300多页的装饰工程施工组织设计方案范本

1.目 录第一章 工程概况工程简介工程总体概况招标范围施工承包范围的说明装修主要做法主要施工节点做法要求工程实施目标质量目标工期目标安全目标文明、环保施工目标成品保护目标管理目标科技进步第二章 分部分项工程的主要施工方案和技术措施工程特点、难点分析及解决措施工程特点针对特点的解决措施工程难点针对难点的解决措施施工总体部署施工准备计划施工质量控制计划施工部署总体流程图（阴影部分为总包甲分包施工节点）主要工种安排交叉节点的施工施工内容划分表装修工程主要施工方案吊顶工程轻钢龙骨石膏板安装吊顶工程天花乳胶漆吊顶工程天花木饰面墙面工程轻钢龙骨隔墙安装墙面工程干挂石材安装墙面工程湿贴石材安装墙面工程木饰面安装墙面工程金属饰面安装墙面工程乳胶漆涂饰墙面工程壁纸裱糊墙面工程软包安装墙面工程玻璃制品安装墙面工程木作油漆墙面工程磐多魔漆墙面工程磁砖铺贴墙面工程玻璃隔断工程地面工程石材铺贴地面工程地砖铺贴地面工程水泥砂浆找平地面工程实木地板铺贴地面工程地毯铺贴其它工程墙地面防水其它工程木门窗安装其它工程全玻门安装其它工程门窗套安装其它工程窗帘盒、窗台板安装其它工程护栏扶手安装其它工程卫生间木隔断其它工程石材防护其它工程脚手架搭拆其它工程成品木门安装其它工程卫浴洁具安装其它工程五金安装施工质量通病防治措施石膏板吊顶质量通病及防治措施油漆施工中的质量通病及防治措施木制作饰面部分容易出现的质量问题及防治措施木制门部分容易出现的问题及预防措施涂料工程容易出现的问题及预防措施石材干挂施工质量通病及防治措施卫生间质量通病预防主要措施第三章 机械设备情况及计划施工机械准备拟投入的主要施工机械设备进场计划施工机械设备的管理第四章 劳动力安排计划及措施劳动力的准备劳动力安排计划劳动力组织措施第五章 确保工程质量的技术组织措施确定目标、成立管理组织质量目标建立质量保证体系质量保证体系图成立质量管理机构制定工程质量管理计划施工质量技术组织措施构成装饰工程质量的要素工程质量的技术管理工程质量的施工操作管理工程质量的施工材料管理工程质量的计量管理工程质量管理工作程序工程质量的预控措施：过程控制措施持续改进各级段控制要点物资材料质量保证措施材料的验收产品标识及可追溯性物资材料的检验、试验原则检验、试验的范围职责分工相关材料及工艺的检验、试验计划装饰材料质量控制程序各分项质量标准工程质量验收门窗工程吊顶工程轻质隔墙工程墙饰面工程涂饰工程地面工程 细部工程成品保护的措施成立成品保护管理组成品保护管理的运行方式半成品、成品保护措施对成品房间的保护措施第六章 确保安全生产的技术组织措施安全管理方针目标安全管理目标网络安全管理体系影响本工程安全的因素辩识安全生产管理制度保障安全生产的具体措施现场安全总体保证措施吊顶等高空作业安全保证措施油漆、涂料施工技术安全措施焊接工程施工技术安全措施“三宝”的使用、临边、洞口防护措施防止高处作业坠落的技术措施机械安全保障措施现场用电安全技术措施消防与防火技术组织措施安全应急预案编制目的编制依据方针与目标应急准备项目部常见的几种安全应急响应预案其它应急响应预案工程主要消防、劳保设备总体计划表第七章 确保文明施工的技术组织措施文明施工管理目标文明施工管理体系文明施工的技术组织措施文明施工管理原则文明施工的管理控制流程图文明施工现场管理材料管理文明措施办公区及生活区的管理防止扰民措施“绿色”环保装饰施工推广清洁施工第八章 施工进度计划及保证措施施工进度计划安排施工进度计划编制原则施工总体进度计划及形象进度施工部署施工进度计划图垂直运输方法及材料搬运工期保证措施作好进场前准备工作建立完善的计划保证体系人、财、物的保障交叉作业的原则及措施技术工艺及措施的保证材料预定、预拼及原材料把关及成品保护建立例会制度，保证各项计划的落实根据不同阶段加强现场平面布置管理加强对设计的协调工作加强与政府和社会各方面的协调加强与业主的合作与协调加快工程进度的措施可能影响工期的因素以及解决措施工程工期延误因果分析图施工配合因素及解决措施机具因素及解决措施材料因素及解决措施工人因素及解决措施工艺因素及解决措施管理因素及解决措施设计因素及解决措施工程进度落后原因分析及采取的应对措施对影响进度的突发事件所采取的处理措施不可预见性安排计划第九章 季节性施工措施高温季节施工组织保证具体管理措施雨期雨天施工组织保证雨期施工前的准备工作冬季施工措施冬季施工实施原则组织措施冬施主要技术措施注意事项第十章 环保措施控制扬尘施工措施环保措施施工环保目标环境保护管理体系影响本工程环境的因素辩识环境管理的组织措施环境保护管理措施项目部常用的几种环境应急响应措施大气污染事故的应急措施吸入毒气急救应急措施水污染的应急应急措施噪声污染的应急措施固体废物污染的应急措施控制扬尘施工措施施工现场重大环境因素的控制措施第十一章 主要材料、构件的保障计划编制供应计划材料订货材料进场的验收仓库管理制度物资的领用制度物资的结算、核销与清理主要材料质量控制及检测本工程主要材料采购与进场时间计划表第十二章 施工现场平面布置施工临时设施平面布置计划生产区布置说明临时电路设置临时供水及消防设施的设置临时加工区设置生活、办公设施搭建临时用地计划表第十三章 深化设计能力及配合措施装饰深化设计要求深化设计工作内容深化设计的配合措施保证设计质量措施第十四章 施工组织机构管理程序管理机构安排施工组织管理结构模式施工各阶段责任人安排表管理层职能分工目标保证措施施工管理流程图第十五章 工程的协调措施总体配合措施与建设单位、监理单位的协调与总包单位的协调配合与其他安装单位的配合与设计师的协调管理装饰工程各工种之间的协调管理服从行业主管部门的指导和管理全面接受业主与监理管理的程序第十六章 