中行合同无质保金

.建设工程施工合同工程名称：中行西三爱华支行卫生间下水维修工程发包人：中国银行股份有限公司牡丹江分行承包人：牡丹江亿鑫装饰有限责任公司签定日期： 年 月 日黑龙江省住房和城乡建设厅第一部分 协议书发包人（全称）：中国银行股份有限公司牡丹江分行承包人（全称）：牡丹江亿鑫装饰有限责任公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。承包人应该是具备承接此项工程施工相应资质，并具备独立法人资格的施工单位，如果承包人超越资质等级和资质证书核定的范围承接本工程，造成发包人实际损失的承包人应该负双倍赔偿责任。发包人将聘请专业监理公司参与工程的整体施工过程。一、工程概况工程名称：中行西三爱华支行卫生间下水维修工程工程地点：西三条路，长安街路口 工程内容（建设规模、结构特征等）：维修资金来源： 企业自筹 二、工程承包范围承包范围：包工、包料、包定额三、合同工期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款金额（大写）：贰万捌千壹佰陆拾贰元贰角柒分元（人民币） ￥：28,162.27 元六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第21款的规定一致。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。专用条款中没有具体约定的事项，均按通用条款执行。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效合同订立地点：中国银行股份有限公司牡丹江分行 本合同双方约定执行合同法、合同自双方法定代表人、负责人、获得授权的代理人签字并加盖公章或合同专用章后生效。发包人：中国银行股份有限公司牡丹江分行住 所：法定代表人：委托代理人：电 话：传 真：开户银行：账 号：邮政编码：电子邮箱：承包人：牡丹江亿鑫装饰有限责任公司住 所：法定代表人：委托代理人：电 话：传 真：开户银行：账 号：邮政编码：电子邮箱：第三部分 专用条款一、总则2、合同文件及解释顺序2.1（10）组成合同的其他文件：协议书、专用条款、通用条例、标准规范及有关技术文件、图纸3、语言文字和适用法律、标准及规范3.2 适用法律和法规需要明示的法律、法规、规章及有关文件：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程安全生产许可条例及项目所在地现行的其他法律法规、条例规范等相关规定。3.3 适用标准、规范约定适用的标准、规范的名称：按照设计文件、合同执行期内的现行国家建筑安装工程质量检验评定标准和建筑工程施工及验收规范按黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程和有关安全操作规程进行。发包人提供标准、规范、技术要求的时间： 无 4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：工程开工前7天内发包人向承包人提供施工图纸两套；工程竣工后由承包人提供四套竣工图纸。发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意，承包人不得将图纸向第三方提供或泄漏，承包人擅自泄漏的，应当向发包人支付5万元违约金（违约金额可由双方协商确定）。5、通讯联络5.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式（1）各方通讯地址和收件人发 包 人 通讯地址：收 件 人：邮 编：承 包 人通讯地址：收 件 人：邮 编：监理单位通讯地址：收 件 人：邮 编：造价咨询企业通讯地址：收 件 人：邮 编：（2）视为送达的其他方式： 传真、电报、挂号信或特快专递 6、工程分包6.1（3）指定分包工程：7、文物和地下障碍物7.2 发包人指出的地下障碍物：施工范围内所含的所有地下障碍物视为承包人在招投标考察现场时已考虑，所需费用已包含在投标报价中，发包人不承担由此发生的费用。12、财产12.1 关于施工机械的约定：承包人可根据实际情况、自行调运。二、合同主体13、发包人13.1 发包人完成下列工作的约定（1）办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地、施工合同备案等工作，使施工场地具备施工条件的时间：施工现场已经具备开工条件，施工合同备案和消防开工审批、市容市政等手续由承包方配合发包方办理。发包人承担由此发生的费用。（2）施工所需水、电、通讯线路接通的时间及地点：开工前三天内，发包人将水、电、通讯线路接至施工现场指定位置，挂表计量。（3）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定： 无 （4）（5）办理有关所需证件的约定：发包人办理，已完成。（6）组织现场交验的时间：按规定交验，移交。