保安队长明年工作计划

保安队长明年工作计划 根据上级文件精神 为进一步加快规范物业安保管理工作 确 保各物业管理小区安保设施达标 现提出如下要求 请认真执行 一 抓好源头控制 把好规划设计关 全县所有物业管理小区和新近准备进行物业招投标的小区 必 须安装视频监控和巡更设备 开发建设单位在办理综合竣工验收备案之前 必须安装好监控 系统及物业安保人员巡更系统 在设计阶段 要向县开发 物业主 管部门报送具体的分项施工图 平面图 要求监控和巡更面积达到 小区全覆盖 不留死角 待审查合格后方可进行施工 物业办负责对我县已经进行物业管理的小区进行清查 凡没有 安装视频监控和巡更系统的 责令进行整改建设 具体措施如下 1 尚未进行综合竣工验收备案的新建小区 必须安装视频监控 和安保人员巡更设备方可验收备案 2 已经办理产权的新建小区 没有进行视频监控和巡更设备安 装的 必须进行安装 其安装费用从物业质保金中支付 3 已经交付使用五年以上的物业管理小区 其视频监控设备及 物业巡更设备建议由业主委员会提出申请 动用住宅专项维修基金 进行安装 4 没有缴纳住宅专项维修基金的物业管理小区 由业主委员会 负责与业主协商 由业主公摊费用 安装视频监控设备和巡更设备 二 提高准入门槛 把好设备关 建立监控产品及巡更机质量审查制度 严把市场准入机制 杜 绝假冒伪劣产品 规范物业服务小区视频 巡更机安装混乱的局面 由主管部门对监控设备的前期选型 安装进行把关 坚决杜绝安 装之后无法使用或者效果不好的情况 三 分清责任 发挥物业企业主体作用 各物业服务企业是实施本项工作的主体 要切实负责起各个物 业服务小区的安保工作 积极落实好小区的安保工作 并认真负责 好安保设备的提升建设 已经安装配套好视频监控设备和物业安保 人员巡更设备的物业服务小区要做好系统的维修 养护 检验 更 换 以保证系统在良好状态下运行 视频监控及巡更设备不完善的 物业小区要积极进行完善 尚未进行视频监控设备和巡更设备安装 改造提升的物业管理小区要抓紧报送方案 进行安装 对没有缴纳 住宅专项维修基金的物业小区 物业企业要负责与业主委员会和业 主协调 做通业主工作 保障完成监控设备和巡更设备的安装 四 强化监管 发挥主管部门联动作用 规划 设计 监理 开发 物业等科室 单位要通力合作 各 司其职 把好规划 设计 图纸审查 施工 验收等每一个环节 确保把物业安保设备安装落到实处 加强我县的物业服务小区的安 保水平 视频监控设备和物业巡更设备安装前 方案必须到主管部 门报批 安装的设备必须通过主管部门的检验合格后方可进行安装 视频监控设备和物业巡更设备安装后 必须由开发办 物业办进 行验收 凡未经过上述环节或者审查存在问题的新建小区 一律不 准通过竣工综合验收备案 凡未经过上述环节或者审查存在问题的物 业服务小区 一律不予授予各类物业表彰及评优评先 主管部门不 予通过资质年审 一 做好保安人员稳定工作 控制人员流失 1 加强队员思想政治教育 教育队员认清现阶段就业形式 珍 惜来之不易的工作机会 报着对单位 对自己 对家人负责的态度 端正工作态度 积极做好本职工作 2 加强与队员的沟通交流 指明工作发展方向 指出机会是靠自己争取的 公司发展较快 机 会很多 提高队员工作积极性与工作责任心 关心队员日常生活 帮 助队员解决一些实际问题 提高队员对保安职业 公司集体的认同 感 3 关心队员业余生活 引导队员参与健康有益的业余活动 如 读书 体育运动等 部门在人力 财力能安排的前提下 适当组织一 些健康有益的文体活动 丰富队员文化生活 活跃队员身心 也可 组织一下文体比赛 业务技能竞赛等 凝聚人心 提高队员团队意 思 二 加强队员日常管理与培训 努力提高保安队员思想素质和 业务技能1 严格落实公司规章制度 对于新入职队员 加强二级培 训 