合作建房协议书

.合作建房协议书甲方：（姓名、性别、年龄、身份证号）住所：乙方：住所：鉴于：1、甲方拥有位于 的宅基地一块，宅基地使用权证号为： ，有权使用该块宅基地建设住宅，但甲方缺少房屋建设资金，意愿与他人合作或者融资建设。2、乙方具备或者掌控充裕的资金，能够为甲方进行房屋建设提供资金支持。3、甲乙双方意愿合作进行房屋建设。4、甲方确认知晓宅基地使用的相关法律法规，承诺遵守协议，不以任何理由否认、否定该协议效力，否则按照乙方投资额的二倍赔偿乙方损失。甲乙双方经友好协商，就双方合作进行房屋建设一事，达成一致，签署合作协议如下，以供双方共同信守。一、合作方式1、甲方提供其享有使用权的宅基地一块用于房屋建设，乙方负责筹措房屋建设的资金，并负责项目工程施工管理。2、房屋建设标准为 （图纸附后）3、房屋修建完成、竣工验收合格后，甲方分得其中房屋两套，房间号分别为： 户型为： 面积： 乙方分得剩余房屋；4、甲乙双方均有权自由处分分得的房产，包括但不限于出售房屋使用权出售、出租等二、履约保证金履约保证金：本合同签署生效，工程项目招标、邀标完成，施工方进场前，乙方向甲方支付工程建设履约保证金人民币大写：壹拾万元整三、项目、工程配合费甲方积极配合以其名义办理项目立项、审批、配合工程施工建设、协助乙方协调与主管部门的关系的，房屋建设完成、竣工验收合格后，乙方向甲方支付项目、工程配合费人民币大写：壹拾万元整。四、双方的权利义务（一） 甲方的权利义务1、甲方应按照约定提供项目建设宅基地；2、甲方配合以其名义办理项目立项、审批；3、甲方应积极配合工程施工建设；4、甲方不干涉乙方项目工程的具体实施；5、甲方及其家庭成员承诺遵守本协议，不以任何理由否定协议内容、否定协议效力；否则按照乙方投资款的二倍赔偿乙方损失。甲方应协调其成年家庭成员在本协议书中签名担保。6、甲方按照协议保证乙方分房权及自由处分房屋的权利；7、甲方有权按照协议分得房产；8、甲方有权收取履约保证金；按约定履行配合义务后有权获得项目、工程配合费；9、本协议非甲方原因被否认效力的，甲方应返还乙方已经投入资金（包括支付的履约保证金等）并按照24%年利率支付资金使用费。（二）乙方的权利义务1、乙方负责筹措房屋建设的资金，负责项目施工建设管理；2、乙方应按约定向甲方支付履约保证金，项目、工程配合费；3、乙方确保甲方按照约定分得房产及自由处分；4、乙方有权按照约定分得房产并自由处分；5、本协议非甲方原因被否认效力，乙方有权要求甲方返还投资款（包括支付的履约保证金等）及按照24%年利率标准支付资金占用费。五、违约责任1、甲方或者甲方家庭成员以任何理由、任何方式否认协议内容、否认协议效力的，甲方及其家庭成员应按照乙方投资款的二倍赔偿乙方损失；2、甲方不配合项目、工程施工的，乙方有权要求甲方按照履约保证金的标准支付违约金；造成工程停工损失的，甲方应全额赔偿。3、甲方或者其家庭成员阻挠乙方分得房产或者自由处分的，应向乙方承担违约责任，违约金金额不低于乙方投资款的二倍；4、乙方阻挠甲方分得房产或者自由处分的，乙方向甲方承担违约责任，违约金金额为房屋价值的20%。六、协议生效及争议解决1、本协议一式四份，甲方执一份，乙方执三份，自双方签字之日起生效；2、协议履行中发生争议，双方可协商执行，协商不成的，由工程所在地法院管辖。七、其他约定1、本协议签署生效后，双方之前为形成本协议达成的备忘录、口头协议等不再具备效力，双方权利义务以本协议为准；2、本协议履行中形成的文件、资料包括施工资料、乙方财务投入资料等，作为本协议的附件，与本协议具备同等效力；3、项目的建设施工管理由乙方负责，乙方的资金投入情况甲方应签字确认，作为核算依据；4、遇有拆迁的，甲乙双方各自所分房屋的拆迁补偿款归各自所有、宅基地补偿款（区位或者面积补偿等）甲乙双方均等分享、甲方及其家庭成员获得人口安置补偿归甲方及其家庭所有，拆迁谈判由乙方负责，甲方予以协助。5、项目施工过程中，非甲乙双方原因造成无法继续履行的，双方应核算乙方资金投入，双方协商解决，甲方应补偿乙方投资资金。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日甲方家庭成员签字：（本人完全同意以上协议，并承诺遵守，如违反愿意承担法律责任。） 欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档7.