住房租赁长期合同

房屋租赁合同为保障租赁双方的合法权益，依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，签定本合同。第一条、房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于 西安市莲湖区团结南路高炮师家属院高层1403室，建筑面积160平方米，户型： 3-2-2 ，楼层：1418，朝向：南，精装修。房屋配套：水、电、暖气、天然气四通，门窗完好。厨房配天然气热水器、燃气灶、抽油烟机、厨柜（地柜、吊柜），2个卫生间配洁具2套（水池、洗漱柜、镜子）、淋浴房2、座便器2套，主卧阳台配好太太晾衣架1套。照明等基础设施齐全，出租给乙方作 租赁住宅 使用。第二条、租赁期限租赁期为 6 年，甲方自 2012 年 12 月 1 日起将出租房屋交付乙方使用，至 2018 年 11月30日收回房屋。注：租赁期满后，租赁合同终止。如乙方要求继续租赁，须提前 90 天向甲方提出，甲方收到乙方要求后在 30 天内答复。如同意续租，则双方协商后续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第三条、租金和租金交纳期限、交纳方式甲乙双方议定该房屋月租金第1至第3年为人民币 3000 元/月，第4至第6年为人民币 3300 元/月，。租金形式：合同签订时乙方需一次性支付第一年租金36000元（大写 叁万陆仟元整）。租金以现金方式每年结算一次，以后租赁费用乙方应在每年的11月1日之前一次性付清。第四条、其他费用及支付方式1、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、有线电视费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 该房屋冷水卡号： ，热水卡号： ；天燃气卡号： 0136481143 ， 西安秦华 天燃气有限公司；电卡号： ZSI09259534，西安中顺实业发展有限公司。为保证正常使用水电气及房屋，请按时交纳费用。2、甲方出租前，结清之前的水电气费、物业费等相关费用。（物业费、水电气止度交接清单见附表。）第五条、房屋押金本合同签订时，乙方向甲方交纳押金伍仟元整，该押金作为保证金。如乙方在租赁期间未发生损坏房屋设施，拖欠水电气费、物业费等相关费用，合同期满时，甲方一次性退还。如有上述情况发生，甲方有权从押金中等额扣除，不足部分乙方另行承担。第六条、双方权利及义务A、甲方权利与义务1、甲方保证上述房产权属清楚，没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担相应的法律责任，因此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。2、甲、乙双方在签订合同时，甲方有权掌握了解乙方的基本状况。B、乙方权利与义务1、因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则甲方有权在乙方交付的押金中抵扣修复费用，不足部分由乙方补交。2、乙方如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意后再行处理。3、乙方不得擅自将房屋转租、分租、转借他人。4、乙方不得利用承租房屋存放违禁物品，不得从事不道德或违法犯罪活动。第七条、违约责任1、如甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。2、如乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同： (1)、擅自将房屋转租、分租、转借他人的。(2)、利用承租房屋存放违禁物品，损害公共利益的；从事不道德或违法犯罪活动的。（3）、擅自进行装修拆改变动或损坏房屋主体结构的。(4)、拖欠租金_2_个月以上的。乙方如发生以上第（1）、（2）、（3）条情况，甲方有权责令停止乙方行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_2% ，按天数计算由乙方向甲方支付违约金，甲方不退还乙方的保证金。乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按每月租金的_2% ，以天数计算向甲方交付违约金。如拖欠租金_2_个月以上，甲方可以终止合同，不退还乙方的保证金。3、租赁期间，甲方如要单方面终止合同，甲方需退还乙方保证金及剩余租金，并一次性赔偿乙方当年3个月的房租。4、如乙方单方中途终止合同，乙方一次性赔偿甲方当年3个月的房租；甲方不退还乙方的保证金，乙方租住不足一月的按全月租金计算。第八条、免责条件1、房屋如因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，剩余租金及保证金退还乙方。其中，不可抗力系指 “不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第九条、其他约定事宜第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条、本合同连一式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。出租方（甲方）签字（手印）： 承租方（乙方）签字（手印）：身份证号码：身份证号码：联系方式：联系方式：年 月 日温馨提示：1. 为了保证租房环境舒适及安全，如发生水管漏水、电器故障等情况请及时联系物业解决问题及故障，避免造成更大的财产损失，以保证双方共同利益。2. 客厅及2个卧室飘窗未装防护栏杆，请看管好儿童并注意自身安全。3. 为了保证您和家人良好的居住环境，请爱护木地板和壁纸。拖地时，请沥干多余水份，地板水干后打上一层保护蜡。4. 请妥善保管钥匙。如乙方钥匙丢失造成损失的，由乙方自行承担全部责任。长时间外出时请关闭水阀、总电开关及气阀，锁好门窗，保证您的财产安全。欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档5.8