内江市隆昌县蜀东丽府商住小区工程监理实施细则

蜀东丽府商住小区工程 四川泰兴建设管理内江市隆昌县蜀东丽府商住小区工程监理实施细则监理合同号：单位技术负责人：总监理工程师：编制人： 四川泰兴建设管理有限责任公司 内江工程监理部 2010年11月8日目录1 、工程概况 42 、监理组织机构及人员配备计划 43 、监理工作的主要内容 54、施工准备阶段的监理工作细则 74、1施工监理工作准备 74、2建立承包商质量保证体系 84、3施工准备阶段的主要监理工作 95、施工质量监理工作细则 125、1质量监理的依据和任务 125、2质量监理工作程序 125、3质量监理工作细则 196、施工费用（投资）监理工作细则 386、1费用控制的任务 386、2计量与支付程序 427、施工进度监理工作细则 477、1进度控制的任务 477、2进度控制的方法 528、合同管理监理工作细则 548、1合同管理的任务 548、2合同管理的方法 669、信息管理监理细则 739、1信息管理的任务 739、2信息管理的方法 7410、组织与协调 7611、交工及缺陷责任期监理工作细则 7611、1交工与交工证书 7711、2缺陷责任期监理的工作内容 7911、3缺陷责任终止证书的签发程序 7912、监理与施工安全生产管理 8112、1安全生产管理目标 8112、2安全生产责任目标 8213、本工程监理重点和难点分析 8213、1监理工作重点 8313、2本工程监理工作重点及难点 8314、环境保护 8614、1施工准备阶段环境保护 8614、2施工阶段环境保护 8715、监理工作方法及措施 8715、1监理工作方法 8715、2监理工作措施 881 、工程概况1）工程名称：蜀东丽府商住小区工程2）工程概述：本工程位于隆昌县隆泸大道东侧 ，总建筑面积107290.00m2，计划投资：1.2亿元，计划工期 20个 月，建筑物合理使用年限为50年，结构抗震设防烈度：6度，结构安全等级为2级。分别由1#-7#楼组成，结构类型：1#、3#、5#楼为一类高层商住楼，框剪结构（28层）；2#、4#、7#楼为二类高层商住楼，框剪结构（18+1层）；6#楼为多层商住楼，框剪结构（9+1层）。本工程包括建筑、结构、电气工程、消防等专业施工及装饰施工。3）工程特点：本工程属于高层及多层框剪结构，地基地质情况较复杂，施工场地较狭窄，施工有一定的困难。整个工程施工工期紧，涉及施工专业多，各专业交叉作业频繁，所以对安全和质量的要求很高，无形中提高了施工的难度；在施工中需积极主动协调施工单位认真组织安排，以保证工程按质、按量、按期、安全地完成。4）建设相关单位建设单位：四川省川东房地产开发有限公司勘察单位：重庆一三六地质矿产有限责任公司设计单位：重庆市轻工业设计院监理单位：四川泰兴建设管理有限责任公司施工单位：四川省凉亭建筑工程有限责任公司监督单位：隆昌县建设工程质量安全监督站2 、监理组织机构及人员配备计划 项目监理组织机构图总监理工程师土建工程监理组安装工程监理组项目监理机构的人员配备计划监理人员汇总表序号监理职务姓名性别职称专业证书号1总监理工程师姚福华男工程师工民建【川】总监字（09）04192专业监理工程师熊子迅男工程师工民建【川】监工字（07）22523专业监理工程师张中路男工程师工民建【国】监工字510056274专业监理工程师韦迎忙男工程师电气【川】监工字（07）23395专业监理工程师黄道生男工程师机电安装【川】建工字（07）23176监理员王远湖男工程师工民建【川】监理员证字（09）12897监理员郑勇男助工工民建【川】监理员证字（09）09083 、监理工作的主要内容本项目的监理将严格执行本项目的监理程序，进行现场监理和工程进度、工程质量控制及计量工作，负责准备和实施各项管理办法和程序，确保合同内工程得到有效监理，协助总监办处理承包商支付事宜，做好项目帐目记录，审查和洽谈重大变更合同单价和索赔要求，编写记录月报，审查承包商提交的重大设计变更、变更合同单价、增补工程量清单并提出必要的修改意见，报总监办审批后执行，定期向总监办提供有关数据。其主要工作内容如下：1）、编制监理工作细则；2）、熟悉合同文件，了解施工现场；3）、参与场地交验及设计交底工作，审查承包商提交的复测成果；4）、督促和检查承包商建立质量和安全保证体系；5）、参加第一次工地会议和主持常规工地会议；6）、发布开（复）工令，批准单项工程开工报告；7）、审核承包商授权的常驻现场代表的资质，以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员及试验人员的资质；初审分包合同和分包人的资质；8）、保存所有的原始资料和其它应妥善保管的一切资料；9）、审批承包商拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验；10）、审查承包商拟用于本工程的机械装备的性能与数量；11）、审批承包商实施本工程的施工方案及主要方法或工艺；12）、控制重要外购成品和半成品的质量；13）、审批承包商提交的总体进度计划，检查和监督承包商实施进度计划；核批承包商的修正计划；审批承包商提交的总进度计划、月进度计划和周计划，并督促承包商实施；14）、要求承包商按