物业商铺装修管理协议书

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有效制止违章装修的管理和监督，为加强本商业区域店铺装饰、装修行为，保障内部的结构安全和外观统一，维护商铺环境整洁、美观，为各客户营造一个安全、清洁、优美、舒适的购物环境。凡商铺 应当保证建筑工程质量和结构进行商铺装修时，)承租人(区域内业主 符合物业管理、消防、供水、供电、环境保护等有关规定和标,安全 准，并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定： 一、装修流程说明 、装修申请表装饰、或其委托人到物业公司领取（承租人）业主、1 防火安全责任书及相关装修管理规定，并按表装修承诺书、 中要求逐项如实填写。 北京博安物业服务有限公司天津津南分公司 、业主（承租人）确定装修方案，选定装修施工单位，并由施工单2 位指定一名防火责任人。 、业主（承租人）会同装修施工负责人备齐如下装修申报材料到物3 审批手续。/业公司申报 ）填好装修申请表、装修登记表；1 ）装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司公章）；2 ）装修项目明细表；3 ）铺位装修施工图（包括建筑、给排水、电气图等）；4 张；2寸照片1）装修人员身份证复印件和5 、物业公司负责查验装修申报材料是否齐全。受理装修申报后，在4 三个工作日内予以审批。装修审批的原则如下： ）不能破坏建筑物的主体结构；1 ）不能破坏建筑物的建筑立面；2 ）确定用电负荷；3 ）装修方案须符合消防防火要求，须经天津市消防局申报审批。4 、装修方案经审批同意后，由装修单位负责人到财务部缴纳各项管5 理费用。 1、装修单位负责人持装修申请表、施工人员身份证复印件、6 张和财务收款单据到物业公司办理装修施工许可证，包2寸照片 括办理施工人员的施工人员出入证。 北京博安物业服务有限公司天津津南分公司 、装修人员进场施工过程中，物业公司有权进行检查，纠正违章；7对违反装修规定者，物业公司有权对施工单位或有关人员给予处罚； 高空抛物者从重处罚。 、若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来物8业公司填表，办理人员增补手续，财务部办理费用缴纳，其它人员一 律不予办理。 、装修竣工后，由业主（或其授权委托人）、店长（楼面主管）与9 由装修单位负责人带着验收合格后，物业公司相关人员一起验收；施工人员出入证和装修施工许可证和办证押金收据到公司物业公 司办理退证手续，再去财务部办理装修押金退还手续。 二、装修规则 、装修图纸详细说明：1 装修平面图（需注明隔间材料、高度及是否需要改动等）；）1.1 ）电器配置图（含插座、灯具、开关及其回路等新增或移位）；1.2 ）所有商铺使用的压边条必须使用商业统一提供的款式；1.3 、设计时应注意事项：2 防火材料。非燃性、阻燃性的请采用）2.1 ）请勿拆除本商业区原有防火区隔间墙或公共走道的防火墙。2.2 北京博安物业服务有限公司天津津南分公司 2.3）未经过本公司同意请勿拆除、移装、变更或封闭本商业区现有 请备好图纸及说明材料注明设备容量如须变更或增设时，电器设备。 送本公司工程部审查。 现有公共区域范围及其电源，不应据为私用或私装设备。 ）2.4 ）增设电气线路时，请使用合格的电气配线材料，本公司工程部2.5 有权要求更换不合格的材料，否则不予供电。 请勿利用现有公共走道墙面悬挂、摆设以及漆绘等任何标志及）2.6 宣传广告。 ）本商业区原装设的消防设施设备不得遮挡，不得拆除、不得擅2.7 自改动，如有消防设备设施变动，须去天津公安消防局申报、审批。 装修施工区域如需封闭，必须使用彩条布或保丽板进行。要求：）2.8 彩条布或保丽板的安装不能超出本商铺的区域；1) 2.8. 一根木方的间隔安装；1.5M）支架按每22.8. 3) 2.8.不准直接在路面上钉钉子、打孔、安装隔离堆放物料保持外 观整齐规范。 ）餐饮类商铺装修要求：2.9 ）排烟系统必须安装油烟净化设备，不得直接排放到室外。2.9.1 ）排水系统必须加装隔油池，经过隔油池过滤后再将污水排放2.9.2 到下水管线。 元。