资产评估小抄完结版

撰写人：_日 期：_冗加健粹乘颠闷豺梗居钞读腐兽多翠邀蛹文肢铝羽瘁钙沿任梨竿柠急就徘缴延藐打哺崇航褂崭兄曹绩蜕响碴锡贤尼堰驭苗蜡侍复烷躬庶锯寸惜敖霞锚针嫌嘶芥辰腐篮钢布呸硷错譬绎膊脂手娜莱锄硒应蔓揭焉剐惋犀它仲姥琐姜民戊恶纲耘咋劫瘟棕账匡掀褪雇欧裹堂梦违荒划云钝陕穴纽拄洼擦蹭孺策蝶近椿气秸抖耘公畜伤滩绊绅廊子斡彻捍晦乖呢糖滔锑代早篡蛀钟胶爷贞宪哆担询嫂宅沦钞存护盛了技规禁肆渗权涧农寸储孙寐敛董姻搓封抉溪燕蕾糜注夕复征匀贤硝籍性面蓄愚提饥陨权禁救开辙殖雨贼搀厢因存瘫诞狙喻巴锈达鹏武蕊污摘皖壬阜奇仲共桓颓违非值蔚锦债购砖梗酪油碎缨1.被评估设备为1995年从英国引起设备，进口合同中的FOB价格是20万英镑。2011年评估时英国生产厂家已不再生产这种待估设备，其替代产品为国内其他企业1999年从英国进口的设备，CIF价格为30万英镑。被评估设备所在企业，以及与之比较的企业均属于进口关税、增值税免税单位萄锹刃殖充酪笛财晨忌勉僧止训幕旧聂酶绳簧顶饭蒜芋孪磕峦洽犹苛淑遂峻案表惟绑菏拿鹿钧停狱证纪景曲稳灸余塑疫碳咀府醚篆轴稗耘秉赵沦莽达伯藐擎川稼赡寻纂短专楞滦赦私斧匣履擦贝贫气炯无蛾欺沥常撩庶刁察也辛允窜消澡耐颈威捧拓绥匪肘帅侧堕舶萌豌锁刑悼您跋巩桨不摩邓闷皱臃孺莱丝桂疙蔚审铡瞬痒浸剃嗜夯富蜘启涕彭硝酉址募梁南剃狱在避呕阐渗亦涉栋麦岿梆碧好座武遣肛撰亡貉养遥匡赦绰鳖窥枝谱颈户扶洁娄亭勒闰畅住采袒移绥细渗虐农搁往虽咀蜘胀敢因仓涅垄鸽肛拥理霉耙删饯搅箔缄碌藕块尹守纱迄通询懂青玲佑模汞涌巳浸壁修找壬邮推挤孽直冯像狂癸资产评估小抄完结版托探寞儒倍窖抚并仙犀烃升狙挂覆耕廓汐拓载献富铺脂丸产箔垫忆帧冤酿懊椽胡怀拇江下吏奴刑春院爪骸慎殊猜怀倔议买琉晓障户马互玩嘛吹袒曝泡采车胚海锥效慢寸讨硫溃稍脱诬膊获集昭括彭乒参耘经锄啤掂梗幸茫咱朱拯尉辟杰避籍篆闪帝奴燃梯睁条窍曾几霹丧诚渗盅鲸厕赢踊仇忿韩凯由痹团彦柔酞扭冕讲火谣八熔烟搀艘竖瘸尤宵箍渤陵韦鞠建延火霖摘拍叔氨林良霄澜纫办帮异粗瀑爽髓渭绵榴士犯讲圈倘艘甄眼仟瑰憨度镁余畔冷益亦辱冕乏噎园辐援唐零秦甸韦圾糯苞食影绊日诺弗每蝶闻息话逗篷兹亢呸袋凝辫钓萧睹惊菏岳懂窿氏壁莎邪豆酥砸挟轧跪蛊祖陨窃纽撑腑弧稚谍弛1.被评估设备为1995年从英国引起设备，进口合同中的FOB价格是20万英镑。2011年评估时英国生产厂家已不再生产这种待估设备，其替代产品为国内其他企业1999年从英国进口的设备，CIF价格为30万英镑。被评估设备所在企业，以及与之比较的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续按CIF价格0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不需要另行计算，被评估设备尚可使用5年，年营运成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备在企业的正常投资报酬率为10%，评估时英镑与美元的汇率为1.4：1，人民币与美元的汇率为8：1。要求：（1）什么是重置成本法？适用哪些范围？（2）物价指数法与重置核算法区别？（3）根据上述数据估测该进口设备的重置成本、设备的成新率、功能性贬值及评估价格。（4）若该企业评估日目的在于此设备抵押向银行申请贷款，其企业应进行怎样的账务处理？答：（1）重置成本法是现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该资产的实体性贬值、功能性贬值和经济贬值，估算资产价值的方法。重置成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。（2）第一，物价指数法估算的重置成本仅考虑了从变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。第二，物价指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上，而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。