回迁房买卖合同书.doc

.回迁房买卖合同书卖方(简称甲方)：_ 身份证号码：_ 买方(简称乙方)：_ 身份证号码：_ 根据有关法律、法规之规定 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。第一条、甲方将自己在 拥有的回迁房出卖给乙方，建筑面积为_ _平方米左右。第2条、 上述房产的交易总价为：人民币 元整。如果实际建筑面积和房产证面积有误差，不影响房屋总价。第3条、 付款时间与办法： 乙方在 年 月 日之前全付甲方房款 元整。甲方不得以任何理由阻碍乙方行使该房屋支配权。第4条、 甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。第5条、 甲方应当自该房屋可以过户之日起 内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方额外承担 相应的赔偿责任。第6条、 如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。第七条，在双方平等同意下，在甲方夫妻共同同意下，无论小区拆迁或补偿均与甲方无任何关系。第八条、本协议签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方除退还房款外，还应按照该房屋实际增值部分，作为乙方损失予以赔偿，需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。第九条、本协议一式两份，双方各执一份为凭，本协议自双方签字之日起生效。甲方（房屋夫妻均要签字）： 乙方： 3可编辑修改