广西金源置业集团有限公司保安保洁分包合同

精选资料广西金源置业集团有限公司盛天东郡三期保卫保洁分包合同 合同编号：2016.12.003 项目位置：南宁市兴宁区昆仑大道58号开 发 商：广西金源置业集团有限公司承 包 商：防城港市振湘物业服务有限公司盛天东郡三期保卫保洁分包合同第一部分 协议书开发商：广西金源置业集团有限公司（以下简称：“甲方”）分包方：防城港市振湘物业服务有限公司(以下简称：“乙方”）一、 工程概况1.1 工程名称：盛天东郡三期保卫保洁外包工程1.2 工程地点：南宁市兴宁区昆仑大道58号 二、 承包范围及内容2.1 承包范围：为维护甲方正常的施工、生活秩序、及保持招标范围内的整洁卫生，预防内部治安、灾害事件的发生，保障甲方的财产及人身安全，本着平等自愿、有偿服务的原则，根据甲乙双方确认，在南宁市盛天东郡三期施工现场设立保卫巡逻岗位和清洁卫生岗位，详见附件6保卫和清洁人员岗位和劳动计划表。乙方应向甲方提供保安和清洁服务，并按照甲方要求的管理模式对保安队员和清洁人员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范和清洁任务，承担相应的保安和清洁服务责任、现场安全文明相关工作内容和相关法律法规的规定，员工进场需进行进场人员审批手续。2.2 工作内容：包含但不限于以下工作：附件6保卫和清洁人员岗位和劳动计划表中所列保卫和清洁岗位及人员配置及项目部安排的其它工作内容，甲方有权根据工程进展进行在场人员调整和安排其他工作。三、 工期本工程计划于2016年12月1日开工（实际开工日期以甲方书面通知的为准），计划2019年3月1日竣工，总工期约为 820天。详细的工期计划见附件；若因工程需要，甲方可以书面通知的方式对工期进行调整，乙方同意按甲方调整的工期计划执行。四、 合同价含税暂定合同总价：（大写）：人民币壹佰叁拾万零伍仟贰佰壹拾玖元整；（小写）：￥1305219元。五、 甲乙方职责第一条 甲方责任1为乙方保安和清洁人员提供必备的工作条件，包括住宿、值班室、办公桌椅、通讯联络工具，组织训练学习的场所等。2配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。3甲方不得指使保安人员从事违法犯罪活动。4按合同约定的时间和方式向乙方支付保卫和清洁服务费。5对于乙方指出的事故隐患及时整改，以有效避免事故的发生。6统一行使甲方的权利和义务，对乙方进行管理和支付进度款。第三条 乙方责任1保安员和清洁人员应严格履行安全防范和保洁方案规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。2、乙方应安排身体健康、品性良好、经培训合格具有相应从业资格的保安人员到甲方上岗，负责安全保卫的服务人员应按有关规定统一着保安制服、佩带保安标志，做到着装整洁、仪表端庄、礼貌服务、文明值勤、秉公办事，遵守国家法律和单位内部规章制度，不得迟到、早退、脱岗、串岗，不得有违法乱纪的行为。保安和清洁人员实行考勤制度，每月交考勤到项目部人事部。3乙方实行24小时保安服务，负责对服务场所的门卫执勤，对内部及周围环境进行巡逻执勤，维护服务区域内的正常工作、生活秩序，防范刑事、治安案件的发生，制止各类纠纷或打架斗殴等突发事件，以各种合法手段保证甲方的财产安全。4发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。5落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。6、乙方派出的服务人员应服从甲方的统一调度和指挥，若不服从甲方的指挥或有其他违法违纪行为，甲方有权要求乙方更换队员，乙方应于接到甲方的更换要求之日起两日内完成，不得借口推辞。7、乙方对在工作中出现的其服务人员的人身伤亡承担责任，并对由于其服务人员的原因导致的第三人的人身财产损失承担赔偿责任。8、乙方应根据国家法律法规的规定与其派遣至甲方服务的人员签署劳动合同，并负责上述人员的工资、奖金、加班费、工伤保险、人身意外保险、社会劳动保险、福利等费用，同时由此引发的劳动纠纷由乙方全权负责，与甲方无关。9. 乙方应根据甲方的结算费用向甲方开具符合法律要求的合格发票。以便甲方能够按照国家法律要求进行入账。六、 乙方向甲方承诺：乙方应向甲方交纳而未交纳的罚款、安全保证金、履约保证金、违约金（如有）等，乙方同意甲方在乙方的应付款中直接抵扣。