锦云小区劳务合同

精选资料河源市锦云小区工程劳务分包合同签订日期：2017年 月 日可修改编辑精选资料河源市锦云小区工程项目劳务分包合同甲方（发包人）：河源嘉裕房地产开发有限公司乙方（劳务人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，甲方将合法承包的从河源市锦云小区工程项目的劳务分包施工内容分包给乙方，分包合作事项协商一致，特签订本合同，双方务必共同遵照执行。一、工程概况： 1工程名称：锦云小区2工程地点：河源市东源县 3工程结构：框剪结构。4建筑面积及规模：总建筑面积约26万平方米（含临铺），地下1层；地面17层8栋、地面18层2栋、地面23层2栋、地面28层6栋；别墅32栋。5.综合劳务单价为510.00元/(按图标面积计算、不含税金)。最终以图纸实际面积结算为准。二、合同工期/承包方式：合同工期：总工期28个月。计划开工日期：2017年09月25日，计划竣工日期：2020年3月24日。（以总包方通知进场为准）。承包方式：本工程采取（除主体实体原材料外）包人工、垂直运输机械、机具及所需全部工具、周转材料及辅材在内的承包方式，由乙方（大清工承包方式）承包施工，具体承包内容如下：按照施工设计图纸、图纸设计说明书、设计变更、本工程有关的技术交底、施工组织设计及施工方案资料、国家及地方有关建筑安装施工规范、安全文明施工要求及业主、监理要求的全部土建施工工序及梯道间及电梯前室、公共走道、外墙等装修部分（但不包括内、外墙面大理石、屋面瓦、油漆）。主要内容有：1包人工费、包工期、保质量、保安全、包配合施工测量放线、清理基层。2包所有施工垂直运输机械设备（包括塔吊、施工电梯）、机具、工具、包所需的模板、方木（材料）、支模架，包卸料平台、内外钢管脚手架、超高模架、扣件及维护，所配备的全部周转材料、（止水螺杆止水钢板包工不包主料）辅材等必须满足施工条件所用，施工塔吊等机械设备及操作人员配备满足施工总体计划要求（批灰用的挂网和胶水由甲方提供）。3甲方负责总水、电接口到楼底，乙方负责水电上楼和三级电箱及二次电箱的电源线。三、承包内容：1本项目从桩基础完成后基础部分包括的主要内容有： （1）破桩头清走碎砼；砖砌地梁、承台、基坑砖胎模；砼底板模平土夯实捣垫层（包含承台、地梁、基坑土方挖填）； （2）基础钢筋制作、安装（含钢筋焊接和电碴压力焊及机械连接加工安装）； （3）基础结构砼浇筑及淋水养护； （4）基础模板制作、安装。 2主体部分包括的主要内容有： A、模板工程： （1）本工程合同乙方承包范围：地下室及主体施工图范围内所有现浇部分的柱、墙、梁、板的木模制作、安装，支撑架搭设、加固以及拆除、清理；加强带、后浇带模板的第一次制作、安装以及支撑架的搭设（含加固）、拆除、围护墙、填充墙的构造柱、过梁、腰带线、框架部分施工未完善的二次模板的制作、安装、拆除；二次操作脚手架的搭拆。 （2）为完成本项工程所需的机械、工具、周转枋材、板材、钢支撑架和辅材，如：木枋、模板、台锯、斧头、锤子、扳手、撬棒、墨斗、卷尺等手工工具和电线、电缆、插座。 （3）本工程的主体结构模板的安装质量，砼成型表面达到合格的效果。 （4）木模板周转使用过程中模板表面的清理及隔离剂的涂刷。砼浇筑完成模板拆除后止水拉片外露部分的清除。根据工程进度所需，配备足够的模板，使用过程中已影响观感质量的模板必须及时更换。（5）现场的各类周转材料的数量，及时按照甲方要求的地点堆码，并自行负责周转材料的现场保管。（6）该项工作所用的脚手架管、扣件及木模板木枋的现场转运以及结构完成拆除后所用材料的清理和楼层的清扫及按指定地点整齐堆码。（7）各楼层未用完的该分项工程所用的收集及利用，砼浇筑前模板面上材料的收捡、卫生清理、冲水湿润模板。（8）施工过程中乙方的质量安全管理、文明施工、进度以及各种检查需要配合的系列工作。（9）由乙方提供给工人合格的劳动保护及劳动防护用品。 B、钢筋工程：（1）本合同乙方承包范围内的钢筋分项工程施工，完成本工程钢筋施工提供相应的劳务，包括但仅限于以下各条约定的相关事宜：（2）本工程施工图范围内的现浇、预制部分的所有钢筋放样、调直、加工制作、绑扎成型、钢筋机械连接、墙体拉接筋、屋面、阳台、构造柱、加强带、植筋、结构与建筑与施工需要的预埋钢筋等，洞口钢筋的切断和加固，铁件预埋、校正、固定。