施工资料管理资料管理的目的技术资料保密管理本装饰工程技术资料具体管理措施资料收集、整理、归档目录施工资料的提供工程竣工图第十七章 交付、服务及保修工程交付成立专门的移交小组编制移交工作计划编制用户操作及维修手册培训现场保卫及其它服务工程保修服务保修计划保修措施保修保修服务的验收顾客满意度评测服务受理与投诉管理第十八章 编制说明编写指导思想主要内容编制程序编制依据附件、进度计划横道图附件、进度计划时标网络图附件、施工分区示意图附件、安全文明施工平面布置图附件、施工临电布置图第一章 工程概况工程简介招 标 人：招标代理： 总 包 商： 工程名称： 工程地址：工程承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包深化设计施工总工期：日历天计划开工日期：（实际开工日期将以业主的书面开工指令为准）计划竣工日期： 质量目标：整体工程质量等级为不低于中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准（）的合格标准，若合同中约定的任何工程质量标准高于国家标准，则按合同中约定的标准执行。工程总体概况，建成后是一间功能完备，经济实用，高星级具有时代感和人文意识的商务酒店。本项目总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下面积为平方米，写字楼、酒店地上为层，高米，分别位于建筑群的南部和北部；展厅地上层，高31米，位于建筑群的中部。招标范围施工承包范围的说明、墙体工程施工单位负责实施并完成图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的，除墙体二次结构以外的所有轻钢龙骨隔墙以及轻质隔墙的施工。、装饰装修工程墙、柱面：施工单位负责实施并完成图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的，除墙、柱面抹灰以外的所有墙、柱面装饰装修工程。楼地面：施工单位负责实施并完成图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的所有楼地面装饰装修工程。天棚：施工单位负责实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的所有天棚装饰装修工程。、门窗工程：有装饰要求的消防门（含五金配件）：施工单位负责实施并完成图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的，有装饰要求的消防门（含五金配件）的施工。并保证通过消防验收. 装饰门（含门五金配件）：施工单位负责实施并完成图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的装饰门、玻璃门的施工。、固定家具及窗帘盒（含五金配件）合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的全部固定家具及窗帘盒的制作安装（含五金配件）工作均由施工单位负责实施并完成。、洁具、五金（指毛巾杆、衣帽钩、厕纸架等）合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的洁具、五金均由施工单位负责安装，洁具、五金材料为甲供。装修主要做法序号装修部位主要装饰做法大堂地面黄砂岩石材、拼花石材、地毯地面、拉丝黄铜踢脚， 大堂墙面黄砂岩石材、水晶墙面、仿旧黄铜墙面、柚木木饰面、潘多摩漆大堂顶面天花轻钢龙骨石膏板、天花乳胶漆酒廊地面黄砂岩石材、德黑兰灰石材、柚石石材、地毯地面、木地板楼面、不锈钢楼面、拉丝黄铜踢脚，酒廊墙面黄砂岩石材、德黑兰灰石材、柚石石材、柚木木饰面、泰柚实木面层、不锈钢墙面、镜面玻璃面层、壁纸裱糊、磐多魔漆，酒廊墙顶面米黄砂岩石材、天花轻钢龙骨石膏板、天花乳胶漆全日餐厅地面黄砂岩石材、德黑兰灰石材、柚石石材、防滑地砖楼面、木地板楼面、拉丝黄铜踢脚，全日餐厅墙面德黑兰灰石材、玉完成面、柚木木饰面、夹纱玻璃饰面、黑白照片墙面、玉石屏风、柚木隔断、磐多魔漆，全日餐厅顶面柚木饰面板、黄铜拉梁、天花轻钢龙骨石膏板、天花乳胶漆门全玻门、木门配拉丝黄铜装饰条、木饰面木门、不锈钢门、黄铜面门套防水及隔墙厚双层双面石膏板、两组系列轻钢龙骨内填隔音棉、竖龙骨间距、高砼地垄墙公共部分地面大理石石材地面、防静电活动地板、太阳米黄石材踢脚公共部分墙面釉面砖墙面、柚木木饰面、墙面防火乳胶漆固定家具酒柜、衣柜、壁柜、洗手台、矮柜酒柜、衣柜、壁柜、洗手台、电视下方矮柜、矮柜五金安装卫生纸盒、洗手液盒主要施工节点做法要求、天棚工程 石膏板吊顶：龙骨和配件均采用金属轻钢材料，必须采用优质冷轧连续热镀锌带为原料，材质均匀，强度高，钢度好，防腐蚀能力强、受力强度和施工性能优，配件与龙骨配套组合，结构严密合理，具有良好的力学结构，需达到最佳使用效果。（其中，采用上人龙骨或非上人龙骨，由施工单位根据区域功能及规范要求进行深化设计。并报甲方审批）；石膏板面层为两层9mm厚石膏板，抹灰找平，底油一遍面油三遍。 木饰面造型吊顶：龙骨和配件均采用金属轻钢材料，必须采用优质冷轧连续热镀锌带为原料，材质均匀，强度高，钢度好，防腐蚀能力强、受力强度和施工性能优，配件与龙骨配套组合，结构严密合理，具有良好的力学结构，需达到最佳使用效果。局部特殊造型需采用木制龙骨的，所有木制龙骨必须是干燥的经过处理的成品木材，需防火处理，刷三遍防火涂料，达到国家规定的防火要求。铺装多层板基础，面贴木饰面，面油漆工程。 