税务办公用房自查情况说明 .docx

税务办公用房自查情况说明 1.办公用房整改包括哪些内容第一个：党政机关办公用房 1、正在使用的党政机关办公用房面积超过党政机关办公用房建设标准（原国家计委计投资19992250号）规定的面积标准； 2、没有获得上级部门批准租用的办公用房； 3、有多余办公用房用于出租出借的； 4、企业及非党政机关编制内的行业协会、学会、研究会、基金会、报刊、编辑部等单位或组织无偿占用党政机关办公用房的； 5、没有获得上级部门批准私自把办公用房拿做他用的； 6、无正当理由空置6个月以上的办公用房； 7、机构撤并后未腾退原办公用房的； 8、迁入新建或新调整办公用房后，未经本级机关事务主管部门批准将原办公用房擅自移交所属单位或其他单位使用的； 9、迁入的新建办公楼或新调整后办公用房面积超出原批准使用范围的。第二个：领导干部办公室用房 1、给领导干部配备、使用的办公用房面积超过规定面积标准的； 2、领导干部一人身兼多职，占用多处办公室用房的； 3、已经离职或退休的干部占用原单位办公室用房的； 4、办公用房本身存在的其它问题。一般只要简单的介绍一下相关情况，更类似于情况说明。一般税务应该给你发一个正式的函，具体说明你要自查的问题，然后规定你交自查报告的具体日期。有的时候他们比较懒或认为不存在严重的问题，就口头通知你写个自查报告就可以。大概的格式： 自查报告第一行居中，然后第二行开始：列明他让你自查的问题；然后简单解释（千万不要太多字） 然后右下角写你公司名称，日期然后加盖公章。如果是税务局发的函，还要在那个上面签字，证明你在规定日期内交了自查报告，如果税务认可了就基本没有事情了，如果他认为你的自查报告不合理，则会到贵公司进行查账。不同行业的税负不一样，商业和工业的税负不一样.根据行业特点和企业经营情况进行解释.比如商业企业税负低，主要原因有：行业利润较低（是钢材等利润较低的批发企业），库存商品多，截止到某月底现有留抵税金多少钱，为什么库存多等原因.具体写法： 第一部分：企业基本情况介绍；成立日期，法人是谁，经营地址，注册资金，经营范围，主营业务是什么，何时被认定为增值税一般纳税人； 第二部分，税负的原因：前三个月收入，税金，税负.具体根据企业情况，解释税负的原因：1、行业特点；2、销售分淡季旺季，全年收入税负不低。3、签定大笔供货合同，需要准备库存。4、受市场影响，销售不旺，产品积压等等，都是企业税负抵的原因。第三部分：如果解决税负低的情况：扩大销售，提高产品质量；减少库存等等。以上解释一定注意要根据企业的实际情况和经营特点，千万不要为了解释而解释，如果书面解释不通就很有可能会被税务机关稽查部门进一步检查！税务自查报告2010 年度自查报告 我公司与2006 年3 月12 日对公司2006 年1 月2006 年12 月的帐务进行了自查，现将清查的情况汇报如下，由于时间仓促，汇报的内容难免有些问题或有所遗漏，如有不妥，请理解和指正，谢谢！ 纳税人名称 税务登记号 纳税人识别号 经济类型 法人代表 检查时限 2010 年1 月2010 年12 月 一、企业基本情况： 我公司系私营企业，经营地址：主营：注册资金： 人。法人代表： ，在册职工工资总额 。2006 年实现营业收入 2006 年度经营性亏损元 。二、流转税（地税）： 1.主营业务收入：我司2010 年实现主营业务收入元。其中： 2.营业税：我司2010 年上缴纳营业税元。其中： 3、城市维护建设税：我司2010 年上缴城市维护建设税元。其中： 4、教育费附加：我司2010 年上缴教育费附加元。其中： 5、堤防费：我司2010 年应缴堤防费元。6、平抑食品价格基金：我司2010年应缴平抑食品价格基金元。7、教育发展费：我司2010 年应缴教育发展费元。其中： 三、地方各税部分： 1.个人所得税：我公司法人代表 2010年工资收入元，我司2010 年个人工资收入未达到个人所得税纳税标准，无个人所得税。2. 土地使用税：无 3. 房产税：我司2010 年度无房产税 4. 车船使用税：我司拥有小车 辆，应缴纳车船使用税 元，已缴纳。5. 印花税：我公司2010 年主营业务收入元，按*.*%税率应缴纳印花税元。帐本4 本，每本5 元贴花，共计元。合计应缴纳印花税元。四、规费、基金部分： 1、我司2010年度为职工4 人缴纳了社会养老保险及医疗保险，其他人员未在我司缴纳，原因系这批职工的社会养老保险及医疗保险仍由以前的工作单位代缴，关系未转入我公司。2、我公司2010年交缴残疾人就业保障金元。五、发票使用情况：2006 年度我公司开具了 发票3.税务自查报告税务局的人叫我给他们写一份自查报告,我公司是免税企自查报告就是将税务人员或机关认为有问题的事项用书面文字解释清楚就可以了。只要很简单的介绍一下相关情况就可以，更类似于情况说明。一般税务应该给你发一个正式的函，具体说明你要自查的问题，然后规定你交自查报告的具体日期。有的时候他们比较懒或认为不存在严重的问题，就口头通知你写个自查报告就可以。大概的格式： “自查报告”第一行居中，然后第二行开始：列明他让你自查的问题；然后简单解释（千万不要太多字，一共有个100字能说明问题就可以） 然后右下角写你公司名称，日期然后加盖公章。