七、 其他7.1本合同附件包括：附件1：安全施工协议；附件2：履约保函格式；附件3：法定代表人授权委托书格式；附件4：请款函格式；附件5：工程建设项目廉洁协议书； 附件6：保卫和清洁人员岗位和劳动计划表7.2本合同未尽事宜，双方协商解决；如协商不成，可向南宁市兴宁区人民法院起诉。7.3本合同一式柒份，甲方执叁份，乙方执贰份，乙方执贰份。7.4本合同各双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效，各方权利义务履行完毕后失效。甲方：(公章) 乙方：(公章)法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 地址南宁市兴宁区昆仑大道58号地址新港口区云南路11号和德国际公寓8号商铺法定代表人黄晓明法定代表人吴育湘开户银行开户银行中国建设银行防城港防港路支行开户名称：防城港市振湘物业服务有限公司帐号帐号43001540069052504796电话电话13380679888第二部分 通用条款1. 合同文件及解释顺序1.1 合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1） 本合同协议书；（2） 本合同专用条款；（3） 本合同通用条款；（4） 招标文件；（5） 投标书；（6） 本合同工程建设标准、图纸；（7） 合同履行过程中，双方协商一致的其他书面文件。1.2 当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由三方协商解决。三方协商不成时，按本合同通用条款第 15 条关于争议的约定处理。2. 通知合同一方向其他方发出的要求及通知应以书面形式并通过邮寄、传真发至本合同约定的接收方地址及传真号码或派人送达到接收方的主要机构或接收方指定的其它地址。若接收方需要发出方发至其它地址及传真号码，接收方需要至少提前14天书面告知对方。三方均可变更各自的代表、指定的地址、联系电话，但应提前书面通知其他方。直接派人送达的，必须有签收记录。3. 通讯地址3.1甲方的通讯地址：南宁市兴宁区昆仑大道盛天东郡三期工程项目部联系人：陈建军联系方式：（1）手机：135040903203.3乙方的通讯地址：新港口区云南路11号和德国际公寓8号商铺联系人： 吴育湘 联系方式：（1）手机： 133806798884. 合同价款及合同价的调整本合同为含税暂定总价合同4.1本工程含税暂定总价（大写）：人民币壹佰叁拾万零伍仟贰佰壹拾玖元整；（小写）：￥1305219元；。包括但不限于以下内容：直接工程费、间接费、利润、税金、各类施工措施费(包括安全文明施工措施)、保险费、所有检验费、过桥过路费、政策性收费、工程包干费、风险费、生活及施工水电费以及其他投标单位认为应该纳入报价的等各种费用，即完成招标工作范围的所有费用。上述费用在合同实施期间随实际施工完成的项目图纸工程量的变化而变动， 乙方应缴纳的所有税金及附加由乙方按当地税局规定自行缴纳。4.2除专用条款另有约定外,合同价款已包含乙方进行本工程施工及缺陷修复可能发生的一切费用，包括但不限于以下内容：直接费、间接费、利润、税金、设备材料施工现场转运费、装卸费、运输费、工程包干费、合同所包含的所有风险、责任、保险、不可预见费、价差、施工准备、进退场、竣工验收清理场地及恢复、所有的工程取费、物价上涨、政策性文件规定等各项费用。4.3合同价款调整原则4.3.1本合同暂定总价仅作为参考总价，以审定的结算为准。5. 税乙方应按照法律规定交纳完成其合同范围工作所应缴纳的各项税费。6. 甲乙双方工作6.1 甲方和乙方工作6.1.1 组织本合同的交底及甲方质量、安全等管理规定的交底，并作好签到记录。6.1.2 完成施工现场开工前的准备，包括电源、水源、气源接点。6.1.3 负责指导施工，对工程进度、质量、安全进行监控。6.1.4 办理进度结算及付款审批。6.1.5 组织审查乙方作业指导书、施工方案、质量及安全保证措施。6.1.6 协调乙方做好现场的消防、保安及防火、防盗、防台风、防雨淋、防触电工作。6.1.7 组织工程的竣工验收，办理竣工结算和付款。6.1.8 向乙方免费提供施工图纸壹套。6.2 乙方工作6.2.1 承担本分包合同范围内甲方或业主加于甲方的所有责任。6.2.2 自行负责自身人员的食宿、用水用电、交通及办理有关证件。6.2.3 编制工程的施工及材料用量计划给甲方审定。6.2.4 编制施工组织设计及拟订保证质量和安全的方案、措施，由甲方审核后执行，甲方的审核不免除乙方承担的责任。