石材饰面吊顶：龙骨和配件均采用优质冷轧连续热镀锌带为原料的钢材，材质均匀，强度高，钢度好，防腐蚀能力强、受力强度和施工性能优，配件与龙骨配套组合，结构严密合理，具有良好的力学结构，需达到最佳使用效果，外露金属材料表面必须经过除锈，打磨挫光，防锈处理。安装石材干挂五金配件，吊装大理石，石材面刷二遍罩面漆。 吸音矿棉板吊板：龙骨采用优质的彩色钢带和连续热镀锌带型烤漆龙骨，表面光滑美观，强度高，防腐防水性能好，安全可靠，吸音板采用环保、无辐射、表面光滑平整，耐久性好，强度高的600mm矿棉吸音板面层。、地面工程 石材地面2.1.1 有防水要求的石材地面做法：1) 原结构楼板15mm厚：水泥砂浆找平层；2) 2mm厚防水层；3) 13mm厚：水泥砂浆防水保护层，4) 10mm隔音层；（本工序只限用于有隔音要求的酒店客房及客房走廊区域地面，其他区域无本工序要求）5) 30mm厚：水泥砂浆粘结层6) 面铺20mm厚设计指定大理石。2.1.2 无防水要求的石材地面做法：1) 原结构楼板15mm厚：水泥砂浆找平层；2) 10mm隔音层；（本工序只限用于有隔音要求的区域地面）3) 30mm厚：水泥砂浆粘结层4) 面铺20mm厚设计为指定大理石。 铺地毯地面做法1) 原结构楼板20mm厚：水泥砂浆找平层，2) 10mm隔音层，（本工序只限用于有隔音要求的区域地面）3) 45mm厚：水泥砂浆找平层，4) 8mm地毯地垫，5) 面铺装设计指定地毯 木地板地面1) 原结构楼板15mm厚：水泥砂浆找平层，2) 厚松木龙骨，龙骨需做防火及防驻处理，3) ：水泥砂浆填实，4) 铺装18mm优质细木工板，面铺装设计指定地板。 瓷砖地面1) 原结构楼板铺设：水泥砂浆找平，2) 40mm厚：水泥砂浆粘结层，3) 面铺设地砖，地砖完成面需与其它空间保持水平。4) 需防水施工的区域，其施工工艺参照地面大理石施工工艺。、墙体工程 厚轻钢龙骨墙：1) 两道系列穿插型轻钢龙骨墙至吊顶，竖龙骨间距400mm，2) 内满填隔音棉，3) 双面双层12mm厚石膏板, 饰面按设计指定施工。 厚轻钢龙骨墙1) 一道系列穿插型轻钢龙骨墙至吊顶，竖龙骨间距400mm，2) 内满填隔音棉，3) 双面双层12mm厚石膏板（客房洗手间区域单面双层12mm厚石膏板及双层9mm瓷力埃特板，饰面按设计指定施工） 厚轻钢龙骨墙1) 一道系列穿插型轻钢龙骨墙至吊顶，竖龙骨间距400mm，2) 内满填隔音棉，3) 双面单层12mm厚石膏板，客房洗手间区域单面12mm厚石膏板及9mm 瓷力埃特板，饰面按设计指定施工。 砖墙：水泥抹灰找平，刮腻子，饰面按设计指定施工。 墙面工程 墙纸施工：基础墙体刮腻子，磨光平整后清油封闭，干后裱糊墙纸。 木饰面：基础墙体安装木龙骨，铺装多层板基础，面贴木饰面，饰面油漆工程。 乳胶漆：基础墙体刮腻子，磨光平整后一底两面油漆。 干挂大理石：清理结构表面，安装干挂石材五金配件，安装大理石，嵌板缝密封胶，石材面刷二层罩面剂。、 防水工程卫生间防水层至少为整个地面并翻上墙面1000MM，淋浴间翻上墙面到天花完成面。、后勤区域各功能房装修标准（略）工程实施目标质量目标以工程质量为重点，贯彻本企业质量管理体系，工程质量按国家及北京市建筑装饰行业的切有关法规、规范的要求，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。工期目标充分发挥我公司现有的制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务，我公司承诺保证在日历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付使用（工期按照招标文件规定的年月日开工到年月日完工计算）。我司将进行合理的协调安排，力争提前完工,工程的实际开工日期将以业主的书面开工指令为准。安全目标严格按照国家和北京市安全生产规定要求进行施工，遵照“安全生产，预防为主”的方针，严格执行：安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度；加强安全文明施工教育、检查整改和防护措施，彻底堵塞漏洞，防患于未燃，杜绝任何重大伤亡、火灾、机械事故等重大事故,安全生产目标达到北京市安全施工工地。文明、环保施工目标认真贯彻环境管理体系，按照北京市文明工地的要求管理施工，施工场所噪声达到国家限值标准；施工现场污水排放和固体废弃物的处理符合北京市环保局的规定；节约用水，节约用电，降低材料的损耗；使用绿色环保材料；室内空气质量符合国家相关环保检测标准限值；严格管理施工人员，无扰民事件发生，确保施工现场零投诉。文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安全事故发生的治本途径。为确保施工现场达到文明工地标准，本工程实行施工现场标准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的良好传统；文明工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平（营造文明、环保、健康的施工现场）。成品保护目标严格按北京市及业主的要求做好本工程的成品保护工作，既对大楼和周边环境等既有区域作好成品保护，同时也对本工程施工成品做好保护工作，确保施工现场达标。管理目标我司充分认识到质量、安全、工期、成本对实施本工程有着特殊意义，因此在实施本工程中，我司将通过加强人员管理、技术管理，工序管理，材料管理，施工机具管理，防火、用电等安全管理、文明施工管理和成品保护管理等，如实测算施工成本，合理优化施工方案，充实项目管理班子，切实落实各级人员的岗位责任制和奖罚措施，确保整个工程在质量环境安全管理体系的运作下有序地开展。