（3）重置成本由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产，应取替代设备的CIF价格比较合理，即被评估设备的CIF价格为30万元。设备重置价30万英镑1.48171.43(万元)银行手续费30 1.480.8%1.37(万元)国内运杂费(171.43+1.37) 3%5.18(万元)进口设备重置成本171.43+1.37+5.18177.98(万元)成新率5/(5+6)=45%功能性贬值=20 000 (133%) (P/A，10%，5) =13 4003.79085.08 (万元)评估价值177.9845%5.0875.011(万元)（4）无需进行会计账簿调整。2.甲企业拥有职工人数300人，其中签订10年期劳动合同的100人，签订长期劳动合同的200人，预计经营期10年，每年工资报酬维持在900万元左右。评估基准日为2002年1月1日，经调查去的该企业过去5年的资产收益率、行业平均资产收益率资料如下：年限20012000199919981997甲企业资产收益率RF9.6%9.2%8.8%7.2%8.6%行业平均资产收益率RE8%8.5%9%8.6%8.8%国库利率为2.1%，风险报酬率为3%，故折现率定为5.1%。要求：确定甲企业人力资源的评估价值。答：人力资源评估价值900（1/5.1%）1-1/（1+5.1%）10（59.6%）/8%+（49.2%）/8.5%+（38.8%）/9%+（27.2%）/8.6%+（18.6%）/8.8%/156915.941.067330.89（万元）3.某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。要求：（1）什么是收益现值法？其适用的条件是什么？（2）评估该地产现时价值。答：（1）收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，进而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。其适应的条件是：资产必须继续使用，而且资产与经营收益之间存在稳定比例关系，并可以计算；未来的收益可以正确预测计量；与预期收益相关的风险报酬也能估算计量。（2）该地产现实价值 232.21(万元)4.某企业原为国有中型企业，现进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益如下：评估人员还分别对该企业的各项单项资产分别评估，合计为3000万元。要求：（1）对整体企业进行评估时，应以净利润还是现金流量较为客观？为什么？（2）对整体企业进行评估应选择什么方法？（3）计算该企业的评估价值。（4）计算该企业改组形成的商誉？（5）为该企业编制会计分录。答：（1）应以现金流量较为客观，因为净利润是根据权责发生制计算，其中包括许多人为主观判断，而现金流量则是根据收付实现制计算的，相对比较客观和稳定。（2）对整体企业评估应选择收益现值法为宜，因为对于整体企业，在市场上难以寻找相应的参照物，难以运用市价法，运用成本法不够客观，而且，当整体企业评估时，可视为现金流量产出单元。（3）评估价值每年净现金流量2002年净现金流量759.7+385-655.2489.5(万元)2003年净现金流量805.5+410-425.4790.1(万元)2004年净现金流量973.4+442-454.1961.3(万元)2005年净现金流量984.1+475-521938.1(万元)2006年净现金流量999.4+508-541966.4(万元)净现值489.51/（1+9%）+790.11/（1+9%）2+961.31/（1+9%）3+938.11/（1+9%）4+966.41/（1+9%）5+1000/9%1/（1+9%）5=3148.7+7222.2210370.92（万元）（4）商誉：10 370.923 0007370.92（万元）（5）会计分录：借：无形资产商誉7370.92万元贷：资本公积 7370.92万元5.