乙方如未按施工方案中安全措施设置要求，做好安全施工防护，甲方有权责令乙方停工整改，如乙方不予履行，甲方可依照方案措施要求，强行执行措施的落实，执行中除产生的材料、机械、人工、水、电费用由乙方负责外，同时还要追加5管理费用。6.2.5 对所属职工进行质量和安全教育，乙方凡进场人员必须参加甲方安排的三级安全教育考试。考试不合格或没考试者，一律不准进入施工现场进行施工。负责做好乙方合同范围内的消防、保安及防火、防雨淋、防触电、防盗、防台风工作，执行谁施工谁负责的原则。如在乙方施工范围内或内部发生偷盗等行为，一切责任包括经济损失由乙方负责，给甲、乙方造成损失的将直接从工程款中扣除。6.2.6 服从甲方现场管理人员的现场监督管理，乙方现场施工人员不服从甲方人员指挥时，甲方有权做出整改、罚款、直至解除合同。如在合同执行期间因劳资纠纷等原因发生的工人集体闹事、罢工、醉酒闹事、打架、围攻现场办公室等行为的，由此造成的一切损失由乙方负责外，每发生一宗，予以5000元处罚。情节严重者，甲方将直接与乙方解除合同。6.2.7 乙方应根据甲方提供的施工电源、水源驳接点，负责施工用电、用水的驳接工作及维护，施工完毕后现场要保持整洁，配电箱（柜）和电气开关箱必须含有五防措施固锁，引出口有防雨、防潮装置、接地保护措施。三相380V电缆线盘和单相220V电缆线盘必须使用工业五插的电源插头，电缆线盘严禁使用三插和两插的电源插头。6.2.8 乙方必须提供合格的技术、施工人员，并报甲方审核备案。并保证合同执行期间人员置换率5%.主要施工骨干应遵守投标文件承诺安排到岗。非熟练人员上岗前必须先培训。特殊工种人员必须提供上岗证复印件。凡乙方进场人员必须提供健康体检表报甲方备案。6.2.9 乙方应严格按厂家资料、施工图纸、设计说明、质量验收标准及安全规范施工，确保工程进度、质量和安全。6.2.10 乙方凡已进场注册人员不得随意更换，不得冒名顶替。若有变动，须经甲方同意。6.2.11 乙方须自行配备现场的通讯工具（至少两台对讲机）。6.2.12 乙方应协助、配合甲方进行分部试运转及整套启动调试，并负责处理设计、制造及安装产生的缺陷。6.2.13 乙方必须保证工程正常地按计划进行施工，达到使甲方满意的程度。否则甲方有权将本工程的部分工程量另行委托其他单位承包，相应的费用从合同价中扣除。6.2.14 乙方提供安装所需的小型机械及机工具，并经检验合格。6.2.15 乙方应按甲方的要求填写各种成本、进度报表：按甲方要求的格式填写（包括但不限于）消耗工日、机械台班、机工具、消耗材料的报表以及人员、进度、计划的月度报表。6.2.16 乙方应按甲方提供的计划进行安装，并根据甲方的要求定期盘点计划。6.2.17 乙方应按甲方要求的格式和时间定期提交进度报告。6.2.18 乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，并按规定办理有关手续。6.2.19 乙方的材料、机工具进场均须报甲方供应部备案。退场必须凭备案向甲方供应部报批检查放行。无备案的材料、机工具等物资均为甲方所有。6.2.20 已竣工工程未交付甲方前，乙方应按约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损害，乙方应自费予以修复。6.2.21 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树木的保护工作。6.2.22 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。6.2.23 乙方必须与雇佣人员签订用工合同，以备甲方人事部门检查。6.2.24 乙方必须按照国家国家劳动合同法规定正常支付工人工资，如乙方不能正常支付，引起劳务纠纷时，经甲方调查清楚后，甲方有权扣留乙方工程款用于代发乙方工人工资，如因乙方不及时反映，而造成乙方工人到业主方或劳动部门投诉时，甲方不仅有权扣留乙方工程款用于代发乙方工人工资，且按每次10000元处罚乙方。6.2.25 如因工程需要，甲方可调动乙方在现场的劳动力，安排其工作，费用按甲方内部规定执行。6.2.26 乙方应及时支付材料供货商款项，若乙方拖欠材料供应商货款，甲方有权代为支付，并直接从应支付给乙方的进度款中予以扣除。6.2.27 乙方必须委派经验丰富的、能对该分包合同履约全面负起责任的项目经理或现场负责人长驻施工现场，离开现场时必须向甲方请假，在征得批准后方能离开现场，擅自离开现场或缺席甲方召开的现场协调会议每次处罚30005000元，甲方将直接在当月结算工程款中扣除。