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡查、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；15）、严格按照建设部颁发的房屋建筑工程施工旁站监理管理办法对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督；16）、签发中间交工证书；17）、调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包商按规定上报有关部门；18）、发布停工令；19）、对已完工工程进行准确的计量；20）、签发中期支付凭证；21）、发布变更令；22）、受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；23）、根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证；24）、编制监理工作月报及监理工作总结；25）、对承包商的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收；26）、签发交工证书；27）、督促、检查承包商按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件；28）、编制监理方面的竣工文件；29）、监督承包商认真执行缺陷责任期的工作计划，检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的质量问题，调查其原因并确定相应责任；30）、签发工程缺陷责任终止证书；31）、签发最终支付证书；32）、配合业主的竣工验收和工程移交工作；33）、在业主与承包商（或第三方）来往中，为业主确定自己的合法权益提出建议、意见；34）、审核签署承包商递交的进度支付证书，并提交总监办审核；35）、参与业主与承包商关于变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量极为关键的其它问题进行谈判；36）、帮助业主解决合同文件中出现的矛盾，包括设计图纸和施工规范。审查并对设计图纸和规范中的实质性修改建议提出书面评价意见；37）、帮助业主以确保工程施工符合本项目环保工作和拆迁工作计划；38）、建立监理人员岗位责任制和监理项目负责人（高级监理工程师）工程质量终身（在设计使用年限内）责任制。4、施工准备阶段的监理工作细则4、1施工监理工作准备监理单位必须按照合同文件的规定，作好施工准备阶段的监理工作。4、1、1监理人员进场监理单位应根据与业主签定的施工监理服务协议书的监理人员、进场日期安排要求，在开工日期以前的适当时间派出能满足施工准备阶段工作要求的主要监理人员进驻工地，开展施工准备的监理工作：然后应按施工施工监理服务协议书规定的人数、时间及名单全部到位，监理期间除健康原因外，不考虑人员替换。若需更换人员，按施工监理协议书的有关条款规定办理。4、1、2熟悉合同文件监理人员应全面熟悉合同文件及有关标准和检测方法，对合同文件中存在的差错、遗漏、碰撞、含糊不清等问题应尽可能查证清楚，找出问题，作出合理解释，提出合理的处理方法。4、1、3熟悉施工现场监理工程师应要求承包商对按合同提供的设计图纸和定线数据进行认真的审查和现场复核校对，纠正漏缺，对所发现的重大错误、漏项或方案性问题，监理工程师必须进行再次现场核对，并配合设计代表确认，同时应按监理程序上报至业主。监理工程师应对可能造成工程延期或费用索赔的施工环境尽可能进行实际调查和 掌握。调查重点为设计阶段尚未发现并在图纸上尚未标明的地下结构物；工程占地范围以内尚未拆迁的建筑物及其他障碍物；施工前尚不能按时交接的工程占地及有争议的工作占地；施工中可能危及安全或造成损害的房屋及其他设施；可能危害工程安全的自然灾害及地质危害等。根据调查结果适时提出处理措施报业主。4、1、4结合本工程的规定，制定监理工作图表由监理工程师依据施工合同文件和技术规范的要求，在所列表格的基础上，补充完善并统一制定出进行质量监理、进度监理、费用监理和合同监理的各种记录、报表、证书图式的规格和样式，供监理工程师和承包商使用。4、2建立承包商质量保证体系承包单位负责人应正式制定和颁布承建房建工程施工的总质量目标，质量体系是质量管理的核心，工程项目质量体系的核心内容包括监理工程师的质量控制与承包商的质量保证。监理工程师应按合同要求承包商为实施质量管理建立所需的组织机构、职能、程序、过程和资源构成的有机整体。即建立一个完整的以自检为主的质量保证组织体系。承包商的质量检验手段、质量检验标准都应根据工程特点配置，以满足工程质保需要。4、2、1承包商的质量负责人监理工程师应依据承包商的投标书附表与进场的质量负责人进行核对，并对其学历、资历、技术职称、工作业绩等进一步的了解。当进场的质量负责人与投标书附表不符，或学历、资历、工作经验等监理工程师认为不满意时，可要求承包商更换。并应要求承包商的质量负责人一直在工程现场进行专门的质量管理。