合同招投标

1：我国在工程建设中取的经营方式有自营和承包两种。承包方式又可以分为指定承包、协议承包和招标承包。 指定承包是指国家对建筑施工企业下达工程施工任务，建筑施工企业接收任务并完成。协议承包是指建设单位与建筑施工企业就工程内容及价格进行协商，签订承包合同。招标承包是指由三家以上建筑施工企业进行承包竞争，建设单位择优选定建筑施工企业，饼与其签订承包合同。2：按合同计价方法划分承发包方式：规定价格合同固定总价合同固定单价合同固定总价合同又称总价合同，是指发包人要求承包人按商定的总价承包工程。这种方式通常适用于规模较小、风险不大、技术简单、工期较短的工程。：可调价格合同可调总价合同可调单价合同：成本加酬金（费用）合同成本加固定酬金成本加固定百分数酬金成本加浮动酬金目标成本加奖罚3：建筑市场是指以建筑产品承发包交易活动为主要内容的市场。4：建筑工程招标人自行办理招标必须具备的两个条件：是有编制招标文件的能力；是有组织评标的能力。招标人不符合上述条件的，不得自行组织招标，只能委托工程建设项目招标代理机构代理组织招标。5：建设工程招标范围的确定依据 建设工程资产的性质和归属 建设工程规模对社会的影响 建设工程实施过程的特殊性要求 招标投标过程的经济性和可操作性6：招标项目按照规定应具备项目审批手续已履行项目资金来源已落实两个基本条件工程施工招标应具备以下条件：招标人已经依法成立初步设计及概算应当履行审批手续的，已经审批。招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准。有相应资金或资金来源已经落实。有招标所需的设计图纸及技术资料。法律、法规、规章规定的其它条件。7：建设工程招标的方式公开招标邀请招标议标邀请招标必须向三个以上具备承担招标项目能力并且资质良好的投标人发出邀请书。建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，按照有关规定，须向建设行政主管部门的招标投标行政监管机关报建备案。资格预审是指在发售招标文件前，招标人对潜在的投标人进行资质条件、业绩、技术、资金等方面的审查;资格后审是指在开标后评标前对投标人进行的资格审查，经资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理。8：公开招标工作程序图：审查招标人资质确定招标方式编制资格预审文件、招标文件发布资格预审公告发放资格预审文件接受资格预审申请书进行资格审查确定合格的投标申请人申请投标人资格预审发售投标文件组织投标人踏勘现场答疑招标文件的澄清与修改接收投标人递交的投标书开标评标发中标申请书合同签订（采用资格预审的）审查招标人资质确定招标方式编制资格预审文件、招标文件工程标底的编制开标评标发中标申请书合同签订（设有标底时）9：招标文件招标文件的主要内容有:投标须知前附表和投标须知、合同条款(对施工合同包括合同专用条款和合同通用条款)、合同文件格式、工程建设标准、图纸、工程量清单（当采用工程量清单招标时）、评标标准和方法、投标文件投标函部分的格式、投标文件商务标部分的格式、投标文件技术标部分的格式、资格审查申请书格式（资格后审用）。10资格审查的内容一般包括 企业概况。财务状况。拟投入的主要管理人员情况。目前剩余劳动力和施工机械设备情况。近三年承建工程的情况。目前正在承建的工程情况。两年来涉及的诉讼案件情况。其他资料（如各种奖励和处罚等）。11开标回忆由招标人或招标代理机构组织并主持，所有投标单位的法定代表人或授权代理人均应参加，招标投标管理机构到现场监督，以及公证机关。12唱标是指公布投标文件的主要内容，如投标人名称、投标报价、工期、质量、主要材料用量、投标保证金、优惠条件等。13招标失败与招标无效造成招标失败有三个原因。 提交投标文件的投标人少于三个。在评标过程中按规定否决不合格标书或产生废标后的有效标书不足3个，使得投标明显缺乏竞争后，应评标委员会一致决定否决全部投标。经评委会评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，即否决所有投标。招标无效是指招标招标人或招标代理机构、评标委员会，在招投标过程中，违反有关法律法规的规定，影响到了中标结果的合理性。当招标失败或属无效招标的，都应依法重新招标。当因第一次招标时提交投标文件的投标人少于3个，在重新招标时投标人仍少于3个时，属于必须审批项目，报经院审批部门批准后可以不再进行招标；其他工程项目，招标人可以自行决定不再进行招标。14：资格预审的评审方法 综合定量评审法。是根据招标工程的性质、特点和要求设定评审因素及相应的评审标准和量化分值，资格预审评审委员会依据评审标准进行量化评分，并依照量化评分结果确定合格投标候选人的方法。（有限数量制度） 综合定性评审法。是根据招标工程的性质、特点和要求设定评审因素，对评审因素以必要合格条件标准和附加合格条件标准的形式予以表现，并就每项评审因素设定合格标准的方法。（合格制）15建设工程施工招标文件的组成 招标文件正式文本 对招标文件正式文本的解释 对招标文件正式文本的修改16踏勘现场的费用由投标人自行承担。