（7）组织图纸会审和设计交底的约定：开工前一周内，发包人组织设计单位、各施工单位、监理单位进行图纸会审及设计交底。（8）（9）发包人应做的其他工作及其约定：协调设计单位解决工程中发现的问题作好资金筹措工作，做到按形象进度付款。委托给承包人负责的部分工作有：办理装饰工程有关的消防、市容、市政等有关报审、验收手续，发包人承担相关费用。13.2 支付期及支付方式的约定（1）工程价款支付期限 按合同支付的有关规定 其他特殊说明：完成工程量100%时，审计完成，支付审计后总价款的100%（2）工程价款支付方式： 按协议书所注明的帐号银行转帐 支票支付 其他方式：14、承包人14.1 承包人有关工作的约定（4）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：（原则上填写无，但应视工程大小和工期复杂程度来确定，一般应提供施工现场办公室和材料存放间）。费用承担： 无 （10）承包人应做的其他工作及要求: 承包人应全面对施工质量、安全、进度及成品保护负责，做好施工现场的文明施工。14.2承包人负责的设计的约定（1）合同规定由承包人负责的设计： 无 （2）承包人提供设计的时间： 无 （3）费用承担： 无 16、发包人代表16.1 发包人代表及其权力的限制（1）发包人任命的发包人代表是，联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：（2）发包人对发包人代表权力做如下限制：与监理单位一起检查施工现场，协调各部门之间的关系，代表发包人办理工程建设施工现场相关的各项事宜，代表发包人全权履行施工合同的全过程；无限制。17、监理工程师17.1 负责工程的监理单位及任命的监理工程师（1）监理单位：法定代表人 ：（2）任命为监理工程师，其联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：17.3（10）需要发包人批准的其他事项：执行监理合同，工程施工中的经济索赔，拨付工程款，调整工程工期，重大质量安全事故的处理。18、造价工程师18.1负责工程的造价咨询企业及任命的造价工程师（1）造价咨询企业：法定代表人：（2）任命为造价工程师，其联络通讯地址如下:通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：18.3（4）需要发包人批准的其他事项： 审核施工过程中由于增项、增量、变更等因素所上报价格的合理性。 19、承包人代表 19.1 承包人任命为承包人代表，其通讯联络地址如下：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：20、指定分包人20.1 事先指定的分包人及有关规定：电梯工程及加固工程等需要分包的工程由承包方委托具有相应资质的专业施工单位进行施工，分包单位需经发包人同意。（具体约定详见合同6.1（3）款的要求）。25、不可抗力25.1 关于不可抗力的约定：（1） 六 级以上的地震；（2） 六 级以上的持续 1 天的大风；（3） 100 mm以上持续 1 天的大雨；（4） 5 年以上未发生过，持续 3 天的高温天气；（5） 5 年以上未发生过，持续 3 天的严寒天气；（6） 5 年以上未发生过的洪水。（7）其他： 无 26、保险26.1 发包人委托承包人办理的保险事项有： 通用条款26.1款的第（1）项； 通用条款26.1款的第（2）项； 通用条款26.1款的第（3）项。26.8 对保险事项的其他约定： 执行国家有关规定 四、工期27、进度计划和报告27.3 对承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求：合同签订后两日内提供整体工程进度计划，工程开工后每周提供工程进度报告，并每半月对整体进度计划进行修订。五、质量和安全35、质量目标35.1 （1）评比项目： 与招标文件一致 （2）增加的费用或奖惩办法： 无 35.2 双方共同选定的工程质量检测机构：哈尔滨市建筑工程质量监督站 40、发包人供应材料设备40.1 约定发包人是否供应材料设备 发包人不供应材料设备，本条不适用。 发包人供应材料设备，约定“发包人供应材料设备一览表”，作为本合同的附件。40.6 发包人供应材料设备的结算方式： 无 44、隐蔽工程和中间验收44.1 中间验收部位包括：吊顶龙骨、电气布管、布线基础、防火处理等各工序完成后，下道工序开始前，竣工预验等，按分项工程施工验收规范执行。46、工程试车46.1 约定是否试车 不需要试车，本条不适用。 需要试车，试车的内容及具体要求如下：48、竣工验收48.1 中间交工工程的验收 合同工程无中间交工工程，本款不适用。 合同工程有中间交工工程，各中间交工工程的范围、计划竣工时间如下：六、工程造价50、合同价款的确定方式50.2 合同价款的确定方式 50.2（1）； 50.2（2）； 50.2（3）； 其它方式： 无 51、合同价款的调整51.1 合同价款的调整因素包括： 工程量的偏差； 工程变更； 法律、法规、国家有关政策及物价的变化； 费用索赔事件或发包人负责的其他情况；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时； 其他调整因素：1、发包人更改经审批的施工组织设计增加的费用。