科技进步我司在施工管理过程中将坚持科学技术是第一生产力，积极推广应用科技新成果，如：建立施工现场远程监控网络、信息管理平台等，加大技术创新力度，确保工程质量和工期目标的实现。第二章 分部分项工程的主要施工方案和技术措施工程特点、难点分析及解决措施工程特点 设计档次高、施工质量要求高，工期紧从设计理念中能看出本工程根据现代化高档酒店的要求，设计档次高，用材考究。主要材料采用石材、地毯、壁纸、磐多摩漆、木饰面、装饰木门等高档的装饰材料。工程质量要求达到合同要求验评标准。业主质量要求高，对此，我公司将严把材料质量关、施工质量关。（）标准高：本工程为专业性较强的高档装饰工程，针对酒店系统的特殊性而进行设计。设计理念先进、前卫，装饰造型简洁明快、材料使用上突出了艺术性、环保性等功能，既要体现装饰外观效果也要保证建筑室内效果与使用功能。（）技术含量高：本工程内装饰工程用料考究，装修档次高，主要材料采用地毯、石材、壁纸、装饰木门等对酒店清洁卫生极为有利，均为近年发展起来的装饰新材料和新工艺。（）木饰面及固定家具外加工成品量大：因本工程特殊要求木饰面为现场放样场外加工成品木制品，现场进行拼贴及挂装的施工工艺。现场不允许进行油漆或喷漆工作。（）工程计划开工时恰逢北京奥运，工期将是非常紧张，材料采购也存在很大的难度；合理安排工序施工，组织材料采购，劳动力的安排，各专业工种交叉施工的配合将是本工程的关键。文明施工及材料环保要求高本工程位于北京市区，靠近商业中心，十字路口旁，人流量大，交通相对拥挤，因此，在本工程施工过程中的安全、环保、成品保护及防扰民要求特别高。施工期间必须严格控制噪音、粉尘污染，做好文明施工，减少周边环境的影响。对环境要求高，施工中要尽量减少水污染、粉尘污染及油漆污染。本工程对环保材料要求高，对材料的选购及现场施工必须做到高质量、高标准，材料需选用符合国家规范，经有关部门检测后的环保产品。施工过程中要深化设计从本工程的整体施工特点来看，各专业安装施工量大，各种管线比普通公共建筑多，故装饰施工应充分与各专业施工配合，为此，施工过程中深化设计是很重要的，能做好此工程的深化设计，是本工程的施工重点。针对特点的解决措施组建精干、高效的现场项目技术班子“管理”必须以“人”为本，为此，我公司将充分发挥集团优势，使选派到该项目的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都是曾参加过各种高质量工程施工的骨干，为达到本工程的质量要求标准提供最强有力的技术管理保证。精选高素质的施工作业班组工程施工是一个技术要求较高的工作，与施工人员的专业技能素质有密切的关系，因此无论是从专业技能素质还是从身体素质等各方面都将严格筛选，针对本工程，我公司将组织一批高素质、高技能的江、浙籍为主体工人，并尽量挑选一技多能的技术工人，确保为该工程施工组建一支专业技能强的高素质的施工作业队伍。充分发挥技术优势，积极推广应用新技术科学技术是第一生产力，充分运用先进的建筑科学技术是提高工程质量的重要手段。为此，我公司将充分发挥自己的技术优势，积极推广应用施工新技术，为确保工程质量提供强大的科技保证。加强技术管理，实施样板引路、科学施工施工技术的运用将贯穿工程的整个施工过程，特别是要掌握酒店单位专用装饰材料及专业设备的安装专业知识。为此根据我公司长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究编制直致落实，开展全面的活动，确保工程施工自始至终有条不紊。投入足够的高技能人员进行施工由于本工程具有作业面大、工程量大、墙面装饰技术含量高，相对工期紧的特点，因此投入高技能人员及先进、足够的施工机械将是保证施工顺利进行的必要选择，在本工程上我公司将投入各类先进施工机械，作为对施工生产的重要保证。加强材料管理，确保材料质量原材料的好坏不仅影响工程质量，而且对工程安全使用至关重要，为此，本公公司将在材料管理方面，从供应商的选择到材料的进场验收、保管、发放和使用等各环节，都建立一套严密的管理制度，使运用到本工程的各种材料始终处于有效的管理之中，杜绝不合格的原材料使用到本工程上。布置安全设施，强化安全管理采用施工楼层封闭的方式进行施工，对本工程整个现场的形象进行精心策划，做好现场规范、美化工作，树立施工的良好形象。在本工程成立防扰民和保护周边环境工作小组，主动与酒店业主主管工程的部门及当地居委会建立联系，并及时的沟通，相互协调存在的问题。认真执行北京市建设工程夜间施工许可管理暂行规定京建施（）号文件“禁止夜间时至次日时进行产生环境噪声污染的建筑施工作业”的要求，具体施工时间待进场施工后与业主有关主管部门协商。加强施工场地的安全防护，在安全设施布置上严格按照有关规范要求，强化管理、加强门卫制度，在工地现场设置足够数量的灭火器和醒目的标志等；施工期间，我司现场施工人员着装统一，采用专车接送，现场设置专用通道进入现场，不与外界发生接触，有效避免由于人员素质问题造成不良影响。在安全管理上成立项目经理为组长，项目副经理、技术负责人、安全员为副组长，专业工长和班组长为组员的项目安全生产领导小组，在项目上形成纵横网络管理体制。工程难点施工现场狭窄，材料进场受限制多。该工程位于北京市区二环内，十字路口旁，人流量大，施工现场空地狭窄，材料进场、周转、搬运困难较多。工期紧，工程量大，工程项多、施工交叉复杂、成品保护困难。该工程的施工天数为工期个日历天，工程项目多主要为天棚吊顶，墙纸、石材、轻钢龙骨石膏板隔墙、玻璃隔墙、木装饰门、排水管线、洁具安装、固定家具等。配合施工的单位有电气管线安装、通风空调安装、弱电管线设备安装等。固交叉施工单位多，项目复杂，特别是半成品、成品保护要求高。针对难点的解决措施.