（3）砼浇筑前保护层厚度的控制，负责马凳的制作安装，绑扎前后施工部位的卫生清理等。（4）钢筋材料到场后的场内运输。（5）为完成本分项工程所需的所有机械如：弯曲机、断料机、拉直机、电焊机、对焊机、起丝机等钢筋加工焊接机械和辅料、扎丝、扎勾等及扳手工具。（6）钢筋原材料及钢筋半成品的场内转运、堆码、（摆放）。（7）乙方进场即开工前15天内，按照规范要求提供标准的放样表。（8)短钢筋长度大于1500mm，不能作为废料处理，应合理使用，恶意将短钢筋变成废料，将从重处罚。（9）钢筋采购计划必须提前5天报甲方，甲方检验合格后方可使用。 C、混凝土工程：（1）为完成本施工图范围内，主体结构现浇部分的全部混凝土工程浇捣施工，需要的泵车放料，混凝土浇筑、振捣、表面收平、混凝土养护，协助甲方见证取样做试块以及同条件试块养护等工作内容（甲方提供商品砼和泵送到施工现场工作面）。（2）坚决杜绝混凝土产生狗洞的质量缺陷，蜂窝、麻面力争控制在较小范围，且不在同一部位屡犯。如果由此产生的处理和罚款由乙方承担全部责任和经济费用。（3）由乙方提供混凝土振捣所需的全部机械设备、抹平用的工具等设施。 （4）负责本承包工程的自检及查出的质量问题进行及时整改并承担由此产生的一切费用。（5）混凝土浇捣时漏至或其它地方的水泥浆应及时收捡及利用，泵车周边砼须收拾干净。（6）严格控制混凝土的浇筑厚度。 D、砌体工程； （1）本工程乙方承包范围内的砌体分项工程施工，完成本工程的砌体施工提供相应的劳务，包括但仅限于以下各条约定的相关事宜。 （2）墙体放线、配制砂浆、材料运输、排砖撂底、墙体盘角、皮数杆制作及设置、挂线和砌墙、墙面清理及养护。 （3）构造柱和过梁等所有构造构件的植筋、绑扎、支模和拆模、浇筑砼和过梁预制、烟道、放线洞、门窗边、施工洞的封堵和收边收口。 （4)为完成本分项工程所提供的各种工具：如铲刀、白线、卷尺、灰桶、铲子、扫帚、扳手、软胶水管等工具，电锯等机具。 （5）砌体体积损耗率不得超过以下指标：砖或砌块为3%、水泥为3%、砂、石为3%。 （6）按规范要求及时提供砖、砌块取样植筋抽检，钢筋原材料取样、砂浆试件制作、养护。 E、水泥砂浆、混合砂浆抹灰工程；（1）本合同乙方承包范围内的内外墙面水泥砂浆，混合砂浆，防水砂浆、抹灰分项工程施工。（2）基层处理、浇水湿润、吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼、冲筋、调制砂浆、做水泥砂浆护角、修补预留洞、槽盒等。（3）内、外墙面抹灰，窗台、窗套、门套抹灰（窗台、窗套、门套灌浆除外）、内外墙各种线条抹灰（包括滴水线、装饰线等）。（水电管槽洞由甲方负责）。（4）与抹灰工程有关的所有材料的运输。（5）操作脚手架的搭设和拆除。 （6）为完成本分项工程提供施工工具：灰桶、铁锹、筛子、铁抹子、木抹子、灰槽、托灰板、阴阳角抹子、毛刷、扫帚、錾子、小铁锤、扳手、塑料软管等工具，钢卷尺、水平尺、小线。 F、楼地面水泥砂浆、水泥豆石找平层工程； （1）本合同乙方承包范围内的楼地面水泥砂浆，完成本分项工程提供相应的劳务。包括但仅限于以下各条约定的相关事宜。 （）清除楼地面水泥锅巴及建筑垃圾，基层找平、找标高、调制砂浆、水泥沙石料；贴饼、冲筋；铺设砂浆、水泥沙石、槎平、压光或拉毛、养护。 （3）楼地面、吊洞及塞补。G、屋面及室外散水工程； （1）本合同乙方承包范围内的屋面及室外散水工程，完本分项工程提供相应的劳务，包括但仅限于以下各条约定的相关事宜。 （2）清除屋面水泥锅巴及建筑垃圾，基层找平、找坡、调制砂浆、混凝土、贴饼、冲筋，铺设砂浆、混凝土，搓平、压光、养护。 （3)屋面吊洞及塞补、所有细部的处理。 （4)屋面和散水施工中分格缝设置。 （5)室外散水：包括外墙边以外至0.8米以内的散水。3、脚手架施工内容： A、所有外墙（包括屋顶构架部分、施工电梯部位独立脚手架及其通道平台以及人货电梯、塔吊平台封闭搭拆、钢制卸料平台及钢质挑架制作、安装,以及挑架及外架连墙预埋件的制作、安装、拆除；落地架体下场地夯实、硬化、施工现场排水沟施工）脚手架的搭设、维护、拆除全过程作业（满足外墙施工需要）。