6.2.28 乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收以及甲方按建设单位或建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。除上述初步验收、隐蔽工程验收及工程竣工验收之外，乙方因提供上述配合而发生的工期损失和费用由乙方承担。6.2.29 乙方应满足甲方及业主对工程的安全文明施工、工艺质量和进度方面的监控与考核，如果乙方在工程进度、工艺质量或安全文明施工方面违反或不能满足业主相关考核规定，从而造成业主罚款或甲方的各种损失（含应得的奖励），费用由乙方承担，并从乙方工程款中扣除。7. 合同价款的支付7.1 支付方式：电汇或银行承兑汇票。采用电汇的，甲方直接支付至方乙以下帐户：开户行：中国建设银行防城港防港路支行开户名称：防城港市振湘物业服务有限公司帐号：430015400690525047967.2 预付款的支付 本合同不支付预付款。7.3 进度款的支付乙方应于每月 20 日前向甲方报送月度进度付款申请表，甲方在收到乙方进度付款申请表后一个月内审核乙方进度结算金额及付款金额。进度款按甲方确认的进度结算金额的95%支付。待办理完竣工结算后付至竣工结算价的95%。 进度款的支付必须满足以下条件：（1） 本合同已签订；（2） 甲方已审批乙方进度付款申请表；（3） 乙方已提供已交纳合同价一定比例的安全保证金收据及合同价10%的履约保证金收据（或履约保函原件）；（4） 乙方已提供建安工程税票；（5） 乙方已提供本工程项目施工人员上月工资发放表复印件。为保障本工程施工顺利进行，确保乙方人员（尤其是农民工）合法权益，乙方应当设立专用帐户，专款专用。乙方承诺：若发生乙方拖欠材料款和农民工工资事宜，甲方有权直接代付乙方拖欠的材料款及农民工工资，并从乙方进度款中扣除。7.4 质保金的支付本工程质保金为竣工结算价的5%，工程保修期满后，乙方向甲方递交请款函（格式见附件），甲方审核后若无属于乙方责任的质量问题后付清（不计息）。8. 材料供应及使用管理 8.1 本工程所需的一切材料，均由乙方自行购买、运输、保管、使用，所发生的费用由乙方负责。8.2 乙方自行采购的材料必须附有产品合格证并经甲方现场质检人员验收后方可使用，所购材料必须是一级品。原材料的选定，根据甲方要求，选购前提供合格供货商短名单，并征得甲方的同意。进场的材料要提供合格的出厂证件和试验（检验）报告，由甲方存档。9. 机械使用管理9.1 本工程合同价包含机械费，所有机械由乙方自行解决。10. 质量管理10.1 乙方承诺已完全知悉甲方的相关质量管理程序、相关单位颁发的现行技术规范，并同意遵守。10.2 开工前，乙方应按甲方要求的格式编制质量计划，在施工过程中严格按质量计划执行。10.3 乙方应建立、健全各级质量检验机构，设置质量检查员，负责质量检查工作，按甲方提供的验评表进行各项验收工作及编制验评资料。11. 安全文明施工及环境保护11.1 乙方必须严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方现场安全检查人员依法实施的监督检查，施工作业中施工作业人员、工机具、机械必须要有必要的安全保护、防护、隔离措施，并及时消除施工中的事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承担。11.2 甲方应对乙方现场负责人、技术负责人、安全负责人进行安全培训、技术措施交底，并督促乙方落实情况。11.3 乙方必须遵守并执行国家现行有关工程建设安装生产安全管理各项安全、环境、职业健康法律法规及行业标准，遵守并执行甲方职业安全健康及环境管理体系文件中的有关规定，并接受环保部门有关环境保护方面的不定期监测。11.4 乙方应建立完善的现场安全管理、应急管理网络。相关现场负责人、技术负责人、和安全管理人员必须取得省级建设部门颁发的安全生产岗位证，单位必须取得安全生产许可证，并经甲方批准、执行。乙方必须按合同附件1安全施工协议的要求设专职安全员，同时报甲方审核同意，并进行登记。乙方的专职安全员必须参加甲方召开的每周专职安全员会议，并每周向甲方安全管理部门报告安全施工管理工作情况。11.5 乙方应定期对其员工及招用人员进行体检，体检不合格或患有职业禁忌症以及一线现场工人超过50周岁，未满十八周岁的人员严禁录用。11.6 乙方管理人员及施工人员进场前必须进行不少于40学时的三级安全教育培训，并对经批准的安全施工技术措施或方案向全体人员进行安全技术交底，甲方应协助做好交底工作。