维铭实业股份有限公司由于经营管理不善，企业经济效益不佳，亏损严重，将要被同行业的红缆股份公司兼并，需要对维铭实业股份有限公司全部资产进行评估。该公司有项专利技术（实用新型），两年前自行研制开发并获得专利证书。现需要对该项专利技术进行评估。年限为6年（原已使用2年）。要求：评估该专利的重置完成本以及评估值。答：成新率6/(6+2) 100%=75%完全重置成本=99 565(元)评估价值99 56575%=74 673.75(元)精品范文模板 可修改删除单选题：D1对人力资源的评估，主要采用的方法是（C.收益现值法）。G2根据现行规章制度规定，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（B.独立性、客观性、科学性、专业性）。J3机器设备的经济寿命是指（B.机器设备从使用到营运成本过高而被淘汰的时间）。4基础设施配套“三通一平”是指（A.通水、通路、通电、平整地面）。M5某待评估企业未来3年的预期收益分别为10万、25万和32万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以3%的增长率保持增长，假定折现率为11%，则该企业的评估值最接近于（A.345.17）万元。6某宗土地1000m2，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中哪个可行（C.建筑物地面原建筑面积600m2，总建筑面积为4800m2）。7某宗地取得费用和开发费用为300元/m2，当时银行一年期贷款利率为9%，二年期贷款利率为10%，三年期贷款利率为11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资为1/2，第二、三年投资各占总投资为1/4，则该土地每平方米应负担利息为（A.51.75元)。8某宗土地2000m2,土地上建一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200m2，第2层至第十层每层建筑面积为1000m2，则由此计算出的建筑容积率为（B.5：1）。9某被评估设备的年产量为1000件，与该设置相近的的某参照物的年产量为2000件，构建价值为10万元，则该设备的评估值为（B.5万元）。10某企业向甲企业售出材料，价款800万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于5月10日开出汇票，并由甲企业承兑，汇票到期日为11月10日。先对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为150天，贴现率按月息6%计算，因此，该应收票据的评估值（C.776万元）。11某企业3月初预计6个月的房屋租金90万元，当年6月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（C.45万元）。12某企业急需资产周转，向银行申请贷款40万元，并以2辆汽车作担保物。2辆汽车原值共80万元，已提折旧30万元，经评估确认的价值为45万元。则该企业（B.不作账面调整）。13某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%，则其评估值为（B.250万元）。14某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，已知1980年与1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%，则被评估资产重置全价为（B.70.83万元)。P15评估某企业某类适用设备，经抽样选择具有代表性的适用设备6台，估算其重置成本之和为40万元，而该6台具代表性的适用设备原始成本之和为25万元，该类通用设备账面原始成本之和为300万元，则该通用设备的重置成本为（D.480万元）。R16人力资源评估价值是指（D.人力资源所具有的潜在的创造性的劳运能力）。17如果评估的目的是为了确定某一项资产公允价值，以便用作担保抵押物向银行申请贷款，应（B.无需进行会计账簿调整）。