答疑会是在踏勘现成之后交递标书之前。17投标文件的修改与撤回是在投标截止日期之前15天可以。18建设工程招标标底是指建设工程招标人对招标工程项目在方案、质量、期限、价格、方法、措施等方面的理想控制目标和预期要求。19建设工程招标标底的编制要求（看一下，不需要背）1 建设工程招标标底编制的资质要求。如果招标人有编制标底的资质，招标人可以自行编制标底，否则应委托具有编制标底资质的社会中介机构（招标代理机构、造价咨询公司等）代为编制2 建设工程标底价格的编制原则 根据招标工程要求的报价计价方法（工料单价法或综合单价法）计算标底。 标底价格作为招标人的期望值，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于竞争和保证工程质量。 标底价格应由成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算(或修正概算)及投资包干的限额内。 标底价格应考虑人工、材料。设备、机械台班等价格变化因素，还应包括不可预见费、措施费、现场因素费用、保险及采用固定价格的工程的风险金等。 选择合适的计价方法。 一个工程只能编制一个标底价格。.20标底的编制方法目前在我国建设工程施工招标标底主要采用工料单价法和综合单价法来编制。工料单价法：先格局施工图纸及技术说明并按照预算定额规定的错分部分项工程子目，逐项计算出工程量；在套用相应项目定额单价确定定额直接费；然后按照规定的费用定额确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金；最后加上材料调价系数和适当的不可预见费，汇总后得到的结果即可作为工程标底的基础。综合单价法：先按照工程量清单计价规范中工程量计算规则，计算出工程量；再确定其各分部分项工程的综合单价，该单价应包括人工费、材料费、机械费、管理费、材料调价、利润及风险金等；综合单价确定后，将其与各分部分项工程量相乘汇总；最后将汇总结果与设备总价、现场发生费、措施费、规定费用和税金等相加，即可得到标底价格。21编制标底的主要依据 招标文件、 工程施工图纸 施工现场地质、水文、地上情况的有关资料 施工方案或施工组织设计 建设工程工程量清单计价规范 现行行业工程预算定额、工期定额、工程项目计价类别及取费标准 国家或地方有关价格调整文件的规定 、招标时建筑安装材料及设备的市场价格 标底价格计算书的有关表格22评标委员会的人员应当由招标人或其委托代理机构熟悉相关业务的代表（需具备评标专家的相应条件）及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数应为5人以上单数，其中经济、技术方面的专家不得少于成员总数的三分之二。23为了保证评标能够公平、公正的进行，评标委员会成员有下列情形之一的，不得担任评标委员会成员。 投标人或者投标人主要负责人的亲属 项目主管部门或者行政监督部门的人员、 与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的。 曾经在招标、评标及其他与招投标有关活动中从事违法行为而受到过行政或刑事出发的。如果评标委员会成员有以上情形之一的，应当主动提出回避。24我国规定招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同，合同内容应依据招标文件、投标文件的要求和中标的条件25下列招标项目承包商应该放弃投标： 工程规模、技术要求超过本企业技术等级的项目 本企业业务范围和经营能力之外的项目 本企业已承包任务比较饱满，而招标工程的风险较大的项目 本企业技术等级、经营、施工水平明显不如竞争对手的项目26建设工程投标技巧 扩大标价法不平衡报价法多方案报价法突然降价法先亏后盈法27投标报价的编制方法 工料单价法：是指根据工程量，按照现行预算定额的分部分项工程量的单价计算出直接工程费，再按照有关规定另行计算措施费、间接费、利润和税金的计价方法。 综合单价法：是指以分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价包括完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。 综合基价法：是在工料单价法的基础上，重新划分了费用项目，预算定额中的基价包含了形成工程实体的人工费、材料费、机械费和管理费，即综合基价。28投标文件的组成 投标函 投标函附录 投标担保 法定代表人资格证明书 授权委托书 具有标价的工程量清单与报价表 辅助资料表 资格审查表（资格预审的不采用） 对招标文件中的合同协议条款内容的确认和响应 施工组织设计 按招标文件规定提交的其他资料29建设工程合同的特征 合同主体的严格性 合同标的物的特殊性 合同履行期限的长期性 计划和程序的严格性 合同形式的特殊要求合同法要求，建设工程合同应当采用书面形式30按承发包的工程范围进行划分，可以将建设工程合同分为建设工程总承包合同、建设工程承包合同、分包合同。