农-田-(林-地、旱-地)租-赁-合-同-书

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资源描述
合同编号:农 田 (林 地、旱 地)租 赁 合 同 书农田(林地、旱地)名称: 出 租 方 名 称: 承 租 方 名 称: 出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲乙双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。第一条 农田(林地、旱地)及经营用途1、甲方将位于 的农田(林地、旱地)出租给乙方使用。农田(林地、旱地) 亩。2、农田(林地、旱地)属于甲方所有。3、乙方租赁甲方农田(林地、旱地)用于 。第二条 租赁期1、租赁期为 ,即从 年 月 日起至 年 月 日止。2、甲方于 年 月 日前将农田(林地、旱地)交付给乙方使用。第三条 租金及定金1、租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算,每亩每年租金 元,农田(林地、旱地)每年租金总计为人民币 元(不含税)(大写:人民币 )。如承租方需要开具发票的,税费由承租方承担。2、租金每隔 年递增 %。3、租金按年缴交。乙方于每年 月 日前将当年租金转入甲方银行账户(开户行: ,户名: ,账号: )。4、乙方于本合同签订之日,需一次性向甲方缴交定金 元和第一年租金 元,两项合计人民币 元(大写:人民币 )。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。5、合同期满,在乙方付清租金等经营费用后,甲方将定金无息退还乙方。第四条 农田(林地、旱地)移交1、甲方将农田(林地、旱地)交付给乙方时,甲、乙双方应在农田(林地、旱地)现场,乙方对农田(林地、旱地)状况有异议的,应当场提出,协商解决。2、租赁期满,乙方应在合同期满后五天内将农田(林地、旱地)完好归还甲方。归还甲方的农田(林地、旱地)中有乙方搭建的设施或农作物的,甲方有权处置且不予补偿。第五条 农田(林地、旱地)的维护租赁期间,农田(林地、旱地)的维护管理由乙方负责,相关费用由乙方承担。第六条 甲、乙双方权利和义务1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有农田(林地、旱地)的使用权,甲方对乙方在农田(林地、旱地)内守法经营活动不得进行干扰妨碍。2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。3、租赁期间,乙方应守法经营,做好安全工作,甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。4、未经甲方书面同意,乙方不得占用租赁外农田(林地、旱地)。5、未经甲方书面同意,乙方不得改变租用农田(林地、旱地)的经营用途。6、乙方不得将农田(林地、旱地)的部分或全部转借或转租他人,也不得转让剩余年限的农田(林地、旱地)使用权给第三方。7、未经甲方书面同意,乙方不得在农田(林地、旱地)上搭建设施。经甲方同意搭建的设施,其权属归甲方所有,如发生政府征地或甲方发展需要提前中止合约的情况,地上设施不另行赔偿。8、未经甲方书面同意,乙方不得填高或挖深农田(林地、旱地)。9、乙方不得污染农田(林地、旱地)环境。第七条 甲方违约责任甲方违反本合同在租赁期内收回农田(林地、旱地)的,应双倍返还定金给乙方,退回当年租金给乙方,并给予乙方 个月处理农田(林地、旱地)的农作物。第八条 乙方违约责任1、乙方不按时缴交租金的,按应缴租金每日加收1%的滞纳金。2、乙方违反本合同在租赁期内退租的,甲方不退还所收乙方定金。3、乙方有下列行为之一的,甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回农田(林地、旱地)及解除本合同,由此造成乙方经济损失的不予赔偿:(1)未按时交付定金;(2)未按时向甲方缴交租金超过二个月;(3)未经甲方书面同意,占用租赁外农田(林地、旱地);(4)未经甲方书面同意,改变租用农田(林地、旱地)的经营用途;(5)将农田(林地、旱地)的部分或全部转借、转租他人,或者转让剩余年限的农田(林地、旱地)使用权给第三方;(6)未经甲方书面同意,在农田(林地、旱地)上搭建设施;(7)未经甲方书面同意,填高或挖深农田(林地、旱地);(8) 给农田(林地、旱地)造成严重环境污染,致使农田(林地、旱地)不适于农业种植;(9)未按时归还农田(林地、旱地)给甲方。4、乙方向甲方归还农田(林地、旱地)时,农田(林地、旱地)有损毁的,要向甲方支付维修费用。第九条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、租赁期间,因政府政策、政府建设需要征用农田(林地、旱地),使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿,除乙方青苗的补偿归乙方所有外,其余全部归甲方所有。3、因上述第1、2款原因而终止合同的,租金按照实际使用的天数计算,多退少补。第十条 争议的解决本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成,可依法向XX市第二人民法院提起诉讼。第十一条 其它约定的事项第十二条 合同的生效本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式 份,甲方、乙方各执一份,社区集体资产管理办公室存一份,见证单位存档一份,具有同等法律效力。甲方(签章) 乙方(签章)法定代表人: 签约代表:经办人:联系电话: 联系电话:通讯地址: 通讯地址: 签约时间: 年 月 日 签约地点:- 7 -
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