使保安队员尽快适应国际大厦管理 注重队员在岗状态的监督 通过保安班长来严格落实平常工作 提高管理的有效性 2 加强队 员业务培训 培训内容包括 队列训练 体能训练 消防培训 礼 节礼貌 车辆管理 物品管理 法律法规等方面 注重培训形式的 多样化 采用集中讲授和岗位指导相结合 理论教学与实际操作相 结合 使保安队员熟练掌握业务技能 适应国际大厦安全工作需要 3 注重队员思想政治教育 加强法律法规的培训 积极培训队员 遵守 中华人民共和国治安管理处罚法 中华人民共和国交通 安全法 刑法 等 引导队员提高思想认识 强化政治觉悟 预防队员出现违法乱纪的事件 4 鼓励员工积极学习 追求进步 对于工作积极 有一定管理能力 具备管理人员基本素质的队员 加强关注 引导其向更高层次发展 三 注重安防设施设备维护 确保监控 消防设施完好 1 积极协同管理处工程部 维保单位对大厦消防设施 设备 消防主机 消防广播 烟温感 喷淋系统 防火卷帘门 消防器材 及大厦消防防火重点区域等 进行检查与测试 存在问题及时维保单 位处理 如无法解决的由维保方出具报告 交管理处及大厦业主方 审核 2 协同管理处工程部定期或不定期对大厦安保系统 监视屏 电梯手控 双鉴布防 巡更打点 紧急录象等 的检查与测试 存 在问题及时修复 3 在 消防 安保 设施 设备部分存在故障的 前提下 加强 人防 管理 尽可能的保障大厦各方面安全 四 规范进出人员管理 确保人员管理上不出现漏洞 1 中控 大堂及机动巡逻队员密切配合 加强大厦及各楼层可 疑 推销及迷路人员的管理 及时做好制止与指引工作 2 大堂 车库岗加强施工人员进入大厦的监督 严格按制度执 行 凭施工证 一人一证 核对放行 3 外来送水 送货 搬家人员 先客户确认后 安排队员指引 通道全程跟踪陪同 直至结束 人员离开 4 在非办公时间段 夜间 双休日 及国假日 要进 出入大厦 的人员要实行登记 并协调中控进行确认 5 外来至大厦办公人员 如 办理公积金等业务 有领班 大堂 队员及时主动询问并作指引 加强公共区域的管理 维护大厦的日 常秩序 五 加强车辆安全管理 维护管区内正常交通秩序 保障车辆 安全 1 车辆进出车库应按指定路行 车速行驶 2 车辆进入时需认真检查 出入证 车况 登记进出时间 3 每天对停在地下车库车辆 过夜车辆进行车况检查 发现问 题及时与车主联系处理 并登记 4 外来车辆要进入大厦要事先问清事由 可以放行的应通知了 下车库保安指定其停车位置 六 做好物品进出管理工作 控制物品流失 1 大厦内租户要携出物品时 出具物品出门证 出门证上必须 有其单位盖章 保安在各出入口进行核对确认后放行 出门证汇总 后交部门存档 2 大厦内施工单位要携出物品时 出具物品出门证 出门证上 必须有其施工负责人签字或单位盖章 保安在各出入口进行核对确 认后放行 出门证汇总后交部门存档 3 有业主租户物品进入大厦的 各岗位队员应根据实际情况准 确指引途径 路线 并有专人负责全程陪同 七 加强大厦消防安全管理 杜绝发生火险隐患 1 加强保安人员的消防安全培训 提高保安队员消防安全意识 和消防业务技能 建立义务 伍 由保安主管为消防安全管理人 管理处全体人员都是义务消防员 大厦内各租户领导是本单位的消 防安全责任人 负责做好各自所属范围的消防安全工作 消防工作 要贯彻 预防为主 防消结合 的方针 2 防火责任人和义务的消防员的职责是 A 认真贯彻招待消 防法规和上级有关消防工作指示 开展防火宣传 普及消防知识 B 认真贯彻招待消防法规和上级有关消防工作指示 开展防火宣传 普及消防知识 C 经常检查防火安全工作 纠正消防违章 整改 火险隐患 D 管理消防器材设备 特别是室内消防器材 定期检查 确保各类器材和装置外于良好状态 安全防火通道要时刻保持畅 通 E 工程部负责管理好消防泵与消防电梯等 