行商营业厅房屋租赁合同

.琵琶商铺租赁合同出租方：徐州好乐邻农贸市场有限公司 （以下简称甲方）承租方：中移铁通有限公司徐州分公司 （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的经营场所事宜，订立本合同。1、 租赁物的状况1-1 甲方出租给乙方的经营场所是位于徐州市琵琶邻里中心，该位置位于 楼东侧，面积约 。1-2 甲方对出租给乙方的物业具有使用权，物权证书为： （如无所有权保证能够出租，且不影响乙方在租赁期限内正常使用）。1-3甲方以现有的装修标准、附属设施和设备状况交付给乙方。 二、租赁物的用途2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁经营场所作为 使用。三、租赁期限、租金，管理费3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同租赁期限为：期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止； 3-2 每年租金为人民币： 元，大写 整；每年物业管理费： 元,大写: 整。四、租金、管理费及押金支付4-1 经甲乙双方商定，该物业的租金采取 年一付款的方式，先付后用，首次租金和物业管理费于本合同签订后三十日内予以支付；后续租金及管理费用于十二个月内的最后一个月月底前支付下一年度相应的租金及管理费。乙方如需要续签，应当在经营期限届满前一个月向甲方提出书面申请。 4-2 本合同签字盖章后三日内，乙方向甲方支付履约保证金人民币 元，大写： 整。合同期满，交回房屋无拖欠费用和纠纷，无息三日内退回。五、 房屋的交付5-1乙方收到甲方发出书面的进场通知后，乙方对甲方交付的房屋进行验收，验收合格后，乙方进场。如验收不合格时，甲方应按照乙方的要求在七日内整改完毕，否则承担逾期交付的违约责任。5-2 甲方应确保能够满足乙方租赁需求，包括承载、水、电、物业等方面，保证乙方的正常使用。六、房屋的装修及维修6-1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方的装修设计应符合但不限于国家的装潢、建筑、安全、消防等标准。装修之前应向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方书面同意后方可施工。乙方的装修如涉及房屋主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知，（属于甲方维修范围），甲方应在三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。6-3 租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。七、甲方的权利、义务7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。每月在01-05日收取乙方上月乙方自用水电费及公摊水电费。7-2 因乙方租赁及经营所产生的税费，由乙方承担，包括但不限于乙方如向甲方索要的相关发票所产生的税费。 7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。7-4 甲方负责租赁房屋主体的正常使用和外围水电的正常供应，如出现相关问题甲方负责维护、维修。（因乙方原因造成除外）。八、乙方的权利、义务 8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。8-2 乙方必须守法经营，做好防火防盗及安全经营等工作，及时缴纳相关部门的各种税费，否则责任自负。8-3 租赁期内，乙方承担使用该房屋所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准差价计算。8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。8-5 乙方负责租赁期间房屋内和自身经营相关的人身、财产安全，对于因在租赁房屋内因自身原因发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏，经营产品的质量、服务等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担。-6未经甲方书面同意擅自转包，分包或变相转让经营铺位，或将经营铺位设定信誉担保，抵押的，乙方所交履约保证金甲方全部扣除，乙方的保证金不能作为第三方的履约保证金。甲方可据此解除租赁合同，并保留要求乙方赔偿其他损失之权利。 8-7 逾期超过30天仍不缴纳租金，或者物业管理费或者水电费等其他相关费用的，经甲方书面催告后，仍不按时交纳的视为乙方自动放弃经营权；甲方据此可解除双方之间的租赁合同。 8-8 乙方负有合理使用租赁场所的义务,特别是不能侵害相邻租户的权利。九、合同的变更与解除9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但一方存在本协议约定的违约行为或者利用经营场所从事非法活动的，除违约方承担相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，甲方返还乙方已支付的租金（按实际剩余天数计算），及押金 。双方互不承担违约责任；乙方装饰装潢的赔偿全部归乙方所有；（一）房屋占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；（二）房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的（但所有征用赔偿费用除土地和房屋外均归乙方享有）；（三）非人力不可抗拒的原因造成该房屋毁损、灭失的。十、违约责任10-1租赁期内，乙方如拖欠甲方租金和物业管理费，按年租金和物业管理费的总额支付每日万分之一的违约金。拖欠超过1个月，经甲方书面催告后仍拒绝缴纳的，甲方有权单方面解除本合同并没收履约保证金。10-2 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金、物业管理费及履约保证金不得退回。10-3 租赁期内，非本合同约定的情况甲方提前收回房屋的，按照剩余租赁的日期退还租金和年租金及物业管理费总额每日向乙方支付万分之一的违约金，同时保证金双倍返还。11、 通讯及送达 甲方通讯地址： ，邮编： 联系人： ，联系电话： 。乙方通讯地址：_,邮编： _,联系人及联系电话：_。 。一方发给另一方的任何文件只要向上述地址、联系人寄送即视为有效寄送；如一方的通讯地址、联系人发生变化，应当提前三日书面告知对方，若因一方未能履行告知义务而导致另一方不能与之联系的，则另一方通过原联系方式寄送的即视为有效寄送。十二，其他11-1 甲乙双方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金、物业管理费及承担相应利息外，还需承担守约方为履行合同实际发生的费用。 11-2 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。11-3 11-4 本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，各方一致同意提交徐州鼓楼区法院处理。11-5 本合同一式 份，甲方执两份，乙方执 份，协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。甲方代表签字： （公章） 乙方代表签字： （公章）签订日期： 签订日期： 欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求ppt课件设计制作,word文档制作,图文设计制作、发布广告等，公司秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档6.