2、现场签证。 51.2（1）合同价款包含的风险范围： 无 （2）风险费用的计算： 风险系数： 无 风险金额： 无 （3）风险范围以外合同价款的调整： 工程变更； 法律、法规和国家有关政策及物价变化； 费用索赔事件或发包人负责的其他情况； 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时； 其他调整因素：51.3（1）材料价差的调整方法： 无 （2）合同价款的调整因素包括： 工程变更； 法律、法规和国家有关政策变化； 费用索赔事件或发包人负责的其他情况； 工程造价管理机构发布的造价调整； 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时； 其他调整因素：（3）各项费率的具体标准：中标费率（2010年）黑龙江省建筑安装工程费用定额。53、暂列金额53.1 本合同暂列金额： 无 万元。55、提前竣工奖与误期赔偿费55.1 提前竣工奖的约定 不设提前竣工奖，本款不适用。 设提前竣工奖，每日历天应奖额度为元，提前竣工奖的最高限额是元。55.2误期赔偿费的约定(1) 每日历天应赔付额度 100 元。(2) 误期赔偿费最高限额按通用条款执行元。58、法律、法规、国家有关政策及物价的变化58.1 物价变化引起合同价款的调整 合同价款不因物价涨落而调整，本款不适用。 物价涨落超过%，应调整合同价款，调整方法约定如下： 合同工程基准期：59、支付事项59.2 约定利率 按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率； 约定为： 不计利息 60、预付款60.1 关于预付款的约定： 预付款的金额为元或合同价款的，支付办法 电汇 60.3 预付款抵扣办法： 预付款按照期中应支付款项的（百分比）扣回，直到扣完为止； 其他抵扣方式：61、安全文明施工费 按照招标人给定的金额计取；发包人的其他要求： 无 61.1安全文明施工费的总额万元。62、进度款62.1 支付期间： 以月为单位； 以季度为单位； 以形象进度为准，具体为：完成工程量100%时，审计完成，支付审计后总价款的100%64、竣工结算64.1 结算的程序和时限： 按通用条款64.2款至64.7款的规定办理； 不按通用条款64.2款至64.7款的规定。办理结算程序和时限为： 无 64.8 发包人对工程竣工结算的特殊要求： 无 七、合同争议、解除与终止67、合同争议67.5 双方同意选择下列一种方式解决争议： 向申请仲裁； 向有管辖权的人民法院提起诉讼。 一切有关本协议所引起的纠纷，若双方协商不成，应起诉至发包人所在地法院。八、采用工程量清单计价的工程应特别遵循的约定72、工程量的偏差72.2 工程量的偏差，导致分部分项工程的清单项目的综合单价调整的方法： 按通用条款本款的规定进行调整； 按以下约定进行调整： 执行招标文件 72.3 工程量的偏差，导致措施项目费调整的方法： 按通用条款本款的规定进行调整； 按以下约定进行调整： 执行招标文件 九、其他75、保密要求75.1 保密信息提供的时间： 三年 76、合同份数76.1 合同文本的提供 按通用条款本款的规定，由发包人提供。 不按通用条款本款的规定，具体提供方式如下：76.3 合同副本 六 份，其中发包人 三 份，承包人 三 份。（由项目行提交到省行网点建设办公室、计划财务部各一份合同进行备份）77、补充条款1、工程量按实际发生计算。进入结算中竣工结算以竣工图纸为准。2、施工项目与投标的综合单价构成组价内容相同时，执行投标文件中的综合单价。3、设计变更或现场签证部分需由项目行投出书面申请，报省行网点建设办公室、个人金融部共同审批后方可实施，否则设计变更现场签证部分不予结算。4、设计变更、现场签证部分在投标文件中有此项工程综合单价的，按投标文件的综合单价计算，如投标文件中未有此项工程，执行黑龙江省建设工程预算定额、黑龙江省建筑安装工程费用定额（2010年）及相关预算文件。5、工程施工严格按照投标图纸所列施工范围组织施工，严禁超图纸范围施工，严禁未经发包方同意自行组织施工。承包人要严格执行施工规范、安全操作过程、防火安全规定、环境保护规定，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。6、承包人向发包人提供施工人员的身份证件。7、承包人应注意施工安全，在施工过程中，承包人的施工人员发生意外伤害情况，一切损失由承包人自行承担；由于承包人安全防护设施不健全，导致发包人及第三方人员发生意外伤害，所带来的损失由承包方承担；承包方不按照发包人规定的时间和工作区域进行施工，由此产生的不良后果，由承包方承担，由此带来损失的，由承包方承担。