31订立施工合同应具备以下条件 初步设计已经批准 工程项目已经列入年度建设计划 有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料 建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实 实施招标投标的工程，中标通知书已经下发。32合同法规定，合同的订立必须经过要约和承诺两个阶段。33施工合同文本由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有三个附件：附件一是承包人承揽工程项目一览表，附件二是发包人供应材料设备一览表，附件三是工程质量保修书。协议书是施工合同文本中总刚性的文件。通用条款是将建设工程施工合同中共性的一些内容抽出来编写的一份完整的合同文件。34组成施工合同文件的内容。 施工合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 施工合同专用条款 施工合同通用条款 标准、规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书35项目经理的职责：项目经理应当积极履行合同规定的职责，完成承包人应当完成的各项工作。项目经理应当对施工现场的施工质量、进度、安全等负全面的责任。 项目经理的日常性的工作包括：一代表承包人向发包人提出要求和通知书。二组织施工。36可调价格合同中合同价款的调整1. 可调价格合同中合同价款调整的因素如下。 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款。 工程造价管理部门公布的价格调整 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时 双方约定的其它因素。2. 可调价格合同中合合同价款调整的程序承包人应当在价款可以调整的情况发生后14天内将调整原因、金额以书面方式通知工程师。工程师确认后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知之后14天内不予确认也不提出修改意见，视为该项调整已经同意。37意外情况导致的暂停施工在施工过程中出现一些意外情况，如果需要暂停施工则承包人应暂停施工。在这些情况下，工期是否给与顺延应视风险责任的承担确定。如果发现有价值的文物、发生不可抗力事件等，风险责任应当由发包人承担，故应给予承包人工期顺延。38发包人组织验收。发包人在收到竣工验收报告后28天内组织有关部门验收，并在验收14天内给予认可或者提出修改意见。竣工日期为承包方送交竣工验收报告日期。需修改后才能达到验收要求的，竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。39 1业主在施工合同管理的主要任务：业主的主要任务是对合同进行总体策划和总体控制，对授标及合同的签订进行决策，为承包商的合同实施提供必要的条件，委托监理工程师健康度承包商履行合同2承包商在施工合同管理中的主要任务确定工程项目合同管理组织 管理合同文件、资料建立合同管理系统40承包工程中的风险分析 工程的技术、经济、法律等方面的风向 来自业主的风险 外界环境变化、不可抗力的风险 合同条款的风险 合同类型本身所存在的风险41FIDIC中工程延误的审批承包商的通知承包商应在引起工程延误的事件开始发生后28天内通知工程师，随后，承包商应提交要求延期的详细说明。42 1工程师对覆盖前工程的检查没有工程师的批准，工程的任何部分均不得覆盖或使之无法查看。承包商应在规定的时间内通知工程师参加工程的此类部分的检查，且不得无故拖延。如果工程师认为检查并无重要，则应通知承包商。2.工程师对覆盖后工程的检查如果承包商没有及时通知工程师，工程师可以要求要求对已覆盖的工程进行检查。承包商则应按工程师随时发出的指示，移去工程的任何部分的覆盖物，或在其内或贯穿期中开孔，并将该部分恢复原状和使之完好，所需费用有承包商承担。43建设工程施工索赔：按索赔的要求分类工期索赔（要求延长合同工期）费用索赔（要求经济赔偿）。建筑工程招投标与合同管理复习一、选择、填空1、招投标基本原则：公开、公平、公正 、合法原则、诚实信用 。P72、6、在必须进行工程招标的项目中，招标公告必须在国家指定的报刊、广播、电视、信息网络和其他媒介上发布。P243、向上级主管部门提交“招标申请书”，申请书包括：工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求投标申请人资质等级、投标前期准备情况、招标机构组织情况等。P344、在我国的招投标中哪些是必须进行招投标件？P27.施工单项合同估算价在200万元人民币以上的.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估价在100万元人民币意思的.勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算在50万元人民币以上的.