11.7 乙方应向甲方提供有效的特种作业人员上岗证件、员工体检健康结果报告。对特殊作业，危险作业的施工项目，乙方必须遵守甲方的安全措施，填写危险工作票，对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、金属检验、架子工等特殊工种的人员，应经过专业培训，获得特种作业资格证后，方准持证上岗。11.8 乙方必须按照DL5009.1-2014电力建设安全工作规程和电力建设安全健康与环境管理工作规定进行施工并采取相应的防护措施。乙方必须按国家规定为施工人员配备劳动保护用品、用具，施工现场的人员必须强制性配备和穿戴合格的个人防护用品，安全帽和护目镜（带护目镜的安全帽）、防砸防刺穿安全鞋、统一带承包人单位名称/企业标识及带有反光条的工作服。11.9 文明施工：要求乙方施工作业现场做到每天工完料尽场地清，文明施工管理清理要求每日一小清，所清出的杂物设点集中堆放；一周一次大清扫，保持现场整洁和作业环境卫生，材料堆放整齐，不阻碍正常施工和现场安全通道。11.10 交通安全：乙方必须遵守并执行国家交通安全相关法律法规，乙方作业人员交通安全由乙方负责管理，并且接受甲方监督。甲方有权对乙方违法违规人员进行批评、教育，严重者有权要求其退场。11.11 在施工现场中，若因乙方原因造成人身伤亡或设备事故，必须按甲方事故调查、措施整改处理规定调查处理，根据甲方安全、环境事故管理标准及时向甲方安全部门报告，同时按政府有关部门要求处理好事故后续工作，并由乙方承担所发生的一切事故责任和费用。同时乙方必须按甲方有关安全文明施工规定对其提出的安全整改措施按时按期完成。并将整改情况报甲方复查，对弄虚作假行为将进行严肃处理。对事故责任有异议时，双方按政府有关部门的认定处理。 11.12 安全措施中的安全网由乙方提供，乙方负责配合搭设、维护和保养。个人防护用品（包括攀登自锁器、差速器、水平扶绳）由乙方自行购置；采购单位必须有生产许可证、产品合格证、质量保证书或安全检测合格报告、专用发票，经甲方检查确认后方可使用。并提供复印件报甲方安全主管部门备案。11.13 乙方施工范围内的安全措施由乙方自行解决，甲方管理。乙方必须投入合同价的2%作为施工过程中安全生产文明施工措施费。安全文明施工措施费项目分配如下：1）高处临边或洞口作业安全防护设施（围栏、水平绳、安全网、孔洞盖板、垂直攀登绳等）及警示标志费用；2）个人劳动防护用品（安全帽、安全带、工作服、劳保鞋、防护口罩、面罩等）费用；3）施工现场临时用电设施（电箱、电器保护装置、电源线路的敷设、外电防护措施等）费用；4）起重设备（起重机、塔吊、外用电梯、井架、龙门架）的安全防护措施（含警示标志）及验收、检测取证费用； 5）文明施工临时设施（吸烟点、饮水点、垃圾池、安全防护棚、机具防护罩等）费用；6）预防突发事故、自然灾害、应急抢险措施费用；7）消防设施及消防器材的配置费用； 8）其它安全防护及文明施工措施投入费用。同时符合安全文明施工措施费严格按照财企201216号企业安全生产费用提取和使用管理办法第十九条规定范围使用要求，具体项目如下：1）完善、改造和维护安全防护设施设备支出（不含“三同时”要求初期投入的安全设施），包括施工现场临时用电系统、洞口、临边、机械设备、高处作业防护、交叉作业防护、防火、防爆、防尘、防毒、防雷、防台风、防地质灾害、地下工程有害气体监测、通风、临时安全防护等设施设备支出。2）配备、维护、保养应急救援器材、设备支出和应急演练支出；3）开展重大危险源和事故隐患评估、监控和整改支出；4）安全生产检查、评价（不包括新建、改建、扩建项目安全评价）、咨询支出；5）配备和更新现场作业人员安全防护用品支出；6）安全生产宣传、教育、培训支出；7）安全生产适用的新技术、新标准、新工艺、新装备的推广应用支出；8）安全设施及特种设备检测检验费用；9）其它与安全生产直接相关费用。11.14 乙方所投入的安全文明施工措施费清单及相关凭证必须每月报甲方安全部审核确认及备案，计财部门应将此作为分包单位当月进度款结算的有效凭证使用，具体办法执行项目部管理文件按措施使用管理规定。11.15 待本分包工程经甲方竣工验收合格后，甲方安全部门确认乙方未发生安全、文明施工责任事故，安全保证金（不计息）全数退还。若乙方发生轻伤一人事故扣除安全施工保证金10%，若乙方发生重伤一人次事故，扣除安全施工保证金50%，发生群伤事故（指一次事故发生两人及两人以上轻伤事故），扣除安全施工保证金20%，发生机械和人身事故（指一次事故中出现机械、设备损坏及一人伤害），扣除安全施工保证金的30%，发生死亡事故，扣除安全施工保证金的100%，造成事故且隐瞒不报，一经发现，按甲方有关文件从严从重处罚。