如果他们给你发函，你还要在那个上面签字，证明你在规定日期内交了自查报告，如果税务认可了就基本没有事情了，如果他认为你的 报告不合理就要重写或查帐了。4.党政机关为什么要进行办公用房整改1、房产管理制度不健全由于缺乏统一的房产管理制度，行政事业单位的办公用房多为分散规划、多头购建，导致了各单位办公用房标准不统一、监管不到位、部门之间差别较大、房产余缺难以调剂的现象。办公用房富余的单位易产生闲置浪费房产或未经审批随意出租、转让房产，改变房产使用功能等问题。2、房产账实不符现象突出近些年来，随着社会经济的发展，行政事业单位统一或自行建造了大量房产，办公条件日益改善，但部分单位在建工程完工后长期没有办理竣工决算手续一直挂账，未及时将其转入固定资产账户和登记固定资产台账。同时，行政事业单位改建或重新装修的房产也存在该核销的部分未核销，该补记的新增资产未补记，造成房产价值账实不符。此外，某些部门甚至将单位拥有房产记入下属单位或其他单位账、未编制固定资产台账及明细账，导致账实分离，给资产管理带来了较大漏洞和风险。3、房屋、土地“两证”不全一是权属意识淡薄。调查发现，行政事业单位缺乏足够的权属意识现象较为普遍，大部分行政事业单位成立时间较早，占用土地属于政府无偿划拨，房屋属于政府拨款建设或无偿划拨使用，在思想上普遍存在“反正房屋土地用着，有没有房屋所有权证和土地使用证无所谓”的观念，有相当一部分单位占有使用多年但始终未办理过“两证”。二是权属变更工作滞后。有些单位虽然已经办理了“两证”，但是由于近年来多次进行机构改革，单位分立、合并等情况发生，房屋土地权属情况已经发生较大变化，原有的证件已经与实际不符。但按照现行政策规定，集体土地上的房屋不能办理房屋所有权证，这就形成了国有房屋想办证办不了的情况。5.办公用房整改方案有哪些呢一、整改范围 整改范围是各级党政机关和领导干部，包括党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，以及各级党政机关派出机构、直属事业单位和工会、共青团、妇联等人民团体。国有及国有控股企业参照执行。二、整改内容 办公用房整改内容根据整改范围制定了不同的整改措施，符合以下条件的都要予以清理。第一个：党政机关办公用房 1、正在使用的党政机关办公用房面积超过党政机关办公用房建设标准（原国家计委计投资19992250号）规定的面积标准； 2、没有获得上级部门批准租用的办公用房； 3、有多余办公用房用于出租出借的； 4、企业及非党政机关编制内的行业协会、学会、研究会、基金会、报刊、编辑部等单位或组织无偿占用党政机关办公用房的； 5、没有获得上级部门批准私自把办公用房拿做他用的； 6、无正当理由空置6个月以上的办公用房； 7、机构撤并后未腾退原办公用房的； 8、迁入新建或新调整办公用房后，未经本级机关事务主管部门批准将原办公用房擅自移交所属单位或其他单位使用的； 9、迁入的新建办公楼或新调整后办公用房面积超出原批准使用范围的。第二个：领导干部办公室用房 1、给领导干部配备、使用的办公用房面积超过规定面积标准的； 2、领导干部一人身兼多职，占用多处办公室用房的； 3、已经离职或退休的干部占用原单位办公室用房的； 4、办公用房本身存在的其它问题。1、年跟月应该是填税务局要求的年度跟月份，比如说税务局给表的时候就会告诉具体要求自查哪一些方面的，一般情况下应该是从1月份到12月份的，但是如果公司是在年中成立的，那么月份就填你成立的月份。2、征收方式选择是按核定征收还是核实征收，这个是税务局就已经给定好了的，核实征收是指企业所得税是按当年的利润情况来缴纳企业所得税，核定是指税务局给定好的税率，按固定的税率来缴纳企业所得税，这要根据企业的具体情况来选。收入总额就填年度（12月）利润表中的累计金额，弥补亏损填当年的利润额，如果是负的话就不用填；销售成本跟收入一样填当年的累计数；应纳所得额按企业的会计利润；期间费用是把企业的管理费用、财务费用跟销售费用全年累计数相加填写；应纳所得税是按会计利润跟税率乘，如果是负的也不用填，是正的话分核实跟核定，核实就直接乘*%，核定的就按那个税率算一下；纳税调整额跟实纳所得税都不用填。3、后面其他几项都不用写的。因为这个是税务局在稽查前做的调查而已，总是不大不用担心。7.党政机关为什么要进行办公用房整改1、房产管理制度不健全由于缺乏统一的房产管理制度，行政事业单位的办公用房多为分散规划、多头购建，导致了各单位办公用房标准不统一、监管不到位、部门之间差别较大、房产余缺难以调剂的现象。办公用房富余的单位易产生闲置浪费房产或未经审批随意出租、转让房产，改变房产使用功能等问题。2、房产账实不符现象突出近些年来，随着社会经济的发展，行政事业单位统一或自行建造了大量房产，办公条件日益改善，但部分单位在建工程完工后长期没有办理竣工决算手续一直挂账，未及时将其转入固定资产账户和登记固定资产台账。同时，行政事业单位改建或重新装修的房产也存在该核销的部分未核销，该补记的新增资产未补记，造成房产价值账实不符。此外，某些部门甚至将单位拥有房产记入下属单位或其他单位账、未编制固定资产台账及明细账，导致账实分离，给资产管理带来了较大漏洞和风险。3、房屋、土地“两证”不全