建筑方案设计任务书范本

建筑方案设计任务书 附件1-1 项目方案设计任务书招标单位： 日 期： 年 月 日目 录一、项目基本情况二、项目定位三、开发理念四、项目技术经济指标五、总体规划原则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体设计原则九、户型设计原则十、提交设计文件要求十一、限额设计要求十二、设计进度要求一、项目基本情况 1项目概况1）项目位置2）占地面积3）地块周边状况4）其它 2周边配套设施情况 3.周边项目概况 4.气候气象 5.人文文化简介 6.其他二、项目定位 1客户定位 2主题定位 3物业类型三、开发理念四、项目技术经济指标 1技术经济指标：占地面积：计容积率建筑面积：其中：建筑容积率：建筑覆盖率：建筑层数：车位数：车户比：其它： 2户型配置 3配套设施五、总体规划原则 1 2 3 六、交通组织原则 1 2 3 七、景观设计原则 1. 2. 3. 八、单体设计原则 1 2 3 九、户型设计原则 1总体原则： 2.平面布局： 3.空间组合： 4.各功能空间的设计要点： 5.细部设计： 6.设备专业要求：十、提交设计文件要求所提交的方案设计必须符合国家现行的设计规范、技术规程及地方有关规定，并应满足甲方要求，最终获得甲方确认；方案设计的内容，应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求，并最终获得甲方确认。经过调整的方案设计应至少包括以下内容： 1、总平面图设计，包括：用地红线位置及角点坐标，场地标高；建筑物位置、尺寸、间距、层数、设计标高、退红线尺寸等；红线外城市道路及红线内道路布置、车辆入口、停车场位布置；消防车道布置、路宽及转弯半径、尽端车道的回车场尺寸等；景观设计概念图。 2、单体建筑平面图。标注总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸，绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致；绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯、阳台；各房间、走道等名称标注及有特殊要求的主要厅、室的使用布置；标明室内外地面设计标高，各层楼面设计标高；车库的车位布置、注明车道宽度、标高及转弯半径、注明总车位数；剖切线位置及符号；高层住宅的标准层、标准单元层需要时，应放大比例绘制室内布置图并注明各功能空间的使用面积；各防火分区的划分。 3、立面图。注明外墙材料及颜色。四向立面图并注明名称；表示立面外部的轮廓，如门窗、雨蓬、阳台、檐口、女儿墙、屋顶、水箱、电梯机房、梯屋、冷却塔、线条等，并注明楼层标高及外墙面主要材料、色彩。 4、剖面图。剖面图应剖在有楼梯、层高及层数有变化、空间比较复杂的部位。绘出内外墙、门窗、地面、楼板、屋顶、水箱、电梯机房、烟囱、檐口、女儿墙、雨蓬、阳台等；注明设计标高、各层高度尺寸、门窗洞口高度尺寸及建筑总高度（室外地面至檐口或女儿墙顶面）；有地下室且邻近有建筑物者，要绘该处剖面及相对位置。 5、彩色透视图（鸟瞰图、室外不同角度主要视点） 6、建筑模型（比例： ） 7、设计说明书，包括：设计依据：a、 计划投资立项批准文号。b、 土地用地红线图，建设用地规划许可证。c、 业主签发的设计招标书。总图设计说明a、 工程位置和环境的说明。 b.根据建筑性质及使用功能要求，对总体布局、功能分区、内外交通组织、日照间距、日照时间、消防车道、防火间距、消防登高面、噪音防治等是否满足的说明。 c.建筑物栋数、层数、总高度的说明。 d.建筑物四周退红线尺寸、地下室边线四周离红线尺寸。 e.总用地面积、总建筑面积、建筑覆盖率、道路面积、绿化面积等主要指标. f.说明按照建设用地规划许可证的汽车停车位数量与实际安排的数量。 g.街景的要求及空间组织，与周围环境的协调等说明。建筑设计说明 a.建筑设计的构思及设计特点、造型及立面处理。 b.建筑物的消防等级及防火安全措施简述。包括防火分区、消防通道、登高面、安全疏散、消防电梯及消防前室等。 c.单体建筑物的技术经济指标，包括建筑面积、平面系数；住宅要求提供户型技术经济指标； d.建筑功能的分布层数、各层的建筑面积、各功能的建筑面积指标（需要时可列表说明）。结构设计说明；给排水设计说明；电气设计说明；空调设计说明；环保设计说明。 8道路系统图（比例： ） 9. 绿地系统图（比例： ） 10.市政管网规划图（比例： ） 11.用地竖向规划设计（比例： ） 12. 方案设计投资概算。 13乙方最终应提交 套合格的方案设计文件给甲方。另附电子光盘文件 套。十一、限额设计要求十二、设计进度要求方案设计阶段需提交的中间过程成果需提交的成果提交时间备注6