现行标准。住宅建设与使用全过程的构成要素，规划选址、环境设施、建筑结构、使用管理等；建设活动参与各方主体共同遵循的原则,一、概述,3.1.1住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。贯彻中华人民共和国城市规划法；以人为本，是规划的基本原则；节约利用土地资源的基本国策。,二、基本要求,二、基本要求,3.1.2住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。对居住用地的布局应更加注意环境的要求；选址关系住宅总体品质（环境质量、结构安全、人身健康等等）,3.1.3住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。满足居民生活所必需的区域内部环境与设施合理利用社会资源,二、基本要求,3.1.4住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。居住空间与设施（水、暖、电、气、热）的基本目标要求,二、基本要求,3.1.5住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。结构可靠性是安全性、适用性和耐久性的总称；居住空间及相应功能可持续的框架基础。,二、基本要求,二、基本要求,3.1.6住宅应具有防火安全性能。存在较多火灾隐患或火灾发生概率较高；居住空间中的主要重大伤害源目标的实现依赖于遵循一定原则的多种措施的采取,3.1.7住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。以人为本融合了建筑路由设计、设备应急状态、设施功能维护等等方面协同实现的目标,二、基本要求,3.1.8住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。影响健康的建筑物理环境的基本要素,二、基本要求,二、基本要求,3.1.9住宅建设的选材应避免造成环境污染。主体材料（结构、围护等）、装修材料等室内环境污染、外部环境污染,二、基本要求,3.1.10住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。贯彻中华人民共和国节约能源法提高能效（设备能效、建筑能效）节水,二、基本要求,3.1.11住宅建设应符合无障碍设计原则。社会进步的重要标志无障碍环境建设的重要一环“要走入社会，首先要走出家门”,二、基本要求,3.1.12住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其它附属设施等坠落或坠落伤人的措施。强制性的人身安全防护目标,三、许可原则,3.2.1住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。贯彻建设工程勘察设计管理条例为保证整体质量而提出的对整体构成中各个体的基本要求,三、许可原则,3.2.2当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。行政许可程序依据是行政许可法和建设工程勘察设计管理条例。,三、许可原则,3.2.3未经技术鉴定和设计认可，不得拆改结构构件和进行加层改造。对可能影响住宅的结构安全性、危及居民的生命财产安全的因素要严格管理程序,四、既有住宅,3.3.1既有住宅达到设计使用年限或遭遇重大灾害后，需要继续使用时，应委托具有相应资质的机构鉴定，并根据鉴定结论进行处理。建筑物全生命周期后及生命周期间的管控,四、既有住宅,3.3.2既有住宅进行改造、改建时，应综合考虑节能、防火、抗震的要求。民用建筑节能管理规定（建设部143号部令）建设工程抗御地震灾害管理规定（建设部38号部令）,总则,基本规定,各章规定,相关标准,总目标,要素目标,专业指标,方法途径,