11.16 对于甲方发出的不符合要求的整改意见通知书，乙方应在通知书规定的整改期限内整改完毕，否则每次按当月施工进度结算款扣除1%。11.17 由于乙方安全管理原因，造成现场安全施工责任管理不到位，管理混乱，施工作业人员违章、野蛮、侥幸、冒险作业屡禁不止，安全措施不到位，屡整不改、屡犯不改，甲方有权解除与乙方的工程施工合同，造成甲方的所有损失由乙方负责赔偿。 12. 违约和争议12.1 违约6.1.16.1.26.1.36.1.46.1.56.1.66.1.76.1.86.1.96.1.106.1.116.1.1212.112.1.1 因乙方原因,造成工程不能按期竣工,每延期一天,乙方应向甲方支合同总价0.05%的违约金,最高不超过合同总价的10%。如延误合同工期达1个月，甲方除按上述原则要求支付违约金外，有权终止合同。12.1.2 乙方不按合同约定执行甲方的安健环管理、质量管理规定，甲方有权向乙方单方提出警告、处罚、停工整顿直至解除合同。12.1.3 因乙方原因不能履行合同义务致使合同解除的，或因双方对合同范围存在争议乙方拒绝实施某项工程的，甲方有权另行委托第三方进行施工，并按甲方委托第三方施工合同价的3倍扣减乙方该部分费用。12.1.4 乙方因结算问题或付款问题到甲方工作场所聚众闹事给甲方造成恶劣影响的，甲方除有权单方解除本合同外，还有权解除与乙方签订的所有正在履行的合同。12.1.5 由于非甲方原因造成实际工期滞后于甲方要求工期时，乙方应当采取积极措施赶工，以满足甲方的工期要求。若乙方未采取有效措施或采取措施后工期仍不能达到甲方要求时，甲方有权委托第三方进行施工，并按甲方委托第三方施工合同价的2倍扣减乙方该部分费用。12.1.6 工程质量达不到约定的质量条件的部分，一经发现，甲方向乙方发出限期整改单，对于重复出现的不符合项，累计发出5份后，每增加一份则罚款2000元；乙方应按甲方要求的时间内返工，直到符合约定的条件。若乙方没有在通知书规定的整改期限内整改完毕，每次按当月施工进度结算款扣除1%。12.1.7 乙方在保修期内拒绝修复乙方工程范围内的缺陷，或经甲方检验认为修复质量不合格而乙方拒绝再进行修复，甲方有权委托第三方进行修复，并按甲方与第三方施工合同价的2倍从乙方质保金内扣除。质保金不够扣除的，甲方有权继续追偿。12.1.8 未经甲方书面同意擅自变更项目经理，罚款人民币1万元。12.1.9 由于乙方的原因造成工程一般质量事故或缺陷，除乙方自费修复外，乙方每次必须向甲方支付1万元以上违约金。由于乙方的原因造成工程重大质量事故或缺陷，除乙方自费修复并赔偿由此而引起的人员伤亡和直接损失外，每次处以5万元以上罚款。12.1.10 乙方项目经理签署的文件和资料不得代签，每发现一次除确认无效外，罚款人民币2000元。12.1.11 乙方与甲方工作人员串通、虚构事实或使用其他方式虚报签证工程量的，乙方除了应当返还因虚报所获得的工程款之外，还应按虚报工程款的数额向甲方支付违约金。12.2争议12.2.1甲乙双方在施工过程中或在工程竣工之后发生合同争议,应尽可能协商解决。协商不成的，向广西省南宁区仲裁委员会申请仲裁。13. 履约担保及有效期乙方必须在合同签订后10日内向甲方提供合同价10%的履约保证金（或履约保函）。提供履约保证金的，以现金或银行转帐方式支付。未按时提供履约保函或履约保证金的，乙方同意以甲方批复的乙方合同价10%的进度款作为履约保证金。提供履约保证金的，履约保证金至竣工结算书办理完毕且经甲方合同部门负责人确认无发生违约事件后退还。提供履约保函的，履约保函至工程竣工验收合格后14内失效。第三部分附件附件1：法定代表人授权委托书广西金源置业集团有限公司：本人（ ）是（ ）（下称本公司）的法定代表人，现授权委托本公司的分支机构 （ ）（ ）为我公司的代理人，以本公司或分支机构名义签署合同或协议，处理与贵公司的有关合同相关事务（如投标、请款、办理竣工结算等），本人均予以承认。代理人无转委托权，特此委托。有效期限：年 月 日至 年 月 日代理人： 性别： 年龄： 身份证号： 附：分支机构印章样式：公司名称（盖章）：法定代表人：日期： 年 月 日可修改编辑附件2：工程建设项目廉洁协议书甲方：广西金源置业集团有限公司乙方：防城港市振湘物业服务有限公司为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包三方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉洁自律等规定，特订立本廉洁协议书。