4、2、2承包商的自检职责监理工程师应检查承包商质量保证体系的组织与制度，承包商自检职责应符合以下要求：（1）、对于每个单项工程的开工条件进行自检，并向监理工程师提供有关技术资料：（2）、对每道工序或工艺都应进行现场质量自检，保证整个施工过程中的材料、工艺及工程质量符合要求，并获得旁站监理人员的认可；（3）、对施工过程中出现的质量缺陷，应及时采取监理工程师认可的措施予以消除。对工程质量事故或安全事故做现场记录，并及时报告监理工程师；（4）、按规范规定的抽样频率、时间和方法，及时通知其工地试验室进行取样或现场试验，对保留在工程现场的试样的养护和管理进行监督检查；（5）对工程各部位的位置、高程和几何尺寸及时进行量测，并提供资料以获得监理人员的认可；（6）对每道工序或单项工程进行完工后的自检和测定，配合监理工程师检查验收；（7）对各项工程质量进行数理统计并分析处理，建立质量档案系列，随时为监理工程师或交工验收时提供详实的施工资料。4、3施工准备阶段的主要监理工作4、3、1发布开工令根据施工合同具体规定的日期，当开工所需的条件已基本具备时，监理员应通知承包商提出开工申请报告，报高级监理工程师签署意见后呈总监办办理批准手续，并发出批准标段开工令，若不具备开工条件不得开工。4、3、2审查承包商的施工机械设备监理工程师应根据承包商的投标书付表或补充的机械设备分期进场计划资料以及批准的施工进度计划，审查承包商的施工机械设备，进场的机械设备其种类、性能、数量是否与承包商投标书的要求一致，并满足开工及进度计划的要求，监理工程师予以认定符合开工的条件，否则，应通知承包商限期解决，不然不予批准开工。对承包商报来的施工机械设备进场表要进行系统的检查并记录。1、进场机械设备（包括计划进场的机械设备）的数量、型号、规格、生产能力完好率与投标书付表所填列的是否符合；2、各种施工机械设备的配置与施工技术的适应性；3、各种施工机械设备的进场及周转计划与工程进度计划（尤其是网络计划中的关键线路）的适应性；4、数量不足或不配套的施工机械设备，应限期要求承包商补足进场；审验不合格的施工机械设备，应限期承包商撤离工地：承包商要求替代或更换的施工机械设备，应事先得到监理工程师的同意；5、已运入现场并经监理工程师审查的施工的机械设备，未征得同意不得运出工地。4、3、3检查验收承包商的施工定线高级监理工程师、设计单位代表、承包商三方应会同到现场交桩并书面提供原始基准点、导线点的坐标和基准标高的数据给承包商，同时办理正式的交桩手续。监理工程师应对承包商的施工定线进行检查验收，并对承包商的复测报告成果提出意见报总监办审批。1、应对业主提供的或图纸上的原始定线资料进行复核，确保其原始定线资料和数据准确无误，对无力消除的差错应通过业主予以纠正；2、若原始导线点、基准点或基准标高发生损坏或丢失，当丢失控制点连接在两个以上时，应通过业主由设计单位补定；一个控制点损失是可直接由承包商予以补定，由监理工程师测量人员复核、认定；所恢复的导线点必须是永久的，不得长期以木桩代替；3、监理工程师对承包商为加密控制、定线和施工放样为目的的测量工作进行现场监督、检查并复核认定；4、监理工程师应指示并检查承包商对所有测量控制点进行有效的保护，直到工程竣工验收结束。4、3、4验收承包商测定的地面线监理工程师应要求承包商对全部工程或开工段落的原始地面线进行实际测定，并对测定工作进行检查验收，应按以下程序和要求进行：1、测定工作应在原始地面线未被扰动以前进行；测定所使用的仪器精度及操作方法应符合设计要求与规定。监理工程师的检查与复核测量，应与承包商的测量同步或平行进行；2、对于业主已移交了工地场地的占用权，但承包商尚不施工和尚未测定的施工段落，监理工程师应要求承包商对工地场地的地面线进行有效的保护，不得随意开挖或倾倒垃圾，由此而增加的工程数量或工程费用也不应认可。4、3、5审批承包商提交的施工图在各项工程开工前合同规定（招标文件技术规定）或合理的时间内，监理工程师应对承包商依据合同规定完成并提交的各种施工图进行审批。1、监理工程师应要求承包商在未进行施工测量之前或在施工测量的过程中，对施工设计图中各类结构数据审查并进行现场核对和补充调查，必要时，还应进行补充测量，以纠正错漏，保证施工图及原始资料的准确和完整。2、工程项目如有局部的调整和修改，应要求承包商作出具体的修改方案与处理意见，并将有关资料报监理工程师审查或批准，或由监理工程师上报高监审核批准。3、所有施工图的图幅应与竣工图幅要求相一致。4、3、6检查承包商占用工作场地在合同规定的各项工程开工前的合理时间内，业主应将全部或部分施工段的工程场地移交给承包商使用。监理工程师应督促业主履行这一职责：1、对业主无法一次给出的施工现场占有权和出让权时，监理工程师应要求承包商作出工程场地占用计划（附图），并把占地计划提供给业主，以便业主在合理的时间内完成工程场地的准备；2、对业主难以按工程进度计划及场地占用计划提供工程场地的段落，监理工程师应与承包商协商，对施工段落的顺序作出合理调整；3、工程场地交接应在工程现场进行，并履行必要的文字手续，各有关单位的代表应在交接文件上签字；4、监理工程师应要求承包商对占用的场地埋置永久的界桩或暂时挖出界沟，并对场地进行看管。4、3、7审查承包商组织机构、人员、工程管理体系监理工程师应按照承包商与业主签定的合同文件、业主的各项管理办法和国家及有关规定，认真检查核对承包商在组织机构、管理人员的到位情况，管理体系的建立和运转情况。