单项合同估算价低于第1,2,3项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的5、工程量清单、报价、结算以实际做为结算（选择题）P756、投标文件由：投标书、投标书附录、投标保证金、法定代表人资格证书、授权委托书、(有价格)工程是清单与报价表、辅助资料表、资格审查表以及其他资料组成。P807、什么是无效标书？（选择）（一份两标底，名称前后不一样）8、投标文件开标前由招标单位组织主持检查密封。P1039、评标委员会负责人由招标单位的法定代表人或者其代理人担任。P10610、技术交底（主管技术领导给施工的人员交底）P148合同交底（合同管理人员给项目部全体成员交底）11、工程量清单是以招标人形式表现，由招标人编制12、中标通知书发出后30天签订合同(P115)；索赔期限是28天(P226)。二、名词解释1、有限竞争性P24 指招标人以投标邀请书的方式直接邀请若干家特定的法人或其他组织参加投标的招标形式。由于投标人的数量是招标人确定的、有限制的，所以又称其为“有限竞争性招标”。2、无限竞争性性招投标是什么？P25 是招标人对不特定的对象公开发布招标公告的招标方式。指招标人通过报刊、广播、电视、信息网络或其他媒介，公开发布招标广告，招揽不特定的法人或其他组织参加投标的招标方式。公开招标形式一般对投标人的数量不予限制，故也称之为“无限竞争性招标”。三、简答题(注：P232实训练习题 自己看)1、招投标流程、意义? （P33、P8）流程:（1）建设工程项目报建（2）审查建设单位资质（3）招标申请（4）招标文件编制与备案（5）工程招标控制价的编制（6）发布招标公告（7）资格预审（8）发售招标文件（9）踏勘现场（10）投标预审会（11）投标文件的提交（12）开标（13）评标（14）中标（15）合同签订意义：（1）形成了市场定价机制，有利于节约投资、提高效益 （2）降低社会平均劳动消耗水平，使生产力资源较优配置，优胜劣汰。 （3）工程价格符合价值基础，有利于供求双方相互选择、择优选择，合理控制工程造价2、招投标主体、客体？P9建筑工程市场主体：指参与建设生产交易过程的各方，主要有业主(建设单位或发包人)、承包商、工程咨询服务机构等。市场客体：是指一定量的可供交换的商品和服务，它包括有形的物质产品和无形的服务。3、招投标代理机构有何权利？P13依照规定收取招标代理费有权要求招标人对代理工作提供协助对潜在投标人进行资格审查4、交易中心的功能？ P14(1)场所服务功能(2)信息服务功能(3)集中办公功能(4)咨询服务功能5、招标的方法有哪些？ P24-26按竞争程度分：公开招标邀请招标按招标方式分：阶段招标（施工图阶段招标）两阶段招标（设计方案招标）工程经理分阶段管理6、公开邀请招标与邀请招标的优缺点？P25、公开招标优点：有利于招标人获得最合理的投标报价，取得最佳投资状态。有利于学习国外先进的工程技术及管理经验。有利于为潜在的投标人提供均等的机会。公开招标是根据预先制定并众所周知的程序和标准公开而客观地进行的，因此能有效防止招投标过程中腐败情况的发生。公开招标缺点：由于公开招标要遵循一套周密而复杂的程序，需要准备的文件较多，招标人审查投标人资格、投标文件的工作量比较大，所需费用较多，时间较长。公开招标存在完全以书面材料决定中标人的缺陷。、邀请招标的优点：投标所需的时间较短，且招标费用较省。投标人不易串通抬价。邀请招标的缺点：不利于招标人获得最优报价，取得最佳投资效益。7、招标公告、投标邀请书一样吗？P39招标公告和投标邀请书都是向潜在投标人发出的有关招标信息的基本文件，使潜在投标人知晓招标项目的存在以及一些基本的情况和要求，如果潜在投标人有相应的合作意向的，便可以向招标人索取招标文件，对招标项目作进一步的深入了解。 招标公告和投标邀请书都相当于合同法上的要约邀请，因为两者都不具有直接签订合同的意思表示。招标公告的对象是不特定的潜在投标人，招标人显然不可能和所有的这些对象签订采购合同。投标邀请书的对象虽然是特定的，但是招标人也并没有打算与这些特定的对象全部签订采购合同，而只是希望这些特定的对象向自己报价(也就是投标)，再从众多的报价中挑选合适的投标人与之签订采购合同。8、招标公告、投标邀请书应具备哪些要素? P39招标人的名称和地址招标项目的内容、规模、资金来源招标项目的实施地点和工期获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间对招标文件或者资格预审文件收取的费用对招标人的资质等级的要求9、资格预审有什么作用? P43排除不合格的投标人降低投标人的招标成本，提高招标工作效率可以吸引实力雄厚的投标人10、资格预审内容是什么？P43具有独立订立合同的权利具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态在最近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题法律、行政法规规定的其他资格条件11、投标文件内容有哪些？ P47-52招标公告(或投标邀请书)；投标人须知；评标办法；合同条款及格式；工程量清单；图纸；技术标准和要求；投标文件格式；投标人须知前附表规定的其他内容12、招标商要对某工程招标后投标决策要做哪些？ P62针对项目招标是投标，或是不投标如果去投标，是投什么性质的的标投标措施中以长补短、以优取胜的策略和技巧13、投标人买招标书前后应做什么？P65熟悉投标工程：投标前的调查与现场踏探分析招标文件，校核工程量，编制施工规划投标报价的计算编制投标文件递交投标文件14、现场踏勘前应对什么内容研究，考察什么？P65研究投标文件内容考察:施工现场是否达到招标文件规定的条件，现场“三通”情况。施工现场工程的性质与其他工程之间关系，投标人投标的那一部分工程与其他承包商或分承包商之间的关系。施工现场的地貌、地质、交通、电力、水源等情况，有无障碍物等。施工现场临时占地情况；施工平面如何布置，主要卡率吊车、料场、生产、生活临时设施的位置，附近有无住宿条件，是否有现成的房屋可以利用，料场开采条件，其他加工条件，设备维修条件等。施工现场附近劳动力情况，施工现场附近治安情况。15、什么情况评审委员会可直接将标定为废标? P103无单位盖章并无法定代表或法定代表人授权的代理人签字盖章的未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的投标人递交两份或多份内容不同的的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按投标文件规定提交备选投标方案的除外投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的未按投标文件要求提交投标保证金的联合体投标未附联合体各方共同投标协议的16、评标委员会有哪些规定？ P107(1)评标内容的保密(2)资格审查(3)投标文件的澄清(4)投标文件的符合性鉴定(5)错误的修正(6)投标文件的评价与比较17、招标保证金，中标后不签订合同，将采取什么措施？P115应承担相应的法律责任*18、什么是工程索赔？ P222通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同，或者由于其他非自身因素受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。19、索赔程序？发生问题多少天写报告？P224提交索赔意向提交索赔报告索赔资料的整理索赔处理索赔技巧索赔事件发生之后的28天内一、单选题（1*20=20分）1、 在下列合同中，（ ）合同是可变更的合同。答案：CA 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的 B以合法活动掩盖非法目的 C因重大误解而订立的 D损害社会公共利益的2、当工程内容明确、工期较短时，宜采用（ ）。A总价可调合同 B总价不可调合同 C 单价合同 D成本加酬金合同 答案：B3、根据我国施工合同文本规定，对于具体工程的一些特殊问题，可通过（ ）约定承发包双方的权利和义务。A通用条款 B专用条款 C监理合同 D协议书 答案：B4、一般认为，投标是一种（ ）。A 履约 B 要约 C 要约邀请 D 竞拍行为 答案：B5、法律规定合同的诉讼有效期为2年。若某合同的诉讼时效进行到20个月时，发生中止是由，该是由持续5个月，则该是由消除后，诉讼时效尚有（ ）。 A 9个月 B 6个月 C 4个月 D 2个月 答案：C6、工程建设施工招标，招标单位应在定标内（ ）天发出招标通知书。A5 B7 C9 D15 答案：B7、施工合同示范文本中规定，索赔事件发生（ ）内，承包人应向工程师发出索赔意向通知。A 14 B10 C 28 D56 答案：C8、下列建设工程施工合同文件出现矛盾时，应优先考虑执行的是（ ）。 A工程量清单 B工程预算书 C工程变更协议书 D施工图纸 答案：C9、对于执行政府定价或政府指导价的合同，如果在其履行过程中逾期交货而遇到标的物的价格发生变化时，则（ ）。A 无论是价格上涨还是下降，都按原合同价执行 B 无论是价格上涨还是下降，都按新价格执行 C 遇价格上涨，按新价执行；遇价格下降，按原价执行 D 遇价格上涨，按原价执行；遇价格下降，按新价执行答案：D10、按计价方式不同，建设工程施工合同可分为：（1）总价合同（2）单价合同（3）成本加酬金合同三种。以承包商所承担的风险从小到大的顺序来排列，应该是（ ）。A（1）（2）（3） B（3）（2）（1） C（2）（3） （1） D（2）（1）（3）答案：B11、下列事项中，承包方要求的费用索赔不成立的是（ ）A 建设单位未及时供应施工图纸B 施工单位施工机械损坏 C 业主原因要求暂停全部项目施工 D 因设计变更而导致工程内容增加答案：B12、在投标报价程序中，在调查研究，收集信息资料后，应当（ ）。A对是否参加投标作出决定 B确定投标方案 C办理资格审查 D进行投标计价答案：A13、唱标按送达投标书的（ ）顺序进行。 