第一条 甲乙双方的责任（一） 应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉洁自律的各项规定。（二） 严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。（三） 业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。（四） 发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条 甲方和乙方的责任甲方和乙方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一） 不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二） 不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方和乙方或个人支付的费用。（三） 不准要求、暗示和接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶女子的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四） 不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。（五） 不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方和乙方项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备等。第三条 乙方的责任应与甲方和乙方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：（一） 不准以任何理由向甲方和乙方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。（二） 不准以任何理由为甲方和乙方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三）不准接受或暗示为甲方和乙方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准以任何理由为甲方和乙方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条 违约责任（一） 甲方和乙方工作人员有违反本协议书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二） 乙方工作人员有违反本协议书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方和乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条 本协议书作为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。第六条 本协议书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。甲方：广西金源置业集团有限公司 乙方：防城港市振湘物业服务有限公司 代表（签名）： 代表（签名）：签订地点：签订日期：序号项目名称单位工程量单价(元)清洁保卫用品取总费用6.5%费用管理费及税金含税合计备注一全厂保卫2371004122.241项目部保卫专职人月1645006.50%8%80710.912保卫班长人月1445006.50%8%70622.053保卫副班长人月1345006.50%8%68099.834巡逻保卫人月19435006.50%8%784689.45二清洁77301096.551生活区除草及绿化人月1234006.50%8%46924.14 2办公室及卫生间人月1534006.50%8%58655.17 3现场公共道路卫生人月5034006.50%8%195517.24 三合计1305218.79 广西金源置业集团有限公司盛天东郡三期保卫保洁报价表THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考