若有偏离，应督促承包商及时纠正。4、3、8审查承包商工程材料监理工程师应按照承包商与业主签定的合同文件、业主的各项管理办法和有关规定，对承包商的工程材料的来源、材质、工地抽样试验等进行严格的审查。若有不符，按规定指令承包商处理。4、3、9审批分项（分部）工程开工1、原则上在下达批准标段开工令后，承包商方可申请分项（分部）工程开工；2、承包商申请分项（分部）工程开工的程序与表格均应与标段开工申请相拟；3、分项（分部）工程开工申请由监理工程师组织审查并签署意见，经批准后即可开工，但应将批准表报总监理工程师代表一份备案。各分项工程不经批准均不准开工。5、施工质量监理工作细则5、1质量监理的依据和任务5、1、1质量监理的依据1、合同条件：所有质量保障责任、处理程序、费用支付等均应符合合同条件的规定；2、设计图纸：所有工程应与设计图纸符合，并符合设计变更与修改要求；3、技术规范：所有用于工程的材料、设施、设备及施工工艺，应符合技术规范要求，并符合国际或国内公认的优良工作品质；4、质量标准：所有工程质量均应符合合同文件中列明的质量标准及监理工程师指定的其它标准。5、1、2质量监理任务监理工程师对施工全过程进行检查、监督和管理，制止影响工程质量的各种因素，使承包商提交使用的工程项目符合设计图纸、技术规范、使用要求及验收标准的要求。5、2质量监理工作程序5、2、1质量控制检查程序1、开工前准备工作的监理开工前，承包商须将准备工作情况（即开工申请报告）报监理工程师，待批准后方可施工，否则监理工程师有权令其纠正或根据合同有关条款令其暂停施工。在质量控制方面的要求，其主要审查内容为：（1）、工地试验室的仪器与试验人员配备情况；（2）、承包商的质量自检系统及质量保证措施；（3）、进场材料的质量、规格、数量情况；（4）、施工组织机构及主要人员的配备情况；（5）、施工方案、方法、工艺流程；（6）、施工设备的配备（数量、规格、性能）等情况。2、施工放样与施工测量工作中的监理（1）、测量监理工程师会同设计部门向承包商移交工程测量资料，承包商应进行工程测量复核工作，在测量复核过程中，应补设和固定永久性标志，并将复测结果报测量监理工程师审查，然后承包商进行工程定线和放样。（2）、承包商应根据测量监理工程师批准的格式，于当日或次日向测量监理工程师提交工程放样和施工测量记录，当测量监理工程师发现测量和放样有问题时，承包商应返工复测。3、中间检查（1）、中间检查的安排承包商应在每道工序施工结束前24小时将检验计划报送监理工程师，以便监理工程师安排每道工序施工质量检查工作计划。（2）检查程序1）、每道工序完成后，承包商自检，若自检不合格，自行返工或补救：若合格，则填写“工序质量检验单”抱送专业监理工程师；2）、专业监理工程师检验，若不合格，用通过“工作指示单”指示承包商返工或补救；拖合格，则签认“工序质量检验单”并指示承包商进行下一道工序的施工；3）、承包商在每一个分项工程完工后，应进行自检，若自检不合格，则自行返工；若合格，则填写工程质量检验报表，报送专业监理工程师；4）、专业监理工程师对单项工程进行检查验收，若不合格，则发工作指示单，指示承包商返工或补救；若合格，则签认工程质量检验报表及工程完工证书，并发出工作指示单，指示承包商进行其他分项工程施工。质量检查程序详见图5-1质量检查程序框图。（3）、中间质量检查的方法和手段1）、旁站：现场监理人员应在各施工点监督施工，原则上采取旁站监督，尤其对关键部位、工程隐蔽部位、易产生缺陷的工程、不易补救的部位，更要加强监督，如出现质量问题，要及时报告专业监理工程师，以便得到及时处理，在旁站过程中作好旁站监理记录表及监理日志，工地各级监理人员将施工中的情况和主要问题及时记录于监理日志中，并存档备查；2）工程用的材料和设备的检验：所有用于工程的材料必须经过试验合格，并经现场专业监理工程师批准后方可使用，其质量必须符合技术规范要求，原则上工地材料试验由承包上进行，但必须有现场监理人员在场，试验记录有现场建立工程师签字后方能有效，必要时，监理人员自行检查。对于承包商提供的设备在技术性能上必须满足本工程要求，若不能满足，监理人员有权暂停使用；3）现场测量；包括几何尺寸、高程、位移等项目测量。一般性的现场测量工作有承包商进行，监理人员旁站监督，其测量记录必须有监理人员签字方可有效。关键性的测量工作，监理人员应自行测量。4）分项工程完工证书分项工程完工证书是说明承包商所进行的分项工程已经完工，并通过了有关质量检验的文件，分项工程完工证书是申请后续分项工程施工的前提，是竣工验收文件的重要组成部分，是办理分项工程计量、签发分项工程计量证书的基础。分项工程完工证书由下列文件（及附件）组成（1）分项工程完工证书；（2）分项工程质量检验报表；（3）与分项工程有关的工序质量检验单、材料试验表；（4）现场监理日志表记日报表；（5）工作指示单；（6）工地会议纪要；（7）、开工申请单；（8）工程变更令（对变更工程而言）；（9）分项工程完工图纸；（10）其他。5、分部和单位工程的完工当组成一部分工程的各分项工程全部完工后，专业监理工程师应再次进行检查、复查，如未发现质量问题，即可对所有分项工程完工证书进行整理，形成分项工程完工文件。