租赁协议

精选资料 北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人： 承租人： 北 京 市 建 设 委 员 会北 京 市 工 商 行 政 管 理 局二八年五月修订北京市房屋租赁合同出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市 ，建筑面积 平方米。 第二条 房屋租赁用途（一）租赁用途： 居住 ；居住人数： 2 人，最多不超过 3 人。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。（二）甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。本租赁房屋为精装修结构（包括但不限于精装木地板、厨卫精装修等）。具体室内家居、电器等参见房屋交割清单（见附件一），经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（三）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方返还租赁房屋交付标准参见房屋交割清单载明物品，如有损坏乙方须进行修复或赔偿。乙方继续承租的，应提前30 日以书面方式向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。在乙方不再续约时，甲方可在本合同期满前 30 日内，带领新租户进入该租赁房屋看房，乙方须予以配合。第四条 租金及租赁押金（一）月租金标准： ￥ ；季租金标准： ￥ ；年租金标准：￥ 。（二）支付方式： ，押 付 。首期租金￥ ，在合同签订时支付；其他租金支付时间乙方应在每个租赁支付期的最后10日前支付下一支付期限的租金。其他租金支付具体时间分别为： 。（三）租赁押金：人民币￥ ，在本合同签订之时支付。租赁押金用于担保乙方在使用甲方租赁房屋及附属物品等过程中不得对甲方房屋主体结构进行损坏、不得从事违反法律、法规规定的行为、不得损坏甲方提供的家居、电器等。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数（不计利息）返还给乙方。若租赁期满，乙方没有任何违反本合同约定行为，并按期支付租金等费用，甲方将租赁押金在租赁期满后10日内返还乙方（不计利息）。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费 (8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施维修费。第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构符合国家法律法规的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋主体结构及房体固有管线设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 7 日内进行维修。若该租赁房屋因自然灾害或不可抗力造成租赁房屋及人员损害的，双方均不承担责任。若该租赁房屋发生意外事件或发现所租赁房屋及其不动产附属物或房体固有设施发生缺陷的，乙方应立即通知甲方。2、对于租赁房屋内甲方为乙方提供的家居、电器（包括但不限于冰箱、空调、燃气热水器、电视、床、沙发、衣柜、灶具等），在本合同生效之日起15日内，如有质量问题，甲方免费进行维修；其后在租赁期限乙方进行使用过程中，乙方须保持室内家居、电器等物品的完好，如有损坏，乙方自行修复或赔偿。3、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并向甲方承担赔偿责任。4、在房屋租赁期间，乙方使用该租赁房屋过程中，出现任何危机情况（包括但不限于室内漏水、漏电、漏气等情况），造成房屋及附属物品、设备设施损坏的，乙方应对甲方损失进行赔偿；若该等事件造成乙方或其物品损坏的，乙方须自行承担一切损失；若由此导致任何第三人或物品损坏的，由乙方承担相应赔偿责任。但是，法律规定由第三方承担责任的除外。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方须事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租他人。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、甲方提供房屋存在重大结构问题，导致无法正常居住的；2、甲方提供房屋产权存在瑕疵，导致本合同无法继续履行的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、乙方逾期支付甲方租金超过 7 日的或欠缴其他费用超过 200 元的（包括但不限于网络、有线电视、卫生费等）；2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构或者擅自进行房屋室内大范围装修的；3、保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；4、未征得甲方同意，擅自将租赁房屋转租、用其他方式转手或与他人共用所租赁房屋；5、改变本合同约定的居住用途；6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；（五）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款约定情形的，应按月租金的 100 %向乙方支付违约金；（二）乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 100 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（三）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 10 日通知对方，并按月租金的 100 %向对方支付违约金；甲方应退还乙方多支付的租金。（四）甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一日支付对方 ￥100.00 的违约金。（五）由于乙方行为导致租赁房屋严重损坏，地板等装修或家居、家电等设施严重损坏或故障乙方拒不修复的，或乙方行为导致房屋严重不清洁并无法正常居住的，甲方有权单方解除本合同。届时，乙方已支付的租赁押金甲方不予返还，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失，对于乙方损失乙方自行承担。（六）乙方违反本合同有关条款，甲方将书面通知乙方进行纠正。若乙方接到甲方书面通知 7 日内不予纠正，本合同即告终止，造成损失的由乙方负责赔偿。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向北京市丰台区人民法院起诉。第十一条 特别约定（一）在该房屋经双方交验后，在本合同租赁期限内，对于乙方在使用该房屋过程中发生的一切纠纷（包括但不限于漏水纠纷、电煤气损害侵权纠纷、房屋被盗、法律案件等）由乙方自行承担责任或自行对第三人进行赔偿或自行请求第三人进行赔偿。若因乙方上述行为给甲方带来损失的，乙方须赔偿由此给甲方造成的损失。法律规定由第三人承担责任的除外。（二）甲方为方便乙方提供的任何家居、电器等设施，是经乙方同意使用并承诺自行承担在租赁期限使用过程中可能产生的一切责任。对此，乙方有权不使用甲方提供的设施或自行更换相关设施（通知甲方，并妥善保管）；若乙方使用甲方提供上述设施（附件一），则视为乙方对所有设施在租赁期限使用过程自行承担一切责任，包括给任何第三人造成损失的，乙方须承担相应赔偿责任。法律规定由第三人承担责任的除外。（三）在该房屋租赁期限内，乙方应爱惜甲方房屋，保持家居、电器的安全使用，对于家居、电器的损坏或故障须进行及时修缮，加强安全意识，双方随时沟通该租赁房屋使用情况。第十二条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，其中双方各执壹份。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日附件一房屋交割清单附件一房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额空调1冰箱1电视1洗衣机1衣柜1床1沙发1鞋帽柜1餐桌1椅子2角桌1电视柜1油烟机1灶具1注：本租赁房屋属于精装修，包括精装木地板、精装厨房、精装洗手间。其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费收视费供暖费甲方支付燃气费物业费甲方支付卫生费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考可修改编辑