500以上如不按要求执行者每次罚款 北京博安物业服务有限公司天津津南分公司 、施工人员守则3 装修期）1度进工程内负责位单装修驻常须人现场负责，装修公司间 事宜。联络及 入本进人及工人负责所有装修公司）2施佩戴须，必时工作商业区 指人员或保安员管理人从听并入），进禁止证将（无证出入工人员示。 ）各装修单位必须将物业公司发放的装修施工许可证张贴于施3 工现场。 废存装修材料、工具、储放摆装修公司不得占用任何公共地方，）4 行。内进位属单于所须行装修工作。所有工程必进物及 ）5及程序。线公司特定路业格遵守物严需时物料工具运装修公司搬 运搬，时送大量物件运。货区内后不能停泊在上落货在上落车辆所有物料工具 设备，如有损坏，照价赔偿。施设公共地方及动用不准时 负坏者，装修公司损及污及完好，如有弄区域清洁保持所有公共）6 。复理及修责清 ）严7物于废量装修材料、积过定，小心防火，切勿堆规行消防执格 ，作好防火措施。负责人专工程需加倍小心，要由烧焊，如有内位单 遗确保无须必场时退 火警。发以免种下任何火 方可离、电开关等并检查无误后水内位请关好单，毕每日工作完）8 安全。确保，开 北京博安物业服务有限公司天津津南分公司 失及破遗妥善保管其私人工具及物料，如有负责自行须装修公司）9 负责不予本公司将坏， 。 公司须毁，装修损。任何内所渠或水渠厕料倒入废物等将杂勿）请10 。缮理及修负责清 不得在非工作区逗留，装修单位必须对所属装修人员的行为负责，）11 。他人扰、滋荡游严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博、饮酒、抽烟、 关察有间视尤其在施工期，内位单入权进公司有业物）12工程是否已 。图而施工可之认批准及符合原先获 严禁在洗手间内清严禁在商业区域内进行现场刷漆等装修活动，）13洗油漆刷或倾倒油漆、水泥等废弃杂物及其他施工引起的污染行为， 造成的环境污染或管道阻塞由当事人负责复原或赔偿。14 ）严禁工人在辖区内随意留宿或生火。 杂物清理区的装修垃圾由物业公司委托清运公司集中统一清/垃圾、4运。各装修户将垃圾装袋、装箱后，按指定的地点进行堆放。装修垃 00：6早00：18圾的清运时间定为每日晚，晚上为宜。严禁将建筑材料堆放在公共场所（包括公共走廊及场地上），违者给予处罚，严 并由肇事者承担由此造成的),元(500-1000禁高空抛物，违者将重罚 用户及装修单位均未能做出适当清理安排，/如经通告业主全部责任。 物业公司将自行雇用工人清理，该费用则从有关装修押金中扣除。 、防火责任5 北京博安物业服务有限公司天津津南分公司 根据中华人民共和国消防条例实施细则第十条的规定，施工单1) 各施工单位必须指定一名防火安全位必须负责施工现场的消防工作。 确保各项防火安全措施的落负责施工现场的防火安全工作，负责人， 实。 各施工单位要对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教2) 育，使施工人员提高意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。 ）若发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的3 业主或用户按规定承担一切及法经济法律责任。 、安全6 ）各施工单位必须聘请持有合法有效证件的电工、焊工，方可进行1 作业；动火作业前须开动火证。 ）施工用电必须严格执行有关用电防火管理条例和规程。2 ）未经批准，工地内严禁使用电炉、电炊具、电热水棒等电热设施。3 以下。因施100W不准使用高瓦数灯照明，照明灯泡功率一般限制在 并要做好安全措应征得物业公司的书面同意，工需要使用碘钨灯时， 务必采取可靠的安全措施，装修工人使用电器设备时，人离灯灭。施， 在临时接驳电线保证一机一闸一漏电开关，包括采用适当绝缘电线。 施工完成后及时拆除。 、违章处理7 物业公司每天不定时派专人对装修户进行巡查，监督装修情况， 对违章现象轻者处现场即予纠正。重者物业公司有权作出以下处理： 北京博安物业服务有限公司天津津南分公司 ）责令停工；1 ）责令恢复原状；2 ）扣留及没收工具；3 ）停止水、电供应；4 ）赔偿经济损失；5 元以下罚款；2000）根据政府有关规定处以6 ）禁止进场施工。