同样，当组成一单位工程的各分部工程完工后，专业监理工程师应对各分部工程完工文件进行整理，形成单位工程完工文件。5、2、2质量缺陷处理1、在各项工程施工的过程中或完工以后，现场监理人员如发现工程项目存在着技术规范所不允许的质量缺陷，根据缺陷的性质和严重程度，按如下方式处理：（1）、当质量缺陷发生在萌芽状态时，及时发出警告信息，要求承包商立刻更换不合格的材料、设备或不称职的施工人员，或要求立刻改变不正确的施工方法及操作工艺；（2）、当质量缺陷正在出现时，立刻向承包商发出暂停施工指令（先口头后书面），待承包商采取了能足以保证施工质量的有效措施，并对质量缺陷进行了正确的补救处理后，再书面通知恢复施工；（3）当质量缺陷发生在某道工序或单项工程完工以后，而且质量缺陷的存在将对下道工序或分项工程产生质量影响时，拒绝检查验收或工程计量，并要求承包商进行返工处理。2、质量缺陷的判定方法（1）、首先是凭经验进行目测检查，而且目测的结论能被承包商的施工人员所接收；（2）、如果监理人员无法以目测对质量缺陷作出准确的判断，或监理人员的目测判断不能使承包商的施工人员所接受，立即通知材料、测量或试验等有关专业监理人员并会通承包商的自检及试验人员，进行实际的检验测试，并依据检测结果作为认定质量缺陷存在与否的依据；（3）、当质量缺陷被认定，而且质量缺陷的严重程度将影响工程安全时，通过业主邀请设计单位进行现场验算，以决定采取处理措施；（4）、对任何质量缺陷的修补，先由承包商提出补救方案及方法，经专业监理工程师批准后方可进行。5、2、3质量事故处理程序无论何时，一旦发生工程质量事故，需按下列程序抓紧处理。（1）、事故发生后，承包商应立即采取紧急处理措施（包括暂停施工），同时立即填写“质量施工报告单”报告监理工程师；（2）、监理工程师接到质量施工报告后，立即组织有关人员到现场查看，同时根据施工现场情况，下达指示；（3）、承包商根据监理工程师的指示，立即采取相应措施，查清事故原因并提出处理意见报监理工程师，并抄送有关各方；（4）、若为重大质量事故，监理工程师应立即报总监理工程师；（5）、监理工程师可视情况，组织由有关各方人员参加的联合调查组，查明原因，提出事故处理意见，填写“质量事故处理报告单”并抄送有关各方；（6）、若事故原因迟迟不能查明，监理工程师认为事故隐患末消除，则不发复工命令，或根据有关合同条款再次发出暂停事故命令，直到事故原因查明后方可发出恢复施工，进行处理指令。质量事故处理框图如下：5、2、4监理试验工作程序1、试验的工作程序（1）、原材料的试验程序承包商提交开工报告后，监理员检查材料出厂证明及试验报告并抽样或取样送检。监理员在对有关材料进行抽检或送检后应填写材料试验报告单。若发现原材料不合格，监理员要及时向专业监理工程师反映并通知承包商，由专业监理工程师提出处理意见，并报高级监理工程师审定。（2）、现场检测试验程序施工前监理员与承包商试验员按规范确定检测项目，施工中共同按规范要求的频率进行试验或监理员旁站承包商的试验过程，检查原始记录并按规定抽查频率对现场进行抽查。并将抽查结果填入质量检验单，对无条件做的项目送指定试验室。施工中监理员重点检查工程的关键部位。（3）、分项工程检验程序分项工程完工后，承包商试验室应根据旁站监督的资料以及承包商原始试验记录，在监理员的监督下，对已完工程进行检查，并将检查结果反馈给承包商，并报送监理处。5、3质量监理工作细则5、3、1监理准则1、监理人员必须熟悉施工图纸，在施工前应将检查部位的质量要求、隐蔽检查内容、数据、标注在施工图中（设计变更应有设计书面修改通知，并经监理处、总监办、业主审定），严格按设计及现行施工规范进行质量检查和隐蔽验收。2、承包商根据施工段的划分，将质量检查进行分区。梁、板、柱钢筋和模板每区给监理员抽查时间分别不少于半天，剪力墙封模前的钢筋抽查不少于半天。承包商必须在自检合格的基础上，通知监理复检。监理复检前，承包商必须同时出具该区的隐蔽工程自检记录和质量自检记录给监理核定，自检记录与实物不符，待承包商整改合格后，再通知监理进行核定。3、施工中发现质量、安全问题，监理员及时书面通知承包商整改，并上报监理处。5、3、2质量监理工作细则5、3、2、1施工前组织保证质量体系必须健全，质保措施必须满足工程要求。5、3、2、2施工中技术保证1、施工所用砂子、碎石、红砖、白灰等须试验和经现场检验合格后，并见证取样，方可使用。2、所用钢筋、水泥必须有加盖红章的出厂合格证和复试报告。3、所有产品设备（包括管材、阀们配件、电气元件、电线电缆、机泵空调等）外购件必须有合格证，并经现场建设单位、监理施工单位、供货方现场共同验收，质量合格，资料齐全后，方可使用到工程上。4、所有装饰装修材料、卫生洁具必须符合有关规范标准，并有相应合格证明和检测报告，严禁使用不符合要求的材料及产品。5、钢筋焊接接头及砼、砂浆试块，必须有监理参加，现场抽样试验。6、各种砂浆、砼施工时必须有资质试验单位的配比通知单，并严格按重量配比搅拌。7、各种技术质量资料，必须及时、真实、齐全、清楚。（一）基础工程1、事前控制根据勘察单位的工程勘察报告、设计单位的基础施工图纸及说明，要求承包商编制合理的基础施工组织或施工方案。施工前，必须了解基础的详细情况，基坑边界周围应设排水沟，且应避免漏水、渗水进入坑内。基坑周遍严禁超堆荷载。