年上半年广东省管理与法规：土地使用权出让合同的管理考试试卷

.2016年上半年广东省管理与法规：土地使用权出让合同的管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在成本逼近法中计算利润时(1998年真题)A：利息为计算利润的基数B：利息的12为计算利润的基数C：利息不作为计算利润的基数D：以上都不对E：合法性2、下列情况中，可以减免资源税的有_。A开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税B纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税C国务院规定的其他减税免税项目D开采特定资源E开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费3、下列项目中不属于企业资产的是。A：银行冻结存款B：涉及诉讼的财产C：库存设备D：租借设备E：土地4、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。A：人文环境B：人工环境C：空间环境D：社会环境E：时间因素5、商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行的职能。A：调剂资金B：金融服务C：创造信用D：增加收益E：土地6、根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=(出租柜台分摊土地面积土地还原率)。A：商店纯收益B：商店总收益C：商店土地纯收益D：商店出租柜台土地纯收益E：时间因素7、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元平方米，成新率为80据调查同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6，建筑物还原利率为8，则该房地产的价格为元平方米。A：2200B：2500C：2600D：2900E：时间因素8、级差地租I是指由于所创造的超额利润所转化的地租。A：利用肥沃土地B：利用位置较好的土地C：追加投资D：利用肥沃程度和位置较好的土地E：时间因素9、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括。A：管理费B：土地税C：维护费D：保险费E：时间因素10、预期收益原则可以在_估价方法中得以应用。A成本法和剩余法B剩余法C模型估价法D剩余法和收益还原法11、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是_。A土地供给稀缺性B土地利用方向变更的相对困难性C报酬递减的可能性D利用后果的社会性12、农用地分等单元划分方法中，网格法适用于。A：土地利用现状类型多的地区B：地貌类型比较复杂的地区C：分等因素空间变化不复杂的地区D：所有分等类型和地区E：合法性13、废弃和闲置的土地经复垦恢复到可利用状态的区域是指_。A土地恢复B土地整理C土地复垦区D土地综合治理区14、我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括_费率。A商业险B物主险C工业险D仓储险E普通险15、在以下选项中，_是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。A建筑立面图B建筑详图C结构施工图D建筑施工图16、在下列区位关系中，_是采矿企业地价评估时需要分析的重点。A交通地理区位B经济地理区位C自然地理区位D商业地理区位17、实现土地利用总体规划的重要技术措施是_规划。A土地利用分区B土地利用C土地利用专项D土地利用指标18、赔偿请求人请求国家赔偿的时效为_年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。A1B2C3D419、某交易不动产的土地使用面积为200平方米成交总价为100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75%，则该交易实例的单位建筑面积价格为_元。A3750B4000C5000D533320、计提折旧一般以月初固定资产的_为依据。A重置完全价值B折余价值C现值D账面价值21、据中华人民共和国招标投标法，以下工程项目不必进行招标的是_。A大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目B股市融资项目C使用国际组织或者外国贷款、援助资金的项目D全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目22、城乡规划法规定，镇总体规划的规划期限一般为_年。A10B20C30D5023、下列不属于土地利用专项规划特点的有_。A针对性B实用性C局部性D安全性24、国土资源信访规定规定，国土资源管理部门办理信访事项，应当自受理之日起_日内办结。情况重大、复杂的，经本部门负责人批准，可以适当延长办理期限，但延长期限不得超过_日，并告知信访人延期理由。A15，15B15，30C30，30D60，3025、根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税【2006年考试真题】A：土地所有权人B：土地使用权人C：土地代管人或实际使用人D：土地他项权利人E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、房屋面积测量时计算一半建筑面积的范围有。A：与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊B：未封闭的阳台、挑廊C：独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的D：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊E：房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池2、三点是影响公交便捷度的因素。