农村土地承包流转委托合同

.农村土地承包经营流转合同 合同编号：甲方（转出方）： 住址：乙方（受让方）： 法定代表人： 住址：为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地承包经营权流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商一致，达成如下协议，共同遵守。（如由土地流转合作社直接与受让方签订合同，应说明是受委托的委托等事宜）1、 土地承包经营权流转面积、类型、质量、四至界线 流转田 亩、土 亩、林地 亩、荒地 亩、塘库堰 亩、生产设施包括： 。具体流转地块、面积、地类、质量、四至界线等详见附表。 二、土地承包经营权流转方式 甲方采用 方式将其承包经营的土地使用权流转给乙方。三、土地承包经营权流转用途 （法律规定不得改变土地的农业用途）四、土地承包经营权流转期限（流转期限不得超过二轮承包期的剩余期限，即流转到期日不得超过2029年7月31日）暂定五年（即2012年9月10日至2017年9月10日）5、 流转收益（转包费、租金、转让费等）1、流转收益的数量（流转收益的多少由双方协商确定，可以约定以现金支付，每年按一定比例递增，也可以约定每年以每亩黄谷或是大米 公斤作为流转费，或是每年将前述黄谷、大米按当地中等市场价格折价计算。）2、流转收益的支付方式、支付办法、支付时间等3、承包土地使用权流转后，原土地上应承担的税费由 方缴纳，并报发包方（集体土地所有者）备案。六、甲方的权利和义务 （一）权利1、 按照合同规定收取有关土地承包经营权流转收益。2、 按照合同约定的期限到期收回流转的土地使用权。3、 其他约定。 （二）义务1、协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本社区内与其他承包户发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。2、不干预乙方正常的生产经营活动。3其他约定7、 乙方的权利和义务 （一）权利1、在受让地块上具有使用权、管理权、产品处置权和收益权。2、其他约定 （二）义务1、在国家法律法规和政策规定、允许范围内从事生产经营活动。2、依照合同规定按时足额支付土地承包经营权流转费。3、对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜。4、对流转的耕地进行有效保护，保证合同到期能复耕。5、加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。6、其他约定八、合同的变更与解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一致，有不损害国家、集体和第三人利益的；订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；一方违约，使本合同无法履行的；乙方丧失经营能力使合同不能履行的；因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的。9、 违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营、擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部损失。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。不按时支付土地承包经营权流转费的；荒芜土地、破坏土地上的附着物、破坏水利等基础设施；不按照合同规定用途使用土地的。十、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，按照合同法、民法通则、中华人民共和国农村土地承包法等法律法规和有关农村土地承包经营权流转管理政策执行，由乡（镇）农村集体土地流转管理中心进行纠纷调解；如调解后双方仍有异议，可向农业承包合同仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院起诉。11、 其他约定 1、乙方不再继续经营流转土地的，应及时退回甲方，不得以任何方式流转给第三人经营。不经甲方同意流转给第三人的视为违约。2、在本合同期满后，若乙方需继续经营，在同等条件下可优先受让。3、地上附着物及青苗的处理流转前地上附着物及青苗的处理：流转结束后地上附着物及青苗的处理：4、 流转结束后土地的复耕： （复耕的责任、费用的承担、复耕的程度、复耕的保证措施等）5、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充合同作为本合同的附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，甲方、乙方、村（社）集体经济组织、乡（镇）农村集体土地流转管理中心各执一份。7、本合同自乡（镇）农村集体土地流转管理中心鉴证之日起生效。甲方：船山区永兴镇 村土地流转合作社（盖章）法定代表人（签字）：户主签字:（见附表）乙方法定代表人（签字）：委托代理人：合同签订时间： 年 月 日签订地点： 鉴证机关：鉴证经办人：鉴证时间： 年 月 日欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档精选资料