农村耕地承包合同

.农村耕地承包合同出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）为了明确合同双方当事人权利义务，维护双方的合法权益，经协商，甲方将蓬门村位于 ， 亩(其中川地 亩、垣地 亩、沟坝地 亩)耕地承包给乙方经营，并订立协约如下：一、承包期限：自 年 月 起至 年 月 日止。二、承包土地用途种植业、林业生产经营。三、地租价格按每年1500元的价格执行，租金交付时间：2011年_月_日，乙方以现金方式交与甲方，一次性付清10年15000元的租金，以甲方出据的收款凭证为准。四、合同保证金为保证乙方认真履行合同条款，甲方按总计5000元的标准，收取保证金；乙方交付的保证金，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务：1.监督乙方及时耕种，保护地力，保持水土，防止荒芜。2.承包期内，除国家和集体建设征用土地外，不得以任何理由随意终止合同，收回土地。3、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为； 4按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金；5维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；6尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务：1享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品；2乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的要求有权拒绝；3承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地恢复原有状态；4维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害；5按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。6. 珍惜土地，保护地力，保持水土，不得荒芜。六、土地承包经营权的流转1乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有；2土地流转双方必须签定书面合同，并需甲方签字，甲方保存一份原件；3土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限； 七、违约责任1乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益；2乙方在承租期内出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特别严重的处以15000元重罚；3由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失；4甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并根据情况甲方和乙方协商对合同做适当调整。八、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。九、此合同经双方签字后即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。十、本合同在履行过程中发生纠纷，任何一方均可向当地人民法院起诉。十一、租赁耕地概况及地面附着物清单是本合同的1个附件，与本合同具有同等法律效力。此合同一式两份，分别由双方执存，自签字之日起生效。发包方： (签章)承包方： (签章) 二一一年 月 日 （附件一）租赁耕地概况及地面附着物清单一、乙方向甲方租赁位于蓬门村朱家裕川 总计为 亩的耕地，其中川地 亩、垣地 亩、沟坝地 亩。二、乙方向甲方租赁的耕地经查看，可以满足乙方正常耕种的要求。三、为明确责任，现将地况四至及地上附着物进行核实：1、川地：共 块、共 亩，四至分别：1234东南西北地面附着物：柳树 颗。2、沟坝地：共 块、共 亩，四至分别：1234东南西北地面附着物：柳树 颗、杨树 颗、核桃树 颗、苹果树 颗、梨树 颗、其它树木 颗。3、垣地：共 块、共 亩，四至分别：1234东南西北地面附着物：核桃树 颗、苹果树 颗、梨树 颗、其它树木 颗。四、乙方有对地面附着物中的经林木（如苹果、梨等）进行投资收益的权力，用材林（如杨树、柳树等）除外，但有监管不能砍伐、不被偷伐的义务。五、本附件与合同具有同等法律效力。欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档精选资料