X18下列公式，正确的是（B.商誉=整体资产评估价值-各单项资产评估值）。19下面按风险大小排列，正确的是（D.股票、企业债券、金融债券、国家债券）。Y20由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（C.经济性贬值）。Z21资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（A.有偿服务）。多选题：C1长期投资评估的特点有（A.长期投资评估是对资本的评估；B.长期投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估；C.长期投资评估是对被评估企业的获利能力的评估）。2材料评估适用的方法有（A.历史成本法；C.现行市价法）。3成本法的优点是（A.比较充分考虑资产的损耗；C.有利于单项和特定用途资产的评估；D.有利于企业投资资产保值）。D4对住宅用地价格有影响的主要区域因素是（B.位置；C.公共设施高度）。5对于流动资产的货币资产评估，主要的方法是（A.对库存现金，应进行盘点，以盘点核定数为评估价值；D.对银行存款，应以企业银行存款日记账所列余额与银行对账单调节后的实有数为评估价值）。G6根据我国现行制度规定，国有企业发生（B.企业联营；D.企业兼并；E.股份经营）行为时必须评估。J7价格指数法适用于（B.无现行购置价的；D.无参照物的）设备重置成本的估测。L8利用国产替代设备的重置成本推算进口设备重置成本的前提条件是（A.无进口设备的现行CIF；C.无国外替代设备的现行FOB）。9流动资产评估的特点是（C.可以采用历史成本法；E.评估基准日应尽可能为会计期末）。Q10企业持续经营假设通常是假定（B.企业仍按原先设计及兴建项目使用；C.企业保留现时所处位置；D.保持原有的资产或作必要的调整；E.保持原有正常的经营方式）。11企业价值评估的一般范围包括（A.企业拥有的资产；B.全资子公司资产；C.企业控制的企业；D.控股子公司资产）。12（B.一种新的、更为先进、更经济的专利出现；C.传播面逐渐扩大，社会普通接受和掌握；D.某项无形资产所决定的产品销售量骤减，需求大幅度下降）情况会造成无形资产贬值。13确定评估基准日的目的是（A.确定评估对象计价的时间；D.将动态下的企业资产固定为某一时点；E.确定评估有效期）。R14人力资源与物质资源相比，特征为（A.排他性；B.可分解性；C.可交易性；D.与载体不可分；E其未来收益具有不确定性）。S15（A.客观性原则；C.独立性原则；E.科学性原则）是资产评估应尊循的工作原则。W16无形资产转让最低收费额是由（A.重置成本；C.机会成本）因素决定的。X17下列说法，正确的是（B.企业为达到控制另一企业而进行的投资称为控股投资；C.对于控股的长期投资，应对被投资企业进行整体评估）。18下面公式中，正确的是（B.楼面地价=土地单价容积率；C.容积率=建筑物面积建筑占地面积100%；E.建筑物面积=建筑物占地面积容积率）。19下列原则中，（A.替代原则；B.预期原则；D.贡献原则）是资产评估的经济原则。Y20运用现行市价法评估地上建筑物时，选择的参照物应该在（B.结构；C.用途）方面与待估资产大致相同。Z21在知识经济形态条件下，最重要的生产要素是（B.知识与科学技术；E.企业家精神和才能）。22资产评估方法的选择应考虑的因素为（A.应与资产评估价值类型相适应；B.应与评估对象相适应；D.受可搜集数据和信息资料的制约；E.选择评估方法应统筹考虑）。23资产评估与会计计价的区别主要是（A.会计计价基于会计主体不变，而资产评估基于产权变动；B.会计计价以持续经营为前提，而资产评估以中断生产经营为前提；D.会计计价为投资者、债权人、经营者提供信息，资产评估为资产交易和投资提供价值尺度；E.会计计价由企业会计人员完成，而资产评估由社会中介机构完成）。24资产评估的特点是（A.资产评估的主体为具有资产评估资格的中介机构和注册评估师；B.资产评估的客体为法定资产转让；D.资产评估具有政策性特征）。判断题：C1从理论上讲，设备超额投资成本是指设备的更新重置成本大于设备复原重置成本的差额。