土地使用权出让意向书

.土地使用权转让意向书甲方（拟出让方）：乙方（拟受让方）：甲乙双方本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则，经过双方一致协商，达成以下出让意向：一、关于拟转让土地情况第一条 甲方将位于 宗地使用权转让给乙方，宗地编号为 宗地面积（大写）第二条 本意向书项下拟转让的宗地用途为 ，土地使用权使用年限为 年。第三条 甲方按土地现状条件交付该宗地，土地现状条件为：二、关于甲乙双方公司情况第一条 甲方公司名称 ，注册资本 ，法定代表人 股东情况如下：股东人数 股东 持股比例 缴纳注册资本第二条 乙方公司名称 ，注册资本 ，法定代表人 股东情况如下：股东人数 股东 持股比例 缴纳注册资本三、关于拟转让土地使用权价格及定金第一条 本宗地项下土地转让款暂定为每平方米 元，转让总价款为人民币 元。第二条 乙方应在本意向书签订当日向甲方支付定金人民币2000万元，该定金在双方最终签订股权转让协议时充抵转让款。四、关于转让方式本宗地项下土地使用权的转让方式为乙方或其指定购买人通过现金出资方式购买甲方公司100%股权。五、保障条款第一条 甲方承诺该土地使用权属甲方使用，在转让使用权前甲方保证没有将该土地使用权进行抵押，该土地上也不存在其他纠纷和债权债务纠纷。第二条 甲方承诺，在收到乙方支付的定金后至正式签署股权转让协议之日的整个期间，未经乙方同意，甲方及其公司的股东不得与第三方以任何方式就其所持有的的股权转让或资产转让问题再行协商。第三条 甲方承诺，在本意向书中列明的公司及公司股东情况与公司章程及工商登记信息一致，甲方及时、全面的向乙方提供甲方所需的公司信息和资料，尤其是甲方公司未向公众公开的相关信息和资料，以利于乙方更全面的了解甲方的真实情况，并积极配合乙方及乙方所指派的律师对甲方公司进行尽职调查工作。第四条 甲方承诺，在本意向书生效后，甲方公司负责组织召集本公司股东会议并对股权转让事宜形成有效决议，同时，在正式签订股权转让协议之后，负责协调公司股东配合办理股权变更等工商变更登记手续。第五条 甲方承诺，在正式签订股权转让协议之前，甲方公司所产生的债权、债务纠纷，均由甲方承担。有关行政、司法部门对甲方公司在此之前存在的行为所作出的任何提议、通知、命令、裁定、判决、决定所确定的义务，均由甲方公司自行承担。第六条 乙方承诺，乙方拥有订立和履行本意向书所需的权利，并保证本意向书能够对乙方具有法律约束力，签订和履行该意向书已经获得一切必需的授权，在本协议上签字的代表已经获得授权签署本协议，并具有法律效力。第七条 乙方承诺，在本意向书中列明的公司及公司股东情况与公司章程及工商登记信息一致，乙方及时、全面的向甲方提供乙方所需的公司信息和资料，尤其是乙方公司未向公众公开的相关信息和资料，以利于甲方更全面的了解乙方的真实情况，并积极配合甲方及甲方所指派的律师对乙方公司进行尽职调查工作。第八条 乙方承诺，在本意向书生效后，乙方公司负责组织召集本公司股东会议对股权转让事宜形成有效决议，并在正式签订股权转让协议之后，负责协调公司股东配合办理股权变更等工商变更登记手续。六、关于股权转让的时间甲乙双方应在本意向书生效后，积极组织安排各方准备工作，并确保在意向书生效之日起 个月内签订正式的股权转让协议，乙方或其公司股东需自签订股权转让协议之日起 日内向甲方股东支付股权转让款，待甲方收到全部转让款项后 日内协助乙方办理各项股权变更登记手续。七、关于费用承担各方基于本次股权转让事宜而支出的工作费用，包括：差旅费、人员工资、资料刊印费、聘请律师、顾问的费用、向国家相关管理机关支付的查询、取证费均由各方自行承担。八、违约责任第一条 本意向书履行期间，因不可抗力、国家法律法规政策变动，或因有权批准机关的审判等，导致本意向书无法继续履行或使本意向书目的无法实现，则任何一方均可通知对方解除本意向书，解除通知到达对方之时发生解除效力，解除一方应当同时提供发生不可抗力、国家法律法规政策变动的相关依据。第二条 任何一方依据不可抗力解除本意向书，除非依据本意向书约定应当返还的定金及其他给付财产，相对方均无权追加其违约责任。但是，发生不可抗力或者国家法律法规政策变动情形，并可能使得乙方损失进一步扩大时，双方均有义务立即采取措施，防止损失扩大，否则，未采取止损措施的一方应当赔偿对方因此造成的进一步扩大的损失。第三条 除以上两款规定的情形外，若因甲方原因造成本意向书无法继续履行的，甲方应当退回乙方已支付的定金2000万元并按月息 %向乙方支付资金占用利息。若因乙方原因造成本意向书无法继续履行的，乙方无权要求甲方退回定金2000万元，同时乙方还应当一次性支付给甲方违约金 元。九、保密条款第一条 除非本意向书另有约定，各方应尽最大努力，对其因履行本意向书而取得的所有有关对方的各种形式的下列事项承担保密的义务，范围包括商业信息、资料、文件、合同。具体包括：本协议的各项条款；协议的谈判；协议的标的；各方的商业秘密；以及任何商业信息、资料或文件内容等保密，包括本协议的任何内容及各方可能有的其他合作事项等。第二条 上述限制不适用于：1、在披露时已经为公众一般可取的资料和信息。2、并非因接收方的过错在披露后已成为公众一般可取的资料和信息； 3、接收方可以证明在披露前其依据掌握，并且不是从其他方直接或间接取得的资料；4、任何一方依照法律要求，有义务向有关政府部门披露，或任何一方因其正常经营所需，向其直接法律顾问或财务顾问披露上述保密内容。第三条 如本意向书所约定的股权转让事宜未能完成，双方负有相互返还或销毁对方提供之信息资料的义务。第四条 该条款所述的保密义务于本协议终止后应继续有效。十、生效、变更和终止第一条 本意向书自甲乙各方签字盖章之日起生效。第二条 若甲乙各方未能在本意向书签订之日起 个月内签订正式股权转让协议，本意向书除保密条款继续有效外，其余条款自动失效。第三条 在上述约定的期限届满前，甲乙任何一方对尽职调查不满意或发现任何一方有提供虚假材料，误导信息等情况，任何一方均有权单方终止本意向书的履行。第四条 若在本意向书履行期间，甲乙双方自愿协商终止意向书的履行，甲方应当退还乙方已支付的定金2000万元（不计息），双方因履行本意向书而产生的各项费用均由各方自行承担。第五条 本意向书未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。十一、争议解决条款甲乙双方在解除或履行本意向书过程中发生争议，应尽量友好协商解决，如果协商不成，任何一方均可向 法院提起诉讼。十二、通知及送达第一条 除非本意向书另有约定，本意向书项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达或特快专递送达，通知在下列日期视为送达日：1、专人送达：通知方取得的被通知方签收单所示日期。2、特快专递送达：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起的第三日。第二条 任何一方的下述通讯地址或联系方式发生变更，该方应立即按本意向书约定的方式通知对方。通讯地址或联系方式的变更自对方收到变更通知时生效。本意向书项下的通知，均按下列地址送达：甲方通讯地址：联系方式：联系人：乙方通讯地址：联系方式：联系人：十三、本意向书一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：法定代表人：年月日乙方：法定代表人：年月日 6.