建设工程承包合同协议条款

.建设工程承包合同（）建设工程承包合同协议条款 甲方： 乙方： 按照中华人民共和国合同法的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况。 工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 质量等级： 合同价款： 第二条合同文件及解释顺序。 第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 合同语言： 适用法律法规： 适用标准、规范： 第四条图纸。 图纸提供日期： 图纸提供套数： 图纸特殊保密要求和费用： 第五条甲方驻工地代表。 甲方驻工地代表及委派人员名单： 实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）： 第六条乙方驻工地代表。 第七条甲方工作。 施工场地具备开工条件和完成时间的要求： 水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求： 施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点： 工程地质和地下管网线路资料的提供时间： 办理证件、批件的名称和完成时间： 水准点与坐标控制点位置提供和交验要求： 会审图纸和设计交底的时间： 施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求： 第八条乙方工作 施工图和配套设计名称、完成时间及要求： 提供计划、报表的名称、时间和份数： 施工防护工作的要求： 向甲方代表提供办公和生活设施的要求： 对施工现场交通和噪音的要求： 成品保护的要求： 施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求： 施工场地整卫生的要求： 第九条进度计划 乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间： 甲方代表批准的时间： 第十条延期开工。 第十一条暂停施工。 第十二条工期延误。 第十三条工期提前。 第十四条检查和返工。 第十五条工程质量等级。 工程质量等级要求的经济支出： 质量评定仲裁部门名称： 第十六条隐蔽工程、中间验收。 中间验收部位和时间： 第十七条试车。 第十八条验收和重新检验。 第十九条合同价款及调整。 调整的条件： 调整的方式： 第二十条工程预付款。 预付工程款总金额： 预付时间和比例： 扣回时间和比例： 甲方不按时付款应承担的违约责任： 第二十一条工程量的核实确认。 乙方提交工程量报告的时间和要求： 第二十二条工程款支付。 工程款支付方式： 工程款支付金额和时间： 甲方违约的责任： 第二十三条甲方供应材料设备。 甲方供应材料、设备的要求（附清单）： 第二十四条乙方采购材料设备。 第二十五条设计变更 第二十六条确定变更价款。 第二十七条竣工验收。 乙方提交竣工资料和验收报告的时间： 乙方提交竣工图的时间和份数： 第二十八条竣工结算。 结算方式： 乙方提交结算报告的时间： 甲方批准结算报告的时间： 甲方将拨款通知送达经办银行的时间： 甲方违约的责任： 第二十九条保修。 保修内容、范围： 保修期限： 保修金额和支付方法： 保修金利率： 第三十条争议。 争议的解决程序： 争议解决方式： 第三十一条违约。 违约的处理： 违约金的数额： 损失的计算方法： 甲方不按时付款的利息率： 第三十二条索赔。 第三十三条安全施工。 第三十四条专利技术、特殊工艺和合理化建议。 第三十五条地下障碍和文物。 第三十六条工程分包。 分包单位和分包工程内容： 分包工程价款的结算办法： 第三十七条不可抗力。 不可抗力的自然灾害认定标准： 第三十八条保险。 第三十九条工程停建或缓建。 第四十条合同生效与终止。 合同生效与终止： 第四十一条合同份数： 合同副本份数： 合同副本的分送责任： 合同书制定费用： 合同订立时间：年月日 发包方（章）：承包方（章）： 地 址：地 址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电 话：电 话： 传 真：传 真： 开户银行：开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码：邮政编码：.合建契约书立契约书人x x x（以下简称甲方），x x x（以下简称乙方），兹因合作兴建房屋事宜，经双方协议，同意订定各条款如下： 第一条 甲方所有坐落x x x x地号土地一笔，如附图所示，约x x平方米。愿提供与乙方合作兴建房屋。 第二条 本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅，除依法应设置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方应依法合理充分利用。 第三条 本约双方合作兴建房屋，其土地规划，建筑设计，请领建造执照，营造施工及有关的风险等，均由乙方负责处理并负完全责任，其各类费用亦由乙方负担，概与甲方无涉。乙方营造施工过程中，甲方得随时亲自派员监督。 第四条 本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准，采立体分屋方式，由甲方取得百分之x x ，乙方取得百分之x x 。若双方分取的房屋户数未能整数时，其间的差额，可经双方的同意，由取得之一方按协议价格以现金补偿对方。 第五条 本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意，并按前条双方分配的位置，标明于图说上，各自具名或指定第三人为起造人，由乙方负责提出申请建造执照。 