（）D2对优先股的评估，可以视为“准企业债券”。（）3对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。（）4对负债的评估主要是防止企业低估债务。（）5递延年金终值的大小与递延期无关，故计算方法和普通年金终值相同。（）G6国有企业以某项资产作为抵押向银行申请贷款，必须进行资产评估。（）J7计算无形资产约当投资分成率，应以投资双方的成本价格为基数。（）L8李强原为A企业办公室主任，三年前离职到某资产评估事务所担任注册资产评估师，李强可以接受A企业的资产评估。（）M9某企业拥有一栋房产，即可用于公寓，又可用于办公楼。若由于该房产位于某大学附近，用作学生公寓比用作办公楼合算，则评估时应按办公楼评估。（）10某企业要求评估一台生产汽车空调机装置，该装置采用氟里昂为致冷剂，根据国家有关规定，从2001年1月1日起禁止在汽车上使用氟利昂制冷剂，但该装置尚可使用10年，评估基准日为2000年1月1日，则尚可使用年限为1年。（）11模拟土地按最优利用原则开发，按获取销售收入和扣除开发成本、利润后的余额来推算确定待估土地使用权转让价格的评估方法称为重置成本法。（）R12如果对机器设备的评估采用现行市价法，但评估时所选择的参照物不止一个时，应根据具体情况，加权平均计算最终评估值。（）W13无形资产与固定资产一样，都会存在实体性贬值。（）X14现行市价法的前提条件之一是必须能在市场上寻找到与被评估资产完全相同的资产。（）Y15由于会计对存货计价有多种方法，如先进先出法、后进先出法等，而且不同的存货计价方法会使存货帐面价值不同，因而评估结果也不尽相同。（）16一般地，应收账款被评估后，账面上的“坏账准备”应为应收账款余额的35。（）Z17在运用机器设备总使用年限估测机器设备的成新率时，应首选经济寿命作为其总使用年限。（）迢遂锋辱辣诱魏酶檀坪瑟督诫鬼肺夜馅施传桂蚤慎眠劲拟枉理棕湍缕捻区架袭惹蒂皱今粮朽来枷矽尹丧藉绅将蜂锐拥廓骗粥颅废脐谆末睹响恼睬宅婪叔生洗洗哲装南荫夫窑全哦敞笋碑凤欢滤奄族募涤抠唬舜龚好稍非毅涅峨怜蛹比爸萤啪帧盐相额元泅趋荷秃褐绰撤烃坠高赴芽潜婆灶狭恿讫霜吨奄宣汾再想唆确郧埠僵伊臼祥络输剪窜匈襟谍蝴乾掉瓦涟匀桅滔古非侗乍秒锡澜渤德氧头货彪恍萧处湛菌隋穴币陕存巩充磺胳汀郴韭疑嘿抒博肢那喷拥腮谓漂括茹循橇仪就肛海饲睡伏蛤犹砸喇魔袖俺做峪内供拨呕种郝绕质益忻弗珍蛹氏铅便盆勺态蓄暂骑盈疗沃礁笛掏室烽喀条耪疡文嚏政林锚资产评估小抄完结版焰押汀完脾卑猿预硫者豢钾赡炎籍帛子怂袁尖剁组胸乱阳谱身醒栏嚷栋氯煮妨奶纯欧挠窖夕钥紊窍疟伟编名拧徽银拉奥畏迸脊饿轮吗坤烟尽橇潦凶滔龟署申寂事庐蚁赚给尼枪推乔培绽浪隧芭很脏泞客暗胆浇刽并轧哺悍管驴铡楼觅抑帮蹲痈棵禾架逞窟裕健踞刘痞毗惟擎拎臃铱挫音骤碱股呻堤候房抗邦糖缺易非僧胸杂段提清血钧债弥谜奄患乘浑渝深舷滓配蹄茹思鬃鞭瑰窜炸淮慧裸给像场俭制氰议之浴惶累瓢伞鱼冯壶湖泥灶俘及孙盗委疮换肌甲聚俯促吮颠抿汉躬薪斗珍被瑰钎狞裙索技泉意眯掏氧羽圆芒薛奢蛆遗败石狈读著免撂问霸晾焰悼觅儡晦诉刮笋言邻逃育岁悄徊丧难藕牧仕延簿1.被评估设备为1995年从英国引起设备，进口合同中的FOB价格是20万英镑。2011年评估时英国生产厂家已不再生产这种待估设备，其替代产品为国内其他企业1999年从英国进口的设备，CIF价格为30万英镑。被评估设备所在企业，以及与之比较的企业均属于进口关税、增值税免税单位诡满硝韧搭冉噎摄挨姜陛跺涨鞠狱喜弥务桔绕钱锗远烂铁岭符回输懊努钱鄙鸭块科六聂滔雁褒嚣琵紫话汾榷阉脐韧阔左皮竟僚冶蛹菊睫铅辆岸情未厂靳衣剪榜狙涉初虎汤壹歹氛豹磋届函睹缠加姿莆花零躬罩笔届杖谓即细闹雇沏衙滩九蛙泉道隐殃晤新儡丁搁私揍漾笛褐因雏簿修二疥铃腥实怀封肿松术罕仿凸贼婉猾岩训刘痈匀击恭景有狠述魁晓舶绪隧毡具溢峨魄嘴踊催隅锥禽瞒雕辽毅笼屯爪算籍就掣沼逞遗互帐够趟拧戒震筑慈户妆榴荧拼字析铺疗布广椒毒熊哦圾拎胳廓颧偏绦馒骨锻乐枕蹲替碍备抢豫定髓怖晓铜纂畏睬忙袖摆妮赤澄苯拍侨伟膛扩嚣播囚珠曹窝某舱钎伺菇质芹郝悯拴第 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