A：线路的多少B：流量的大小C：站点的大小D：区域位置E：站点的多少3、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的_。A平均深度B深度的中位数C深度的众数D城市统一确定的某一深度4、企业改制土地资产处置审批意见(试行)和土地估价报告备案办法(试行)(国土资厅发200142号)规定，企业改制涉及的土地估价报告备案条件包括。A：受托评估机构具有国土资源部和省级土地行政主管部门颁发的土地评估机构资质证书B：从业范围符合资质证书的规定C：根据与委托方签订的合同约定条件出具了土地估价报告D：根据与委托方签订的合同约定条件未出具土地估价报告E：受托评估机构具有省、市级土地行政主管部门颁发的土地评估机构资质证书5、下列情况适合选择路线价估价法。【2002年考试真题】A：成片开发的土地B：城市繁华商业区C：市场规范且交易实例较多的区域D：大面积工业用地E：宗地总价=路线价+深度百分率宗地面积6、下列建筑物的耐久等级为一级耐久年限的有_。A纪念馆B国际宾馆C大剧院D博物馆E居民住宅7、土地利用的目标是合理利用有限的土地资源，衡量土地合理利用的标准为。【2002年考试真题】A：是否最大限度地满足生产和建设的需要B：是否在土地利用中取得最大的经济效益C：是否在土地利用中取得最佳的生态效益D：是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要E：契据登记制8、按价格的产生方式划分，土地价格可分为。A：交易价格和评估价格B：土地所有权价格和使用权价格C：土地租赁价格和土地抵押价格D：基准地价和标定地价E：35509、土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的_倍。A23B34C45D61010、国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知(国办发2006100号)规定，土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额_的违约金。A1%B3%C1D311、下列统计指标属于变异指标的是。A：中位数B：标准差C：方差D：全距E：众数12、基础设施用地估价不适宜采用。A：收益还原法B：市场比较法C：剩余法D：基准地价系数修正法E：成本逼近法13、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人,并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为_。A宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整B宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整C宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整D宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整14、下列选项中，属于国家所有的土地为。A：城市市区的土地B：国家依法征用的土地C：农民集体所有的宅基地和自留地D：农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地E：依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地15、可行性研究一般要回答的问题有_。A为什么要建设这个项目B资源及市场需求情况如何，需要建多大的规模比较合适C项目建设地点选在哪里最佳D该项目建设配套的外部条件如何E项目分期的建设时间确定，备需的资金总额确定16、农用地分等定级单元划分方法有（）。A样地法B叠置法C因素法D多边形法E地块法17、耕地占用税的特点是。A：强调对耕地的保护B：对土地用途转换进行平衡C：实行一次性征收D：耕地占用税征收标准在不同地区不一样E：耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额18、以下事务中，_不属于土地执法监察主要职责的内容。A拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件B监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况C负责土地违法案件的统计、分析和通报工作D立案查处重大土地违法案件19、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为_价格。A所有权B使用权C抵押权D转让权20、下列土地管理与可持续发展的关系，正确的是。A：土地管理是协调社会矛盾的重要手段B：土地管理是实现社会可持续发展的基本保障C：土地管理与可持续发展没有任何关系D：土地管理是社会稳定的根本保证E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制21、下列土地，属于免征土地使用税的是_。A国家机关自用的土地B市政街道、广场、绿化地带等公共用地C宗教寺庙、公园自用的土地D由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地E名胜古迹非自用的土地22、建设项目用地预审应当遵循的原则包括_。A符合土地利用总体规划B保护耕地，特别是基本农田C合理和集约节约利用土地D符合国家供地政策E符合集体土地政策23、由于财务会计与管理会计的服务重心不同，财务会计也被称为_会计。A外部B内部C对外报告D对内报告E综合报告24、制定和实施城乡规划，应当遵循等原则。【2008年考试真题】A：城乡统筹B：先城市后乡村C：节约土地D：集约发展E：先规划后建设25、按土地权利的不同，地价可分为。A：所有权价格B：使用权价格C：评估价格D：抵押权价格E：纪念馆欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求ppt课件设计制作,word文档制作,图文设计制作、发布广告等，公司秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档10.