建立合理的规章制度，狠抓落实；针对该工程在北京市主要商业街区，车辆人流多。进场前积极寻求当地政府及管理单位的支持和帮助，服从当地个执法单位的管理规章，对进出场的装饰材料严格按规定进行包装，上、卸车特别是对影响市政环境，空气质量，噪音等因素进行严格控制，做到专人管理，奖罚分明。.配合总包设计单位，服从业主管理；积极配合总包单位和装饰设计单位，充分理解装饰施工图中需要砌墙、打孔的位置，办理好相关手续，严格按各项工种的施工工艺进行施工，特别是为原建筑结构有冲突的部位，对空中、地面管线的交叉布置一定要服从业主单位的统一布置，不搞“我行我素”，完整保持功能需要与装饰效果的统一。.合理组织材料流通，分工明确；根据各楼层的装饰分区和该工程的总体分区，制定出严格的施工现场人员，材料流向图，绘制流向标志，施工材料的对方临时加工场地位置，应合理，实用。材料的运输通道应随时保持畅通，运输时间应避免施工高峰期，对运输区域道路处的装饰工程应做好牢固的保护措施，建立专人巡查，指导运输方式，随时修正被破坏的保护装置。计划严谨，互通信息，相互照应，解决问题。根据工程项、工程量制定科学合理的施工进度计划，人员施工进度计划，材料的进场计划，工程款使用计划，将整个施工区域进行分区，施工队伍内的各项工种进行科学调配，做到“人尽其用”。本工程设备材料多且定货到货周期长，进场后，及时提出设备材料进场计划，及时与业主、监理沟通材料报批程序，根据材料进场时间计划以及各材料设备的生产周期，提前对材料的供应厂商发出催货通知，并与生产厂家保持密切联系，做到设备材料及时到位，对于甲供设备,我方在进场后即向业主提供甲供设备进场计划,便于业主及时组织设备采购, 以保证工期目标的实现。对各工种的半成品及成品的保护应严格落实到人或成品保护小组，随时发现问题反映到各自得施工单位，协调并解决问题，不得随意自顾自己施工“顺手”而破坏“他人”的“成品”。制定成品保护措施，张贴保护标语及该工程制作方的联络姓名及联络方式，以便施工时相互照应，解决问题。本装饰工程、石膏板隔墙、壁纸、瓷砖、装饰门及门套、玻璃隔墙量大，我将合理用我公司的外协优势，配合业主、设计、监理等各方，尽量将能够在加工厂制作的产品在外制作完成室内装配，以解决工期紧，场地窄之困难。施工总体部署施工准备计划、管理技术准备（）、组建项目班子。（）、组织全体项目管理人员学习，会审施工图，了解甲方装修意图及要求，并熟悉施工组织设计，以待落实。（）、依据施工进度和要求提出各项材料、机具需用计划及进场时间安排，报公司技术部门及主管经理认可，并交物资管理部准备组织进货。（）、项目经理带领项目班子成员现场检测原有场况条件是否具备施工要求，发现问题及时提出问题，解决问题。（）、引注各水平标高线，将原已标明的标高线引到我方施工所需的墙、柱面上。（）、公司经理与项目经理签订经济责任合同和质量安全合同，同时，项目经理与主管工长签订质量安全合同。、临时设施，现场施工准备（）、计算施工临时用电量、安装施工用临时电；（）、开工前两天布置现场办公室和现场仓库，准备办公用品，并将开工急需材料机具进场入库。（）、解决施工用水问题；（）、依据劳动力进场计划调配人力，并安排好住宿工作，以解决全体人员后顾。（）、协调与甲方及各方关系，以利工程进展。施工质量控制计划、根据本装饰工程情况及甲方要求，该工程将作为我公司的重点工程，将严格按照公司质量环境安全方针的要求做好本装饰工程。在事先确定质量目标的量化，最终工程质量要确保达到量化，公司全体职工和项目人员要拧成一股绳，朝着这一目标努力。、为了达到以上目标，公司和项目加大施工管理力度，严格按公司质量环境安全方针管理体系保证模式内各控制程序进行管理和开展生产，加强公司各职能部门与项目的配合。公司工程部也全力配合项目的施工生产，从施工方案、施工技术及工施工质量与安全等诸方面，协助项目搞好现场施工管理；公司物资部在物资材料采购及外协件半成品的选择方面要全力配合项目，保质保量完成材料采购及配套服务；公司经营部为项目搞好预算工作，配合项目做好成本控制；公司财务部做好了资金的调配工作，保证项目的资金专款专用，使得工程得以顺利进行。、项目经理部进场后，项目施工人员要详细阅读施工组织设计,并针对现场的实际情况及特殊部位编制详细的施工方案，具体落实方案中的每一个分部分项工程，特别是施工工艺及质量、安全的控制。、材料进场验收是保证创优计划得以实现的重要一环，因此项目经理部要严格按照公司材料进货检验和试验控制程序对进场的材料进行控制，确保不合格物资不在施工中使用，从根本上确保工程的质量计划的顺利进行。、项目管理人员进场后组织全体施工人员进行装饰工程施工及验收规范、标准的学习，并严格按照标准进行施工及分部分项工程质量管理。施工上严格执行样板制，先做样板，样板经公司工程部及甲方确认后，才组织大面积按照样板要求施工。、在项目管理人员之中严格执行岗位责任制。在项目及施工班组之间开展“比、学、赶、帮、超”活动，开展科技攻关活动。公司组织每周一次由各部门参加的综合检查工作，特别是质量与安全工作。要做到日日查，周周查，一点也不能松懈，发现问题及时整改，直到符合要求。项目设专职资料员，加强施工管理和技术资料的收集和整理工作，保证工程完工资料也完整。项目人员积极与甲方现场代表联系，及时地解决现场的各种疑难问题。施工部署、本工程以酒店大堂、全日餐厅、大堂吧及餐厅贵宾房等功能用房的装修为主，为节约工期，机电施工和装修施工采用无节奏流水方式组织施工，同时在施工时必须重点考虑机电施工与装修施工时间的节点控制及施工后的成品保护及室内交通流向问题，都必须纳入整体计划中统筹考虑。 、施工阶段的划分（）施工准备阶段工程开工前根据指定的场地进行临时设施的搭设，要求施工人员不得损坏现场的原有建筑设施包括工程周边环境中的房地产、道路、公用事业设备等。