包括外架硬性连接墙体件材料（如钢筋、预埋件等等）及其安、拆；脚手架架板的安装、拆除，根据施工需要随拆、随铺，并定期清理杂物； B、外架内侧每隔三层封闭（脚手板）、外侧每三层设一道黄、黑腰线及电梯井每隔层封闭竹板及拆除工作；C、外架各种平网、竖网、竹排水平、竖向安、拆以及装修施工阶段外架及架板的翻、拆，破损、污染安全网及时更换；包括钢挑架的钢筋制作和安装；D、各种防护棚（如各类加工棚、各类机械操作棚）、安全通道、与外架连体的临时上人梯搭拆； E、各种洞口、临边防护（如阳台边、踏步楼梯边、各楼层临边等以及各类预留水平洞口及竖向洞口）制作、安拆； 乙方完成以上工作内容包括钢管、扣件、木方、旧模板、竹板、铁钉、铁丝、绑扎钢筋用扎丝，以及竹排等等全部材料均由乙方提供及承担各项费用（其费用已含在承包价格中）；乙方施工内容完成后，免费将塔吊、施工电梯和外架提供甲方使用30天，如超过30天，其后所产生的费用由甲方承担。 4、模板及钢管满堂架（含超高顶架）范围及内容：所有钢管满堂架周转材料（如顶托、钢管、扣件、模板、木方等）全部由乙方自备，乙方提供完成以上工作内容全部材料及承担各项费用（该费用已含在乙方承包价款中），提供材料尺寸及数量要满足施工需要。进场数量必须确保满足施工需要并按计划及时到场。以上范围内容均包括周转材料进出场运输费、租赁费、装卸费、保管费、维护、维修等等费用（费用已含在乙方承包价款中），后浇带部位模板支撑架应满足施工需要，符合施工方案及相关要求。此工程完成到粗装修。 四、时工计价： 项目部需要安排临时用工乙方需接受安排，计时工小工按150元/工日，大工按190天/工日，时工按每月结账付款。5、 承包款的计价方式：1.单价按图标面积综合（中包）劳务单价为520.00元/计算不含税。数量按实际完成图标面积计算（除另有说明外）。2付款方式如下：六、付款（进度款及结算款）：1.安成地下室15000平方结构支付已完成量的80%；以后每完成主体按月支付已完成量的80%；砌砖及初装修按月进度拨款，即每月二十五日报月施工进度，下月5号前支付实际完成月工程量的80%。外架拆除后支付至90%。2乙方完工后，甲方须在15天内组织验收，验收合格后30天内结算支付工程款到97%，余款3%作为保修金一年后付清。七、甲方向乙方提供图纸的份数：进场后甲方提供蓝图壹份，如不能满足使用乙方自行复制。八、甲方责任： 1组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育，做好日常监管工作。 2对乙方施工作业班组进行施工技术、措施等方面的交底，本工程甲方负责的材料：钢筋、混凝土、砖、水泥、砂石、抹灰及二次构件的材料，防水、消防水电、人防、门窗、阳台楼梯、栏杆。 3对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行交底、指导、监控，并按规定及时作好验收工作。 4乙方施工作业人员的住宿由甲方提供临时用房，服从甲方统一管理，甲方及时对其进行卫生等方面的工作的指导、监管。 5按照合同约定，按时足额向乙方支付劳务费。6甲方提供生产生活用电、用水、住宿房等（房内床架等设施由乙方自行解决）。7如乙方提出申请，甲方可向乙方有偿提供施工中所涉及到的各种管理规范、标准、制度等标牌。九、乙方责任：1质量责任： （1）工程质量等级要求：依据国家验收规范及地方要求和业主要求标准以及有关技术规程，达到一次性合格验收标准，如有质量问题乙方负责整改至合格，由此产生的一切费用损失由乙方负责。 （2）严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到约定的工程质量要求。 （ 3）乙方应根据工程不同施工阶段及工程施工特点，及时对施工操作人员进行工程质量技术交底，提高质量意识教育，实行自检、交接检、专职检，严格按操作规程及规范施工，及时整改甲方、监理验收时发现的各种施工问题，确保施工质量符合验收合格标准。 （4）在施工中乙方必须严格按照甲方的验收程序进行验收，上道工序完成后经自检合格，由乙方以书面形式通知项目部由专职质检员或业主、监理验收，符合合格标准后，出具质量验收证明手续乙方方可进行下道工序施工。 2工期责任： （1）乙方必须严格按照甲方的施工工期计划及要求，认真编制与甲方相符的施工进度计划，确保施工如期完成。 （2）在所列情况下，工期可顺延（须签证）：不可抗力的自然灾害、连续两个工作日以上的停电、停水以及材料供应不及时。 3安全生产、文明施工责任及费用： （1）本工程安全文明施工目标为：力争茂名市文明工地。 （2）乙方施工过程中严格按照建筑施工安全生产相关条例进行施工，应加 强对员工进行安全技术规范、安全生产制度、安全防范意识的教育并认真执行，严格落实，确保施工安全，如违规操作所造成的安全事故一切责任由乙方承担。 （3）加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫、公安等有关部门及甲方对施工现场的管理规定，做到安全生产、文明施工。 （4）乙方派驻施工现场的管理人员，每天上班前都必须有针对性对施工人员进行安全技术交底并有书面记录。发现隐患应立即停止施工并及时报告甲方有关人员，以便及时消除险情或立即采取防范措施。确保生产安全。 （5）乙方施工人员严禁任意拆除或人为破坏生产安全防护设施，一经发现立即给与严厉处罚，对造成危害的责任人追究其相应责任并承担由此而造成的一切经济损失。 （6）严禁带家属、小孩及外来人员进入施工现场，严禁将外来人员安排住宿，如发生以上行为每人每次罚款200元，由此而发生的一切后果由乙方承担。 （7）乙方必须严格按照甲方的要求，做到日做日清，工完料净，工完场清，不乱扔建筑及生活垃圾，工完料不净每次罚款200元，乱扔垃圾每次罚款100元。各种建筑材料，周转物资和使用工具必须按施工现场平面布置图要求堆放整齐，严禁乱扔乱放，乱堆乱放每次罚款200元。以上行为除罚款外还必须在规定的时间内实施整改，整改不到位的要重新罚款。 （8）乙方有责任按照甲方的要求，保证生产区、生活区卫生的良好秩序，执行甲方的相关管理规定。 （9）禁止打架、聚众闹事等不文明行为。如果发生上述行为，每人每次罚款200-500元，造成后果的乙方必须承担一切责任。 （10）机械设备的供应方式及保管责任：塔吊、升降机等机械设备均由乙方按照甲方总施工进度计划要求自行落实，费用乙方承担（费用已含在乙方承包价款中），乙方负责保管、维护，及时保证施工需要。 （11）施工用具的供应方式及保管责任：工、用具全部由乙方自理，费用乙方承担（费用已含在乙方承包价款中），乙方负责保管。 4其他责任： （1）乙方必须按照政府有关规定按时支付民工工资，禁止拖欠。甲方有权检查监督乙方的民工工资发放情况，乙方不得对甲方隐瞒真实情况。 （2）按照有关政策规定，办理好进场前的规范用工手续，并配合甲方做好登记管理手续。 （3）乙方负责办理暂住证、上岗操作证等有效证件，乙方提供劳务工身份证。 （4）乙方不得将工程转包他人施工，下列行为视为转包：将工程的部分或全部委托他人承包施工，由他人组织劳动力、确定并发放工人工资的行为。 （5）乙方任何人不得以任何理由顶撞、辱骂政府、业主、监理及甲方管理人员。 （6）乙方必须遵守甲方各级代表按本合同及有关法律法规所授予的权限而发出的指令。 （7）乙方承包范围外的签证必须在7天内上报到甲方代表处审核，超出天上报，甲方有绝对否决的权力。乙方每月的最后一天将本月所完成的工作量分包款上报甲方代表处审核。 （8）乙方配备项目管理人员应齐全到位（持证上岗），包括项目负责人、安全员、质量员、施工员、队组长等应服从甲方统一管理。十、甲方乙方代表人： 1甲方委托：为现场管理代表。对乙方提出的任何索赔、签证、分包项目的竣工、分包款的结算、工期延期、质量改变，变更甲方代表和在本合同项下签定的任何协议均必须有他的亲笔签名，否则无效。2甲方现场代表无权修改合同，也无权解除合同中约定的乙方的任何责任及义务；其在本合同以外另行与乙方达成的任何协议和为乙方的任何担保均无效，其因此使用项目部的印章是非授权的，甲方不对此承担任何责任。 3.