2事中控制（1）、机械开挖基坑时，注意基坑的放坡和支护，应采取措施防止碰撞支护结构或扰动基底原状土，发生异常情况时应立即停止挖土，并应立即查清原因和采取措施，方能继续挖土。（2）、根据地质勘察报告和设计说明，若该土层为砂土层有丰富的承压水，须采用井点降水。（3）、施工时如发现实际情况与工程地质勘察报告不符时，应通知有关单位及时处理。3事后控制隐蔽工程须勘察、设计、质监、业主，监理等部门验收，试验合格后方可进入下一道工序的施工。（二）钢筋工程1、事前控制（1）只允许使用施工合同所规定的生产厂家的钢材，钢材进场后，先应用“工程材料报审表”表申报，通知监理员验收。经核验出厂合格证与所进场钢材的规格、数量、生产厂家相符后，旁站取样送检，检验合格后，监理在“工程材料报告单”上签字认可，该批钢材才能进行加工。（2）、用于钢筋焊接的焊条，级钢筋必须采用E43型焊条，新级钢筋采用E55型焊条。（3）监理对施工班组的施工质量进行考察，对素质低、责任心不强、影响工程质量或进度的班组及时提出撤换。（4）督促承包商合理安排柱筋（包括暗柱）的电渣压力时间，要求在下层楼面砼施工完毕再进行上层柱（包括暗柱）主筋的电渣压力焊，便于清扫焊渣。（5）检查督促承包商，钢筋下料单应有技术主管审核方能投入加工。2、事中控制承包商自检合格后，在通知的有效时间内，监理员对已绑扎好的钢筋进行隐蔽前的核验，专业监理工程师不定期抽检，主要检查是否符合设计要求和规范规定，检查内容如下：（1）楼面及梁钢筋：检查板面、梁底、梁侧保护层垫块是否垫好，预埋管线、留孔、套管是否预埋预留，铁件位置是否正确。模板面和梁内是否清理干净。（2）梁钢筋：检查上下层主筋的直径、根数、排距是否符合设计要求，上下支座处负筋直径、根数及支座两边的长度以及主筋伸入支座的锚固长度。检查两端自柱边算起的箍筋加密长度，加密区和非加密区箍筋直径、间距、支数、高度和宽度。检查集中荷载处的吊筋或加强箍筋是否遗漏。梁腰筋、拉结筋是否符合要求以及留孔处的加强筋是否遗漏。（3）板钢筋：检查板下层主筋的直径和间距，锚入梁中支座的长度，板罩筋的直径和间距，支座或两边的长度、直钩的高度。分布筋的直径或间距，双层筋或罩筋的撑筋是否遗漏，间距是否均匀。（4）钢筋接头：检查对焊钢筋相连接头是否错开符合要求，接头两边钢筋折弯角度是否符合规范。焊缝长度是否符合规范，焊渣是否清理干净、焊缝、焊包外观质量有无缺陷。同一断面接头筋占全端面筋的比例是否符合规范。规范允许在梁中采用的搭接接头，接头区的箍筋是否按规范加密。（5）墙、柱钢筋：检查墙、柱、暗梁、保护层垫块、预埋管线、铁件情况，检查板、梁、柱电渣压力焊接头的焊包外观、轴线偏移、折弯角度等情况，检查柱主筋直径及排列方向、根数、检查楼面和梁底柱箍筋加密区、非加密区箍筋直径、间距、肢数、高度范围，检查墙主筋直径、间距、端部锚固长度，墙内暗柱、暗梁拉接筋直径、竖横向间距、根部内外竖筋与下层竖筋与上层竖筋搭接长度。3、事后控制砼浇灌过程中，督促承包商安排钢筋工护筋，随时整理钢筋骨架、保护罩筋不被损坏、位移（特别是通晚施工）。检查钢筋工值班是否落实、是否负责。4、质量评定（1）、保证项目：检查钢筋材质证明书和试验报告，检查钢筋规格、外型、尺寸、数量、锚固长度和接头设置是否符合设计要求。（2）、检验数量按梁、柱的件数各抽查10%，但均不少于3件，墙和板按有代表性的自然间抽查10%，墙每4m高以内为一检查层，每面检查一处，板每间为一处，但均不少于3处。a、钢筋绑扎缺扣和松扣的数量不超过应绑扣的10%，且不集中。b、弯钩的朝向应正确，每个搭接头长度不小于规定值。C、箍筋数量符合设计，弯钩角度与平直度符合规范。（3）、实测项目：骨架的宽、高度5mm，长度10mm，受力筋间距10mm，排距5mm，箍筋间距20mm，钢筋起弯点位移20mm，受力筋保护层梁柱5mm，板3mm。有90%其以上的实测应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。（三）、模板工程1、事前控制（1）、监理在监理过程中，应根据进度要求，了解承包商所配备的模板数量是否满足施工，拆模时间，必须要以现场砼试块或快速测定砼强度为依据，当不满足规范要求时，必须推迟拆模时间，根据进度要求，确定是否要求增加模板套数。（2）、审定施工方案或现场监理时，拼角模的结构是否合理，安装后不变形、不移位。梁板低模支撑和板楞间距是否适当。（3）、模板安装前和拆模后，是否清理干净、刷隔离剂，破损的模板必须修补更换，特别是毛边的模板不允许再用。（4）、对施工班组施工质量和熟练程度、速度进行考察，对不熟练、责任心不强，影响工程质量和进度的班组及时提出撤换。1、事中控制（1）、督促承包商在墙、柱未封模前必须用水冲洗清除干净跟部杂物和松石子电焊渣，抽验发现未达到要求，必须下达重新清理的指令。（2）、抽查墙、柱轴线和断面尺寸的标记其位置是否符合设计要求，特别注意轴线偏中和易出错的尺寸抽查。（3）、在按规定通知监理对钢筋隐蔽抽检的有效时间内，墙、柱钢筋未经钢筋隐蔽核查和处理合格复查，不得封模，已封模的监理有权要求拆模补做隐蔽核查，不论拆模后补检钢筋质量是否有问题，承包商都不得有异议。