在本施工阶段，我司将场界未封闭处搭设彩钢板隔墙封闭施工区域并设置两个通道，主要供施工使用，在入口处设置一门卫，日夜值班，保障工地安全。（）装饰施工阶段在本阶段中，我公司根据计划，安排开始酒店大堂、全日餐厅、大堂吧及餐厅贵宾房、卫生间的装饰施工。在施工过程中，积极配合总包及机电安装的施工，确保工程顺利进行。（）竣工收尾阶段工程到后期收尾阶段的成品保护，我司将发动项目全体管理人员与专职成品保护员一起维护现场的所有的成品，保证在最后的交竣工中，不出现因成品破坏而返工，最终移交给业主一项精品工程。、施工总体安排（）为保证本装饰工程施工的节奏性、均衡性、连续性，我公司可根据甲方要求对本装饰工程设计局部进行优化调整。对于本装饰工程我公司从施工的人力、物力及空间等几大要素着手，积极消除因技术上的差错或隐患而引起的人身安全和质量事故。我公司将建立工程项目的领导机构，调集精干的施工队伍，并向各施工班组进行施工组织设计、施工计划和各项技术的交底，并建立健全各项管理制度，积极妥善做好施工现场准备工作。对整个工程项目进行宏观调控，加强建设单位、设计单位和其他施工单位之间的联系与协作。充分调动各单位的合作精神，发挥开拓争先，奉献求实精神。（）参照建设单位提供的设计方案，结合装饰施工的工艺流程拟定本装饰工程的装饰工程施工进度安排，整个装饰工程施工工期拟控制在日历天内。根据施工工艺和工程的实际情况，拟定如下施工工序以指导施工，具体操作时可根据现场实际进行调整。（）装饰施工中，我公司根据图纸中工程范围的划分及现场实际情况和工期的要求，对本工程分别作了施工区的划分，其中酒店大堂、大堂吧为一个施工区，酒店全日餐厅、餐厅贵宾房为一个施工区；各个施工区可根据施工进度安排独立进行施工，施工区内根据实际情况可组织流水施工。为便于业主整体部署，在执行进度计划的同时，项目亦可根据业主的时间安排对室内装饰施工的工期安排进行调整。（）考虑施工现场的实际情况：各施工区拟安排工序为：先安排施工准备，测量放线，同时配合进行机电、给排水、暖通等管线的安装；先进行隔墙龙骨安装，然后进行吊顶龙骨安装，同时进行门、门套、墙面木作等木制品的场外加工，再进行吊顶面板安装以及窗帘盒施工，穿插进行墙面干挂石材，接着进行门、门套、墙面木作基层施工，接着进行门套安装，然后墙、顶乳胶漆施工，同时进行木地板施工，接着进行墙纸粘贴，随后进行地面地毯安装，最后配合灯具、洁具、风口安装。（）我公司将严格按设计的要求施工，遵从甲方的要求和国家有关标准和规范进行施工和验收，在施工中按照科学管理，协调统筹的原则，确保本装饰工程的顺利完成。总施工工期日历天，并争取提早完工，为工程交付使用提供充裕时间。、立体施工顺序根据装饰工程的特点及各工序间的搭接关系，各功能区的施工遵循先墙面天花细部地面的总体原则。组织施工同一作业面内，同时考虑先湿作业，后干作业；先贴面木作油漆（后）贴墙纸的顺序；分隔后先内部再外部，先整体划分，后局部的组织安排，在工程的整体统筹下，可在部分区域根据工艺特点适当调整局部作业顺序。总体流程图（阴影部分为总包甲分包施工节点）进场准备施工总平面图纸深化材料准备劳动力准备临时设施施工总计划办理手续开 工测量定位施工进度周计划技术交底材料进场基层检验隔墙安装龙骨吊顶中间验收吊顶内安装工程完工墙面安 装工 程木门门套安装玻璃门安装木饰面面砖石材其他地砖石材木地板及其他石膏板吊顶检修口及其他消火栓门钢架电梯门门饰面线条安装踢脚线安装五金安装配套装饰乳胶漆木器油漆产品保护细部整理验收后维修门窗施工墙柱面施工地面施工天花施工其他部位风口探头安装开关插座灯具安装安装工程调试验收交付业主线管预埋柱墙地面基层主要工种安排、根据各施工区中不同的特点及结合我公司的施工经验，本工程主要安排木工、泥水工、油漆工普工来完成本施工区的所有施工任务，同时调用部分成品保护人员协助施工。、各工种的施工内容：（）木工：负责本工程所有木作基层、护墙、吊顶、墙面、木饰面的施工，主要施工内容有：、天棚工程：轻钢龙骨石膏板安装木饰面板吊顶、墙面工程：轻钢龙骨隔墙安装墙面金属板安装;墙面木饰面板安装墙面玻璃安装墙面软包;、地面工程：地面木地板、其它：门套板制作安装木门及门五金安装窗帘盒、窗台板制作安装栏杆扶手制作安装；（）泥水工：负责本工程所有石材及加工、安装，主要施工内容包括：地面地砖、石材铺贴墙面各种石材及石材踢脚线铺贴墙面各种石材及石材线条安装地面水泥找平（）油漆工：负责本工程所有油漆、涂料的涂饰等，主要施工内容木踢脚线、天花线及墙面木饰板油漆天棚、墙面腻子、乳胶漆木门油漆、窗帘盒油漆及家具油漆墙面贴墙纸（）普工：负责对现场场所卫生、环境保护、防水防盗的检查、维护。为满足本工程达到文明施工现场的标准，适量配备普工是不可少的，他为达到施工现场的标准提供有力保障。施工现场必须时时保持清洁，做到现场垃圾随有随清，做好工地门前“三包”工作和场所维护工作，包括七牌一图，确保门前墙外无垃圾、无污水、无建筑材料，为满足还好标准，达到我公司环境管理体系规范及使用指南()及环境和职业安全卫生管理手册。环境贯标要求，垃圾必须分类堆放，避免扬尘。为确保工程安全正常进行，现场必须成立普工建立的治安保卫组、消防组；做好现场的物品保管和防盗工作。（）架子工：负责搭设施工所需的一切脚手架，搭设安全网及跳板，为安全施工提供保障。（）成品保护人员：负责对半成品、成品的加工、运输、装卸、保管的保护。交叉节点的施工在隔墙、吊顶等部位各专业管线交叉错杂，如事先不进行有效协调，容易产生相互干扰、影响。造成工程整体施工进度和质量出现问题。因此，交叉节点处的施工必须实现进行协调，绘制出综合管线施工图。