8、工程变更及增项承包方应按照发包方规定的程序操作；9、承包方另找临时辅工及确定施工垃圾堆放点，需向发包人报备；10、承包人未能在规定开工时间内开工的，经发包方催告后7天内仍未开工的，发包人解除合同；进度计划未标明有停工的，发包人也未授权停工的，但承包人停止施工达7天以上的，或累计停止施工达7天以上的，发包人可以解除施工合同；11、承包方负责在施工过程中因施工因素产生的安全隐患而发生的相关费用；12、承包方在施工过程中，造成发包方物品损坏和财产损失的，由承包方按价赔偿损失；13、承包方要按发包方要求，做好与其它工程项目施工的配合，遇到不明事宜或发现工程设计瑕疵时，应及时向发包方通报，并听取发包方修改意见；14、承包方要按发包方要求，做好拆除废弃物的清运与保洁事宜，不得野蛮施工，在拆除工作中，不得对成品和可再利用物资作破坏性拆除；15、双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。16、由于承包人原因造成质量事故，其返工费用由承包人承担，工期不顺延。因为承包人原因，造成工程质量不合格，使发包人受到损失的，在按照实际损失进行赔偿的同时，还应该按照损失额的30%向发包人支付违约金。17、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知 7 日内验收，并办理验收手续、移交手续。18、由于发包人原因导致延期开工或中途停工，发包人应补偿承包人因停工、窝工所造成的损失。19、由于承包人原因，逾期竣工，每逾期一天，承包人支付发包人 5000元违约金。20、承包人应妥善保护发包人提供的设备、原材料和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。21、未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由承包人负责并承担损失。22、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。23、因承包人责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。因设计变更或非承包人原因造成的停水、停电、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。24、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ7391）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。25、本工程质量应达到国家质量评定的合格以上（包括合格）标准，具体应该与招投标文件保持一致。26、合同中约定的任何条款与建筑法建设工程质量管理条例房屋建筑工程质量保修办法建筑安装工程质量检验评定标准建筑工程安全生产管理条例招投标法相违背的，以上述规定为准。27、鉴于合同页数较多，建议合同书侧面加盖骑缝章，并来加审核保证一式六份合同的完全一致。28、如果在本合同第三部分专用条款九、77“补充条款”中27个条款与合同整个第三部分专用条款有重复或冲突的，以增加的27条为准。29、本合同第二部分“通用条款”和第三部分“专用条款”内容有冲突的，以第三部分专用条款为准。17.附件3：工程质量保修书工 程 质 量 保 修 书发包人（全称）：中国银行股份有限公司牡丹江分行承包人（全称）：牡丹江亿鑫装饰有限责任公司发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对中行西三爱华支行卫生间下水维修工程签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装，装修工程，市政道路、桥涵、隧道、给水、排水、燃气与集中供热、路灯、园林绿化，以及双方约定的其他项目。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；3.装修工程为 2 年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；5.供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；6.小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；7.市政道路、桥涵等工程为 2 年；8.其他工程保修期限约定如下：发承包人协商确定。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：无约定。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人：(公章) 承包人： (公章)法定地址： 法定地址：法定代表人或其 法定代表人或其委托代理人：(签字) 委托代理人： (签字)电话： 电话：传真： 传真：电子邮箱： 电子邮箱：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 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