第六条 本约兴建房屋事宜，均依现行建筑法规办理，若法规变更而受限制时，则依变更后的法规办理。 第七条 凡畸零地及水利地的合并承买等事宜，均由甲方备齐所需证件并由乙方负责办理。惟费用由甲方负担，产权亦归属甲方所有。 第八条 本约土地的地上物由乙方负责处理，惟甲方应从旁协助。地上物理清之日起一个月内，乙方应提出申请建造执照，乙方并应先期通知甲方备齐请照所需的有关证件交付乙方。 第九条 本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工，于开工之日起x x x个工作天内建筑完竣，于建筑完竣后x x 月内领得使用执照，并以接输水电完妥之日为完工日。 第十条 本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、分割、地目变更等手续，其的需的各项费用，由双方各半负担。乙方工程进度至三楼顶板完成时，双方会同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记。其所需的各项费用由乙方负担，增值税由甲方负担。 第十一条 本约保证金为人民币x x 元整，于本约签订时，由乙方一次交付甲方，甲方应于本约第九条所定的完工日，一次无息返还全部保证金与乙方。以支票为保证金的交付或返还，若各该支票一部分或全部不能兑现时，则以违约论处。 第十二条 甲乙双方就切实照约履行，如甲方违约时，甲方除将所收的保证金加倍全部退还（无息）与乙方外，同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之一切费用（可由乙方另列清册），如乙方违约时，甲方得将已收的保证金予以没收。如工程逾期时，乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违约金，违约之一方应于违约日起十天内履行赔偿，不得拖延，否则，未违约之一方，得请求法院依法强制执行抵偿。 第十三条 凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时，甲方应随时提供，所需费用由乙方负担。 第十四条 本约有效期间内，如因政府变更城市计划致无法全部履行契约或只履行一部分契约时，甲方应将本约第十一条所收的保证金依照可建的土地比率于上列事发之日起一个月内无息还与乙方，若在该土地上乙方业已施工的工程损失，政府有意补偿时，其土地部分归属甲方，建筑物部分归属乙方，如有用甲方名义须甲方协助的，甲方应无条件亲自办理或备齐证件及加盖印章给乙方，甲方不得借故刁难或异议，如甲方须乙方协助的，乙方亦应无条件协助办理清楚。 第十五条 本约所定的土地，其应缴的一切税费，在开工日以前的，均由甲方负担，开工日以后的，由甲乙双方各半负担。 第十六条 本约成立之日起，甲、乙双方不得以本约土地向任何公私机关或个人办理他项权利设定，于契约存续期间，甲方亦不得将本约土地提供予第三人建筑或出售与他人。 第十七条 甲、乙双方对本约权利均不得转让、典当或作保。 第十八条 本约土地如有来历不明、瓜葛 纠纷划他项权利设定，订立三七五租约等现象应由甲方于本约成立之日起一个月内予以理清，所须的一切费用由甲方负担，惟地上物清理按本约第八条约定办理。 第十九条 甲方户籍地址以本契约记载为准，如有变更时甲方应即以书面通知乙方，否则因此误时误事致乙方蒙受损失时，甲方应负责赔偿。 第二十条 本约若有未尽事宜，悉依照有关法规规定及一般社会惯例处理。 第二十一条 本约建筑物构造-施工说明； 1 结构：钢筋混凝土构造，依政府核定图样施工、防火、防台风、耐震、安全坚固。 2外墙：正面贴高级马赛克后面水泥粉光。 3 内墙：除厨厕隔间外余不隔间，其余墙面为水泥粉光、漆PVC漆。 4 平顶：水泥粉光后加PVC漆。 5 浴厕：地面铺马赛克，墙面贴白瓷砖到顶，玻璃纤维浴缸、冷热水龙头、马桶及面盆均为白色国产高级品，毛巾架、镜箱等附件俱全。 6 厨房：地面铺红钢砖，墙面贴白磁砖到顶，不锈钢厨具全套。另设电锅、排油烟机专用插座，及冷热水龙头、挂厨。 7 地面：一楼磨石子，二、三、四楼贴PVC地板，一楼不设围墙。 8 门窗：住家客厅采用落地铝门窗，外窗采用高级铝窗，一楼店铺为铁卷门，二楼以上每户大门为雕花大门附高级名锁，后门采用桧木材料，阳台加装晒衣架及洗衣插座。 9 电力：每户独立电表采用单相三线式110V或220V供电，客厅、餐厅、卧室、浴厕、厨房预留电灯座一处，插座孔两处，开关一只，并留设电视天线暗管及电话线管。 10 水力：地下蓄水池屋顶水塔间接供给，设总表一只，另各户设分表一只，总表与分表差额由分表各户共同分担。 11 屋顶：铺设五皮柏油毛毡，防水层上覆泡沫混凝土，具防水隔热的效果。 12 楼梯：磨石子阶梯加PVC 扶手铁栏杆。 13 地下设蓄水池须加装电动抽水机送到屋顶储水塔。 第二十二条 本约前条的订定均系大原则，其细部及详细设计应由乙方依一般惯例办理，其使用材料除特定产品外，其余均以x x 出品的高级品为原则。 第二十三条 本约土地内现有电柱的迁移等一切费用手续均由乙方负责办理，如需甲方各项证件或签章时，甲方应无条件即时协助，不得刁难。 第二十四条 除本约土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用计划时，于本约建筑期间内，甲方同意由乙方无偿使用。 第二十五条 甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售费用另议。 第二十六条 本契约书的权利义务及于甲方的继承人及受赠人。 第二十七条 本给自签订日起升效，至双方工务及财务理清之日起生效。 第二十八条 本约同文一式两份，双方各执一份为凭。 立契约书人： 甲方： 住所： 身份证统一号码： 乙方： 住所： 身份证统一号码： 见证人： x x x x年x月x日9.