在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工水平区域的流水施工，在保证不影响后续工序施工的前提下，各专业可在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。采取以上措施，即可保证不出现影响工程施工进度和质量的问题，并且在工程观感上有很好的效果。施工内容划分表分部工程子分部工程分 项 工 程说明总包工作范围精装修工作范围甲分包工作范围建筑装饰装修地面基层地面找平、隔音层、防水层、地面石材地砖铺贴，配合总包、甲分包施工地毯抹灰一般抹灰刮腻子门窗有装饰要求的消防门、装饰门制作安装（含门五金）入户门电子锁吊顶轻钢龙骨石膏板隔墙轻质隔墙、轻钢龙骨隔墙墙柱面墙面石材干挂、 木质饰面板、玻璃隔断（墙）涂饰乳胶漆、磐多魔漆裱糊与软包壁纸、壁布、软包细部及其他窗帘盒、固定家具制作与安装橱柜、活动家具、窗帘杆建筑给水排水及采暖给水系统管井内立管至支管配合安装调试排水系统废水、排水立管配合安装调试热水系统管井内立管至阀门（含阀门）配合安装调试卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装、卫浴小五金安装洁具五金甲供建筑电气电气照明安装客房进户线配合安装调试开关灯具温控器配电箱应急灯甲供智能建筑配合安装调试专业公司安装调试通风与空调送排风系统换气扇及配套风管安装调试空调系统安装调试配合安装调试装修工程主要施工方案吊顶工程轻钢龙骨石膏板安装、吊顶施工采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，待其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。机具设备：轻钢龙骨吊顶施工常用机具有：冲击钻、手电钻、钢材砂、轮切割机、电焊机、自攻螺丝枪、曲线锯等。、施工顺序：放线吊筋龙骨安装吊顶内机电空调施工完毕隐蔽验收棉板安装（涂料）分项验收、施工条件）在吊顶施工前，顶棚内的电器布线、接线、空调管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装就位，并基本定位完毕。）顶棚经墙体从上到下的各种开关、插座线路安装。）施工材料基本齐备，必要的脚手架己搭好（4.5m高以上需用钢架）。、放线放线包括：标高线、造型位置线、吊挂点布局线、大中型灯位线。）标高线通过标高线确定施工基准线，便于掌握施工位置，同时进行自检，不能按原标高施工的，及时进行技术更改。定出地面的地平基准线。如地面无饰面要求，基准线为原地平线。如需镶贴石材、瓷砖等饰面材料，则根据饰面层的厚度来定地平基准线。从地平基准线为起点，在墙面上量出顶棚吊顶的高度，并画出高度线。）造型位置线在墙面量出顶棚吊顶位置距离，画出直线，形成造型位置外框线根据造型外框线，逐步画出造型的各个局部。）吊点位置的确定平顶吊顶的吊点，按设计要求布设。有跌级造型的顶棚吊顶应在跌级线交界处布置吊点，两吊点间距0.8m。如果顶棚有上人要求，吊点应适当加密，吊点加固。、施工方法与技术措施（）根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置，弹线时，既要保证螺钉的间距保持在之间，又要避免与灯具发生冲突。（）钻眼安装专用膨胀螺栓，悬挂镀锌吊杆。（）安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡连于主龙骨；主龙骨与主挂件，次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于，安装横撑龙骨，水平调正固定后，进行中间质量验收检查，待设备及电气配管的安装，全部该做的隐蔽工程完成后并由甲方验收后方可封板。（）轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在之间，吊顶次龙骨间距为，横撑龙骨的间距为，吊杆直径为，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过，排列最后距离超过应增加一根。（）吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固、龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共享。吊杆主龙骨石膏板次龙骨石膏板吊顶节点图石膏板（）石膏板封板：将石膏板与龙骨用镀锌自攻螺丝固定，纸面石膏板的长度沿向主龙骨铺设，即先将板材就位，然后用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距应在之间，螺钉嵌入板内深度应在之间，螺钉应与板面垂直且略入埋板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用石膏板腻子抹铺为原则，如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。（）纸面石膏板一般用螺钉固定在龙骨上，施工纸面石膏板应注意以下事项：)纸面石膏板在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象。)纸面石膏板的长度（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。)自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以为宜；切割的板边以为宜。)本工程固定石膏板的次龙骨间距为，横撑龙骨的间距在。)