（4）、在承包商自检合格的基础上，及时抽检柱模内空尺寸和垂直度、夹箍牢固程度，楼面模及底楞的密合程度；梁窝、板窝、模板尺寸位置及牢固程度，墙模中门窗洞口模框的位置及尺寸大小，墙体厚度、墙模的垂直度等是否符合设计、墙角模是否变形、移动等。（5）、大于6m跨的梁模起拱度是否满足规范要求。（6）、检查与砖墙连接的柱拉接筋，在柱模上砖孔，拉接筋外露长度达不到规范要求时必须焊接。3、事后控制（1）、规范要求砼强度未达到规定值不允许拆除的底模，不准拆除和松动。（2）、在新浇的砼楼面上堆置施工荷载，承包商一定要提供砼初期强度资料，以及荷载计算资料，附于施工方案中，严格按方案中的加载时间，施工荷载的堆置部位大小进行施工，不允许估算和侥幸施工。（3）、督促承包商做好模板拆除的清理、修补、涂刷脱模剂等工作。（4）、砼浇筑前，必须安排木工护模，随砼的浇筑不断检查支撑系统，对模板走模、下沉、变形、漏浆随时进行处理，检查护筋护模人员是否到位。4、质量评定保证项目“模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，支撑部分有足够的支撑面积。检验项目：检查数量按梁、柱的件数抽查10%，但均不少于3件，墙和板按有代表性的自然间抽查10%，墙每4m高以内为一检查层，每面检查一处，板每间为一处，但均不少于3处。墙、板的模板上粘浆和涂隔离剂累计面积不大于1000cm2。梁、柱的模板上粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于400cm2。实测项目：轴线误差3mm，标高+2mm、-5mm，截面尺寸+2mm、-5mm，每层垂直度3mm，两相邻板面高差2mm，表面平整度5mm，预埋件位移3mm。有90%及以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。（四）、混凝土工程1、事前控制（1）、在浇砼前，承包商必须申请报验（钢筋隐蔽、模板安装等），填写“ 报验申请表”，经监理员检查批准，下发“砼浇筑令”否则，不能对砼进行浇筑，申请报验中铁件、水、电及消防预埋等项目必须经承包商水、电及消防施工负责人认可，并在相关栏内签字后再向监理申报。（2）、在进行各种强度等级的砼施工前，承包商均应由监理认定的试验室出具砼试配配合比报监理处，监理对用于该项目所用材料进行如下控制：a、砂、卵石骨料：在材料进场前，根据承包商所选择的供应商，监理、业主共同对供应商料场进行现场踏勘，选择供应商并取样送检，一经确定承包商不得任意变更。根据试配砼的骨料粒径、产地要求，监理在审查申请报验时要检查骨料是否与试配骨料粒径及规范质量相符，注意骨料进场质量情况，发现不符，责令退货。b、水泥：工程上使用的每批水泥，进场时承包商必须向监理员申报“工程材料报审表：通知监理进行质量验收，并见证取样送检，同时，出具该批水泥出厂合格证，监理必须了解水泥的安定性是否合格，合格证上出厂日期是否与包装袋上相符，品种强度等级是否符合要求。c、外加剂进场前必须取样、送监理认可的试验单位进行性能测定，报告中的技术指标必须符合施工所需技术性能要求。施工单位进货后，向监理申报“工程材料报审表“，现场监理凭检验报告和出厂合格证进行验收，验收同意签字认可。（3）、监理对参加砼施工的工长和班组的素质应边施工边考查，发现不称职的施工人员（特别是砼振捣操作人员要从严从高要求，不能随便安排和更换人员）必须提出撤换，称职的班组应相对固定。（4）、对砼后台计量系统进行监督，骨料、外加剂必须按试配称量准确，搅拌机上必须带自动加水装置，且经常检查加水量，若加水装置失灵，必须及时修复。（5）、砼施工前，振捣机械必须齐备（平板振动器和插入式振动器），对钢筋密集区应有针、片状插入振动器配合，对砼施工机械数量和使用情况进行了解，是否满足连续施工或正常施工的要求。（6）、当处于冬雨季施工时，覆盖物必须准备充分，对未准备充分不得开始浇灌；夜间施工照明设施不完善，护筋工、护模工、值班员等未安排妥当或材料准备不足不得开始浇灌。（7）、开始浇灌前要检查承包商浇灌运输道的搭设布置是否合理，临时跳板不得压坏钢筋，并能保证安全施工。（8）、开始浇灌前，钢筋应经隐蔽验收合格，模内已浇水湿润，承台及地模内积水已排除干净。2、事中控制（1）、督促承包商按规定留置砼试块。砼试块制作时必须经监理员旁站制作，试块必须表明强度等级、制作日期和工程部位。承包商借一组砼试模给监理，便于监理随时抽检砼试块强度等级。（2）、经常检查砼后台计量，是否每车过磅防止流于形式，加水装置是否失灵，承包商应经常检查砼坍落度，监理旁站抽查是否符合要求。（3）、督促承包商浇筑砼前必须将模板浇水湿润，承台、地模内排干积水。（4）、督促、检查、控制承包商浇灌墙、柱时的高度不超过规范规定，必要时在中部要有开口，必须用插入振动器分层振捣。楼面砼施工顺序必须先梁后板，后退法施工，插入式振动器振梁，平板振动器捣板。（5）、楼面砼厚度控制：承包商要有明显标价便于控制，便于监理跟班检查，督促排除表面浮浆。（6）、督促检查墙、柱、板施工缝的留置必须符合规范。（7）、墙体施工中窗台和洞口下部部分，砼不易汇拢捣实，监理应督促在砼初凝前，应在留开口处及时补浇，捣实浇平。3、事后控制（1）、拆模后承包商应立即对砼结构表面进行外观质量自检，包括检测蜂窝麻面面积是否符合规范，裂缝情况、走模情况、外观几何尺寸等，填写自检报表，并通知监理进行校核，未经监理核查同意的部位不得进行修补。