定期运转和保养 使之处于良好状态 F 保安部消防监控中心 实行24小时监控 G 义务 员成员要在接到火灾报警后 在向消防机关准确报警的同 时 迅速启用消防设施进行扑救 并协助消防部门查清火灾原因 3 编制应急预案并组织演练 保安部根据大厦防火需要和防火 安全形势 编制 消防应急预案 保安人员和参与消防演练人员 必须熟悉 消防应急预案 的内容 根据消防应急预案进行定期的 消防实际演练 使所有员工除掌握工作环境和岗位的消防安全知识 外 还要了解一定公共聚集场所的消防防范知识 使所有员工真正 达到 四懂 四会 光阴似箭日如梭 转眼间半年已经过去 回顾我们保安队在扬 州国际珠宝城半年来的工作 可以说是成绩多多 受益多多 体会 多多 但存在的问题也不少 为了更好地做好今后的各项工作 根 据领导的要求 现对半年来保安队工作总结如下 一 关于上半年的工作 我们是今年1月3日开始值班的 由于我们是一支新组建的团队 而且又是在扬州珠宝城这样一个大型的国际化企业里工作 责任 重大 压力千钧 为了保质保量完成 履行好肩负的使命 上半年 我们重点抓了三项工作 一是抓队伍建设 一支过硬的队伍是做好工作的重要保证 从保安队组建开始 我们在队伍建设上就坚持两手抓 一手抓人员的配备 一手抓素质的 提高 在人员的配备上 我们从西警官学校招聘了21名学生队员 同 时 我们还注意从部队退伍军人中招聘优秀队员 通过半年的努力 我们团队的人数从当初的7个人 增加到现在的39人 是刚开始时 的5倍之多 在队伍建设上 我们把相马 赛马 驯马 养马相结合 在多渠道引进队员的同时 高度重视队员综合素质的提高 凡新 队员进来后 我们都要组织为期半个月的保安业务素质的训练 同 时我们还专门邀请 市消防大队的专家 来为队员讲授消防方面的 知识和技能 使队员都能尽快掌握各项基本的本领 达到上岗的要 求 队员上岗后 我们还坚持每周2天的技能训练 风雨无阻 冷热 不断 使队员的业务素质不断提高 半年来 我们保安队已成为一支拉得出 打得响 有较强执行 力和战斗力 能出色完成任务的队伍 二是抓制度建设 工作的规范有序 卓有成效的关键是靠科学适用的制度作保证 不以规矩 不成方圆 团队组建后 我们对值班 交接班 学习 训练等方面都出台了一整套严格 实用的制度 对团队实行准军 事化管理 用制度来规范大家的行为 用制度来保证工作任务的完 成 如值班队员必须提前分钟到岗进行交接 队员上下班都必须列队 行进 充分展示军人的素质和风彩 三是抓思想建设 由于我们的队员来自不同的地方 不同的岗位 各人的综合素 质 性格 爱好均不相同 更重要的是他们都刚20出头 血气方刚 这既是我们保安工作的需要 同时 也是我们在日常工作 生活 中需要注意的 青年人可塑性很大 但是可变性也很大 因此 我 们在队伍建设工作中 要把思想道德建设贯穿始终 紧抓不放 在 工作方法上 我们根椐不同队员 不同情况 灵活机动地在班会 业务会上插入思想教育的以会代训 与队员个别谈心 交心 典型 案例教育 举行升旗仪式等多种形式 灵活多样地实施思想品德的 教育 如我们抓住人员雷鸣同志冒雨救伤员 拾金不昧的事迹 组 织全体队员在学习的基础上 展开人的价值在哪里 怎样做一名政 治合格 业务过硬的保安队员 我认为一位合格的保安班长应是的 大讨论 每个队员都能在学习 讨论的基础上写出有深度 有价值 的体会文章 并且大多数队员都能把学习落实到具体的行动上 对 工作中出现的问题和差错 我们要求 不得隐瞒 及时上报 有错必 纠 有错必改 惩前治后 引以为鉴 强化精神 改进工作 形式多样的思想品德教育 收到了实实在在的效果 无论在工 作上 还是在日常生活中 我们的队伍中出现了三多三无的喜人局 面 即 工作积极主动的多 消极应付的少 干事情吃苦在前的多 讨 价还价的无 做好人好事的多 违纪背法的无