钉距以 为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔的部位另钉螺钉。)安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。)石膏板的对接缝，应按产品要求说明进行板缝处理。)纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许许多点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。)钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜，钉眼应除锈，并用石膏腻子抹平。)拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。)在安装铺设纸面石膏板过程中，应使用专门的材料与机具，以免影响工程质量。（）在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免其它分项工程施工、返工、拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头的吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。、石膏板缝处理：（）用纸面石膏板配套的嵌缝内满填刮平，宽度为，用玻璃纤维网格胶带封住接缝并用底层腻子薄覆，同时用底层腻子盖住所有的螺钉，在常温下，底层腻子凝固时间至少。（）第二道腻子凝固后，抹第二道专用嵌缝底层轻抹板面并修边，抹宽度约，同时，再次用相同的底层腻子将螺钉部位覆盖，第二次的腻子在常温下干燥时间也小于。（）第三道腻子（表面腻子）：抹一层纸面石膏板配套的嵌缝表面腻子，抹灰宽度约为，用潮湿刷子湿润腻子边缘后用抹子修边，同时再涂抹螺钉部位，宽度约为，第三道腻子（表面腻子）凝固后，用号砂纸打磨其表面，打磨时用力要轻，以免将接缝处划伤。、成品保护：（）、吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。（）、吊顶内的消防管道，在未钉罩面板之前，应试水试压完毕，以防漏水污损吊顶。（）、管道阀门及灯线较复杂的部位，注意预留检修孔，并作加固处理。（）、安装灯具、通风罩时，不得损坏和污染吊顶。（）、不得将吊杆（筋）吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。（）、吊顶安装完后，后续工程作业时应采取保护措施，以防污染。（）、吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后方可进行施工。、安全技术：（）、脚手架搭设后，应进行检查，符合要求后方可上人操作。（）、高空操作时应注意物体坠落伤人。（）、在吊顶内作业时，应搭设跑马道，非上人吊顶严禁上人。（）、现场操作用梯子应注意防滑。（）、现场设备及照明用电应按规程操作。吊顶工程天花乳胶漆、作业条件()室内有关抹灰工种的工作已全部完成，墙面应基本干透，基层抹灰面的含水率不大于。()室内木工、水暖工、电工的施工项目均已完成，预埋件均已安装的管洞修补好后，将门窗安装玻璃后，一遍油漆已完。()冬期施工的室内温度不宜低于5，相对温度为，并在采暖条件下进行，室温保持均衡，不得突然变化。同时应设专人负责测试和开关门窗，以利通风和排除湿气。()做好样板间，并经检查鉴定合格后，方可组织大面积喷涂。、施工顺序：基层处理喷、刷胶水填补缝隙、局部刮腻子轻质隔墙吊顶拼缝处理满刮腻子喷涂第一遍乳胶漆复找腻子砂纸打磨喷涂第二遍乳胶漆复找腻子砂纸打磨喷涂第三遍乳胶漆分项验收、涂刷工艺目前常用的操作方法是：用排笔刷浆；用滚筒滚涂,或是以上操作方法混合使用。用排笔刷涂时，应注意蘸浆与涂刷两点。用排笔蘸浆时，拇指略松，使笔毛朝下，笔毛入浆深度不要过深。蘸浆后排笔要在容器口边磕两下，使浆料集中在笔毛的端部，然后横提到涂刷上面，涂刷时动作要迅速，为涂刷均匀，不要用移动整个手臂的动作带动排笔，要用手腕的上下左右转动带动排笔，用笔毛的正反两个平面涂刷顶面。用滚筒滚涂时，蘸浆不可过多，一般蘸取涂料时只须浸入筒径的即可，然后在容器内或料桶内来回滚动几下，使筒套被涂料均匀浸透，如果涂料吸附不够可再重复一下。滚涂顶棚时，从一端向另一端后拉来回，成“”形滚动几下。当滚筒已比较干燥时，再将刚滚涂的表面轻轻理一下，然后就可滚涂下去。涂刷操作一般由窗边开始向远处涂刷。为避免刷痕，要迎着房间光线照射方向收刷。每个涂刷片段不要过宽，以保证相互衔接时边缘还不会干燥，不显接痕。要避免漏刷，因为水浆涂料很难不显露出修补痕迹。为避免接痕，涂刷时可将门窗关闭，以减缓涂料蒸发的速度。当涂刷完毕再将门窗打开加速干燥。、施工方法()石膏板面的基层处理：先将石膏板面的浮砂、灰尘、疙瘩清除干净。()喷(刷)胶水，以增强腻子与基层表面的粘结性，应喷(刷)均匀一致，不得有遗漏处。() 螺钉、石膏板面接缝处理：将螺钉进行防锈漆涂刷处理后用腻子填平，石膏板面接缝应用嵌缝腻子填塞满，上糊一层专用胶带，贴胶带时应拉直、贴平，贴完后刮石膏腻子时要盖过胶带的宽度。()填补缝隙、局部刮腻子：用石膏腻子将缝隙及坑洼不平处分遍找平。操作时要横平竖起，填实抹平，并将多余腻子收净，待腻子干燥后用砂纸磨平，并把浮尘扫净。如还有坑洼不平处，可再补找一遍石膏腻子。()满刮腻子：一般情况为三遍，刮腻子时应横竖刮，并注意接槎和收头时腻子要刮净，每遍腻子干后应磨砂纸，将腻子磨平，磨完后将浮尘清理干净。如面层要涂刷带颜色的浆料时，则腻子亦要掺入适量与面层带颜色相协调的颜料。()