A先后 B逆 C任意 D无相关规定 答案：A14、根据中华人民共和国招标投标法和国家计委有关规定，全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目，其重要设备材料的采购，单项合同估算价格在（C ）万元人民币以上时，必须进行招标。A3000 B1000 C100 D50 答案：C15、投标人少于（ A ）的，招标人应当依照中华人民共和国招投标法重新投标。A3 B4 C5 D10 答案：A16、关于投标报价策略论述正确的有（C ）。A工期要求紧但支付条件理想的工程应较大幅度提高报价B施工条件好且工程量大的工程可适当提高报价C一个建设项目总报价确定后，内部调整时，地基基础部分可适当提高报价D当招标文件部分条款不公正时，可采用增加建议方案法报价 答案：C17、关于评标，下列不正确的说法是（ D ）A评标委员会成员名单一般应于开标前确定，且该名单在中标结果确定前应当保密B评标委员会必须由技术、经济方面的专家组成，其人数为五人以上的单数C评标委员会成员应当是从事相关专业领域工作满8年并具有高级职称或者同等专业水平D评标委员会成员不得与任何投标人进行私人接触答案：D18、某基础工程隐蔽前已经经过工程师验收合格，在主体结构施工时因墙体开裂，对基础重新检验发现部分部位存在施工质量问题，则对重新检验的费用和工期的处理表达正确的是（ D ）。A费用由工程师承担，工期由承包方承担B费用由承包人承担，工期由发包方承担C费用由承包方承担，工期由承发包双方协商D费用和工期均由承包方承担答案：D19、建设工程施工示范文本附有三个附件，不属于其附件的是（ A ）。A承包人分包工程一览表 B承包人承揽工程项目一览表C发包人供应材料一览表 D工程质量保修书答案：A20、投标单位应按照招标单位提供的工程量清单，逐一填写单价和合价。在开标后发现的分项投标单位没有填写单价或合价，则（ C ）。A允许投标单位补充填写 B视为废标 C认为此项费用已包括在其他项的单价和合价中D由招标人退回标书答案：C二、多选题（10*2=20分）1、建设工程施工合同示范文本规定了工程变更的程序和变更后合同价款的确定，下列表述正确的是（ ）A设计变更超过原设计标准时，应报发包人批准B承包人在施工过程中更改施工组织设计，应经工程师同意C改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更D变更有关工程的质量标准和工期属于设计变更E变更工程价款的报告应由承包人提出 答案：C D E 2、 评标过程中应当作为废标处理的情况包括（ ）A投标文件未按对投标文件的要求予以密封B拒不按要求对投标文件进行澄清、说明或补正C投标文件未能对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应D经评标委员会确认投标人报价低于其成本价E组成联合体投标，投标文件未附联合体各方投标协议 答案：C D3、 凡在国内使用国有资金的项目，必须进行招标的情况包括（ ）A勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上B重要设备、材料采购等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上C施工单项合同估算价在200万元人民币以上D项目总投资额在1000万元人民币以上E项目总投资额在2000万元人民币以上答案：A B C E4、 投标文件的技术性评审包括（ ）A实质上响应程度 B质量控制措施 C方案可行性评估和关键工序评估D环境污染的保护措施评估E现场平面布置和进度计划 答案：B C D5、工程索赔的依据有（ ）A工程检验报告B工程进度计划C施工合同文本及附件D施工许可证 E招标文件 答案：A B C E6、施工合同文本由（ ）组成。A协议书 B中标函C通用条款D专用条款E规划许可证 答案：A C D7、招投标应遵循的原则有（ ）A公开 B公平 C投标方资信好 D公正 E诚实信用 答案：A B D E8、根据国家计委关于工程建设项目招标范围和规模标准所作出的具体规定，关系到社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括（ ）A石油项目 B供电项目 C教育项目 D商品住宅 E娱乐场所项目 答案：B C D9、标底的编制依据有（ ）。A招标文件确定的计价依据和计价方法 B经验数据资料 C 工程量清单 D工程设计文件 E施工组织设计和施工方案等 答案：A C D10、建设工程的招标方式可分为（ ）A公开招标 B邀请招标 C议标 D系统内招标 E行业内招标 答案：A B C三、简答题。（20分）1、根据中华人民共和国施工合同（示范文本）的规定，承包人应按专用条款的约定完成那些工作？（9分）答案：(1)根据发包人的委托，在其设计资质允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。(2)向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表。