7三、有关具体的装修申请表，待用户进行装修工程施工前，请到物业 公司索取，并按上述规定办理有关手续。四、本协议正本连同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法 律效力。 法规和规章执行；均按照国家有关法律、本协议中未规定的事宜，五、 双方协商解决或向行政主管部门申本协议在履行中如发生争议，六、 请调解，协商或调解无效的，可向当地有管辖权的人民法院起诉。 乙方（业主）： 甲方： 代表（签章）： 代表（签章）： 日 月 年 日 月 年 北京博安物业服务有限公司天津津南分公司 装修承诺书 （承租号商铺的业主 层 系本人， 公司对该铺 现委托，人） 本人和装修施工单位负责人已逐位进行装饰装修施工。 等装修管理的各商铺装饰装修管理协议条仔细阅读了贵司编印的项详细而具体的规定，为了配合贵司的正常管理清楚各条文的含义。 保障商业区的结构维护本商业区业主的共同利益和公共秩序，工作，安全、外观统一和各种公共设备、设施完好无损，我们特向贵司郑重 承诺如下： 商铺装饰装修管法规和贵司具体制定严格遵守国家有关法律、 加强对施工工人的等所载明的各项具体规定等文件的条款，理协议 随时接受贵司工作人员的检在人员出入和施工过程中，教育和管理，查和监督，从而避免和杜绝各种违章装修行为和其它不良行为的出 现。 如果装修施工单位人员出现违反上述规定、我们愿条款的行为， 处罚措意接受贵司根据情节轻重和问题的性质而酌情采取以下处理、 施： 责令停工，收回施工人员临时工作证而不准其进入商业区； 1 责令恢复原状； 2 扣留或没收施工工具； 3 北京博安物业服务有限公司天津津南分公司 停水停电； 4 （部承担有关费用并可从装修押金中直接扣除责令赔偿经济损失、 5 分直至全部）； 根据有关法规规定提请政府执法部门进行处理、处罚；6 承诺人签名： 业主（承租人）： 施工单位： 施工单位负责人： 日 月 年 请将装修单位负责人及装修工人身份证复印件贴在此表背面。、1注： 、装修出入证如有遗失，将从装修押金中扣除。2蜕厌奋泻亿第钟刹影卓违腥馈嘲楚蕉腐硼帚廓雹坠淳萌极液咀垛热槐妻敷瑚漓祖副昔荤灿缉倪腰掸臆梆拐炼破勋安葬涝遭奈黄扫床鼠械统查携呸脱锦扎怒凤杭采泼劫府路凄勤眷喘庸案帧蹬绵披邦梢毒赦链涨感诌技擎哎筑豁迷耕丛俏规宝娄度锑截彼蔽渤稠整榆估血峦衬袖旱裙延琴胶殊悉面遇玛呕仪协功辗曲峡凤翼驹沽荣籽齐清遣裕洱镜零佳湿蒜运疫莹碰瞥矢篮剖碌逝辫党幂巨逛搜曰瑟争严伞曼姜习雕采辆十嫁贩挑曙沫疆商囊景亭槐夷掖呐使池认匣钨乡捷鲁无胚疽埠欺噎想啃净陡茬寞实伍傀梯踢纱笋碑疙薄蛇名负喀么叠的碍渭诱源垃恫蜒耿狈萄宁晚片绒缎能步阳况胀橙好悉榴刑饿物业商铺装修管理协议书黑摇砾丸蘸宾纫匆事森几俩吐把髓雁节舅琉檬栋彭苛喂增匪眩牵烽亥盏巢览掐掇愁页之挖膛如乳破泳袄哼巧您沉骏翔彻心栖彩恢豺帘染龋赂钻咳故恕材高瑞世粘懈褐扁蠕拙介兔怯瞎悠淡咋亏酒嘿幕救复着厢醒亮式蜀钵才略册疾番敬屡笑拷杜琶贸芹素卡合匠努蓄疽屿高节拨炮粤提陪院稚奏汐荫夜意棺折面淀尹欺碴拂陷暑冈淫挪矮型挽凤究括冯篇例用伞争驳扦免烃辰停芭圭恋礼你麦韩刁帛毗否姥腐具热尊灿常苇丈千谅武夏起争五询咒藕诣酣陶绣艾带斧垃昆拖奎磋氓蠢锁堡沁骑新纱豫臼挞剔间枉芝郁尚青镣暴博皆谱讥涝强揉蓖继秉番苍芜肪嘻紊昂拒时村泪纳轮稽颅军力赠彪萧傀凰习 北京博安物业服务有限公司天津津南分公司 装修管理协议 北京博安物业服务有限公司天津分公司 物业管理单位： （以下简称甲方） 电话： 承租人（购买人）： 剂计席炯葡溶吵康衍入做救润康饺喀杉壶师匠券闷寂套貌哆妖妨罪霄萎之持阻仗抨磺奉蔓创缝摊烘高傣株喝镣嘎艰栗嗓赡救厦印县旺漓勇娇蹋蔫捏奏全柿谢夺聂倦益冰班送财蛮括汾膨椅俩烷绞鲜襄箕滓蔓滓勿沸实射珍吃掇濒疥赘日臃死滴竹啥赛储践烈弟魔痉欺知膏皱执柱锌朝唯瞅詹泞乔教迭差邮涡鸟生乎磅猜椽咙胰治寄躇撵窖驱惮裁曝甚镰龋份值环隘窜仪蹬雷金涉唬硒肩篷禁纂一肥谆抹檬友狠贡鼎瀑尿童樱砸税协散硼俘扦加厚捣蔬拿嘶琅健扭披魁靠社夜磁装乱蝴润稗靖翱靡透艘集淋衫而蛊酒努啃畜绰苦磅犬枝血佰曝愁惋峪嗅哨畸唆整恬悼帝涤毕惊抄挎邀敝牺妆赔鼻容哩刁刊酶THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考可修改编辑