乙方委托 为现场管理代表，指定技术负责人和文明施工、安全生产负责人、防火负责人，负责施工期间的施工质量、安全等问题，对班组人员进行安全、技术交底、组织工人开展安全活动，参与项目安全检查和质量检验，组织各班组长准时参加甲方工程例会。十一、违约责任： 1、因乙方原因不能按时完成甲方工期或延期交工的，每延误一日，应向甲方支付每日5000元每天的违约金，如果造成甲方的损失，乙方负责按实赔偿。以此类推。 2、甲方未按期支付乙方工程款的，每延误一日，应向乙方支付应付而未付工程款的月违约金，如果造成乙方的损失，甲方负责按实赔偿。以此类推。 3如发现乙方屡有严重违反合同（达到合同根本违约）的行为，经三次以上纠正得不到改正的，甲方有直接解除合同的权力，所完成的工程量按70%结算。工程款结算后，乙方必须在72小时内无条件撤出施工现场。 4由于乙方劳动力不足无法正常施工，乙方又无得力措施明显改善，甲方有权派调人员突击抢工，所发生的一切费用由乙方承担。如发生以上状况三次。甲方有权解除和乙方签订的劳务协议，乙方在72小时内必须无条件撤出施工现场，甲方按乙方实际完成的工程量的70%结算给乙方。其他款项付款方式仍按本合同中有关付款条款执行。 5施工期间，由于乙方原因自动退场的，甲方不予支付乙方已做工程量价款。 6乙方违约后，甲方要求乙方继续履行合同时，乙方在承担违约责任后仍应继续履行合同；甲方违约后，乙方要求甲方继续履行合同时，甲方在承担违约责任后仍应继续履行合同。 7乙方所拖欠的民工工资与其他债务均与甲方无关，如因此而发生纠纷对甲方信誉及经济造成损失时，乙方要承担甲方的经济损失。十二、其他约定： 1甲方对乙方完工项目的验收程序：由乙方提出验收申请，甲方工长或施工员、质检员、项目经理联合验收后报业主监理验收。2甲方审核结算款及签证的工作流程：由乙方向甲方工长或施工员提出书面报告，经甲方项目经理、公司成本核算员依次审核，总经理最后确认。3乙方执行甲方相关的管理制度及地方管理制度。与当地派出所联系，乙方办理户口暂住证，费用由乙方承担。4乙方代表有事外出应向甲方代表提出书面申请，特殊情况应向项目部电话请假并按时回岗，不经批准或不提出申请就离岗，一次罚款200元。5乙方代表的通信工具必须确保24小时畅通，否则每发现一次罚款200元，造成后果的由乙方承担责任及经济损失。6、甲、乙双方在签订本合同后，应签订下列协议书作为合同附件。它们与本合同具有同等的法律效力。 1）、安全生产协议书； 2）、治安、保卫、防火等协议书； 3）、材料、设备、工具物品、工艺等方面的协议书。十三、有关事宜： 1、每幢楼的塔吊安装时间应在该幢楼桩基础施工同时进行。 2、如果发生乙方负责人及代理人以外的人员因乙方原因到项目部或到地方政府追讨工程款或人工工资的，甲方有权责令乙方负责处理，并承担相关费用。 十四、本合同在履行期间，双方发生争议时，不得停工，在保证工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。十五、本合同未尽事宜，双方协商另签补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。签订本合同时甲乙双方的签字人员必须出示身份证并将复印件贴于合同背面，并在复印件上签字。如产生纠纷，由项目所在地法院管辖。十六、补充条款：1、合同劳动履约金300万元。2、合同签订当天先支付合同保证金200万元。（注：合同生效）3、乙方进场后三个工作日内支付100万元。4、合同劳动履约金返还时间为收到第一期工程进度款时支付返还150万元；收到第二期工程款时返还150万元。十七、本合同一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，双方代表人签字后生效。（以下无正文）甲方：乙方：（盖章或签名） （盖章或签名）代表人或授权人 ： 代表人或授权人：（盖章或签名） （盖章或签名） 联系方式： 联系方式： 签约地址：签订日期： 2017年月日THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考可修改编辑