(3)根据工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。(4)按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生费用由发包人承担。(5)遵守有关部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。(6)已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，专用条款内约定。(7)按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作。(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。(9)承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 承包人不履行上述各项义务，应对发包人的损失给予赔偿。2、建设项目施工招标程序是什么？6分答案：建设项目的报建 审查建设单位资质 招标申请 资格预招标文件的编制与送审资格预审发放招标文件 现场勘察 投标预备会 工程标底的编制与送审 开标、评标、定标签订合同3、我国对建设工程的最低保修期限有何要求？（5分）答案：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期电线管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年 建筑工程招投标与合同管理复习题一、填空题（每题2分，共20分）1、建设工程交易服务性机构，而非政府管理部门，也不是政府授权的监督机构，本身不具备监督管理职能。2、建筑市场的资质管理包括两个方面的内容，一是从业企业的资质管理，二是对专业从业人员的资格管理。3、我国招投标法规定，采用邀请招标方式的，应当向3个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。4、为迎接技术管理方面的挑战，在竞争中取胜，承包商的投标班子应该由三种类型的人才组成：一是经营管理类人才;二是专业技术类人才；三是商务金融类人才。5、设备FOB价，即设备出厂价，包括离岸、设备出厂价、由工厂运至港口费港口各项费用等装船离岸之前的一切费用。6、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起50日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。7、建设工程合同按计价方式进行分类可以分为总价合同；单价合同、成本加酬金合同。8、建设工程施工合同示范文本由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，协议书是建设工程施工合同示范文本中的总纲性的文件。9、按索赔的处理方式分索赔可分为单项索赔和总索赔。10、工期索赔值的计算方法主要有网络分析法和比例计算法。二、单项选择题（每题1分，共10分）1、建筑业企业连续（B）年年检合格，方可申请晋升上一级资质等级。A 、 二B 、 三C、四D、五2、一项工程采用邀请招标时，参加投标的单位不得少于（B）家。A、二B、三C、四D、五3、在合同的订立中，当事人一方向另一方提出订立合同的要求和合同的主要条款，并限定其在一定期限内作出答复，这种行为是（C）。A、谈判B、要约邀请C、要约D、承诺4、接受要约的受要约人作出承诺后，要约和承诺的内容（C）产生法律约束力。A、仅对要约人B、仅对受要约人C、对双方D、对双方都不5、FIDIC合同条件规定，承包商应在索赔事件发生后（B）天内向监理工程师发出索赔意向通知。A、18B、28C、36D、566、根据我国招标投标法的规定，下列情形中应作废标处理的是（A）。A、投标人所提供的担保有瑕疵B、投标文件中个别地方存在漏项C、投标文件中提供了不完整的技术信息D、投标文件签字人不是投标人的法定代表人7、下列关于施工合同文件的解释顺序的说法中正确的是（D）。A、中标通知书、施工合同通用条款、施工合同专用条款、图纸B、中标通知书、图纸、施工合同通用条款、施工合同专用条款C、施工合同专用条款、施工合同通用条款、中标通知书、图纸D、中标通知书、施工合同专用条款、施工合同通用条款、图纸8、根据我国招标投标法投标人（C）。A、不得以低于社会平均成本的报价竞标B、可以以低于自己企业成本的报价竞标C、不得以低于自己企业成本的报价竞标D、即不得以低于自己企业成本的报价竞标，也不得以低于社会平均成本的报价竞标9、开标由（A）主持，邀请所有投标人参加。A、招标人B、行政监督部门C、评标委员会代表D、招标代理机构10、可调整合同价适用于（A）的项目。A、工期较长B、工期较短C、合同额较小D、合同额较大三、多项选择（每题2分，共10分）1、建筑市场的主体包括（ABCD）。A、业主B、承包商C、工程监理公司D、招标代理机构E、建筑产品2、成本加酬金合同最适用于以下那些工程（ABD）。