买卖农村房屋合同简单版本.docx

买卖农村房屋合同简单版本甲方：_(_镇_居委_组居民)乙方：_(_镇_村_组村民)经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下：一、房屋坐落情况及边界：1、本协议所指的房屋为_市_区_镇_村_组小地名_所拥有的住房(木质结构、四列三间)猪圈、牛圈。2、房屋边界：东至地坝外坎;南至申高应房屋边界;西至屋檐沟;北至牛圈屋檐。二、房屋价格及付款方式：1、房屋出售价格为人民币 元整( 元)2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。三、双方的权利及义务：1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有。四、其他事宜：此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。甲方(签字) 乙方(签字)年 月 日 年 月 日证明人(签字)年 月 日出卖人(以下简称甲方)： 买受人(以下简称乙方)：甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：一、甲方自愿将 年 月 日，在 处购买的座落在_市_区的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为_号。土地证_号。二、房屋价款：房屋总价款为人民币_，￥：_元。三、房屋价款的交付方式及时间：乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在_年_ 月_日向甲方一次性付清购房款_整，￥：_元。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币_整，并按房款总价_赔偿。八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(签字)： 乙方(签字)： 见证人(签字)：身份证号： 身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话： 联系电话：卖方： (以下简称甲方)，身份证号：买方： (以下简称乙方)，身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在*市*镇*村*号(自建住宅)的房屋，东至*南至*西至*北至*建筑面积为*平方米(含地上附着物)，出售给乙方。第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共*万*仟*佰圓(小写*元)，乙方在*年*月*日前，一次付给甲方。第三条 特别约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_中证人(签字)：联系电话：_年_月_日