严重超规范或不符合设计的质量问题，承包商写出质量分析，处理报告，由施工技术负责人审定后，会同质监站、监理、业主、设计院进行核定，同意后再行处理。（2）、督促承包商对砼进行浇水养护（或采用其它方法），夏天和冬天要求承包商必须采用覆盖物，并检查养护人员是否固定和足够。4、质量评定保证项目：砼强度符合设计和规范要求，无裂缝。检验项目：检查数量按梁、柱的件数各抽查10%，但均不少于3件，墙和板按有代表性的自然间抽查10%，每墙4m高度以内为一检查层，每面检查一处，板间为一处，但均不少于3处。（1）、蜂窝（优良）：梁、柱上一处不大于200cm2，累计不大于400cm2，露出石子深度不大于5mm，但不大于保护层厚度。（2）、孔洞（合格）：梁、柱上一处不大于40cm2，累计不大于80cm2，（深度超过保护层厚度，但不超过1/3截面），优良：无孔洞。（3）、主筋露筋（合格）：梁、柱上的露筋长度不大于10cm，累计不大于20cm（主筋没有被混凝土包裹而外露，但梁端主筋锚固区不允许露筋）优良：无露筋。（4）、施工缝处无缝隙或夹渣层（优良等级）。实测项目：柱、墙、梁轴线偏差5mm；标高每层5mm；全高3mm；截面尺寸5mm；墙体垂直度：每层5mm；全高H/1000且不大于30mm；表面平整度8 mm；电梯井，井筒长、宽对中线误差+25mm，-0 mm；全高垂直度H/1000，且小于30 mm。有90%以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。（五）、砌体工程1、事前控制（1）、所有砌体材料的材质、符合设计、规范要求。（2）、所有砌体材料和其它材料（砂浆）应取样，做试块进行检验，砂浆标号满足设计要求并符合施工规范。（3）、各部位的砌体工程必须有原材料的试验报告、砂浆试配单、砂浆强度报告和施工记录。2、事中控制（1）、控制砌体轴线、标高，做到组砌方法正确横平竖直，砂浆饱满。（2）、抽查砌体的平整度及垂直度。3、事后控制对完成砌体进行验收，验收合格进入下一道工序。4、质量评定（见施工验收规范）。（六）、装饰工程1、事前控制对所选用的各种石材、墙砖、板材等各种装饰材料除有出厂合格证外，实际到货后还需抽样送检，检测合格后方可使用，内墙粉刷样板间，外墙装饰材料先试做样板，待设计、业主、监理认可后进行施工。2、事中控制（1）、所有轻质隔墙、砖墙与柱梁相接处的内外墙粉刷及不同的材料的交接处的粉刷应铺设钢丝网，孔眼975mm，每边铺设宽度不小于250mm。（2）、外墙石材须采用干挂施工。（3）、外墙面施工，在同一个平面上，面砖的横平竖列的行列中不允许有小于1/2的非整砖，底灰要求平整无空鼓，且符合面砖模数。（4）、内墙阴阳找方、设置标筋、分层找平、修整、表面压光，要求表面应光滑、洁净、颜色均匀、线角平直、清晰美观无抹纹。（5）、内墙涂料墙面要求清理干净，涂料表面平整光滑。（6）、楼地面基层表面应凿粗糙，清理干净，冲筋灰饼保证平整，面层水泥砂浆拉毛。3、事后控制在施工过程中，不定期进行检查，对空鼓、不平整、阴阳角不顺直的墙面、地面面砖进行返工修整。4、质量评定（见施工验收规范）。（七）、屋面工程1、事前控制对进场卷材，SBS冷胶等材料抽样送检，抽检合格后方可用于工程中。2、事中控制根据规范要求和施工图说明对屋面各道工序严格把关，确保质量。3、事后控制对完工屋面进行淌水试验，外观检查等。4、质量评定（见施工验收规范）。（八）、电气安装工程电气安装工程为工程中的一个分部工程，本细则将工程划分为七个分项工程，每个分项工程列出主要的工序，在每一个工序（或其中某一部位）结束后，承包商应通知监理工程师，经检查（或抽检）合格后，方可进入下一道工序施工。一）施工准备阶段1、办理分项工程开工申请和批复手续，同时提交设备材料及器具的产品合格证、检验报告等。2、提交施工计划，包括施工组织设计、进度计划、施工准备（仪表）、施工工艺或施工方法、质量保证体系等。二）施工阶段1、防雷与接地（1）、人工接地装置在覆土前应及时通知专业监理工程师进行验收，接地装置的接地电阻必须符合设计要求，验收时承包商应填好接地电阻测试记录和隐蔽工程验收记录（2）、接至电器设备、器具和可拆卸的其他非带金属部件的接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。（3）、接地（接零）线的敷设应平直、牢固、固定点间距均匀，跨建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，镀锌防腐完善。标准齐全明显；焊接连接的焊缝平整、饱满，没明显气孔、咬肉等缺陷，螺栓连接紧密、牢固，有放松措施。（4）、接地（接零）线焊接长度：扁钢与扁钢等于或大于两倍扁钢宽度，且至少有三个棱边焊接；圆钢与圆钢等于或大于六倍直径；圆钢与扁钢等于或大于六倍圆钢直径。施工工序，焊接接地装置接地网保护接地装置引下线避雷网。2、电缆线路（1）、运输与保管1）、所使用的电缆及附件，均应符合国家或部颁的现行技术标准，并有合格证件，试验报告。2）、电缆线路安装前，土建工作应具备施工条件。3）、电缆及附件安装用的紧固件，除地脚