A、边设计，边施工的紧急工程B、新型工程项目C、工程规模较小，技术不太复杂的中小型工程D、灾后修复工程E、工程招标时设计深度已达到施工图设计深度的工程3、（ABC）属于要约邀请。A、寄送的价目表B、招标公告C、拍卖公告D、投标书E、中标通知书4、工程变更包括（ABCE）。A、工程量变更B、设计变更C、新增工程D、当事人变更E、施工条件变更5、根据招标投标法中招标程序的规定，在发售招标文件之前需要进行的工作包括（ABDE）。A、发布招标公告或发出投标邀请书B、对潜在投标人进行资质审查C、组织投标人踏勘现场D、成立招标组织E、编制招标文件四、名词解释（每题4分，共16分） 1、建设工程投标：是投标人在响应招标文件的前提下，对项目提出报价，填制投标文件，在规定的期限内报送招标人，参与该项工程竞争的经济行为。 2、施工索赔：是指当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及慣例，对并非由于自己的过错，而是属于应由合同对方承担责任的情况造成，而且实际已经发生了的损失，向对方提出给予补偿的要求。 3、施工合同：是工程发包人为完成一定的建筑、安装工程的施工任务与承包人签订的合同，由承包人负责完成拟定的工程任务，发包人提供必要的施工条件并支付工程价款。 4、不平衡报价：指在总价基本确定的前提下，调整项目和各个子项的报价，以期即不影响总报价，又可以在中标后获取较好的经济效益。五、简答（每题6分共18分）1、简述申请领取施工许可证应具备的条件？答：申请领取施工许可证应具备以下条件：（1）已经办理该建设工程用地批准手续（2）在城市规划区的建设工程，已经取得规划许可证；（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定施工单位；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）按照规定应该委托监理的工程已委托监理；（8）建设资金已经落实；(9)法律、行政法规规定的其他条件2、简述影响投标决策的主观因素和客观因素？答：主观因素:(1)技术方面的实力；(2)经济方面的实力；（3）管理方面的实力；（4）信誉方面的实力； 客观因素：（1）业主和监理工程师的情况；（2）竞争对手和竞争形势的分析；（3）法律、法规的情况；（4）风险问题。3、简述施工索赔的依据？答：（1）招投标文件、合同文本；（2）政策法规文件；（3）往来的书面文件；（4）会议纪要；（5）批准的施工季度计划和实际进度记录；（6）施工现场工程文件（7）工程照片、录像资料（8）检查验收报告和技术鉴定报告（9）工程财务纪录文件（10）现场气象纪录（11）市场行情资料。六、案例分析（本题26分）背景资料：某市越江隧道工程全部由政府投资。该项目为该市建设规划的重要项目之一，且已列入地方年度固定资产投资计划，概算已经主管部门批准，征地工作尚未全部完成，施工图及有关技术资料齐全。现决定对该项目进行施工招标。因估计除本市施工企业参加投标外，还可能有外省市施工企业参加投标，故业主委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本市和外省市施工企业投标价的评定。业主对投标单位就招标文件所提出的所有问题统一作了书面答复，并以备忘录的形式分发给各投标单位，为简明起见，采用表格形式序 号问 题提问单位提问时间答 复1.N 在书面答复投标单位的提问后，业主组织各投标单位进行了施工现场踏勘。在投标截止日期前10天，业主书面通知各投标单位，由于某种原因，决定将收费站工程从原招标范围内删除。问题：1、该项目的标底采用什么方法编制？简述其理由。 答：由于该项目的施工图及有关技术资料齐全，因而其标底可采用工料单价法或综合单价法进行编制2、业主对投标单位进行资格预审应包括那些内容？答：业主对投标单位进行资格预审应包括以下内容：投标单位组织与机构和企业概况；近3年完成工程的情况；目前正在履行的合同情况；资源方面，如财务、管理、技术、劳力、设备等方面的情况；其他资料。3、该项目施工招标在哪些方面存在问题或不妥之处？请逐一说明 答：该项目施工招标存在5方面问题（或不妥之处） （1）本项目征地工作尚未全部完成，尚不具备施工招标的必要条件，因而尚不能进行施工招标。 （2）不应编制两个标底，因而根据规定，一个工程只能编制一个标底，不能对不同的投标单位采用不同的标底进行评标。 （3）业主对投标单位提问只能针对具体的问题作出明确答复，但不应提及具体的提问单位（投标单位），因为按招标投标法第二十二条规定，招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。 （4）根据招标投标法的规定，若招标人需改变招标范围或变更招标文件，应在投标截止日期至少15天（而不是10天）前以书面形式通知所有招标文件收受人。若迟于这一时限发出变更招标文件的通知，则应将原定的投标截止日期适当延长，以便投标单位有足够的时间充分考虑这种变更对报价的影响，并将其在投标文件中反映出来。 （5）现场踏勘应安排在书面答复投标单位提问之前，因为投标单位对施工现场条件也可能提出问题。13